تقع هذه الشقة المطورة حديثًا في إلي موخون (El Mojón)، وهي منطقة ساحلية تابعة لبلدية بيلا دي لا أورادادا في مقاطعة أليكانتي. يتكون العقار من 65 مترًا مربعًا ويضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، ويقع في الطابق الأرضي. تم تجديد العقار بالكامل ويحتوي على تراسين خاصين ومسبح مشترك. تقع الوحدة على مسافة قريبة من البحر المتوسط وتتميز بتهوية الهواء المكيف والنوافذ المزدوجة. يعد المشروع خيارًا سكنيًا يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية وشاطئ رملي، مع موقع على الحدود بين مقاطعة أليكانتي ومورسيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، ويتميز بالقرب من الخدمات الأساسية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. الموقع يجمع بين الطابع السكني والقرب من المناطق الزراعية المحيطة. يبعد الشاطئ حوالي 1.6 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى البحر دون أن يكون الموقع مباشرة على شاطئ البحر.
تلبي الشقة المتطلبات الوظيفية للسكن الدائم أو الاستخدام الموسمي من خلال توفير مساحة مريحة لشخصين أو عائلة صغيرة. توفر الغرف المزودة بخزائن مدمجة والتراسين الخاصة مساحات للمعيشة والاسترخاء الخارجي. وجود المسبح المشترك يدعم نمط الحياة الترفيهي دون الحاجة إلى صيانة خاصة.
نظرًا لأن تاريخ البناء يعود إلى عام 1970 تقريبًا، فقد خضع العقار لعملية تجديد شاملة. هذا يعني أن الهيكل الأساسي قائم، بينما تم تحديث الأنظمة الداخلية والمظهر العام. يتم تسليم العقار في حالة جاهزة للسكن الفوري، مما يلغي مهلة الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة داخل العقار، مما يعتمد على وقوف السيارات في الشارع. المساحة الإجمالية تبلغ 65 مترًا مربعًا، مما قد يكون محدودًا للأسر الكبيرة. الموقع ليس واجهة بحرية مباشرة (First line)، مما يعني عدم وجود إطلالات مباشرة وغير محجوبة على البحر من غرف المعيشة.
هذا العقار يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ساحلي جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لعمليات بناء أو ترميم. هو مناسب للأشخاص الذين يفضلون الوصول المشي إلى الخدمات والشاطئ بدلاً من العيش في مناطق معزولة. الأزواج الذين يقتربون من التقاعد وقد يرغبون في بيئة هادئة مع توفر وسائل الراحة الطبية واليومية القريبة سيعثرون على ما يناسبهم هنا. الموقع مناسب أيضًا للأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل المشي الساحلي أو الرياضات المائية المتاحة في المنطقة.
يشير تاريخ البناء إلى عام 1970، ولكن التجديد الشامل الذي خضع له العقار رفع من مستوى المعايير الداخلية. يتضمن التجديث تركيبات مطابخ كاملة (Fully Fitted) وخزائن مدمجة في غرف النوم. تم تحديث النوافذ لاستخدام الزجاج المزدوج (Double Glazing) لتحسين العزل الحراري والصوتي. نظام تكييف الهواء (Hot/Cold A/C) يضمن الراحة على مدار السنة. التراسات المغطاة توفر مساحات خارجية محمية يمكن استخدامها حتى في الأشهر الأكثر سخونة أو برودة.
يبدأ السعر من 225,000 يورو لهذه الشقة المكونة من غرفتي نوم. هذا السعر يعكس وضع العقار المجدد وموقعه القريب من الشاطئ مقارنة بمتوسط الأسعار في المنطقة. توجد خيارات أخرى في السوق المحلي مثل O-Porto Beach بأسعار أعلى قليلاً تبدأ من 245,900 يورو، مما يجعل هذا العقار خيارًا تنافسيًا من حيث السعر لمن يبحث عن سكن جاهز في هذه المنطقة. التكاليف الإضافية تشمل رسوم المجتمع التي تغطي صيانة المسبح والمناطق المشتركة.
الحياة في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول والاندماج في مجتمع محلي مستقر. تتيح المسافة القريبة من السوبرماركت والصيدليات (أقل من كيلومتر واحد) القيام بالمهام اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة. يمكن للمقيمين الاستفادة من الممرات البحرية القريبة والمشي نحو الشواطئ مثل كالا دي لا لومبريز وبلايا ديل موخون. الموقع على الحدود بين أليكانتي ومورسيا يوفر خيارات إضافية للخدمات والترفيه في المنطقة الجنوبية. المناخ مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يشجع على استخدام التراسات والمناطق الخارجية معظم أوقات السنة. المساحات الخضراء والمناطق الزراعية المحيطة توفر جوًا أقل كثافة مقارنة بالمدن الكبرى.
توفر منطقة إلي موخون بنية تحتية كافية للحياة اليومية. يمكن العثور على 20 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. تقع الصيدلية على بعد 753 مترًا فقط. بالنسبة للرعاية الصحية المتقدمة، يقع المستشفى على بعد حوالي 9.8 كيلومتر، مما يتطلب وسيلة نقل. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية للوصول إلى المدن الكبرى مثل مورسيا وقرطاجنة، وكلاهما يبعد حوالي 36 كيلومترًا. يتوفر 15 خطًا للحافلات و39 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات النقل العام.
توضح الخريطة موقع العقار في إلي موخون، بين المدن الساحلية والمزارع. تظهر المسافات القصيرة إلى شواطئ كالا دي لا لومبريز وبلايا ديل موخون، وكذلك القرب من الحدود الإقليمية مع مورسيا. يسهل تحديد مواقع ملاعب الغولف والمراكز التجارية القريبة من الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في النقطة الجنوبية من مقاطعة أليكانتي، على الحدود مع مقاطعة مورسيا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستفادة من خدمات وموارد كلا المقاطعتين. المدن الكبرى مثل مورسيا وقرطاجنة تقع على مسافة متوسطة (36 كم)، بينما تقع إلش (Elche) على بعد 44 كم. هذا يجعله جزءًا من منطقة سكنية مختلطة تجمع بين السياحة الساحلية والأنشطة الزراعية المحيطة.
يبعد أقرب شاطئ (Cala de la Lombriz) 1.6 كيلومتر، بينما يقع Playa del Mojón على بعد كيلومترين تقريبًا. تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf Las Ramblas de Orihuela وLo Romero على بعد حوالي 6 كيلومترات. بالنسبة للمسافرين، تقع مطارات أليكانت (ALC) ومورسيا على مسافات متقاربة بحوالي 49 كيلومترًا. يوجد محطات شحن السيارات الكهربائية (EV) على بعد حوالي 5 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 11 و26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3846 ساعة شمس سنويًا، مما يعني أيامًا مشمسة لفترة طويلة. يرتفع العقار حوالي 9 إلى 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهذا الارتفاع المعتدل يساعد في الاستفادة من النسيل البحري ويقلل من الرطوبة الثقيلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة شواطئ ذات كثافة أقل مثل Playa del Mojón، المعروف بشعبيته بين عشاق الصيد نظرًا لعدم ازدحامه بالسباحين. تقع شواطئ الكثبان الرملية والنباتات المتوسطية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف رئيسية بقيادة سيارة قصيرة. تتوفر مرافق رياضية مثل Rocódromo Municipal وPinatar Arena في المنطقة المجاورة. يوفر الميناء الرياضي Miguel Caballero فرصًا للأنشطة البحرية والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في النقطة الجنوبية من مقاطعة أليكانتي، على الحدود مع مقاطعة مورسيا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستفادة من خدمات وموارد كلا المقاطعتين. المدن الكبرى مثل مورسيا وقرطاجنة تقع على مسافة متوسطة (36 كم)، بينما تقع إلش (Elche) على بعد 44 كم. هذا يجعله جزءًا من منطقة سكنية مختلطة تجمع بين السياحة الساحلية والأنشطة الزراعية المحيطة.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL091578
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بسعر يبدأ من 225,000 يورو، يقدم هذا المشروع خيارًا اقتصاديًا مقارنة بمشروع O-Porto Beach الذي يبدأ من 245,900 يورو في نفس المنطقة. الفرق في السعر قد يعزى إلى تاريخ البناء (1970 مقابل جديد) أو المسافة من الشاطئ. بالمقارنة مع مشاريع في Rojales مثل Oceanic Apartments التي تبدأ من 475,000 يورو، فإن إلي موخون توفر نقطة دخول أقل تكلفة لسوق العقارات الساحلية. الموقع في إلي موخون يوفر جوًا محليًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق السياحية الأكبر، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نفس المرافق الأساسية. للمشترين الذين يضعون الجاهزية والميزانية في الاعتبار، يمثل هذا العقار خيارًا عمليًا، بينما تفضل المشاريع الأحدث عادةً تصميمات أكثر حداثة وكفاءة طاقة أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID