Deze villa staat in Pilar de la Horadada, de zuidelijkste gemeente van de provincie Alicante, op ruim 60 kilometer van de stad Alicante. Het project omvat een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 344 m² op een perceel van 618 m², met vijf slaapkamers en twee badkamers. De bouwstatus is gereed. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, terwijl het dichtstbijzijnde strand, Playa del Mojón, op circa drie kilometer ligt. De prijs bedraagt vanaf €3.600.000. De ligging combineert kustnabijheid met toegang tot golfbanen, jachthavens en het wegennet richting Murcia en Alicante.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een urbanisatie bij Torre de la Horadada, op korte afstand van het centrum van Pilar de la Horadada. De omgeving kenmerkt zich door woonstraten met weinig verkeer en groenzones. Voorzieningen zoals een supermarkt (circa 700 m) zijn te voet bereikbaar. De AP7-autosnelweg ligt op enkele minuten rijden, wat verbinding geeft met luchthavens in Murcia en Alicante.
De woning is functioneel opgezet voor huishoudens die ruimte en privacy zoeken: vijf slaapkamers, ingebouwde kasten, een leef-eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en meerdere terrassen inclusief een solarium. Er is een privézwembad, een private tuin en een garage met meerdere parkeerplaatsen. Klimaatbeheersing is voorbereid en aanwezig voor zowel verwarming als koeling.
De bouwstatus is gereed, met een opleverdatum die indicatief wordt vermeld als 1970 in de brondata; het object wordt evenwel als nieuwbouw/New Construction gepresenteerd in de kenmerken. Kopers dienen de exacte opleverstatus en bouwjaar te verifiëren bij de verkoper. Gezien de status 'gereed' is directe bewoning of verhuur in principe mogelijk, onder voorbehoud van lokale regelgeving.
Dit object omvat één vrijstaande villa zonder gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeeld zwembad, fitnessruimte of conciërgedienst. De badkamercapaciteit blijft met twee badkamers beperkt ten opzichte van vijf slaapkamers. De luchthaven van Alicante ligt op circa 51 km hemelsbreed; een auto is handig, zijnde niet voor alle verplaatsingen noodzakelijk.
Deze villa sluit aan bij huishoudens die een ruime vrijstaande woning zoeken in een kustnabije, residentiële omgeving zonder afhankelijkheid van een grootschalig resort. Herkenbare situaties zijn onder meer: een gezin dat permanent wil verhuizen en baat heeft bij scholen en gezondheidsvoorzieningen in Pilar de la Horadada op korte afstand; een koper met een tweede woning die de combinatie van privézwembad, solarium en meerdere terrassen wil benutten tijdens het circa vijf maanden durende zwemseizoen; of een eigenaar die regelmatig golft en gebruik wil maken van de drie banen binnen circa zeven kilometer. De aanwezigheid van een garage met meerdere parkeerplaatsen past bij huishoudens met meerdere voertuigen. De locatie met 42 OV-haltes op 16 lijnen maakt verplaatsingen zonder auto gedeeltelijk mogelijk, al vergemakkelijkt een eigen voertuig uitstappen naar jachthavens, winkelcentra zoals Dos Mares en La Zenia Boulevard, en de luchthavens. Minder voor de hand liggend is het object voor kopers die een budget onder de €500.000 hanteren of die uitdrukkelijk zoeken naar gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeeld zwembad of sportinfrastructuur binnen de residentiële omgeving zelf.
De villa wordt aangeboden met een volledig ingerichte keuken en ingebouwde kasten in de slaapkamers, wat inhoudt dat de basisafwerking bij oplevering aanwezig is. De kenmerken vermelden een hydromassage-badkuip in de badkamers, evenals een videofooninstallatie voor toegangscontrole. Voor klimaatbeheersing is airconditioning vooraf geïnstalleerd en beschikbaar voor zowel koude als warme lucht, passend bij de gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C met zomers tot circa 26°C gemiddeld. De buitenruimtes omvatten een overdekt terras, een privatterras en een solarium, telkens in functie van het buitenseizoen. Beeldmateriaal toont een hedendaagse architectuur met een garage, dakterras, privézwembad en een buitenkeuken, wat wijst op een afwerking gericht op buitenleven. Het perceel van 618 m² met vrijstaande bebouwing en onafhankelijke toegang vanaf de omliggende straten beperkt directe aangrenzende constructies. Kopers dienen evenwel het energielabel, deexacte bouwmaterialen en technische specificaties te verifiëren bij de verkoper, aangezien deze niet in de gestructureerde data zijn opgenomen. De vermelde opleverstatus 'gereid' in combinatie met de indicatieve datum 1970 in de bron vereist verificatie van de werkelijke bouw- of renovatiegeschiedenis.
De vraagprijs bedraagt vanaf €3.600.000, zonder prijsspreiding in de beschikbare data gezien het om één object gaat. Dit plaatsst de villa aanzienlijk boven het mediane inkomen van de provincie (€15.750) en boven vergelijkbare appartementprojecten in de regio, die vanaf circa €160.000 tot €227.000 starten. De prijs weerspiegelt het type vrijstaande villa met groot woonoppervlak, privaat zwembad en tuin nabij de kust. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, welke niet in de vraagprijs zijn inbegrepen.
Het dagelijkse woonritme in deze urbanisatie speelt zich af in een laagbouwwijk met rustige straten en groenzones, op korte afstand van het centrum van Pilar de la Horadada. Dat centrum, met circa 24.300 inwoners, voorziet in scholen, gezondheidscentra, apotheken en politie, wat de locatie geschikt maakt voor permanent bewoning buiten het vakantieseizoen. De supermarkt bevindt zich op circa 700 meter, waardoor dagelijkse boodschappen te voet kunnen. De villa zelf is georiënteerd naar het zuidoosten, met zicht op zee, het zwembad en de omgeving. Het woonoppervlak van 344 m² is verdeeld over een leef-eetkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet. Buiten zorgen een overdekt terras, een privatterras, een solarium, een tuin en een privézwembad voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, mede gezien de historische zonnestraling van circa 3.848 uren per jaar. Sportinfrastructuur zoals het Pinatar Arena (2,9 km) en het gemeentelijk sportcentrum (3,5 km) liggen op fiets- of korte rijafstand. Wie watersport nastreeft, vindt jachthavens in Torre de la Horadada, Lo Pagán en San Pedro del Pinatar binnen zes kilometer. Het zwemseizoen bedraagt circa vijf maanden met watertemperaturen van minstens 20°C, wat het gebruiksvenster van de buitenruimtes bepaalt.
De omgeving combineert een residentieel karakter met de nabijheid van het volledige dienstenaanbod van Pilar de la Horadada. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich negen restaurants, drie banken en twee cafés, wat dagelijkse voorzieningen op korte afstand plaatst. Een apotheek ligt op 2,9 km en het ziekenhuis op 7,8 km. Voor sport is het Rocódromo Municipal op 1,0 km het dichtstbijzijnde, gevolgd door Pinatar Arena (2,9 km) en het Polideportivo Municipal (3,5 km). Natuurliefhebbers kunnen terecht in het Observatorio de Aves op 3,9 km. De infrastructuur voor elektrisch vervoer omvat laadpalen tussen 4,5 en 5,0 km, waaronder een Supercharger in San Pedro del Pinatar. Het openbaar vervoer omvat 16 lijnen met 42 haltes, wat de mobiliteit zonder eigen voertuig gedeeltelijk ondersteunt. De gemiddelde helling naar het strand bedraagt 1,0% (vlak), wat fiets- of wandelverplaatsingen naar de kust laagdrempelig maakt. Het gemeente telt 24.316 inwoners (2025), wat duidt op een volwaardig stadje met activiteit gedurende het hele jaar, in tegenstelling tot puur toeristische urbanisaties.
De kaart toont de ligging van de villa ten opzichte van Torre de la Horadada, de stranden van Playa del Mojón en Higuericas, en de jachthavens van Lo Pagán en San Pedro del Pinatar. De zichtbare afstanden illustreren de combinatie van kustnabijheid en stedelijke voorzieningen die deze locatie typeren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pilar de la Horadada vormt de zuidgrens van de Comunidad Valenciana, op één kilometer van de regionale grens met Murcia. Deze positie plaatst de villa tussen twee werkgebieden: de Costa Blanca South met Torrevieja en Orihuela Costa, en de regio Mar Menor met San Pedro del Pinatar en San Javier. De AP7 verbindt de locatie met beide richtingen en met de luchthavens van Murcia en Alicante. Binnen deze context fungeert de gemeente als een volwaardige woonplaats met eigen diensten, gelegen nabij de kuststrook van Torre de la Horadada.
Stranden: Playa del Mojón ligt op 3,0 tot 3,5 km en Cala de la Lombriz op 3,5 km; Playa de Torre Derribada volgt op 4,6 km. Steden: Pilar de la Horadada centrum ligt op circa 1 km; San Pedro del Pinatar en Torrevieja bevinden zich binnen een straal van circa 15 tot 25 kilometer. Luchthavens: Alicante-Elche (ALC) ligt circa 51 km hemelsbreed, Valencia (VLC) circa 182 km en Málaga (AGP) circa 354 km; het vliegveld van Murcia is per auto circa 36 minuten verwijderd volgens de projectbeschrijving. Golfbanen: Lo Romero op 4,3 km, Las Ramblas de Orihuela op 6,4 km en Las Colinas Golf & Country Club op 7,4 km. Winkelcentra: Dos Mares (San Javier) op circa vijf minuten rijden en La Zenia Boulevard (Orihuela Costa) op circa vijftien minuten.
| Afstand strand | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 34 meter boven zeeniveau met een vlak profiel (1,0% helling) richting de kust. Het klimaat kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, met seizoensgemiddelden tussen 11°C en 26°C. De historische zonnestraling bedraagt circa 3.848 uren per jaar, wat tot uiting komt in langdurig bruikbare buitenruimtes. Het zwemseizoen bedraagt circa vijf maanden met watertemperaturen van minstens 20°C, hoofdzakelijk van juni tot oktober. De nabijheid van de Salinas van San Pedro en de vogelobservatiepost op 3,9 km plaatsen de woning in een gebied met natuurgebieden langs de overgang tussen Costa Blanca en Mar Menor. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning correspondeert met ochtend- en middagzon op de terrassen en het solarium.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De gemeente Pilar de la Horadada beschikt over zes stranden met een Blue Flag-label: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras en Puerto. Deze certificering betreft waterkwaliteit en voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden vanaf de villa zijn Playa del Mojón (3,0-3,5 km) en Cala de la Lombriz (3,5 km). Voor watersport zijn drie jachthavens binnen zes kilometer bereikbaar: Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,3 km), Puerto deportivo de Lo Pagán (5,5 km) en C.N. Villa de San Pedro (5,8 km), met mogelijkheden voor zeilen, surfen en snorkelen volgens de projectbeschrijving. Golfspelers kunnen terecht op Lo Romero (4,3 km), Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) en Las Colinas (7,4 km). Voor teamsport en training biedt Pinatar Arena (2,9 km) faciliteiten.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 78 km². Pilar de la Horadada telt 24.316 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL960255
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere regio neemt deze villa een aparte positie in ten opzichte van de vergelijkbare projecten. Appartementencomplexen in Torrevieja zoals Palangre Beach (vanaf €160.000) en Sun & Center (vanaf €169.000), en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso (vanaf €227.000), representeren het segment van appartementen met gemeenschappelijke voorzieningen en lagere instapprijzen. Deze villa onderscheidt zich door type (vrijstaand), schaal (344 m² op 618 m² perceel) en prijsniveau (vanaf €3,600.000). Geografisch ligt Pilar de la Horadada zuidelijker dan Torrevieja en El Raso, op de grens tussen de Comunidad Valenciana en de regio Murcia. Dat heeft praktische gevolgen: de luchthaven van Murcia (Corvera) ligt circa 36 rijminuten verwijderd, terwijl Alicante-Elche circa 51 km hemelsbreed ligt, voor beide geldt toegang via de AP7. Qua leefomgeving verschilt de locatie van puur toerische kernen: de gemeente telt ruim 24.000 inwoners, eigen scholen, gezondheidscentra en 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op permanent bewoonde gemeenschap. Wie in Torrevieja koopt, kiest eerder voor stedelijkere dichtheid en meer hoogbouw; wie in El Raso kiest, voor urbanisaties met gedeelde groenzones. Deze villa combineert daarentegen vrijstaande privacy met de kustnabijheid van Torre de la Horadada en de natuurgebieden rond de Salinas van San Pedro. Vlaamse en Nederlandse kopers herkennen hier misschien het model van de Belgische of Nederlandse kustvilla: laagbouw, eigen tuin, fietskwaliteit dankzij het vlakke profiel van 1,0%, al zijn de prijzen en het klimaat duidelijk mediterraan.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID