Deze vrijstaande villa, gelegen in Pedreguer, Alicante, biedt een ruime woonervaring op een perceel van 3500 m². Met 4 slaapkamers en 5 badkamers verspreid over 350 m² woonoppervlak, combineert dit object de rust van het platteland met de nabijheid van voorzieningen. De villa beschikt over een privézwembad, buitenkeuken en een apart agrarisch deel, wat zorgt voor veelzijdigheid en potentieel voor zelfvoorziening. De locatie biedt een uitstekende balans tussen afzondering en toegankelijkheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Pedreguer, een gemeente in de Marina Alta regio van Alicante, bevindt dit object zich landinwaarts op een stedelijke locatie. De directe omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, terwijl grotere steden als Dénia en Xàbia nabij zijn. De ligging aan de voet van de Muntanya Gran biedt een rustige leefomgeving.
Met 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, is deze villa geschikt voor grotere huishoudens of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De gescheiden appartementen op de bovenverdieping bieden extra flexibiliteit. Het ruime perceel met zowel een zwembadzone als een agrarisch deel voorziet in diverse recreatieve en functionele woonwensen.
Deze villa is deels gerenoveerd in 2017 en wordt naar verwachting beschikbaar gesteld vanaf de nazomer van 2025. De huidige staat van de woning biedt een solide basis, met mogelijkheden voor verdere personalisatie. De opleverdatum suggereert een voltooiing van eventuele resterende werkzaamheden tegen die tijd.
Hoewel het object een rustige, landinwaartse ligging heeft, ligt het op grotere afstand van de kuststranden en de luchthaven van Alicante. De aanwezigheid van 10 restaurants binnen 2 km radius duidt op een levendige lokale gemeenschap, maar de directe omgeving is primair gericht op bewoning en niet op intensief toerisme.
Ref: VL209645
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning met potentieel voor eigen teelt of een rustige leefomgeving. Het is een passende keuze voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte en aparte verblijfsmogelijkheden voor gasten of oudere kinderen. Mensen die waarde hechten aan privacy en de mogelijkheid om buiten te leven, zullen de indeling met aparte zones voor ontspanning en agrarische activiteit waarderen. De locatie in Pedreguer, een stadje met voorzieningen op loopafstand maar ook nabij de natuur en grotere kustplaatsen, spreekt aan bij diegenen die een balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. De beschikbaarheid vanaf nazomer 2025 biedt een uitgelezen kans voor kopers die tijdig willen plannen voor een verhuizing of investering.
De villa, met een woonoppervlak van 350 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt een royale indeling. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2017, wat wijst op een basis van bestaande bouw met moderniseringen. De aanwezigheid van een uitgeruste keuken met bijkeuken en een ruime, lichte woon-eetkamer met open haard, vormt het hart van het huis. Slaapkamers zijn voorzien van en-suite badkamers, wat bijdraagt aan het comfort. De afwerking omvat onder meer tegelvloeren en centrale verwarming in alle kamers. Technisch zijn er een zonneboilersysteem, warmtepomp, alarm- en beveiligingssystemen geïntegreerd. De dubbele garage, werkplaats en wijnkelder bieden extra functionele ruimtes.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €975.000. Dit is een eenmalige prijsstelling voor het gehele object, wat de exclusiviteit benadrukt. De woning wordt beschikbaar gesteld vanaf de nazomer van 2025, wat kopers de gelegenheid geeft om hun huidige woonsituatie te plannen. De prijs reflecteert de omvang van het woonoppervlak, het grote perceel, de privacymogelijkheden door de aparte gebieden, en de aanwezige voorzieningen zoals het zwembad en de buitenkeuken.
Pedreguer is een gemeente die zich kenmerkt door een rustige, landelijke ligging aan de voet van de bergen, dichtbij de kustplaatsen Dénia en Xàbia. Met 5.939 inwoners biedt het een gemeenschapsgevoel zonder de drukte van grote steden. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.732 zonuren per jaar creëren een aangenaam mediterraan klimaat. De hoogte van 48 meter boven zeeniveau zorgt voor een comfortabel klimaat, met een vlakke helling naar de kust. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt op 68 meter, apotheek op 36 meter en een ziekenhuis op 4.5 kilometer afstand, maakt het dagelijks leven praktisch. De 4 OV-lijnen en 18 haltes bieden enige mobiliteit zonder auto, alhoewel een voertuig handig is voor de grotere afstanden en het verkennen van de regio, zoals de Jalon Vallei die bekend staat om zijn amandelbloesems in de lente.
Pedreguer biedt een dagelijks leven met een mediterraan ritme, gekenmerkt door de nabijheid van zowel natuur als stedelijke gemakken. De woning zelf ligt landinwaarts, op korte afstand van lokale winkels en diensten zoals een supermarkt (68 m), apotheek (36 m) en banken. Dit maakt dagelijkse boodschappen en essentiële diensten gemakkelijk toegankelijk te voet. De grotere steden Dénia en Xàbia zijn binnen redelijke rijafstand voor een breder scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. De ligging aan de voet van de Muntanya Gran biedt mogelijkheden voor wandelingen en natuurbeleving in de directe omgeving. Het lokale klimaat met veel zonuren en milde temperaturen nodigt uit tot buitenleven, met een zwemseizoen van vier maanden.
Dit object bevindt zich in Pedreguer, een stad in de provincie Alicante, gelegen aan de Costa Blanca. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel de kust als het binnenland, met uitzicht op de bergen en toegang tot agrarische gebieden. De kaart toont de positionering ten opzichte van de nabijgelegen stranden en stedelijke centra.
Pedreguer is gelegen in de comarca Marina Alta, provincie Alicante. Het dorp ligt landinwaarts, strategisch tussen de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia en nabij de Jalon Vallei. Deze positionering biedt de voordelen van een rustige, residentiële omgeving met de nabijheid van de voorzieningen en het strandleven van de Costa Blanca. De afstand tot Alicante (circa 77 km hemelsbreed) en Valencia (circa 85 km hemelsbreed) maakt de regio goed bereikbaar vanuit internationale luchthavens, terwijl de lokale infrastructuur toegang biedt tot lokale markten en culturele evenementen.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Amadrava, ligt hemelsbreed op 5.0 km afstand, met een vlakke helling. Supermarkten (68 m) en apotheken (36 m) zijn op loopafstand. Een ziekenhuis bevindt zich op 4.5 km. Golfbanen zoals Llebeig en Gregal zijn op 3.5 km afstand. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 68 meter afstand. De dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich op 9.4 km in Gata. Hoewel er 4 OV-lijnen met 18 haltes aanwezig zijn in Pedreguer, is een auto voor efficiënte verplaatsing naar de luchthavens van Alicante (hemelsbreed circa 77 km) en Valencia (hemelsbreed circa 85 km) aan te raden.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C per jaar en 3.732 zonuren, wat zorgt voor een lang, aangenaam buitenseizoen. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De locatie op 48 meter hoogte, aan de voet van de Muntanya Gran, biedt uitzicht en een lichte bries. De vlakke helling van 1.0% naar de kust is gunstig voor de drainage en het behoud van het landschap. De omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van de Jalon Vallei, beroemd om zijn amandelbloesems in het voorjaar, wat bijdraagt aan de natuurlijke schoonheid van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is nabij, met stranden zoals Platja de l'Amadrava op 5.0 km hemelsbreed. Andere stranden zoals Platja dels Molins liggen op circa 7.5 tot 7.9 km. Voor golfliefhebbers bevinden zich de banen Llebeig en Gregal op 3.5 km, en Club de Golf Jávea op 11 km. Naast de waterrecreatie aan zee en op de golfbanen, biedt de omgeving van Pedreguer mogelijkheden voor wandelingen in de nabijgelegen natuurgebieden en de bergen. De aanwezigheid van 10 restaurants binnen 2 km radius ondersteunt een actieve sociale levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is gelegen in de comarca Marina Alta, provincie Alicante. Het dorp ligt landinwaarts, strategisch tussen de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia en nabij de Jalon Vallei. Deze positionering biedt de voordelen van een rustige, residentiële omgeving met de nabijheid van de voorzieningen en het strandleven van de Costa Blanca. De afstand tot Alicante (circa 77 km hemelsbreed) en Valencia (circa 85 km hemelsbreed) maakt de regio goed bereikbaar vanuit internationale luchthavens, terwijl de lokale infrastructuur toegang biedt tot lokale markten en culturele evenementen.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
In de directe omgeving van Pedreguer, met name in de wijk Monte Solana, bevinden zich vergelijkbare projecten zoals SPEC VILLA 148 (vanaf €845.000), VILLA MENORCA (vanaf €699.000) en SPEC VILLA 207 (vanaf €733.000). Deze objecten bieden vergelijkbare villa's, variërend in prijs en omvang, wat duidt op een gevestigde markt voor residentiële villa's in deze regio. Het gepresenteerde object, met een vraagprijs van €975.000, positioneert zich aan de hogere kant van dit segment. Dit kan verklaard worden door de grotere omvang van het perceel, het hogere aantal slaapkamers en badkamers, en de specifieke indeling met aparte appartementen en agrarisch gebied. De locatie landinwaarts in Pedreguer biedt een alternatief voor de meer direct aan de kust gelegen gebieden, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die meer ruimte en rust zoeken, maar toch toegankelijk willen blijven voor strand en voorzieningen. De afstand tot de stranden (circa 5 km) en de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand (supermarkt 68 m) zijn vergelijkbaar met andere projecten in Pedreguer.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
