Ten gotowy do zamieszkania penthouse w Torre de la Horadada, na najdalej wysuniętym na południe wybrzeżu prowincji Alicante, oferuje dwie sypialnie, jedną łazienkę i 51 m² powierzchni mieszkalnej, a także prywatny taras na dachu z widokiem na morze. Cena ofertowa jest stała i wynosi 249 995 €, a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana. Budynek pochodzi z 1970 roku, a apartament jest utrzymany w staniegotowym do wprowadzenia. Kompleks mieszkalny dysponuje wspólnym basenem, kortem do padla i placem zabaw, plaża znajduje się w odległości około dziesięciu minut spaceru, a marina oddalona jest o około 700 metrów od wejścia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Torre de la Horadada leży na południowym skraju prowincji Alicante, przy granicy z Murcją, około 50 km w linii prostej od lotniska Alicante-Elche. Apartament znajduje się w obszarze mieszkalnym około 700 metrów od mariny i w odległości spaceru od najbliższej plaży Cala de la Lombriz, oddalonej o 1,5 km w linii prostej. Restauracje, apteka i kawiarnie mieszczą się w promieniu 2 km.
Nieruchomość pełni funkcję kompaktowego domu z dwiema sypialniami, z zabudowanymi szafami, klimatyzacją i narożną lokalizacją, która ogranicza liczbę bezpośrednich sąsiadów. Prywatny taras na dachu ze sztuczną trawą i roletą markizową znacznie zwiększa użyteczną przestrzeń zewnętrzną ponad 51 m² wnętrza. Do udogodnień wspólnych należą basen, kort do padla, taras słoneczny i plac zabaw dla dzieci na terenie kompleksu.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja. Budynek ukończono w 1970 roku, a apartament jest gotowy do zamieszkania i sprzedawany umeblowany wraz ze sprzętem AGD, w tym pralką, telewizorem, żelazkiem i odkurzaczem. Nie ma etapu budowy ani harmonogramu odbioru, który należałoby uwzględnić; przekazanie może nastąpić zaraz po sfinalizowaniu procesu zakupu.
Nieruchomość ma tylko jedną łazienkę i 51 m² powierzchni mieszkalnej, co ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Parkowanie odbywa się na ulicy, w cenie nie ma prywatnego garażu ani schowka. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc standardy budowlane i izolacyjne różnią się od współczesnych przepisów dla nowej zabudowy. Na terenie samego kompleksu nie ma pól golfowych; najbliższe pola golfowe znajdują się około 6 km stąd.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca zarządzalnego drugiego domu na hiszpańskim wybrzeżu znajdzie kompaktowy układ, stan umeblowania i plażę w odległości spaceru w pełni zgodne z takim użytkowaniem: przyjazd jest możliwy bez logistyki meblowania, a taras na dachu dodaje przestrzeń zewnętrzną, której mniejszym apartamentom zwykle brakuje. Osoby kupujące samodzielnie lub pary planujące półstałą przeprowadzkę skorzystają z całorocznych usług gminy Pilar de la Horadada, płaskiego terenu, spadek w kierunku plaży wynosi około 0,4%, oraz szesnastu linii transportu publicznego z 46 przystankami w okolicy, co zmniejsza zależność od samochodu przy lokalnych podróżach. Nabywcy myślący o wynajmie powinni zwrócić uwagę na bliskość plaży, wspólny basen i kort do padla, cechy, które zwykle wspierają sezonowy popyt najmu w tej części Costa Blanca. Stała cena i status gotowy do zamieszkania odpowiadają również nabywcom, którzy chcą uniknąć niepewności planistycznej związanej z zakupem na etapie budowy. Odwrotnie, nieruchomość jest mniej odpowiednia dla gospodarstw domowych potrzebujących więcej niż jednej łazienki, znacznej powierzchni wewnętrznej lub prywatnego parkingu, ponieważ jedyną opcją jest parkowanie na ulicy, a wnętrze mierzy 51 m². Nabywcy przywiązujący wagę do nowoczesnych standardów termicznych powinni także uwzględnić datę budowy z 1970 roku i zlecić inspekcję techniczną. Krótko mówiąc, apartament odpowiada nabywcy, który ceni przestrzeń zewnętrzną, dostęp do wybrzeża i natychmiastową użyteczność bardziej niż kubaturę wnętrza.
Apartament jest utrzymany w dobrym stanie, gotowy do wprowadzenia, i klasyfikowany jako nowoczesny w stylu. Wnętrze obejmuje dwie sypialnie z zabudowanymi szafami i jedną łazienkę. Klimatyzacja zapewnia kontrolę klimatu i jest głównym mechanizmem chłodzenia, biorąc pod uwagę pochodzenie budynku z 1970 roku; nabywcy powinni zweryfikować wiek i historię serwisową urządzenia podczas prezentacji nieruchomości. Kuchnia jest wyposażona w sprzęt AGD, a sprzedaż obejmuje pralkę, telewizor, żelazko i odkurzacz, co oznacza, że nieruchomość nie wymaga dodatkowych wydatków na meble, aby była w pełni funkcjonalna. Najistotniejszym elementem wykończenia jest prywatny taras na dachu. Został wykończony wysokojakościową sztuczną trawą, co zmniejsza pielęgnację w porównaniu z naturalną murawą, i wyposażony w rozsuwaną markizę pozwalającą użytkownikowi zarządzać nasłonecznieniem w ciągu dnia, praktyczna cecha przy średniej rocznej temperaturze regionu około 19,1°C i letnich szczytach osiągających średnio 26°C miesięcznie. Widok na morze z tarasu na dachu potwierdzony jest w ogłoszeniu i materiałach fotograficznych. Jako istniejący budynek z 1970 roku, konstrukcja powstała przed obecnymi przepisami dotyczącymi efektywności energetycznej, a nabywcy przyzwyczajeni do standardów izolacji i przeszkleń w nowej zabudowie powinni odpowiednio skorygować oczekiwania. Przedzakupowa inspekcja techniczna jest standardowym środkiem ostrożności przy budynku w tym wieku. Udogodnienia wspólne, basen, kort do padla, taras słoneczny i plac zabaw dla dzieci, są utrzymywane wspólnie, a ich stan należy ocenić podczas wizyty. W ogłoszeniu nie zgłoszono wad konstrukcyjnych ani potrzeb remontowych, jednak niezależna weryfikacja pozostaje odpowiedzialnością nabywcy.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 249 995 € za całą nieruchomość, łącznie z meblami i sprzętem AGD. Jest to nieruchomość istniejąca, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma wariantów jednostek ani cen warstwowych. Dla kontekstu w najbliższej okolicy: nowa inwestycja O-Porto Beach w Torre de la Horadada startuje od 245 900 €, co plasuje ten penthouse na porównywalnym poziomie wejściowym, oferując jednocześnie atut prywatnego tarasu na dachu i natychmiastową dostępność. Nabywcy powinni osobno uwzględnić koszty zakupu, takie jak podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestracyjne, a także zweryfikować opłaty wspólnotowe i roczny podatek od nieruchomości (IBI) na podstawie dokumentacji sprzedającego. Dostępność jest natychmiastowa, w ramach standardowego hiszpańskiego procesu zakupu.
Codzienne życie w tym penthouse'ie toczy się wokół kompaktowego wnętrza i przestronnej przestrzeni zewnętrznej. Układ 51 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką odpowiada parom, małym rodzinom lub właścicielom używającym go jako bazy wakacyjnej. Narożna lokalizacja w spokojnym, dobrze utrzymanym kompleksie ogranicza hałas od bezpośrednich sąsiadów, co jest praktyczną zaletą zarówno przy stałym zamieszkaniu, jak i przy pobytach sezonowych. Taras na dachu to wyróżniający element: wyłożony sztuczną trawą i wyposażony w rozsuwaną markizę, służy jako prywatny taras do opalania, jedzenia na świeżym powietrzu lub wieczornego relaksu, z widokiem na morze wzdłuż linii brzegowej. Ponieważ apartament sprzedawany jest umeblowany i wyposażony, przejście do użytkowania jest krótkie, nabywca może się wprowadzić lub wynająć go wkrótce po sfinalizowaniu zakupu. Okoliczne sąsiedztwo sprzyja codziennym spacerom. Park znajduje się tuż za rogiem, plaża jest oddalona o około dziesięć minut spaceru, a w promieniu 2 km znajduje się trzynaście restauracji, cztery kawiarnie i apteka. Wspólny basen i kort do padla zapewniają rekreację bez opuszczania kompleksu, co jest przydatne w cieplejszych miesiącach, gdy sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, a temperatura morza wynosi 20°C lub więcej. Poza sezonem miasto zachowuje swój mieszkalny charakter; Torre de la Horadada liczy około 2 700 mieszkańców i należy do gminy Pilar de la Horadada o łącznej populacji nieco poniżej 23 000, co podtrzymuje funkcjonowanie usług przez cały rok. Samochód przydaje się do dotarcia na pola golfowe, większe centra handlowe i na lotniska, ale codzienne potrzeby można w dużej mierze zaspokoić pieszo lub lokalnymi liniami autobusowymi obsługującymi okolicę.
Bezpośrednie otoczenie to spokojna dzielnica mieszkalna w odległości spaceru od wybrzeża. Najbliższa plaża, Cala de la Lombriz, leży 1,5 km w linii prostej i zgodnie z ogłoszeniem jest osiągalna pieszo w około dziesięć minut. Marina znajduje się około 700 metrów od nieruchomości. W promieniu 2 km okolica oferuje trzynaście restauracji, cztery kawiarnie i aptekę, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez samochodu. Infrastruktura rekreacyjna jest wyjątkowo gęsta jak na miasto tej wielkości: trzy mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero, C.N. Villa de San Pedro i Puerto Deportivo de Lo Pagán, znajdują się w odległości od 4,0 do 5,7 km, a do obiektów sportowych należą Rocódromo Municipal w odległości 1,3 km, Pinatar Arena 2,7 km i Sport Center Montepiedra 3,8 km. Publiczne baseny znajdują się 1,2 km od wejścia. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf Las Ramblas de Orihuela odległego o 6,0 km, Lo Romero o 6,1 km i Real Club de Golf Campoamor o 7,1 km. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych firm Eranovum i Iberdrola zlokalizowane są 5,2 do 5,9 km stąd. Transport publiczny obejmuje szesnaście linii i 46 przystanków, co daje okolicy rozsądną komunikację jak na nadmorskie miasto liczące około 2 700 mieszkańców. Teren jest płaski, spadek w kierunku plaży wynosi około 0,4%, co czyni chodzenie i jazdę na rowerze praktycznymi dla większości codziennych spraw.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Torre de la Horadada, na południowym skraju prowincji Alicante na wybrzeżu Morza Śródziemnego. Plaża Cala de la Lombriz leży 1,5 km w linii prostej, a w szerszej okolicy znajdują się trzy mariny i kilka pól golfowych. Podane odległości są w linii prostej; trasy drogowe mogą być dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torre de la Horadada zajmuje najdalej na południe wysunięty punkt prowincji Alicante, bezpośrednio graniczący z Murcją, co daje jej położenie między Costa Blanca a regionem Mar Menor. Miasto stanowi część gminy Pilar de la Horadada o łącznej liczbie ludności blisko 23 000. Jego skala jest niewielka, lokalnie około 2 700 mieszkańców, jednak leży w łatwym zasięgu trzech znacznych miast: Murcja i Kartagena 36 km oraz Elche 44 km, wszystko w linii prostej. Dla kupujących nieruchomości nadmorskie oznacza to spokojniejszą bazę mieszkaniową z usługami, zakupami i szpitalami większych centrów miejskich w zasięgu jazdy samochodem.
Dostępność stanowi jeden z praktycznych atutów tej lokalizacji. Plaża znajduje się około dziesięć minut pieszo lub dwie minuty jazdy samochodem od nieruchomości. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży w linii prostej około 50 km, będąc główną bramą dla podróżnych międzynarodowych; Walencja (VLC) oddalona jest o około 182 km, a Málaga-Costa del Sol (AGP) o około 356 km, oba znacznie dalej. Odległości drogowe są dłuższe niż w linii prostej, dlatego rzeczywiste czasy transferu samochodem należy planować odpowiednio. Miasta regionalne są w zasięgu na jednodniowe wycieczki lub w celu skorzystania z usług: Murcja, licząca około 463 000 mieszkańców, oraz Kartagena z około 219 000, oba leżą w linii prostej 36 km, natomiast Elche z około 235 000 mieszkańców oddalone jest o 44 km. Na miejscu szesnaście linii komunikacji publicznej i 46 przystanków obsługuje rejon Torre de la Horadada, co zmniejsza zależność od samochodu w codziennych przemieszczaniu, choć pojazd pozostaje wygodny na pole golfowe, do marin i na transfery lotniskowe. Parkowanie w pobliżu apartamentu odbywa się na ulicy, więc kupujący często korzystający z auta powinni ocenić dostępność miejsc w ulicy w preferowanych porach roku.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat to główna atrakcja tego fragmentu Costa Blanca. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 11°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, a średnia roczna wynosi 19,1°C. Sezon kąpielowy, okres, w którym temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, co wyznacza główne okno użytkowania tarasu na dachu i wspólnego basenu. Miasto leży zaledwie 13 metrów nad poziomem morza, a teren w stronę plaży jest praktycznie płaski, ze spadkiem około 0,4%, więc nie ma pagórków do pokonania pieszo. Skalista linia brzegowa, która dała Torre de la Horadada swoją nazwę, pochodzącą od hiszpańskiego słowa oznaczającego przewiercić, nawiązującego do małych, wymytych przez morze jaskiń w skale, dodaje brzegowi naturalnego uroku, a punkt obserwacyjny ptaków Observatorio de Aves, oddalony o 3,2 km, oferuje bliską destynację przyrodniczą. Połączenie łagodnych zim, ciepłych lat i płaskiego terenu czyni całoroczne życie na świeżym powietrzu realistycznym dla mieszkańców.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży i mariny definiuje ofertę rekreacyjną. Najbliższa plaża, Cala de la Lombriz, oddalona jest o 1,5 km w linii prostej, a Playa del Mojón o 2,4 km i Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor o 3,5 km stanowią alternatywy w krótkiej podróży samochodem. Żegluga i miejsca cumownicze skupiają się w pobliżu: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,0 km, C.N. Villa de San Pedro 5,0 km i Puerto Deportivo de Lo Pagán 5,7 km, ten ostatni to także znany nadmorski deptak. Golf jest dobrze reprezentowany: trzy pola, Las Ramblas de Orihuela 6,0 km, Lo Romero 6,1 km i Real Club de Golf Campoamor 7,1 km, w odległości dziesięciu do piętnastu minut jazdy. Obiekty sportowe obejmują miejską ściankę wspinaczkową 1,3 km, Pinatar Arena 2,7 km, używaną przez profesjonalne kluby piłkarskie do zimowych treningów, oraz Sport Center Montepiedra 3,8 km. W samym kompleksie mieszkaniowym mieszkańcy dzielą basen, kort do padla, plac zabaw dla dzieci i taras słoneczny, więc rekreacja jest dostępna bez wychodzenia z terenu. Publiczny basen oddalony o 1,2 km służy tym, którzy chcą pływać na torach.
Źródło: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Ref: VL938040
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W swoim najbliższym rynku ten penthouse konkuruje ceną i gotowością, a nie parametrami nowej inwestycji. Najbliższym porównywalnym obiektem jest O-Porto Beach w samej Torre de la Horadada, z cenami od 245 900 €, nowa inwestycja na zasadniczo tym samym poziomie wejściowym. Wybór między nimi sprowadza się do kompromisów: nowa inwestycja oferuje aktualne standardy budowlane, prawdopodobnie lepszą izolację i nowoczesny design części wspólnej, podczas gdy ten penthouse z 1970 roku oferuje natychmiastową dostępność, kompletny pakiet wyposażenia i prywatny taras na dachu, cechę zewnętrzną, którą wiele nowo budowanych apartamentów w tej cenie zapewnia jedynie jako wspólny taras lub mniejszy balkon. Dalej w regionie porównywalne obiekty idą w górę pod względem ceny i charakteru. Oceanic Apartments w Rojales zaczynają się od 475 000 €, a Nueva Daya Villa w Daya Nueva od 380 000 €; oba celują w wyższy budżet, a w przypadku willi, w zupełnie inny typ nieruchomości. To sytuuje penthouse w Torre de la Horadada na przystępnym końcu lokalnego rynku. Pod względem lokalizacji miasto różni się od bardziej obleganych centrów Costa Blanca, takich jak Torrevieja: jest mniejsze, lokalnie około 2 700 mieszkańców, o bardziej mieszkaniowym rytmie, a jednocześnie leży 36 km od Murcji i Kartageny oraz około 50 km w linii powietrznej od lotniska Alicante-Elche. Dla kupujących ważących Costa Blanca z Costa del Sol ta południowa lokalizacja w prowincji Alicante korzysta z krótszych transferów lotniskowych niż większa część wybrzeża Malagi oraz z bliskości Mar Menor i skupiska pól golfowych wokół Orihueli i Campoamor. Regionalny kontekst cenowy również ma znaczenie: mediana dochodów w prowincji wynosi 15 750 € rocznie, a podstawowe umeblowane apartamenty blisko plaży za około 250 000 € odzwierciedlają długotrwały popyt kupujących z Europy Północnej w tym korytarzu. Kupujący powinni zważyć datę budowy 1970 i jedną łazienkę względem ceny, przestrzeni zewnętrznej i pieszej odległości od wybrzeża, porównując z alternatywami nowej inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
PL