تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في بيلار دي لا هورادادا، أليكانتي، فرصة سكنية مميزة. شُيّدت عام 1970 وتم تجديدها مؤخرًا لتصبح جاهزة للسكن، وتمتد على مساحة مبنية قدرها 186 م² في قطعة أرض بمساحة 338 م². تتضمن ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، مع مرافق مثل موقف سيارات خاص، ومسبح خاص، وتكييف بارد وحار. وقربها من الخدمات الأساسية والساحل يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مسكن ساحلي ببنية تحتية راسخة.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة كوستا بلانكا الأوسع، مثل عروض الشقق في توريفيخا (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH بسعر يبدأ من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (من 169,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في بيلار دي لا هورادادا مستوى سعريًا أعلى بكثير. تقدم هذه المشاريع المماثلة أسعارًا ابتدائية للشقق، في حين أن هذا العقار فيلا مستقلة بسعر ثابت قدره 1,480,000 يورو. وعلى مسافة أبعد، تبدأ أسعار مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso من 227,000 يورو، وهو ما يظل أقل بكثير. ويشير هذا إلى أن العقار المعني مُموضَع في شريحة سوقية مختلفة، ويستهدف على الأرجح مشترين يعطون الأولوية للخصوصية والمساحة ونوع محدد من المساكن الراسخة، بدلًا من خيارات الشقق الأكثر عددًا والأقل سعرًا عادةً والمتوفرة في البلدات المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في بيلار دي لا هورادادا، ويستفيد من موقع حضري يمكن الوصول فيه إلى المرافق سيرًا على الأقدام. يبعد مسافة معتدلة عن الساحل، مع عدة شواطئ على بُعد بضعة كيلومترات. وعلى الرغم من قرب وسائل الراحة الحضرية، يوفر العقار أيضًا إحساسًا بالخصوصية بعيدًا عن ازدحام الشريط الساحلي، مما يحقق توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء.
صُمم هذا العقار للسكان الذين يقدّرون الجمع بين الراحة والملاءمة. من أبرز ميزاته مسبح خاص وحديقة خاصة، وتراس علوي، وتراس مغطى، مما يتيح حياة في الهواء الطلق. وبفضل ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، يتسع للعائلات أو الضيوف. ويؤكد المطبخ المجهز بالكامل والحمّامات الملحقة التركيز على الحياة اليومية العملية داخل منزل مستقل مجهز جيدًا.
هذا المشروع بناء مكتمل، مصنّف بأنه «جاهز للسكن». شُيّد العقار في الأصل عام 1970 وخضع لتحديثات لتلبية المعايير الحالية. ويشير تاريخ التسليم التقديري إلى أنه جاهز للسكن الفوري، مما يوفر عملية شراء مستقرة ويمكن التنبؤ بها دون مخاطر مراحل البناء الجارية.
هذا العقار منزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا في مرحلته الإنشائية النهائية، ما يعني أنه يُباع بحالته كما هو منذ اكتماله عام 1970 وتحديثاته اللاحقة. وبالرغم من توفّر مسبح خاص، لا يتضمن مرافق مشتركة كالتي توجد غالبًا في المشاريع الأكبر والأحدث. كما أن ميزات إمكانية الوصول لذوي الحركة المحدودة غير موضحة صراحة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن دائم أو منزل ريفي كبير في بلدة ساحلية إسبانية راسخة. فالتوزيع المكون من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات مناسب لعائلة صغيرة، أو لأزواج يستضيفون الضيوف كثيرًا، أو لمن يقدّرون أماكن إقامة للضيوف. وتجذب حالة «جاهز للسكن» المشترين الذين يفضلون السكن الفوري على الشراء على الخارطة. وموقع العقار في بيلار دي لا هورادادا، مع المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام والشواطئ القريبة، مناسب لمن يستمتعون بمزيج من الراحة والوصول إلى الساحل دون أن يكونوا في منطقة سياحية عالية الكثافة. وهو أيضًا خيار يستحسنه المشترون الباحثون عن عقار بمساحة خارجية خاصة، تشمل مسبحًا وتراسًا علويًا، لتعظيم الاستمتاع بالمناخ المحلي.
تقدم هذه الفيلا، المبنية عام 1970 والجاهزة الآن للسكن، مستوى تشطيب يعكس تاريخ بنائها الأصلي وتحديثاتها اللاحقة. وتُذكر ميزات مثل الزجاج المزدوج وخزائن الملابس المدمجة، مما يسهم في الراحة والعملية. والمطبخ مجهز بالكامل، ما يدل على جاهزيته للاستخدام الفوري. ويوفر التحكم بالمناخ عبر تكييف بارد وحار. وتعزز إضافة حمّام ملحق في غرفة نوم واحدة على الأقل الخصوصية والراحة. وفي حين لم تُفصَّل تفاصيل المواد عالية الجودة، فإن الحالة العامة للعقار كجاهز للسكن تعني حالة عملية وقابلة للسكن، مناسبة لغرضها كمقر للإقامة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 1,480,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا المبلغ التكلفة الإجمالية، وليس نقطة انطلاق لمجموعة خيارات. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 186 م². وتبلغ مساحة الأرض 338 م². ولم تُقدَّم معلومات بشأن تفاوتات محتملة في السعر أو التفاوض، ما يشير إلى عملية شراء مباشرة بالمبلغ المعلن. والتوفر حالي، إذ إن العقار جاهز للسكن.
يتميز بيلار دي لا هورادادا بطابع فريد باعتباره البلدية الأكثر جنوبًا في منطقة فالنسيا، على الحدود مع إقليم مورسيا. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية حيث تقع الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والبنوك. ويؤدي مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 11-26 درجة مئوية، إلى دعم نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة. ويوفر موقعها توازنًا؛ فهي قريبة بما يكفي من الساحل للوصول إلى الشاطئ (شاطئ بلايا ديل موخون على بُعد 3.0 كم بخط مستقيم) وتوفر في الوقت نفسه وسائل الراحة الحضرية والقرب من ملاعب الجولف مثل لو روميرو (على بُعد 4.3 كم). ويبلغ عدد سكان البلدة أكثر من 24,000 نسمة، ما يدل على مجتمع نشط خارج مواسم الذروة السياحية. وتوفر مساحة الأرض المباشرة للعقار البالغة 338 م² مساحة خارجية خاصة، تدعمها ميزات مثل مسبح خاص وتراس علوي، مناسبة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يقدم بيلار دي لا هورادادا نمط حياة متوازنًا، يتسم بقربه من الساحل ووسائل الراحة الحضرية. فمع سوبرماركت على بُعد أقل قليلًا من 1 كم وصيدليات ضمن 3 كم، تصبح المهام اليومية ميسّرة. وتستضيف البلدة نفسها مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، مما يثري المشهد المحلي للمأكولات. ويوفر ارتفاع المنطقة بمقدار 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر تضاريس لطيفة، مع انحدار مسطح باتجاه أقرب شاطئ، بلايا ديل موخون (3.5 كم). والمناخ ملائم، بمتوسط درجات حرارة سنوي حوالي 18.7 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد خمسة أشهر، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. ويشير وجود عدة خطوط ومحطات نقل عام إلى مستوى معين من الاتصال المحلي، على الرغم من أنه يُنصح عمومًا بسيارة لاستكشاف نطاق أوسع.
تعرض هذه الخريطة بيلار دي لا هورادادا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة أليكانتي. وتبرز موقع الفيلا داخل النسيج الحضري، موضحةً علاقتها بالمرافق والشواطئ وملاعب الجولف القريبة. وتؤكد الخريطة بصريًا قرب العقار من الساحل واندماجه ضمن البنية التحتية المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بيلار دي لا هورادادا في موقع استراتيجي في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، باعتباره النقطة الأكثر جنوبًا في منطقة فالنسيا. يضعه هذا الموقع على الحدود مع إقليم مورسيا، ما يوفر موقعًا جغرافيًا فريدًا. ويقع على بُعد حوالي 66 كم جنوب مدينة أليكانتي. ويقع العقار في منطقة تضم مراكز حضرية أكبر مثل مورسيا (33 كم) وقرطاجنة (34 كم)، مما يتيح الوصول إلى خدمات أوسع ومعالم ثقافية. وإطاره الساحلي جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية الأوسع، المعروفة بشواطئها ومناخها.
تقع هذه الفيلا في منطقة ذات مرافق يسهل الوصول إليها. فالسوبرماركت يبعد حوالي 706 أمتار، ويمكن الوصول إلى صيدلية ضمن 2.9 كم. أما الرعاية الصحية، فالمستشفى يقع على بُعد 18 كم. والأنشطة الترفيهية مغطاة جيدًا، مع عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك لو روميرو على بُعد 4.3 كم بخط مستقيم. وأقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل موخون، تبعد حوالي 3.0 كم. ويشمل الاتصال بالمراكز الأكبر مطار أليكانتي-إلتش على بُعد حوالي 51 كم. ويتوفر النقل العام، مع 42 محطة و16 خطًا تخدم المنطقة، على الرغم من أن السيارة مفيدة للسفر بكفاءة إلى مواقع أبعد مثل المطار أو لاستكشاف إقليمي أوسع.
| مسافة الشاطئ | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد بيلار دي لا هورادادا من مناخ متوسطي، يتسم بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. وتشهد المنطقة حوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهم في بيئة لطيفة للأنشطة الخارجية. ويستمر موسم السباحة، الذي يُحدَّد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً خمسة أشهر. ويوفر موقع العقار على ارتفاع 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر مشهدًا معتدلًا ومسطحًا عمومًا، لا سيما باتجاه الساحل، مع انحدار طفيف بنسبة 1.0% حتى بلايا ديل موخون. وهذا يسهّل الوصول إلى المناطق الساحلية ويدعم سمعة المنطقة بظروف جوية مواتية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفخر المنطقة بعدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك ديل كوندي، وهيغويريكاس، وخيسويتاس، وميل بالميراس، وبويرتو، ما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وأقرب شاطئ، بلايا ديل موخون، يبعد حوالي 3.0 كم بخط مستقيم. أما لعشاق الجولف، فتقع عدة ملاعب في متناول اليد، مثل لو روميرو (4.3 كم)، ونادي Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 كم)، ونادي Las Colinas Golf & Country Club (7.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المرافق الرياضية المحلية مثل Rocódromo Municipal (1.0 كم) وPinatar Arena (2.9 كم) فرصًا للترفيه النشط. والقرب من المارينات مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero (5.3 كم) يدعم أيضًا أنشطة الترفيه البحري.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL990168
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL