立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビジャマルティンの住宅地内に位置するこのヴィラは、閑静な住環境と地域サービスへの便利なアクセスのバランスが取れた立地を享受しています。スーパーマーケットや薬局がすぐ近くにあり、生活に必要な施設に恵まれています。このエリアは緑豊かなことで知られ、特に複数のゴルフコースが近くにあるゴルフ愛好家の拠点として注目されています。
この物件は、広い居住空間と多様性を必要とする方のために設計されています。7つの寝室と5つの浴室が2層にわたって配置されており、大家族やゲストを快適に受け入れます。広大な敷地は専用庭、プール、レジャー用地など本格的な屋外生活を可能にし、プライバシーと豊かな個人的空間への希望に応えます。
この独立型ヴィラは1970年に建築され、即入居可の状態で提供されています。これは長年にわたり維持・改修が行われてきたことを示しています。新築ではありませんが、その確立された存在感は新築にはない安定感と個性をもたらします。この物件は即時入居が可能で、新しい所有者へのスムーズな引渡しが実現します。
1970年築の既存物件であるため、このヴィラは新築に典型的な最新の省エネ基準や現行の建築基準を満たしていません。即入居可ではあるものの、現代のセンスや技術進歩に合わせた近代化の機会があるかもしれません。プライバシーを提供する広大な敷地は、同時に庭木の維持管理への大きな負担も意味します。
Ref: VL247053
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広さ、プライバシー、そしてゴルフや海辺の施設へのアクセスの中心となる立地を重視する個人や家族に適しています。大家族のニーズに合致し、その2層構造により、大家族や親族を含む世帯、あるいは独立した居住区画を必要とする方にも対応できます。接待、ガーデニング、レジャーのための広大な屋外の可能性を求める方には、3,000 m²の敷地が魅力的に映るでしょう。また、通年生活に対応できる住居や、本格的なセカンドハウスを求める購入者にも好機です。ゴルフ場への近さは、このスポーツの愛好家にとって特に魅力的です。さらに、柔軟な間取りと独立した出入口を備えているため、住宅利用に加えて商業的な可能性を求める方にも、その規模が魅力となるでしょう。
1970年に建築されたこのヴィラには、品質と快適さを示す設備が整っています。冷暖房エアコンと浴室の床暖房を備え、寒い時期の快適性を高めています。キッチンには組み込み家電があり、防犯アラームシステムやビデオ監視カメラなどの最新設備により安全性を高めています。内装には高品質な現代の素材が使用されたとされています。室内の特徴には、自然光と庭の眺めをもたらすパノラマウィンドウ、庭にアクセスできるサロン、暖炉付きのリビング、ダイニングルームがあります。屋外には手入れの行き届いたヤシの木のある庭、専用プール、バーベキュー用地、専用ガレージが備わっています。
この独立型ヴィラの売出価格は1,080,000ユーロの固定価格です。ビジャマルティンエリアにおけるこの規模と範囲の物件としては重要な投資額を表します。7つの寝室と5つの浴室、3,000 m²の敷地を備えるこの物件は、この地域の既存住宅市場の高価格帯に位置します。既存住宅として、この価格は新築の起点ではなく、その現在の状態と、広大な規模および敷地が持つ本質的な価値を反映しています。即入居可の物件であるため、引き渡しは即時可能です。
ビジャマルティンはコスタ・ブランカで特に選手権ゴルフコースと整備された住宅地で知られる、特徴的な住環境を代表する場所です。このヴィラはその環境の中に位置し、レジャーと日常の利便性を融合させたライフスタイルを提供します。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、さまざまな生活施設が揃っています。数多くのレストランやカフェが点在し、社交的な雰囲気を醸し出しています。アクティビティを求める方には、複数のスポーツセンターやマリーナにも簡単にアクセスできます。海岸に近いため車で少し走ればビーチがあり、地中海式ライフスタイルを楽しめます。プール、バーベキュー用地、スポーツコートを備えた広大な敷地は、この物件をまるでプライベートリゾートのように変え、エンターテインメントとリラクゼーションに最適です。それぞれ独立した出入り口を持つ2層構造の間取りは、多世代同居や賃貸運用への柔軟性を提供します。
ビジャマルティンは、有名なゴルフコースと成熟した住宅コミュニティを中心としたライフスタイルを提供します。松林などの緑と、手入れが行き届いた街並みがこの環境の特徴です。日常の利便性は確保されており、スーパーマーケットまで1.4 km、薬局までわずか1.5 kmです。レストランの密度（2 km圏内に29件）やカフェの多さは、活気ある社交シーンを物語っています。レジャーとしては、Club de Golf Villamartínが420 m先にあるなど、複数のゴルフ場が事実上すぐ目の前にあります。Cala Moscaなどのビーチがある海岸線にも車で短時間でアクセスでき、海辺のアクティビティを楽しめます。海抜85 mの高地にあるこのエリアは快適な環境を提供し、海岸や周辺の田園地帯への眺めが得られることも多いです。
この地図は、アリカンテ州オリウエラ・コスタ地域のビジャマルティンという有名な住宅地内におけるヴィラの戦略的な立地をハイライトしています。ゴルフ場などの主要施設への近さを強調し、このエリアとゴルフとの強い結びつきを示しています。近くのビーチまでの距離や、ムルシアやエルチェなどの大都市を含む広域的な位置関係も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンはオリウエラ・コスタの内陸部、スペインのコスタ・ブランカに属するアリカンテ県に位置しています。この立地により、ムルシア（33 km）、エルチェ（36 km）、カルタヘナ（42 km）など、それぞれ独自の文化や商業体験を提供する重要な地域都市圏の圏内に戦略的に位置することになります。コスタ・ブランカの一部として、このエリアは魅力的な気候、広大な海岸線、特にゴルフリゾートをはじめとする発達した観光インフラで知られています。この地域内におけるこのヴィラの位置は、閑静な住環境と、この人気のあるスペイン海岸地域ならではの活気ある地中海ライフスタイルへのアクセスのバランスを提供します。
このヴィラは、必要なサービスやレジャー施設への良好なアクセスを提供する開発済みエリア内に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは1.4 km、薬局は1.5 km先にあり、いずれも容易にアクセスできます。この立地はゴルフ愛好家にとって大きな利点で、Club de Golf Villamartínはわずか420 m先、Real Club de Golf Campoamor（2.3 km）やLas Ramblas（2.9 km）など他のコースも近くにあります。海岸へのアクセスについては、Cala Moscaなどのビーチまで約3.3 kmです。道路網は全体的に良好ですが、広範囲のエリアを快適に移動するには車が推奨されます。公共交通機関も利用可能で、多数の停留所や路線がこのエリアをカバーしており、自家用車なしでも一部の地域移動が可能です。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約42 km、車での所要時間は通常45分程度です。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャマルティンを含むコスタ・ブランカ地域は、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約18.9℃で、月平均は冬の12℃から夏の26℃までの範囲です。この温暖な気候は長い屋外シーズンを支え、水温が20℃以上に達する遊泳シーズンは通常5か月間続きます。この地域は年間を通じて豊かな日照に恵まれています。ビジャマルティン自体は海抜85 mの位置にあり、海岸の湿気から離れた快適な微気候を提供します。周辺の風景には松林が広がり、環境の自然の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このビジャマルティンのヴィラの住人は、地中海の海岸線とさまざまなレジャーアクティビティに便利にアクセスできます。Cala MoscaやPlaya Cala Estacaなど複数のビーチが約3.3〜3.4 km先にあり、砂浜と海へのアクセスを提供します。ゴルフ愛好家にとってこの物件は理想的な位置にあり、Club de Golf Villamartínまで徒歩圏内（420 m）、他の2つの主要コースも数km圏内です。このエリアには多様なスポーツ施設もあり、さまざまな運動への関心に応えるセンターが揃っています。Puerto Deportivo Miguel Caballeroなどのマリーナにもアクセスでき、ボートやマリンスポーツに関心のある方に最適です。2.2 km圏内にある大型の屋外型ショッピング・エンターテインメント複合施設Zenia Boulevardの存在も、レジャーの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
アリカンテ地域、特にオリウエラ・コスタの物件を検討する際、ビジャマルティンのこの独立型ヴィラはその規模と敷地の大きさで際立っています。€160,000〜€227,000の価格帯でマンションや小型のタウンハウスを提供する多くの新築物件（例：APARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTER）とは異なり、この物件は成熟した広大な既存住宅です。3,000 m²の敷地に7寝室と5浴室を備えるこの物件が提供する広さは、多くの場合、広い専有地よりも密度を優先する現代の建築物ではほとんど見られないものです。新築が最新設備や省エネ性能を提供する一方、このヴィラは異なる価値提案を提供します。それは、かなりのプライバシー、広大な屋外生活の可能性、そしてゴルフ場で名高い成熟した人気住宅地内でのポジションです。€1,080,000の固定売出価格は、この地域のより小型で典型的な物件と比較した、その独自の規模と特徴を反映しています。コンパクトで近代的な住居ではなく、土地付きの豪壮な住まいを求める特定の購入者層に訴求します。
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