Deze vrijstaande villa in Pedreguer, een stad aan de voet van de bergen in de Marina Alta regio, biedt een ruime woonoppervlakte van 400 m² op een perceel van 3.450 m². Met 5 slaapkamers en 4 badkamers is dit project geschikt voor grotere gezinnen of voor wie ruimte zoekt. De locatie combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van kustplaatsen zoals Dénia en Xàbia. De villa is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit, met gescheiden leefruimtes en de mogelijkheid voor gastenverblijf. De omgeving biedt dagelijkse voorzieningen op loopafstand en een aangenaam mediterraan klimaat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Pedreguer, biedt deze villa een landelijke setting met voorzieningen binnen handbereik. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van kustplaatsen als Dénia en Xàbia, en de Jalon Vallei. Hoewel niet direct aan de kust, biedt de ligging een authentieke Spaanse woonervaring, weg van de drukte maar toch met goede toegang tot de regio.
Met een woonoppervlak van 400 m² en vijf slaapkamers, is deze villa gericht op kopers die ruimte en flexibiliteit zoeken. De aanwezigheid van een apart gastenverblijf, meerdere woonkamers en terrassen, voldoet aan de wens voor privacy en ruimte voor familie en vrienden, of voor het creëren van werkruimtes. De grote tuin biedt potentieel voor buitenactiviteiten.
Dit betreft een bestaande constructie, geen nieuwbouwproject. De villa is gebouwd met oog voor kwaliteit door de huidige eigenaren. De indeling en afwerking zijn reeds gerealiseerd, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is of naar eigen wens kan worden aangepast. Er zijn geen bouwfasen of toekomstige opleveringen van toepassing.
De villa is niet gelegen aan de directe kustlijn, wat betekent dat de nabijheid van het strand een korte autorit vereist. Hoewel voorzieningen op loopafstand zijn, is de afstand tot grotere luchthavens zoals Alicante (circa 77 km) aanzienlijk. De woning is bovendien niet recent gebouwd, wat kan betekenen dat aanpassingen aan moderne standaarden wenselijk zijn, afhankelijk van de koper.
Ref: VL170056
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij een koper die op zoek is naar een ruime, permanente woning met potentieel voor gastenverblijf of een aanleunwoning, gelegen in een authentieke Spaanse omgeving. De aanwezigheid van 5 slaapkamers en 4 badkamers maakt het een geschikte keuze voor grotere families, of voor hen die ruimte wensen voor thuiswerken of hobby's. De ligging in Pedreguer, met voorzieningen op loopafstand en een ziekenhuis nabij, spreekt kopers aan die waarde hechten aan dagelijkse gemakken en veiligheid. Het ruime perceel biedt mogelijkheden voor tuinliefhebbers, en de nabijheid van zowel natuur als kustplaatsen als Dénia en Xàbia, spreekt kopers aan die een actieve levensstijl nastreven met toegang tot zowel buitenactiviteiten als culturele en gastronomische opties. De gemiddelde temperaturen en ruim 3700 zonuren per jaar, ondersteunen de wens voor een mediterraan leven.
De villa is gebouwd door de huidige eigenaren, wat doorgaans duidt op een focus op kwaliteit en duurzaamheid in constructie en afwerking. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd zijn, wordt de nadruk gelegd op een hoge standaard. Kenmerken zoals hoge plafonds dragen bij aan een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over airconditioning met warmtepomp voor klimaatbeheersing. De gescheiden watermeters, één voor huishoudelijk gebruik en één voor de automatische tuinirrigatie, getuigen van een doordachte aanpak van nutsvoorzieningen. De aanwezigheid van meerdere terrassen, zowel overdekt als open, en een garage voor twee voertuigen, onderstreept de functionaliteit en het wooncomfort. De indeling met gescheiden woonruimtes, inclusief een apart gastenverblijf, toont een doordachte architectuur die ruimte en privacy centraal stelt.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Pedreguer bedraagt €510.000. De woning beschikt over 5 slaapkamers en 4 badkamers, verspreid over een woonoppervlak van 400 m². Het perceel is royaal met 3.450 m². Deze prijsstelling plaatst de villa in het middensegment van de markt voor vergelijkbare, ruime woningen in de regio. De specifieke indeling en de grootte van het perceel zijn factoren die de prijs bepalen. Beschikbaarheid is momenteel een enkel object, er is geen sprake van een project met meerdere units of prijsvariaties binnen dit aanbod. De prijs is exclusief bijkomende aankoopkosten zoals belastingen en notariskosten.
Pedreguer, gelegen in de Marina Alta regio van de provincie Alicante, biedt een leefomgeving die landinwaarts is gesitueerd maar toch dicht bij de kust ligt. De woning zelf bevindt zich in een stedelijke omgeving waar dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt (68 m) en apotheek (36 m), op loopafstand bereikbaar zijn. Dit aspect maakt het dagelijks leven praktisch, aangezien niet voor elke activiteit de auto nodig is, alhoewel deze wel handig is voor bredere verkenning. De omgeving kenmerkt zich door een gemiddelde temperatuur van 11-26°C en 3.732 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam mediterraan klimaat. De hoogte van 48 meter boven zeeniveau draagt bij aan het algemene klimaatprofiel. Met 10 restaurants, 3 banken en 1 ziekenhuis binnen een straal van 2 km, is de directe woonomgeving goed voorzien van diensten. De nabijheid van golfbanen zoals Llebeig (3.5 km) en de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia, biedt recreatieve en sociale mogelijkheden. De relatieve rust van het binnenland wordt hier gecombineerd met de levendigheid van de nabijgelegen kuststrook.
Het leven in Pedreguer, een stad met circa 6.000 inwoners, biedt een balans tussen lokale Spaanse cultuur en de nabijheid van toeristische trekpleisters. De directe omgeving van de villa is stedelijk, met een supermarkt op 68 meter en een apotheek op 36 meter, wat dagelijkse boodschappen vereenvoudigt. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden en restaurants zijn de kuststeden Dénia en Xàbia, op respectievelijk circa 7.5 km en 11 km hemelsbreed, goed bereikbaar. De omgeving is relatief vlak met een hoogte van 48 meter boven zeeniveau, wat wandelen en fietsen aangenaam maakt. De nabijheid van de Jalon Vallei voegt een natuurlijk element toe, met mogelijkheden voor landschapsverkenning. De 3.732 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C nodigen uit tot een buitenleven, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Pedreguer, een stad in het binnenland van de Marina Alta regio, nabij de Costa Blanca kust. De markering geeft de centrale positie aan ten opzichte van voorzieningen, stranden en nabijgelegen kustplaatsen zoals Dénia en Xàbia.
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, provincie Alicante, aan de rand van de Costa Blanca. De stad ligt landinwaarts, ten zuiden van de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia, die op respectievelijk circa 7.5 km en 11 km hemelsbreed liggen. Deze positie biedt een authentieke Spaanse dorpservaring, terwijl de voorzieningen en de levendigheid van de kust op korte afstand bereikbaar zijn. De regio staat bekend om zijn gevarieerde landschap, van de kustlijn tot de nabijgelegen bergen en de Jalon Vallei, beroemd om zijn amandelbloesems in het voorjaar. Deze centrale ligging binnen de Costa Blanca maakt het een uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere regio, inclusief de luchthavens van Alicante en Valencia.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanuit deze villa in Pedreguer is gemengd. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (68 m), apotheek (36 m), en een EV-laadpaal (66 m) zijn op loopafstand. Een ziekenhuis ligt op 4.5 km. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de l'Amadrava, liggen op circa 5 km hemelsbreed met een vlakke helling, wat ze redelijk toegankelijk maakt. Voor internationale reizigers liggen de luchthavens van Alicante-Elche (circa 77 km hemelsbreed) en Valencia (circa 85 km hemelsbreed) op enige afstand. De dichtstbijzijnde treinhalte is Gata, op 9.4 km. De regio kent 4 OV-lijnen met 18 haltes, wat enige opties voor lokaal vervoer biedt, maar een auto wordt als handig beschouwd voor bredere mobiliteit en bereikbaarheid van golfbanen (Llebeig en Gregal op 3.5 km hemelsbreed) en grotere steden.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, waarbij de temperaturen gedurende het jaar variëren tussen 11°C en 26°C. Met historisch gemiddeld 3.732 zonuren per jaar, biedt de regio een zonnig klimaat dat bevorderlijk is voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 48 meter boven zeeniveau, aan de voet van de Muntanya Gran, zorgt voor een aangename omgeving. De relatieve vlakheid van het landschap rondom de woning, met een helling van slechts 1.0% naar het dichtstbijzijnde strand, draagt bij aan het wandel- en fietscomfort. De nabijheid van de Jalon Vallei, bekend om zijn natuurlijke schoonheid, voegt een extra dimension aan de omgeving toe, met mogelijkheden voor natuurbeleving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa in Pedreguer ligt op circa 5 km hemelsbreed van het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Amadrava. Andere stranden zoals Platja dels Molins liggen op afstanden tussen 7.5 en 7.9 km hemelsbreed. De helling richting deze stranden is met 1.0% als vlak te classificeren, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse opties in de nabijheid: Llebeig en Gregal liggen op 3.5 km hemelsbreed, terwijl Club de Golf Jávea op 11 km hemelsbreed ligt. De regio Marina Alta biedt diverse recreatiemogelijkheden, variërend van watersporten aan de kust tot wandelen in de omliggende heuvels en de Jalon Vallei. Met 10 restaurants en diverse cafés binnen 2 km radius, is er ook op culinair gebied veel te ontdekken.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, provincie Alicante, aan de rand van de Costa Blanca. De stad ligt landinwaarts, ten zuiden van de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia, die op respectievelijk circa 7.5 km en 11 km hemelsbreed liggen. Deze positie biedt een authentieke Spaanse dorpservaring, terwijl de voorzieningen en de levendigheid van de kust op korte afstand bereikbaar zijn. De regio staat bekend om zijn gevarieerde landschap, van de kustlijn tot de nabijgelegen bergen en de Jalon Vallei, beroemd om zijn amandelbloesems in het voorjaar. Deze centrale ligging binnen de Costa Blanca maakt het een uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere regio, inclusief de luchthavens van Alicante en Valencia.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten aan de directe kustlijn, zoals Laguna Rosa Villas in Torrevieja (vanaf €424.000) of ICONIC in Gran Alacant (vanaf €355.000), biedt deze villa in Pedreguer meer ruimte op het perceel en een meer landinwaartse, authentieke Spaanse setting. Project Lola in Formentera del Segura (vanaf €399.000) deelt de landinwaartse locatie, maar de villa in Pedreguer onderscheidt zich door het grotere woonoppervlak en perceel. De prijs van €510.000 positioneert deze villa als een investering in ruimte en potentieel voor aanpassing, in een gebied dat rustiger is dan de directe kust maar toch de voordelen van de Costa Blanca biedt. De afstand tot stranden en luchthavens is groter dan bij kustprojecten, wat een bewuste keuze vereist van de koper die de voorkeur geeft aan een meer afgelegen, residentiële omgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
