Vila se nahaja v Pilar de la Horadada, občini v provinci Alicante, 66 km južno od mesta Alicante in le 1 km severno od regionalne meje z Murcijo. Objekt stoji v urbanem okolju z osnovnimi storitvami v pešji razdalji, približno 3 km od plaž Torre de la Horadada. Gre za stanovanjsko vilo s 5 spalnicami, 344 m² stanovanjske površine na 618 m² zemljišča, z zasebnim bazenom in garažo. Lokacija leži na nadmorski višini 34 m v ravnem terenu, z avtocesto AP7 v bližini in tremi golf igrišči v radiju 8 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v urbaniziranem območju Pilar de la Horadada, približno 3 km od najbližjih plaž (Playa del Mojón, Cala de la Lombriz). Supermarket je oddaljen 706 m, lekarna 2,9 km, bolnišnica 7,8 km. Občina šteje okoli 24.300 prebivalcev in ponuja šole, zdravstvene centre in upravne storitve. Avtocesta AP7 je dosegljiva v nekaj minutah vožnje.
Objekt nudi 5 spalnic in 2 kopalnice ter dodatni WC na 344 m² stanovanjske površine, kar ustreza gospodinjstvom z večjimi prostorskimi potrebami. Zasebni vrt, bazen, solarij in pokrit terase zagotavljajo zunanje bivalne površine. Garaža z več parkirnimi mesti pokriva potrebo po shrambi vozil. Klima je predinštalirana za hlajenje in ogrevanje.
Objekt je označen kot nova gradnja s statusom 'gereed', dokončan. Indikativni datum dokončanja je naveden kot leto 1970, kar kaže na neskladje v podatkih oziroma na stanje dokumentacije, ki ga je smiselno preveriti pri prodajalcu. Fizične značilnosti (arhitektura, oprema, tehnične namestitve) ustrezajo sodobnemu standardu gradnje z novo nameščenimi sistemi.
Projekt ne vključuje skupnih objektov, kot so skupinski bazen, wellness ali recepcija, vse zunanje površine so zasebne. Število kopalnic je omejeno na dve kljub petim spalnicam. Objekt se nahaja v notranjosti naselja, približno 3 km od morja, kar pomeni, da morsko view ni neposredno plažno. Električna polnilna postaja ni na lokaciji (najbližja 4,5 km).
Objekt ustreza kupcem, ki iščejo samostojno vilo z več spalnicami v urbanem okolju z dnevno oskrbo v bližini. Zgodba, ki se ponavlja: družine z otroki, ki želijo kombinacijo stanovanjske površine in zasebnega vrta blizu šol in zdravstvenih storitev. Druga situacija: mednarodni kupci, ki na obali Costa Blanca iščejo drugi dom s celoletno uporabnostjo, kjer podnebje (5 mesecev kopalne sezone, blage zime) omogoča bivanje tudi izven poletja. Tretja skupina: igralci golfa, ki tri igrišča v radiju 8 km uporabljajo redno in želijo stalno bivališče v bližini. Pomembno je upoštevati: tisti, ki pričakujejo neposredno lego ob plaži ali razgled od prve vrste, tu ne bo našel, morje je oddaljeno približno 3 km. Prav tako tisti, ki išče apartmajsko upravljanje s storitvami, saj objekt deluje kot samostojna enota. Razmerje petih spalnic in dveh kopalnic zahteva premislek pri gospodinjstvih z več generacijami ali pogostimi gosti. Nakup je relevanten, kadar so prioritete prostor, zasebnost in urbana oskrba, ne nujno fronta morja.
Kuhinja je popolnoma opremljena v odprti povezavi z dnevno-prostorskim delom, kar ustvarja neprekinjeno bivalno cono primerne za sodoben način uporabe. Spalnice vsebujejo vgrajene omare, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih pohibusnih naročilih. Kopalnici sta opremljeni s hidromasažno kadjo. Klima je predinštalirana v obeh režimih, hlajenje in ogrevanje, kar pokriva celoletno klimatsko obvladovanje s povprečno temperaturo 11, 26 °C. Zunanja oprema obsega pokrito teraso, zasebno teraso, solarij in zunanju kuhinjo ob bazenu, kar omogoča pripravo obrokov na prostem v toplem delu leta. Zasebni bazen in vrt zahtevata redno vzdrževanje, kar je stroškovna postavka, ki jo je treba vključiti v letni proračun. Garaža z več parkirnimi mesti pokriva potrebe gospodinjstev z dvema voziloma. Varnostna oprema obsegagovorilno napravo (entry phone). Na podlagi slikovnega gradiva gre za sodobno arhitekturo z ravnimi linijami, strešno teraso in integriranim zunanjim bivalnim delom. Energetska učinkovitost ni izrecno navedena v podatkih; certifikat je dokument, ki ga je pred nakupom smotrno zahtevati, saj vpliva na letne stroške obratovanja in na morebitne subvencije.
Zahtevana cena je 3.600.000 EUR za eno samo enoto, razpon 'od do' se ne razlikuje, saj gre za posamezni objekt in ne za projekt z več fazami. Na ravni 344 m² stanovanjske površine ustreza to približno 10.465 EUR/m², kar je nad povprečjem za območje Pilar de la Horadada in odraža segment samostojnih vil z zasebnim bazenom. Primerjalni projekti v okolju (stanovanja v Torrevieji in Urbanización El Raso) se gibljejo med 160.000 in 227.000 EUR, vendar gre za drugačen tip nepremičnine. Ceno je smiselno preveriti z lokalnimi podatki o transakcijah.
Vsakdanje življenje v tej lokaciji poteka v mestnem okolju z zmerno gostoto. Supermarket je v pešji razdalji 706 m, v radiju 2 km pa se nahaja 9 restavracij, 3 banke in 2 kavarni, dovolj za osnovne dnevne potrebe brez avta. Teren je raven (nagib 1 % proti morju), kar poenostavi hojo in kolesarjenje. Za obisk plaž, okoli 3 km, je avto praktičen, vendar nujen le pod določenimi pogoji. Bivalni ritem je sezonsko obarvan: poleti se območje okrepi z obalnim turizmom, izven sezone pa se vrne v mirnejše stanje tipičnega španskega obalnega mesta. Klima s povprečno letno temperaturo 18,7 °C in približno 3.848 sončnimi urami na leto omogoča celoletno uporabo zunanjih površin, terase, solarij in bazenska cona. Javni prevoz je prisoten z 16 linijami in 42 postajališči, kar je za kraj te velikosti nadpovprečna pokritost. Športne dejavnosti so dostopne v bližini: občinsko plezalno steno na 1 km, Pinatar Arena na 2,9 km in občinski športni center na 3,5 km. Za ljubitelje golfa so tri igrišča (Lo Romero, Las Ramblas, Las Colinas) v radiju 7,5 km, kar omogoča redno igranje brez dolgih preseljevanj. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je oddaljena 5,3 km. Nakupovalna centra Dos Mares in La Zenia Boulevard sta dosegljiva v 5 do 15 minutah vožnje.
Okolje je urbano z dnevno oskrbo: supermarket na 706 m pomeni, da je nakup živil mogoč peš v približno 10 minutah. V radiju 2 km deluje 9 restavracij, 3 banke in 2 kavarni. Zdravstvena oskrba je razdeljena, lekarna na 2,9 km, zdravstveni center v samem Pilar de la Horadada (približno 1 km), splošna bolnišnica na 7,8 km v San Pedro del Pinatar ali Torrevieji. Javni prevoz s 16 linijami in 42 postajališči povezuje območje s sosednjimi mesti; avto ni nujen za vse dnevne aktivnosti, je pa koristen za obisk plaž, golf igrišč in nakupovalnih centrov. Promet v navedenih ulicah je opisan kot omiljen z zelenimi površinami v okolici. Izven poletne sezone se življenjski ritem umiri; poleti se gostota poveča zaradi obalnega turizma. Trije športni centri v radiju 3,5 km in observatorij za ptice na 3,9 km nudijo rekreativne možnosti brez daljših potovanj.
Karta prikazuje lokacijo vile v Pilar de la Horadada: mestno jedro s supermarketom v pešji razdalji, plaže Torre de la Horadada približno 3 km vzhodno, golf igrišča Lo Romero in Las Colinas zahodno ter povezavo na AP7 proti letališčema Alicante in Murcija.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pilar de la Horadada je najjužnejša občina Valencijske skupnosti, 1 km severno od meje z Murcijo, pozicija, ki postavlja lokacijo med dve upravni regiji in dve letališči. Mesto Alicante je 66 km severno, Cartagena in Murcija južno. Ta dvojna povezanost pomeni, da so storitve obeh regij (zdravstvo, nakupovanje, kultura) dosegljive v polurnem radiju. Občina sama šteje približno 24.300 prebivalcev na 78 km², kar ustreza srednje velikemu španskemu obalnemu mestu z dokumentirano oskrbo.
Najbližje plaže, Playa del Mojón (3,0, 3,5 km), Cala de la Lombriz (3,5 km) in Playa de Torre Derribada (4,6 km), so dosegljive v približno 5, 7 minutah vožnje. Občina ima šest plaž z modro zastavo (Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras, Puerto). Tri golf igrišča ležijo v radiju 7,5 km: Lo Romero (4,3 km), Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) in Las Colinas (7,4 km). Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 51 km v premici, približno 55, 75 minut vožnje, odvisno od trase prek AP7. Letališče Región de Murcia je po navedbah približno 36 minut vožnje. Tri marine (Miguel Caballero, Lo Pagán, Villa de San Pedro) so v radiju 5,8 km. Nakupovalna centra Dos Mares (San Javier) in La Zenia Boulevard (Orihuela Costa) sta v 5 do 15 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 34 m nad morjem s skoraj ravnim terenom (nagib 1 % proti obali), kar pomeni, da pohodni in kolesarske poti ne prinašajo višinskih izzivov. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C, z mesečnimi povprečji med 11 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.848 na leto. Kopalna sezona, obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja 5 mesecev, kar omogoča kopanje od približno junija do oktobra. Za lokacijo so značilne mile zime, zunanje bivalne površine (terasa, solarij, bazen) so uporabne večji del leta. Observatorij za ptice na 3,9 km kaže na prisotnost naravnih območij v okolici; obala vsebuje tako peščene plaže kot manjše kale (Cala de la Lombriz). Naravne omejitve niso izrecno navedene, izpostavljenost vetru in soncu je na obalnih lokacijah splošna značilnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina Pilar de la Horadada in sosednja Torre de la Horadada skupaj nudita šest plaž z modro zastavo: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras in Puerto. Modra zastava je mednarodna oznaka za kakovost vode in storitev, kar za redne obiskovalce pomeni stabilen standard čistoče. Najbližje plaže so na 3,0, 3,5 km, kratek avtomobilski izlet ali daljši sprehod. Vodni športi (jadranje, deskanje, potapljanje z masko) so dostopni prek klubov v okolici: Club Náutico Torre de la Horadada na približno 5 minutah vožnje, Club Náutico San Pedro del Pinatar na 10 minutah. Tri golf igrišča v radiju 7,5 km pokrivajo različne nivoje igre; Costa Blanca skupno šteje približno 21 igrišč. Športna infrastruktura obsega občinsko plezalno steno (1 km), Pinatar Arena (2,9 km) in Polideportivo Municipal (3,5 km). Polnilne postaje za električna vozila: Iberdrola (4,8 km), Lahita (5,0 km) in Supercharger San Pedro del Pinatar (5,0 km).
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada je najjužnejša občina Valencijske skupnosti, 1 km severno od meje z Murcijo, pozicija, ki postavlja lokacijo med dve upravni regiji in dve letališči. Mesto Alicante je 66 km severno, Cartagena in Murcija južno. Ta dvojna povezanost pomeni, da so storitve obeh regij (zdravstvo, nakupovanje, kultura) dosegljive v polurnem radiju. Občina sama šteje približno 24.300 prebivalcev na 78 km², kar ustreza srednje velikemu španskemu obalnemu mestu z dokumentirano oskrbo.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ravno
Ref: VL960255
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID