Residencial Thiar Village IV ir jaunprojekts Pilar de la Horadada pilsētā, Alakantas provincē. Projekts sastāv no 34 villām ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, kuru kopējā platība svārstās no 60 līdz 72 kvadrātmetriem. Celtniecība pašlaik tiek īstenota, bet pirmās piecpadsmit villas paredzētas nodošanai ekspluatācijā 2027. gada jūnija beigās. Pilsēta atrodas 66 kilometrus dienvidos no Alakantas un ir vistālākā dienvidu apdzīvotā vieta Valensijas apgabalā, tikai vienu kilometru no reģionālās robežas. Ieejas cenas sākas no 296 000 eiro.
Salīdzinot Residencial Thiar Village IV ar līdzīgiem projektiem Pilar de la Horadada, cenu atšķirības ir acīmredzamas. THE LIFE sākas no 269 000 eiro, bet Bella Salina Apartments Phase II, no 269 900 eiro, kas ir aptuveni 26 000-27 000 eiro zemāk par Thiar Village IV ieejas cenu. Šī atšķirība var būt saistīta ar ēku tipu, apartamenti pretī villām, un papildu elementiem, piemēram, solāriju. La Rambla Beach III sākas no 370 000 eiro, kas ir par 15 000 eiro augstāk par Thiar Village IV maksimālo cenu, lai gan abi projekti atrodas tajā pašā pilsētā. No reģionālās perspektīvas Pilar de la Horadada kopumā piedāvā zemākas cenas nekā ziemeļu virzienā esošās piekrastes pilsētas, piemēram, Torrevieja vai Alakanta. Tomēr šī pilsēta atrodas tālāk no Alakantas lidostas, aptuveni 50 kilometru taisnā līnijā, salīdzinot ar projektiem, kas atrodas tuvāk lidostai. Infrastruktūras līmenis ir līdzvērtīgs citām piekrastes pilsētām šajā segmentā, ar sešiem Blue Flag pludmalēm un trim golfa laukumiem tuvākajā apkārtnē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Pilar de la Horadada pilsētas teritorijā, kurā ir pieejamas pamatinfrastruktūras iestādes kājām pieejamā attālumā. Līdz tuvākajam pludmalai Cala de la Lombriz ir 3,6 kilometri, bet līdz centrālajai ielai ar veikaliem un ēdināšanas vietām ir aptuveni 370 metri. Šīs atrašanās vietas dēļ ikdienas pārvietošanās bez automašīnas ir iespējama pamatvajadzībām, lai gan brauciens līdz piekrastei prasīs transportlīdzekli.
Projekts piedāvā divu guļamistabu izkārtojumu ar iebūvētiem skapjiem katrā guļamistabā un en-suite vannas istabu galvenajā. Terases un solārija klātbūtine nodrošina papildu telpu āra uzturēšanai. Kopējā platība no 60 kvadrātmetriem ir piemērota pārim vai mazai ģimenei, kurai nepieciešama funkcionala dzīvokļa telpa bez liekas kvadratūras uzturēšanas izmaksām.
Celtniecība pašlaik notiek, un nodošanas grafiks ir sadalīts trīs posmos. Pirmās 16 villas tiek plānots nodot 2027. gada 30. jūnijā, 17. līdz 30. villa, 30. augustā, bet pēdējās četras villas, 30. oktobrī. Šis posmainais grafiks nozīmē, ka pēdējo objektu saņemšana notiks rudenī, pirms ziemas sezonas sākuma.
Projekts nesniedz tiešu piekļuvi pludmalei vai jūras skatu, jo tuvākais krasts atrodas vairāk nekā 3,5 kilometru attālumā. Nav norādīts privāta baseina klātbūtne, tiek piedāvāts tikai kopīgs baseins. Divu guļamistabu izkārtojums ierobežo projekta piemērotību lielākām ģimenēm vai tiem, kas meklē viesu māju ar vairākām guļamistabām. Nav norādīta atsevišķa bērnu baseina vai rotaļlaukuma klātbūtne.
Šis projekts atbilst situācijām, kurās pircējs meklē jaunbūvi ar minimālu uzturēšanas piepūli un noteiktu āra telpu. Divu guļamistabu izkārtojums ir funkcionāls pārim, kas izmanto īpašumu kā sezonālu mājokli vai kā pamatiedzīvotāju vietu pēc pensijas. Tuvums skolām, kas minēts projekta aprakstā, norāda uz iespējamu piemērotību ģimenēm ar maziem bērniem, lai gan īpašuma platība var kļūt par ierobežojumu, kad bērni izaug. Solārija klātbūtine ir praktiska tiem, kas vēlas papildu āra zonu bez privāta dārza uzturēšanas. Projekts varētu būt less pieņemams pircējiem, kuri vēlas tiešu piekļuvi jūrai no mājas durvīm, jo 3,6 kilometru attālums līdz tuvākajam pludmalei prasa regulāru transportlīdzekļa lietošanu.
Kā jaunprojekts Residencial Thiar Village IV tiek būvēts atbilstoši pašreizējiem Spānijas būvnormatīviem. Iebūvētie skapji katrā guļamistabā norāda uz plānotu uzglabāšanas sistēmu integrāciju, nevis pēcpirkumu risinājumiem. En-suite vannas istaba galvenajā guļamistabā ir standarta elements jaunajos projektos šajā cenu segmentā. Privātā terase un solārijs prasa atbilstošu hidroizolāciju un noteku sistēmu, kas ir būtisks tehnisks elements šāda tipa būvēm Spānijas dienvidu piekrastē. Kopējais baseins un kopīgā dārza zona norāda uz kopīpašuma struktūru, kas prasa komūnu uzturēšanas maksājumus. Garāžas iekļaušana projektā risina vienu no biežākajām problēmām Spānijas piekrastes apdzīvotajās vietās, kur parkēšana var būt ierobežota. Būvstatuss "under construction" nozīmē, ka pircējam ir iespēja aplūkot materiālus un izpildi tiešā vietā pirms pabeigšanas.
Cenas Residencial Thiar Village IV sākas no 296 000 eiro un sasniedz 355 000 eiro. Šīs cenas ietver privātu garāžu un terases ar solāriju, kas pievieno lietojamās platības objektīvu vērtību. Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem tajā pašā pilsētā, THE LIFE no 269 000 eiro un Bella Salina Apartments Phase II no 269 900 eiro, Thiar Village IV atrodas augstākā cenu segmentā, iespējams, saistībā ar villu formātu un solārija klātbūtni. La Rambla Beach III sākas no 370 000 eiro, kas liecina par šī segmenta cenu līmeni.
Pilar de la Horadada ir pilsēta ar aptuveni 24 000 iedzīvotāju, kas atrodas Valensijas apgabala dienvidu galā. Ikdienā šeit dominē vietējais raksturs: pilsētā ir deviņi restorāni, trīs bankas un kafejnīcas divu kilometru rādiusā no projekta. Rītos var aiziet uz tuvāko lielveikalu 370 metru attālumā, bet vakaros, izmantot kājām pieejamo sabiedrisko transportu, jo apkārtnē darbojas 15 autobusu līnijas ar 40 pieturām. Pilsētas noskaņa ārpus tūrisma sezonas ir klusa un rezidentiāla. Līdz jūrai jābrauc ar automašīnu vai velosipēdu, kas veido noteiktu ikdienas ritmu, pludmales braucieni kļūst par plānotu aktivitāti, nevis spontānu lēcienu. Ar 32 vietējiem svētkiem gadā pilsētā regulāri notiek kultūras pasākumi, kas ietekmē satiksmi un troksni centrālajās ielās. Tuvējais sporta centrs Rocódromo Municipal atrodas 1,1 kilometru attālumā, kas nodrošina piekļuvi indoor sportam. Īsāk sakot, šī ir vieta, kurā dzīve notiek ap vietējo infrastruktūru, nevis ap tūrisma infrastruktūru.
Pilar de la Horadada infrastruktūra ļauj veikt ikdienas darbus lokāli. Līdz aptiekai ir 2,1 kilometri, līdz tuvākajam slimnīcai, 8,5 kilometri San Pedro del Pinatar virzienā. Pilsētā ir pieejamas pamatpakalpojumu iestādes, bet specializēti medicīniskie pakalpojumi prasa braucienu uz lielākajām pilsētām, Murciju 33 kilometru attālumā vai Kartahenu 34 kilometru attālumā. Sabiedriskais transports ar 15 līnijām nodrošina savienojumus ar apkārtnes pilsētām, taču starppilsētu maršruti var būt ierobežoti frekvences ziņā. Auto nav absolūti nepieciešams katru dienu, taču tas ievērojami paplašina pārvietošanās rādiusu, īpaši ceļos uz pludmali, golfu un lielākajiem pilsētu centriem.
Karte parāda projekta atrašanās vietu Pilar de la Horadada dienvidu daļā, kur teritorija robežojas ar Murcijas reģionu. Zilās līnijas norāda uz Blue Flag pludmalēm, bet zaļās, uz golfa laukumiem apkārtnē. Kā redzams, projekts atrodas pilsētas apbūves zonā, nevis tiešā piekrastē.
Pilar de la Horadada ir vistālāk dienvidos esošā apdzīvotā vieta Valensijas apgabalā, kas veido noteiktu reģionālo pozicionējumu. Līdz Murcijai ir 33 kilometri, līdz Kartahenai, 34 kilometri, bet līdz Elčei, 45 kilometri. Šī atrašanās vieta nozīmē, ka pilsēta funkcionē kā pierobežas zona starp diviem lieliem reģioniem, Valensijas apgabalu un Murcijas reģionu. Praktiski tas nozīmē piekļuvi divu reģionu infrastruktūrai, ieskaitot lidostas, slimnīcas un lielveikalus.
Tuvākais pludmale Cala de la Lombriz atrodas 3,6 kilometru attālumā, bet Blue Flag sertificētā Playa del Mojón, 3,7 kilometrus tālāk. Līdz tuvākajai golfa laukumam Lo Romero ir 3,9 kilometri, bet līdz Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, 6 kilometri. Lidlzvēlākā lidosta ir Alicante-Elche, kas atrodas aptuveni 50 kilometru taisnā līnijā no projekta, kas nozīmē aptuveni 45-55 minūšu braucienu ar automašīnu. EV uzlādes stacija atrodas 4,8 kilometru attālumā, kas jāņem vērā elektromobiļu īpašniekiem.
| Līdz pludmalei | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Pilar de la Horadada atrodas 37 metru augstumā virs jūras līmeņa ar 0,8% nogāzi virzienā uz jūru, kas praktiski nozīmē plakano reljefu. Vidējā gada temperatūra ir 18,7 grādi, ar vēsumu no 11 grādiem ziemā un līdz 27 grādiem vasarā. Vēsturiski gadā ir 3848 saules stundas, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Spānijas piekrastē. Peldēšanās sezons, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 grādus, ilgst piecus mēnešus, no jūnija līdz oktobrim. Šie klimatiskie parametri nozīmē, ka āra telpas, piemēram, terase un solārijs, ir lietojamas lielāko gada daļu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Apkārtnē ir seši Blue Flag sertificēti pludmales: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras un Puerto. Tieši tuvākais pludmale Cala de la Lombriz nav Blue Flag sarakstā, bet tas atrodas 3,6 kilometru attālumā. Golf infrastruktūra ir labi attīstīta: trīs golfa klubi atrodas 4-7 kilometru rādiusā, Lo Romero, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela un Las Colinas Golf & Country Club. Sporta centri Rocódromo Municipal un Pinatar Arena nodrošina indoor sporta iespējas. Tuvākās jachtas ostas atrodas 5,3-6 kilometru attālumā, kas piedāvā papildu rekreatīvās iespējas.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada ir vistālāk dienvidos esošā apdzīvotā vieta Valensijas apgabalā, kas veido noteiktu reģionālo pozicionējumu. Līdz Murcijai ir 33 kilometri, līdz Kartahenai, 34 kilometri, bet līdz Elčei, 45 kilometri. Šī atrašanās vieta nozīmē, ka pilsēta funkcionē kā pierobežas zona starp diviem lieliem reģioniem, Valensijas apgabalu un Murcijas reģionu. Praktiski tas nozīmē piekļuvi divu reģionu infrastruktūrai, ieskaitot lidostas, slimnīcas un lielveikalus.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.4°C | 31 mm |
| Februāris | 11.8°C | 21 mm |
| Marts | 14.3°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 27 mm |
| Maijs | 19.3°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 3 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 24.0°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 40 mm |
| Novembris | 15.5°C | 37 mm |
| Decembris | 12.1°C | 30 mm |
Līdzens
Ref: VL141760
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID