Этот полуотдельный дом расположен в Торре-де-ла-Орадада, прибрежном городке в самой южной части провинции Аликанте, на границе с Мурсией. Объект находится в городской среде всего в 1,4 км от Средиземного моря, в частности от пляжа Кала-де-ла-ломбрис. Высота над уровнем моря составляет 35 метров, что обеспечивает баланс между прибрежной жизнью и практическими городскими удобствами. Район характеризуется круглогодичной жилой активностью, примерно 2676 жителей создают стабильную среду общины, а не чисто туристическое направление. Это южное местоположение в Аликанте предоставляет доступ к как средиземноморским удобствам, так и близость к крупным испанским городам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилом районе Торре-де-ла-Орадада, в пешей доступности от основных удобств и пляжей. Его расположение помещает жителей в 454 метрах от супермаркета, а аптеки и рестораны находятся в пределах 800 метров. Объект находится в самой южной части провинции Аликанте, создавая пограничное положение с регионом Мурсия, что влияет как на климат, так и на местную культуру.
Этот объект удовлетворяет потребности семей или жителей, ищущих постоянное жилье с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, распределенными по нескольким этажам. Частные наружные пространства, включая сад, солариум и террасы, удовлетворяют желание жить на открытом воздухе, характерное для средиземноморского климата. Близость к пляжам, удобствам и полям для гольфа отвечает запросам тех, кто ищет баланс между жилым комфортом и возможностями для отдыха.
Строительство этого объекта завершено, представляя собой законченное жилое развитие, а не проект в процессе. Здание недавно было модернизировано, включая новую керамогранитную плитку, отремонтированную кухню и ванные комнаты, окна ПВХ с двойным остеклением и установку кондиционеров. Эти улучшения указывают на объект, который был модернизирован до современных стандартов, а не построен заново с нуля.
Этот полуотдельный дом не обеспечивает полной приватности отдельно стоящего дома, так как он разделяет одну стену с соседним объектом. Размер участка в 178 квадратных метров ограничивает возможность создания обширного сада. В объекте не входит бассейн в частном саду. Местоположение требует транспортного средства для доступа к крупным городским центрам и специализированным медицинским учреждениям, так как они находятся за пределами комфортного расстояния для пешего доступа.
Этот объект особенно подходит для семей или пар, ищущих постоянное жилье на побережье Испании с достаточным пространством как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Конфигурация с четырьмя спальнями вмещает либо семью с детьми, либо пару, требующую дополнительного пространства для гостей или домашних офисов. Близость к пляжам, полям для гольфа и удобствам привлекает тех, кто ищет активный образ жизни без изоляции от необходимых услуг. Объект соответствует потребностям пенсионеров или полупенсионеров, ищущих управляемый объект с наружными пространствами и удобствами поблизости. Единый поток между внутренними и наружными зонами решает вопросы доступности, в то время как верхний этаж обеспечивает разделение между жилыми и спальными зонами. Для международных покупателей этот объект представляет готовое решение, устраняющее необходимость в обширном ремонте или меблировке после покупки. Местоположение у границы Аликанте-Мурсия позволяет легко исследовать обе провинции, что привлекает тех, кто хочет испытать различные испанские регионы. Объект также подходит для тех, кто ищет дом для отдыха с возможностью круглогодичного использования, учитывая мягкий климат и стабильность жилого района, а не сезонного туристического района. Наличие частной парковки решает практические вопросы для тех, кто использует объект как второе жилье с периодическими посещениями в течение года.
Объект демонстрирует повышенные стандарты отделки по всей площади, с недавними ремонтами, затрагивающими ключевые области. Новая керамогранитная плитка, установленная по всему дому, обеспечивает прочное, не требующее особого ухода покрытие, подходящее для климата с песчаными пляжами и регулярными переходами между внутренней и наружной жизнью. Этот выбор материалов отражает практические соображения, характерные для средиземноморских объектов. Ремонт кухни включал установку качественной техники и просторных решений для хранения, решая как функциональные, так и эстетические вопросы. Ремонт ванных комнат с душевыми кабинами современного дизайна включает современные элементы дизайна, сохраняя при этом практичность. Эти ремонтные работ во влажных зонах особенно важны в прибрежной среде, где контроль влажности имеет существенное значение. Улучшения окон до ПВХ с двойным остеклением представляют значительное улучшение теплоизоляции и шумоизоляции. Эти окна повышают энергоэффективность и комфорт в регионе со значительными сезонными перепадами температур. Установка кондиционеров во всех основных помещениях дополнительно демонстрирует внимание к контролю климата, что имеет решающее значение для круглогодичного комфорта в южной Испании. Установка входных дверей повышенной безопасности обеспечивает усиленную защиту, что является ценным преимуществом для объекта, который может периодически использоваться как второй дом. Предварительная установка центрального отопления указывает на учет более прохладных зимних месяцев, хотя эта система потребует завершения для полной функциональности. Обновленные перила по всему объекту решают как вопросы безопасности, так и эстетические соображения, что особенно важно для объекта с несколькими уровнями и доступом к наружным зонам.
Объект выставлен по цене €450,000 для полуотдельного дома площадью 155 квадратных метров на участке площадью 178 квадратных метров. Эта цена позиционирует его в среднем сегменте местного рынка по сравнению с аналогичными объектами в Торре-де-ла-Орадада. Сопоставимые проекты в районе показывают ценовой диапазон от €334,000 до €492,000, что помещает этот объект немного выше средней точки. Цена включает полную мебель, что представляет дополнительную ценность, не отраженную в стандартных расчетах цены за квадратный метр. Недавние ремонты кухни, ванных комнат, напольных покрытий и окон вносят дополнительный вклад в ценностное предложение объекта. Эта цена отражает завершенный статус объекта и готовность к заселению, не требуя дополнительных вложений для базовой жилой пригодности или необходимых улучшений.
Ежедневная жизнь в этом объекте в Торре-де-ла-Орадада вращается вокруг концепции средиземноморской жизни внутри и снаружи помещений. Утры обычно начинаются с испанской традиции завтрака на крыльце первого этажа, выходящем в частный сад. Близость к необходимым удобствам — супермаркет в 454 метрах и аптека в 802 метрах — позволяет жителям делать повседневные покупки пешком или на велосипеде. Планировка поддерживает естественный ежедневный ритм, с основными жилыми помещениями на первом этаже и спальными зонами на верхнем уровне. Частный солариум на верхнем этаже становится местом для отдыха в течение теплых частей дня, предлагая вид на море без необходимости выходить из дома. Короткое расстояние в 1,4 км до пляжа Кала-де-ла-ломбрис делает поездки к морю регулярной частью недельного графика, а не случайными экскурсиями. Жилой район обеспечивает стабильную среду общины круглый год, а не только в туристические сезоны. С 20 ресторанами в радиусе 2 км, обеды вне дома предлагают разнообразие без необходимости длительных поездок. Для любителей гольфа, расположение в пределах 6 км от трех полей для гольфа позволяет регулярно играть без значительных затрат времени на дорогу. Вечера обычно естественно переходят от жизни на открытой террасе к комфорту в помещении, с кондиционерами в объекте, обеспечивающими облегчение в более теплые месяцы. Полностью оборудованный статус означает немедленную функциональность без дополнительных инвестиций в основные предметы домашнего обихода.
Жизнь в этом объекте предоставляет доступ к сбалансированной жилой среде с необходимой инфраструктурой в разумных расстояниях. 15 маршрутов общественного транспорта с 39 остановками в районе обеспечивают связь с окружающими городами без обязательного наличия личного транспорта для всех поездок. Высота объекта в 35 метров над уровнем моря обеспечивает незначительные топографические изменения без существенных проблем для мобильности. Непосредственная близость поддерживает ежедневные практические потребности с супермаркетами, аптеками и ресторанами в пределах пешеходной доступности. Однако специализированное здравоохранение требует поездки к учреждениям на расстоянии 9,9 км, что делает личный транспорт необходимым для медицинских посещений помимо базовой помощи. Наличие 20 ресторанов в радиусе 2 км обеспечивает разнообразие питания без обширных поездок. Для международной связи, аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии 49 км, примерно 45 минут езды на автомобиле, что делает международные путешествия доступными как для жителей, так и гостей. Близость к крупным городам, таким как Мурсия и Картахена (оба на расстоянии 36 км), расширяет доступ к специализированным услугам, культурным мероприятиям и покупкам за пределами того, что предлагает ближайшая местность. Положение объекта в жилом районе, а не в туристической зоне обеспечивает круглогодичное обслуживание услуг и стабильность общины. 32 местных праздника в году указывают на активную общину с традиционными празднованиями, предоставляя возможности для культурного взаимодействия для жителей, стремящихся интегрироваться в местную испанскую жизнь.
Объект расположен в Торре-де-ла-Орадада, позиционированный на южной оконечности провинции Аликанте на границе с Мурсией. Местоположение на карте показывает близость к нескольким пляжам вдоль средиземноморского побережья, с городской застройкой, сконцентрированной у береговой линии. Окружающая область показывает смесь жилых зон и природных территорий, с объектом, расположенным так, чтобы извлечь выгоду как из прибрежного доступа, так и из местных удобств. Карта четко иллюстрирует пограничное положение между двумя испанскими провинциями.
Торре-де-ла-Орадада занимает стратегическое положение как самая южная точка провинции Аликанте, создавая естественную переходную зону между регионами Аликанте и Мурсия. Это пограничное положение влияет как на местную культуру, так и на практический доступ к услугам в любой провинции. Городок находится примерно в 36 км как от Мурсии, так и от Картахены, размещая его в разумном расстоянии для поездок до этих крупных городских центров. В рамках более обширного региона Коста-Бланка, Торре-де-ла-Орадада представляет собой менее развитое прибрежное место по сравнению с северными направлениями Аликанте, предлагая баланс между доступностью и относительной спокойной атмосферой. Близость к району Мар-Менор, известному своей уникальной лагуной и лечебными водами, расширяет географическое разнообразие доступных прибрежных сред. Это южное положение в Аликанте обеспечивает несколько иной культурный и жизненный опыт по сравнению с более северными городками Коста-Бланка, с заметными влияниями из региона Мурсия в местной кухне, традициях и ритме жизни.
Доступ к пляжам представляет значительное преимущество этого объекта, с Кала-де-ла-ломбрис всего в 1,4 км, примерно 15 минут пешком или короткая поездка на велосипеде. Два дополнительных пляжа, Плайя-дель-Мохон на расстоянии 2,5 и 2,8 км, расширяют возможности для побережья. Эти расстояния делают пляжные активности регулярной частью жилой жизни, а не случайными экскурсиями, требующими значительного планирования поездок. Любители гольфа извлекают выгоду из близости к трем полям: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,6 км), Lo Romero (5,8 км) и Real Club de Golf Campoamor (6,8 км). Эти расстояния позволяют регулярно играть без значительных затрат времени, делая гольф-ориентированный образ жизни практичным. Для воздушных путешествий, аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) является основным вариантом на расстоянии 49 км, примерно 45 минут езды на автомобиле. Это расстояние делает аэропорт доступным как для международных прилетов, так и для вылетов без чрезмерного времени поездки. Аэропорт Валенсии (182 км) и Малага-Коста-дель-Соль (357 км) представляют альтернативные варианты для определенных маршрутов полетов, но требуют значительно большего времени поездки. Яхтенные марины также доступны, с Пуэрто-Депортиво-Мигель-Кабальеро на расстоянии 4,0 км, предлагая возможности для парусного спорта и водных развлечений в пределах короткой поездки от объекта.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект выигрывает от средиземноморского климата, характеризующегося примерно 3846 часами солнечного света в год, создавая благоприятные условия для жизни на открытом воздухе в течение большей части года. Среднегодовая температура 19,2°C указывает на мягкие зимы без экстремального холода, в то время как летние температуры обычно остаются в комфортном диапазоне 11-26°C. Пятимесячный купальный сезон, определяемый температурой воды, достигающей или превышающей 20°C, расширяет доступность пляжей за пределами типичного летнего периода. Этот продолжительный сезон повышает привлекательность объекта для тех, кто ищет регулярный доступ к прибрежному плаванию и водным активностям. Высота объекта в 35 метров над уровнем моря обеспечивает незначительное топографическое разнообразие, которое может предлагать тонкие охлаждающие бризы в более теплые месяцы по сравнению с объектами на уровне моря. Климат поддерживает акцент дизайна объекта на жизни внутри и снаружи помещений, с террасами и солариумом, становящимися естественным продолжением жилого пространства в течение большей части года. Обилие солнечных часов делает потенциально возможным использование солнечной энергии, хотя в описании объекта не упоминаются конкретные солнечные установки. Мягкие зимние температуры уменьшают потребность в отоплении по сравнению с более северными европейскими климатами, хотя предварительная установка центрального отопления признает более прохладные зимние вечера.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость объекта к нескольким пляжам расширяет рекреационные возможности для жителей. Кала-де-ла-ломбрис на расстоянии 1,4 км и Плайя-дель-Мохон на расстоянии 2,5-2,8 км предлагают различные прибрежные впечатления в пределах легкой доступности. Эти пляжи предоставляют возможности для плавания, загорания и прибрежных прогулок, с водами Средиземного моря, соответствующими стандартам Голубого флага по чистоте и безопасности в этом регионе. Гольф представляет значительную рекреационную возможность, с тремя полями в радиусе 7 км. Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,6 км), Lo Romero (5,8 км) и Real Club de Golf Campoamor (6,8 км) предлагают разнообразные конструкции полей и вызовы для любителей гольфа. Эта концентрация качественных полей поддерживает регулярный гольф-образ жизни без значительных временных затрат на поездки. Спортивные сооружения помимо гольфа включают Муниципальный скалодром (1,3 км), Пинатар Арену (2,7 км) и Спортивный центр Монтьепьедра (3,8 км), предоставляя разнообразные возможности для физической активности. Эти объекты предлагают альтернативы пляжным активностям и расширяют рекреационные возможности для жителей с разнообразными спортивными интересами. Доступ к маринам через Пуэрто-Депортиво-Мигель-Кабальеро (4,0 км) открывает возможности для парусного спорта и водных развлечений, дополнительно разнообразя рекреационные возможности, доступные для жителей объекта в пределах короткого расстояния от их дома.
Источник: OpenStreetMap
Торре-де-ла-Орадада занимает стратегическое положение как самая южная точка провинции Аликанте, создавая естественную переходную зону между регионами Аликанте и Мурсия. Это пограничное положение влияет как на местную культуру, так и на практический доступ к услугам в любой провинции. Городок находится примерно в 36 км как от Мурсии, так и от Картахены, размещая его в разумном расстоянии для поездок до этих крупных городских центров. В рамках более обширного региона Коста-Бланка, Торре-де-ла-Орадада представляет собой менее развитое прибрежное место по сравнению с северными направлениями Аликанте, предлагая баланс между доступностью и относительной спокойной атмосферой. Близость к району Мар-Менор, известному своей уникальной лагуной и лечебными водами, расширяет географическое разнообразие доступных прибрежных сред. Это южное положение в Аликанте обеспечивает несколько иной культурный и жизненный опыт по сравнению с более северными городками Коста-Бланка, с заметными влияниями из региона Мурсия в местной кухне, традициях и ритме жизни.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL047142
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В Торре-де-ла-Орадада этот полуотдельный дом по цене €450,000 позиционирует себя в среднем сегменте доступных объектов. При сравнении с таунхаусами PORTO MARINA PLAZA (от €492,000), он предлагает подобное пространство по несколько более низкой цене, хотя без уточнения, включает ли сравнение мебельность. По сравнению с MARQUESADO DE MOLINS (от €334,000), этот объект требует премиальной цены, потенциально оправданной обширными ремонтами и включенной мебелью. В более широком региональном контексте южный Аликанте представляет собой более доступное побережье по сравнению с северными направлениями Коста-Бланки, такими как Хавеа или Морая, где аналогичные объекты могут стоить на 20-30% дороже. Близость к Мурсии также влияет на ценообразование, так как побережье Мурсии в целом предлагает более низкие цены на недвижимость, чем Коста-Бланка Аликанте. Объект выигрывает от своего расположения у границы этих двух провинций, потенциально предлагая баланс между инфраструктурой Аликанте и ценовыми преимуществами Мурсии. Завершенный статус и готовность к использованию этого объекта также отличает его от многих новых разработок в регионе, которые могут требовать продленного времени завершения или дополнительных инвестиций в мебель и ландшафтный дизайн. Для любителей гольфа это местоположение предлагает подобную близость к качественным полям, как и в более дорогих гольф-ориентированных разработках, но без премиальных цен, связанных с dedicированными гольф-сообществами. Установившийся характер Торре-де-ла-Орадада по сравнению с более новыми разработками далее на юге в Мурсии обеспечивает большую стабильность услуг и удобств круглый год.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID