Deze sleutelklaar geschakelde woning staat in een privéresidentieel complex in Torre de la Horadada, een kleine kustplaats aan de zuidrand van de provincie Alicante. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 85 m² woonoppervlakte, verdeeld over verschillende niveaus, met een op het zuiden gerichte voortuin, een achtertuin met uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad en de jacuzzi, en een privé dakterras met zeezicht. De vraagprijs is vastgesteld op €429.995. Het dichtstbijzijnde strand, Cala de la Lombriz, ligt hemelsbreed op ongeveer 1,5 km afstand, en dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, een apotheek en cafés bevinden zich binnen een straal van 2 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Torre de la Horadada ligt op het zuidelijkste punt van de provincie Alicante, grenzend aan Murcia. De plaats telt ongeveer 2.676 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Pilar de la Horadada, die 22.967 inwoners telt. De geschakelde woning ligt in een privécomplex dicht bij zee, het centrum en lokale scholen, met het dichtstbijzijnde strand op ongeveer 1,5 km afstand in een rechte lijn.
De indeling voorziet in uiteenlopende woonbehoeften: een slaapkamer op de begane grond met badkamer is geschikt voor gasten of voor gelijkvloers wonen, terwijl twee extra slaapkamers en een familieveiligheid...
Dit is geen nieuwbouwproject. Het huis werd in 1970 voltooid en is nu sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Kopers dienen rekening te houden met de leeftijd van het gebouw bij het beoordelen van de staat van onderhoud en installaties. Er is geen opleverdatum van toepassing, aangezien de woning voltooid en beschikbaar is; eventuele renovatie zou op initiatief van de koper zijn.
De woning heeft 85 m² woonoppervlakte, wat bescheiden is voor een geschakelde woning met drie slaapkamers, en biedt enkel straatparkeren, zonder privégarage of eigen parkeerplaats. Er wordt geen berging vermeld. Het gebouw dateert uit 1970, waardoor de bouwnormen afwijken van de huidige nieuwbouwregels. Deze punten volgen rechtstreeks uit de beschikbare gegevens.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een vakantiewoning zoekt met weinig beheerzorgen profiteert ervan dat het gemeenschappelijke zwembad en de jacuzzi collectief worden onderhouden, terwijl het dakterras privé buitenruimte biedt zonder tuinschaal onderhoud. Gepensioneerden of kopers die later in het leven langere periodes willen verblijven, kunnen de slaapkamer en badkamer op de begane grond waarderen, die langdurig gelijkvloers wonen mogelijk maken, met de bovenverdieping gereserveerd voor familiebezoek. Gezinnen met kinderen hebben scholen in de buurt, aangezien de ligging wordt beschreven als dicht bij scholen, en het vlakke terrein maakt de korte route naar het strand beloopbaar. Kopers die zeezicht prioriteren zonder te betalen voor een eerstelijns villa zullen opmerken dat het dakterras dit biedt tegen het tarief van een geschakelde woning. Investeerders die het verhuurpotentieel beoordelen kunnen wijzen op het zwemseizoen van vijf maanden (watertemperatuur van 20 °C of hoger), de loopafstand tot de stranden en het aanbod aan lokale restaurants. De woning past minder goed bij wie ruim interieur nodig heeft: 85 m² over drie slaapkamers is compact, en er is geen privégarage. Kopers die een moderne nieuwbouwafwerking willen, zullen ook een bouwjaar 1970 moeten afwegen tegen de vermelde extra's zoals vloerverwarming en elektrische rolluiken, die erop duiden dat ten dele modernisering heeft plaatsgevonden.
De advertentie wijst op een eigentijds interieur met verschillende comfortupgrades. Vloerverwarming is geïnstalleerd in de woonkamer en beide badkamers, een voorziening die doorgaans tijdens renovatie is toegevoegd en niet in de oorspronkelijke bouw uit 19070...
De vraagprijs is vastgesteld op €429.995 voor deze bestaande, sleutelklaar geschakelde woning; het is geen vanaf-prijs binnen een variabele prijslijst. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 85 m² woonoppervlakte, plus tuin, terras en dakterras. Binnen Torre de la Horadada starten vergelijkbare nieuwbouwprojecten met geschakelde woningen vanaf circa €334.000 (Marquesado de Molins) en €365.000 (Vivalife Beach), oplopend tot vanaf €492.000 bij Porto Marina Plaza. Tegenover die referentiepunten bevindt deze woning zich in het bovenmiddensegment van de lokale markt, wat eerder weerspiegelt dan nieuwbouw, mede gezien het dakterras met zeezicht en de ligging aan een gemeenschappelijk zwembad. De beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning draait om de gelaagde indeling en de ligging binnen een klein privécomplex. De ochtenden kunnen beginnen in de op het zuiden gerichte voortuin, die het grootste deel van de dag zon ontvangt, terwijl de achtertuin direct uitkijkt op het gemeenschappelijke zwembad en de jacuzzi, zodat buitenontspanning op een paar stappen van de achterdeur ligt. Het dakterras, volgens de foto's in de advertentie ingericht met eet- en zitgelegenheden, voegt een derde buiten niveau toe met zeezicht en breidt de bruikbare leefruimte ver uit tot voorbij de 85 m² binnenuimte. Binnen combineert de begane grond een woonkamer met vloerverwarming, één slaapkamer en een badkamer, een indeling die werkt voor gasten, oudere bewoners of periodes waarin trappen onhandig zijn. De bovenverdieping telt twee extra slaapkamers en een familieveiligheid...
Torre de la Horadada vormt het kustgedeelte van de gemeente Pilar de la Horadada, aan de zuidpunt van de provincie Alicante aan de grens met Murcia. De naam van de plaats is afgeleid van zijn 16e-eeuwse wachttoren en de geperforeerde rotsformaties waarop hij staat. Het leven hier wordt gevormd door de zee: het dichtstbijzijnde strand, Cala de la Lombriz, ligt hemelsbreed op ongeveer 1,5 km, met Playa del Mojón op 2,4 km en de baaien van Campoamor op 3,5 km. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen loop- of korte rijafstand: 13 restaurants, vier cafés en een apotheek binnen 2 km. Drie jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) en Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km), bedienen de watersport en recreatie aan het water. Sportvoorzieningen omvatten het klimcentrum Rocódromo Municipal op 1,3 km, Pinatar Arena op 2,7 km en Sport Center Montepiedra op 3,8 km, terwijl een openbaar zwembad op 1,2 km ligt. Het gebied is vlak, op 13 m hoogte met een gradient van 0,4 procent naar het strand, wat wandelen en fietsen ondersteunt. Het openbaar vervoer omvat 16 lijnen met 46 haltes in de omgeving, wat enige automobiliteitsvrijheid geeft, hoewel de meeste bewoners voor regionale ritten op de auto leunen. De kleine bevolking van de plaats zorgt ervoor dat de sfeer buiten de zomermaanden rustig blijft, met 32 lokale feestdagen per jaar die de kalender markeren.
De kaart toont de ligging van de woning binnen Torre de la Horadada, nabij de zuidgrens van de provincie Alicante. Merk op dat afstanden tot strand, jachthaven en golfbaan hemelsbreed zijn gemeten; werkelijke wegafstanden zijn iets langer. De concentratie van voorzieningen binnen 2 km illustreert de op loopafstand georiënteerde schaal van deze kleine kustplaats.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torre de la Horadada inneemt de zuidelijkste kustpositie van de provincie Alicante, direct aan de grens met Murcia. Deze locatie plaatst het op de overgang tussen de Costa Blanca en de regio Mar Menor, binnen bereik van de voorzieningen van beide provincies. Murcia (462.979 inwoners) en Cartagena (218.943 inwoners) liggen elk circa 36 km hemelsbreed, terwijl Elche (234.765 inwoners) 44 km verwijderd is. De plaats zelf is klein, onderdeel van de gemeente Pilar de la Horadada met 22.967 inwoners, wat het lokale tempo rustig houdt, terwijl regionale steden binnen een uur per auto bereikbaar blijven. Voor kopers die kustgebieden vergelijken, plaatst dit de woning aan de betaalbare, lagedichtheidzijde van de Alicantese kust, nabij de gordel van golfbanen van Orihuela Costa.
Wat bereikbaarheid betreft, is het beeld gemengd en ligt de nadruk op lokale gemakken boven regionale nabijheid. Met de auto zijn Murcia en Cartagena elk circa 36 km hemelsbreed verwijderd (werkelijke wegafstanden zijn langer) en ligt Elche 44 km hemelsbreed, waardoor regionale steden, ziekenhuizen en grote winkelcentra binnen ongeveer 40–60 minuten rijden bereikbaar zijn. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt circa 50 km in rechte lijn en is de meest praktische luchthaven voor internationaal reizen; Valencia (circa 182 km) en Málaga (circa 356 km) zijn verre alternatieven. Lokaal zorgen het vlakke terrein en de korte afstand van 1,5 km naar Cala de la Lombriz ervoor dat het strand te voet of per fiets bereikbaar is. Golfers vinden drie banen binnen een straal van 7 km: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km), Lo Romero (6,1 km) en Real Club de Golf Campoamor (7,1 km). Eigenaren van elektrische voertuigen kunnen terecht bij laadpunten van Eranovum (5,2 km) en Iberdrola-stations (5,4 km en 5,9 km). Binnen de plaats bieden 16 openbaarvervoerlijnen en 46 haltes een basisbereikbaarheid, al is het patroon vooral op lokale routes gericht dan op verbindingen over lange afstand.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Mediterraan kustprofiel. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 11 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 19,1 °C. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, bepaald door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, ongeveer van mei tot en met oktober, wat zowel strandbezoek als het praktische nut van het gemeenschappelijke zwembad en het dakterras ondersteunt. De plaats ligt op 13 m boven zeeniveau en de route naar het strand heeft een hellingsgraad van slechts 0,4 procent, wat betekent dat het terrein in de hele bebouwde kom vrijwel volledig vlak is. Voor bewoners vertaalt dit zich in gemakkelijke loopcondities, geen klim tussen huis en kust, en probleemloos fietsen naar voorzieningen in de buurt. Natuur in de omgeving omvat het vogelobservatorium Observatorio de Aves op 3,2 km, een weerspiegeling van de wetland- en kusthabitats van het naburige Mar Menor en de zoutvlakten. De geperforeerde rotsformaties waaraan de plaats zijn naam dankt, blijven langs de kustlijn zichtbaar. Het aantal zonuren maakt buitengebruik van de terrassen en tuinen gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk, waarbij de op het zuiden gerichte voortuin ook op de kortere winterdagen daglicht vangt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe kustlijn biedt variatie binnen een kleine straal. Cala de la Lombriz, het dichtstbijzijnde strand op 1,5 km hemelsbreed, is een kleine baai die kenmerkend is voor dit rotsige stuk kust. Playa del Mojón volgt op 2,4 km, en de baai Barranco Rubio bij Campoamor ligt op 3,5 km, zodat bewoners binnen enkele minuten rijden kunnen kiezen tussen beschutte baaien en bredere zandstranden. Recreatie aan het water gaat verder dan zwemmen. Binnen 6 km opereren drie jachthavens: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) en Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km), met ligplaatsen, horeca aan het water en watersport. Voor georganiseerde sport ligt de klimzaal Rocódromo Municipal op 1,3 km, Pinatar Arena, bekend van voetbaltrainingskampen, op 2,7 km en Sport Center Montepiedra op 3,8 km. Een openbaar zwembad ligt op 1,2 km van de woning. Golf vervolmaakt het recreatieve aanbod. Binnen een straal van 7 km liggen drie 18-holesbanen: Las Ramblas de Orihuela (6,0 km), Lo Romero (6,1 km) en Real Club de Golf Campoamor (7,1 km), allemaal in de golfcorridor Orihuela Costa, Pilar. Deze dichtheid aan golf, jachthavens en stranden binnen een compact gebied is een van de bepalende kenmerken van de zuidelijke Costa Blanca.
Bron: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL125415
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Torre de la Horadada zelf is de markt verdeeld tussen nieuwbouwprojecten met geschakelde woningen en bestaande bouw. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten hanteren prijzen vanaf € 334.000 (Marquesado de Molins), € 365.000 (Vivalife Beach) en € 492.000 (Porto Marina Plaza). Met een vaste prijs van € 429.995 positioneert deze geschakelde woning uit 1970 zich in de bovenmiddelste categorie, boven de instapniveau-nieuwbouwopties, onder het premiumproject Porto Marina Plaza. Wat het biedt ten opzichte van de goedkopere nieuwbouwconcurrenten, is een voltooid, direct bewoonbaar huis in een gevestigd privécomplex met gemeenschappelijk zwembad en jacuzzi, en een dakterras met zeezicht; wat het inlevert, zijn nieuwbouwstandaarden en in sommige gevallen inbegrepen parkeergelegenheid. Regionaal gezien concurreert Torre de la Horadada met de gordel van Orihuela Costa in het noorden en de Mar Menor-plaatsen San Pedro del Pinatar en Lo Pagán in het zuiden, laatstgenoemden zichtbaar in de data via de nabijgelegen jachthavens op 5,0–5,7 km. De plaats is kleiner en rustiger dan Torrevieja of de urbanisaties van Orihuela Costa, met een jaarround-Spaanse bewonersbasis binnen de gemeente Pilar de la Horadada, wat doorgaans het buitenseizoenaanbod van diensten beter ondersteunt dan puur toeristische projecten. Grotere regionale ankers, Murcia en Cartagena, elk circa 36 km hemelsbreed, en Elche op 44 km, voorzien in ziekenhuis-, universiteits- en winkelinfrastructuur. Luchthaven Alicante-Elche, circa 50 km hemelsbreed, is de belangrijkste internationale toegangspoort, een vergelijkbare afstand als waar veel van de zuidelijke Costa Blanca mee te maken heeft. Het mediane provinciale inkomen van € 15.750 plaatst de lokale koopkracht in context en suggereert dat de vraag naar bestaande bouw eerder wordt gedreven door internationale kopers en kopers van tweede woningen dan door de binnenlandse loonbasis.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI