Овај пројекат представља нови развој вила у урбаном окружењу Пилар де ла Орадада, лоцираном на југу провинције Аликанте. Са ценом која креће од 659.000 до 789.000 евра, објекти нуде три спаваће собе и три купатила на корисној површини између 112 и 125 квадратних метара. Статус градње је у току, са предвиђеном завршном 2027. године. Архитектура обухвата модерне линије са приватним базенима и соларијумом, док се локација налази на око 3,6 километара од најближе плаже и око 4 километра од терена за голф.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаном зону Пилар де ла Орадада, на удаљености од приближно 706 метара до најближег супермаркета и око 2,9 километара до апотеке. Област је дефинисана комбинацијом стамбених насеља и приступа локалним услугама, са пешачком приступачношћу до основних потреба. Удаљеност до обале износи нешто више од 3 километара, што указује на полу-урбану локацију која није директно на првој линији мора, већ у непосредном залеђу.
Распоред простора је замишљен да задовољи потребе за трајним боравком или дугорочним одмором. Три спаваће собе пружају довољан капацитет за породицу или госте, док присуство три купатила указује на распоред који фаворизује приватност. Екстеријер обухвата приватни базен и терасе, укључујући соларијум, што проширује простор за боравак на отвореном током већег дела године због локалне климе.
Градња се налази у фази извођења радова, са проценом завршетка у првом кварталу 2027. године. Као нови развој, објекти ће бити предати са новим инсталацијама, без хабанеја елемената. Контрукција укључује пред-инсталацију клима уређаја и подно грејање у купатилима, док се завршна обрада врши савременим материјалима. Време изградње одражава текуће планиране рокове.
Пројекат се не налази директно на плажи; до обале је потребно превозно средство или шетање од око 30 до 40 минута. Локација није у непосредној близини међународног аеродрома Аликанте (удаљен око 50 километара), што захтева планирање путовања. Иако су основне услуге у близини, за специфичне активности попут голфа потребно је превалити удаљеност од око 4 до 7 километара. Објекти не садрже заједничке садржаје изван приватних парцела.
Ref: VL117258
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип стамбеног простора одговара ситуацијама где је потребан простор за децу или честе госте, а истовремено постоји жеља за одвојеношћу од густо насељених туристичких центара. Погодно је за особе које радије управљају сопственом парцелом и базеном уместо коришћења заједничких базена у апартманским комплексима. Због удаљености до аеродрома, може бити погодније за кориснике који не путују сваке недеље, већ за дуже боравке или пензионере који траже трајно седиште. Такође, клима са преко 3.800 сунчаних сати годишње и 5 месеци купалне сезоне подржавају stil života који се одвија већим делом на отвореном.
Техничке спецификације указују на савремене стандарде градње. Пројекат укључује пред-инсталацију климатизације и систем за хладњаку и грејање, што доприноси управљању температуром током летњих и зимских месеци. Подно грејање у купатилима представља елемент удобности. Екстеријер се ослања на изградњу терасе и соларијума, са препознатљивим дизајном који се може видети на сликама отвореног простора за кување (open-plan kitchen) и степеништа са стакленим оградама. Коришћење материјала намењених изложености сунцу и морској влажности, као што су спољни радови и базени, подразумевају одрживост у медитеранским условима.
Ценовни rang ових вила креће се од 659.000 евра за основне моделе до 789.000 евра за веће конфигурације. Ова цена означава сегмент луксузнијег стандарда у поређењу са просеком региона, где медијана прихода износи око 15.750 евра. Цена по квадратном метару, узetu површину од 112 м², показује ставку у вишем ценовном рану. У овој цифри су укључени квалитетни материјали, енергетска ефикасност и екстеријерни елементи попут базена. Трошкови одржавања нису део броја за набавку, али захтевају планирање за одржавање парцеле.
Свакодневни живот у овом пројекту фокусира се на приватност и спољашњи простор. Дневни ритам може укључивати доручак на покривеној тераси, заштићеној од изложености, након чега следи коришћење приватног базена. Јер је терен благог нагиба (0,8%) и смештен на око 37 метара надморске висине, стамбено подручје нуди мирнију атмосферу у односу на директну приобаљну шуму. Поподневна сунца се могу уживати на соларијуму, погодном за релаксацију након посете локалним ресторанима који су размештени у окружењу. Зима је блага, а вертикални распоред прозора омогућава природно светло у дневним просторима.
Инфраструктура у Пилар де ла Орадада омогућава баланс између стамбеног мира и приступа садржајима. Са 15 линија јавног превоза и 40 стајалишта у околини, покретљивост је могућа и без личног возила, иако аутомобил значајно повећава радијус дејства до обале и голф терена. Културни живот је присутан кроз 32 локална празника годишње, док постоје и спортске опреме попут Rocódromo Municipal на 1,1 километар. Дневне потребе, од ресторана (9 у радијусу 2 км) до банака, могу се обавити пешке, што олакшава логистику за пунеће становнике.
Географски положај пројекта указује на једначину између приступачности и повлачења. Виле су лоциране у урбаном ткиву, са паралелним утицајем обале на истоку и голф терена на западу и југу. Карта показује да је пролазност до ауто-путева и околних градова могућа без проласка кроз густа туристичка језгра, што је предност за свакодневни саобраћај.
Пилар де ла Орадада заузима јужну позицију у Валенсијанској заједници, на граници са регионом Мурсија. Ова позиција нуди двоструку доступност: до већих градова као што су Елче (45 км) и Аликанте (66 км), али и до Мурсије (33 км) и Картагене (34 км). Пројекат се налази на 37 метара надморске висине, што га смешта изнад нивоа приобалне влаге, али и даље у зони утицаја медитеранске климе.
Наближи пешчани пляж, Cala de la Lombriz, налази се на око 3,6 километара, што значи да је морско платно доступно за неколико минута вожње. Голф терени су присутни: Lo Romero на 4,3 километара и Las Colinas Golf & Country Club на 7,4 километара. За путнике, аеродром Аликанте је удаљен 50 километара ваздушне линије, док је болница на 7,8 километара. ЕВ пуњење је доступно на удаљености од 4,5 километара, што одговара потребама власника електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци описују регион са просечном годишњом температуром од 18,7°C и апсолутним максимумима у летњем периоду. Зимске температуре падну до просека од око 11°C, што омогућава јесенње и пролећне активности на отвореном. Са 3.848 сунчаних сати годишње, коришћење тераса и соларијума је могуће током читаве године. Купални сезон траје 5 месеци, под условом температуре воде изнад 20°C. Благи нагиб терена од 0,8% према мору олакшава пешачење у околини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини обухвата неколико Blue Flag plaža, међу којима су Mil Palmeras и Higuericas, што гарантује одређени ниво услуга и чистоће. Поред купања, спортски центри попут Pinatar Arena (3,1 км) и Rocódromo Municipal нуде могућности за тренинг. Удаљеност до марина, Puerto Deportivo Miguel Caballero, доприноси понуди активности на води. Локација пројекта дозвољава лако пребацивање између приватног базена и купања у мору у току дана.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Пилар де ла Орадада заузима јужну позицију у Валенсијанској заједници, на граници са регионом Мурсија. Ова позиција нуди двоструку доступност: до већих градова као што су Елче (45 км) и Аликанте (66 км), али и до Мурсије (33 км) и Картагене (34 км). Пројекат се налази на 37 метара надморске висине, што га смешта изнад нивоа приобалне влаге, али и даље у зони утицаја медитеранске климе.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.3°C | 26 mm |
| Јун | 23.2°C | 9 mm |
| Јул | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.5°C | 37 mm |
| Децембар | 12.1°C | 30 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Пилар де ла Орадада, овај развој се позиционира у вишем ценовном сегменту. Пројекти попут Green Villa (од 490.000 €) и Vitta Nova Villas (од 499.000 €) су економски приступачнији, док Riomar Luxury Villas (од 559.900 €) такође остају испод почетне цене овог пројекта. Овај разлику у цени од око 100.000 евра могу оправдати већа површина (112+ м²), број купатила и могући виши ниво завршне обраде. Локација је идентична у оквиру града, међутим, пажња треба обратити на специфичне микро-локације (прозорски поглед, близину конкретних голф терена). Поред тога, медијана прихода у провинцији је 15.750 евра, што ставља ове виле у категорију луксузне опције за локалне стандарде, често намењене међународним купцима који траже други дом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID