Маркесадо де Молинс је нови стамбени комплекс у Торре де ла Орадади, на крајњем југу покрајине Аликанте. Пројекат обухвата 30 стамбених јединица са две спаваће собе, смештених на око један километар од Plaја дел Мохон. Изградња је у току, а предвиђена завршница је четврти квартал 2026. године. Цене крећу од 334.000 до 401.000 евра. Свака јединица укључује паркинг место, а комплекс нуди заједнички базен и падаљ терене. Локација се налази на 9 метара надморске висине, у урбаном окружењу са основним услугама на пешачкој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у урбаном језгру Торре де ла Орададе, на приближно један километар од обале Медитерана. Гранична позиција између покрајина Аликанте и Мурција одређује регионални контекст. У радијусу од два километра налази се двадесет ресторана, апотека и четири кафића, што обезбеђује свакодневну функционалност без потребе за возилом.
Стамбене јединице од 46 до 60 квадратних метара са две спаваће и две купатила одговарају паровима или малим породицама. Приватне терасе и соларијуми проширују живи простор на отвореном. Постојећи подрумски простор, лифт и спремиште доприносе практичности дневног коришћења. Прединсталирани климатизацијски систем омогућава регулацију температуре током целе године.
Фаза изградње је тренутно у току. Индикативни рок завршетка је четврти квартал 2026. године. Пројекат обухвата три типологије јединица: приземне и станове на вишим спратовима. Доступна су два модела за приказ, N. O11 и N. O26. Статус нове градње подразумева примену тренутних грађевинских стандарда и енергетских прописа.
Пројекат не нуди приватне базене или вртове уз јединице. Висинска ограничења зграде искључују панорамски поглед на море са свих нивоа. Нетрансферабилност паркинг места и спремишта ван јединице представља структурно ограничење. Број стамбених јединица, 30, означава мањи комплекс без екстензивних сервиса попут консијержа или спа зоне.
Ref: VL177036
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова локација одговара купцима који траже стално боравиште или дугорочну секундарну резиденцију са функционалном инфраструктуром током целе године. Проксимитет обале, један километар, обезбеђује редовне активности везане за море без зависности од возила. Две спаваће собе и површина до 60 квадратних метара одговарају домаћинствима без деце или са једним дететом. Позиција на граници покрајина Аликанте и Мурција може бити релевантна за особе које често путују према Мурцији или Cartagena, обе на 36 километара. Купци који траже изоловану резиденцију са обимним земљиштем неће наћи одговарајући формат у овом пројекту. Слично, они који захтевају непосредну близину међународног аеродрома треба узети у обзир да је Аликанте-Елче на око 49 километара ваздушне линије.
Пројекат је дефинисан као нова градња, што подразумева примену тренутних техничких прописа у Шпанији. Прединсталирани климатизациони систем омогућава накнадну инсталацију јединица по избору власника. Двоструко остакљење доприноси топлотној и звучној изолацији, релевантном због урбаног окружења. Лифт у згради олакшава приступ свим нивоима, укључујући подрумски део где се налазе паркинг места и спремишта. Терасе и соларијуми су конструисани као продужеци дневног боравка, са оријентацијама према св четири стране света, што значи да избор јединице директно утиче на изложеност сунцу и ветру. Заједничке површине укључују базен и падаљ терене, чији квалитет завршне обраде зависи од финалне фазе изградње. Доступност шоу станова (N. O11 и N. O26) омогућава физички преглед материјала и извођачких детаља пре завршетка пројекта.
Цене почињу од 334.000 евра и досежу до 401.000 евра. Варијација у цени одражава разлике у типологији, приземне јединице са директним приступом врту и станови на вишим спратовима са соларијумима. Површина се креће од 46 до 60 квадратних метара, што даје ценовни опсег од приближно 5.560 до 8.717 евра по квадратном метру. У сваком случају, цена укључује паркинг место и спремиште, елементе који се иначе додатно плаћају. У поређењу са сличним пројектима у истој локацији, ово је на нижим ценовним нивоима.
Торре де ла Орадада функционише као стално насеље са око 2.676 становника, а не као сезонско одмаралиште. Ово утиче на ритам живота: локалне услуге раде током целе године, а не само у летњим месецима. Пешачка удаљеност до Plaја дел Мохон омогућава дневне шетње уз обалу без планирања трансфера. Са 3.846 сунчаних сати годишње и пет месеци Swimming сезоне, отворени простори тераса и соларијума добијају практичну функцију у дневној рутини. Улице око комплекса су урбане, са ресторанима и продавницама у близини, што ствара средину где се пешачење и боравак напољу природно интегришу у дневне активности. Густина од 20 ресторана у радијусу од два километра указује на концентрисану гастрономску понуду. Положај на 9 метара надморске висине елиминише значајне висинске разлике у околини, што олакшава кретање пешке и бициклом. Ноћни периоди су генерално тихи, уз ограничен саобраћајни шум у резиденцијалној зони.
Торре де ла Орадада је део општине Пилар де ла Орадада, са укупно 22.967 становника према Националном институту за статистику. Ова величина população обезбеђује основне услуге, здравствене, образовне, комерцијалне, без зависности од већих градова. У радијусу од два километра од пројекта налази се 20 ресторана, 4 кафића и једна апотека, што покрива дневне потребе. Спортски центри као што су Pinatar Arena на 2,7 километара и Rocódromo Municipal на 1,3 километара проширују могућности за рекреацију. Лука Puerto Deportivo Miguel Caballero је на четири километра, доступна за вожњу чамцима или боравак у марини. Са 32 локална празника годишње, културни и друштвени догађаји су део локалног ритма током целе године.
Положај пројекта на карти показује јужну тачку Costa Blanca, уз обалу и у близини границе са регионом Мурција. Ваздушне линије до оближњих плажа, голф терена и аеродрома илуструју компактност локалног окружења уз неопходност возила за дуже релације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торре де ла Орадада заузима крајње јужну позицију у покрајини Аликанте, директно на граници са Мурцијом. Ово позиционира пројекат између три значајна урбана центра: Мурције (36 км, 462.979 становника), Cartagena (36 км, 218.943) и Elche (44 км, 234.765). Сваки од ових градова нуди услуге које премашују локалне капацитете, специјализовану здравствену заштиту, тржне центре, културне институције. У поређењу са севернијим деловима Costa Blanca, ова локација је удаљенија од аеродрома Аликанте, али ближе Мурцији и Cartagena.
Plaјa дел Мохон је на један километар ваздушне линије, што представља око 12-15 минута хода. Cala de ла Ломбриз, мања увала, је на 2,5 километара. ГOLF терен Lo Romero је на 6,5 километара, док су Club de Golf Las Ramblas de Orihuela и Real Club de Golf Campoamor на 7,1 односно 8,2 километара. Аеродром Аликанте-Елче је на отприлике 49 километара ваздушне линије, што у пракси значи око 45-50 минута вожње аутомобилом. Збog тога што је најближа EV пуњања станица на пет километара, власници електричних возила морају планирати пуњење ван комплексa.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,2°C, са месечним варијацијама између 11°C и 26°C. Положај на 9 метара надморске висине нема значајан утицај на микроклиму. Са 3.846 сунчаних сати годишње, ова локација спада у области са највише сунца у континенталној Шпанији. Период са температуром воде од 20°C или више траје пет месеци, обично од средине маја до средине октобра. Обала у овом делу је каменита са малим пећинама насталим дејством воде на стене, што је и порекло имена Horadada. Ова геолошка карактеристика утиче на изглед и структуру плажа у непосредној близини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaјa дел Мохон, на један километар, представља главну градску плажу са уобичајеном инфраструктуром. Cala de ла Ломбриз на 2,5 километара је мања увала са каменитом обалом. Подаци о Blue Flag статусу ових плажа нису наведени у доступној документацији. Голф понуда у радијусу од 10 километара обухвата три терена: Lo Romero (6,5 км), Las Ramblas de Orihuela (7,1 км) и Campoamor (8,2 км). Падаљ терени унутар комплекса допуњују спортске могућности. Марине у близини, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 км) и Puerto deportivo de Lo Pagán (5,7 км), нуде услуге везовања чамца и приступ поморским активностима.
Извор: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
У директном поређењу са сличним пројектима у Торре де ла Орадади, Маркесадо де Молинс се позиционира на доњем делу ценовног спектра. Рамла Бич Семис почиње од 425.000 евра, Porto Марина Плаза од 375.000 евра, а Вивалајф Бич од 365.000 евра. Разлика у цени може се приписати површини, 46 квадратних метара као основна вредност је испод просека за ову локацију, или специфичностима самог пројекта. Поремецај у ценама између ова четири пројекта износи око 90.000 евра на горњој граници, што указује на сегментацију понуде унутар исте насеобине. Купци који упоређују ове опције треба да узму у обзир да сви пројекти деле исту географску позицију, приступ плажама и инфраструктуру, док се разликују у цени, величини јединица и заједничким садржајима. Мурција као суседна покрајина нуди алтернативе по нижим ценама, али изван граница Costa Blanca, што може утицати на тржишну вредност при поновној продаји.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID