Maison jumelée située à Torre de la Horadada, dans la province d'Alicante. Cette propriété de 155 m² sur un terrain de 178 m² comprend quatre chambres et deux salles de bains. Construite et terminée, elle se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée, dans une zone urbaine avec accès direct à plusieurs plages. La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme avec services de base à distance de marche. La hauteur de neuf mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation par rapport au littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans un secteur urbain de Torre de la Horadada, à seulement 1,4 kilomètres de Cala de la Lombriz. Le quartier offre un équilibre entre résidence permanente et tourisme saisonnier. La proximité du front de mer et l'intégration dans le tissu urbain local définissent son positionnement géographique. L'accès aux services quotidiens s'effectue principalement à pied ou à vélo.
La configuration en maison jumelée de quatre chambres correspond aux besoins des familles ou des résidents recherchant des espaces distincts. Le rez-de-chaussée propose des zones de vie communes avec un accès direct à l'extérieur, tandis que les étages supérieurs offrent des espaces de repos séparés. La surface de 155 m² permet une distribution fonctionnelle des espaces sans encombrement excessif.
Le projet est achevé et livré, sans délais de construction à prévoir. La propriété a bénéficié de rénovations récentes incluant une cuisine modernisée, des salles de bains réaménagées et l'installation de nouvelles menuiseries PVC avec double vitrage. Ces améliorations récentes minimisent les travaux immédiats nécessaires pour les nouveaux occupants. L'état de finition est considéré comme directement habitable.
La propriété ne propose pas de piscine privée sur le terrain, un élément souvent recherché dans les climats méditerranéens. La configuration jumelée implique un mur mitoyen avec un autre logement, limitant la totale indépendance sonore. Le jardin de dimension réduite (23 m² supplémentaires par rapport à la surface habitable) contraint les aménagements extérieurs extensifs. L'absence de système de chauffage central installé nécessite un équipement supplémentaire pour l'hiver.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence secondaire avec possibilité d'occupation prolongée. La configuration de quatre chambres permet d'accueillir plusieurs générations ou des invités régulièrement. La finition clé en main sans travaux immédiats la rend accessible pour des acheteurs souhaitant jouir rapidement du lieu. Pour les résidents nord-européens, l'accès à pied à la plage et aux services quotidiens répond au besoin de simplicité pendant les séjours. Les golfeurs apprécieront la proximité de trois parcours de qualité dans un rayon de sept kilomètres, rendant la location attractive pour les périodes hors saison. Les propriétaires cherchant une propriété ne nécessitant pas d'entretien important trouveront la dimension réduite du terrain et l'état général des finifications répondant à cette attente.
La propriété présente des finitions récemment modernisées avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité en climat méditerranéen. Les sols en grès cérame installés dans l'ensemble de l'habitation offrent une résistance adaptée à l'usage intensif et facilitent l'entretien. Les menuiseries en PVC avec double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique, un élément important dans les maisons mitoyennes. Les salles de bains ont été rénovées avec des cabines de douche à l'italienne, un choix pratique qui limite l'entretien et convient aux occupants de tous âges. La cuisine, entièrement réaménagée, dispose d'équipements électroménagers intégrés et de rangements optimisés. Au niveau extérieur, les aménagements comprennent un éclairage ambiant, des auvents et une pergola pour la terrasse, prolongeant l'usage des espaces extérieurs lors des soirées d'été.
La maison est proposée à un tarif de départ de 450 000 euros, positionnée dans la gamme moyenne supérieure des biens comparables de Torre de la Horadada. Par rapport aux références du marché local, ce prix se situe entre le projet Marquesado de Molins (à partir de 334 000 euros) et Porto Marina Plaza (à partir de 492 000 euros). Cette fourchette reflète la taille de quatre chambres et la qualité des finitions récentes. La proximité du littoral explique la prime tarifaire par rapport aux biens situés dans l'intérieur des terres. À titre indicatif, le prix au mètre carré atteint environ 2 903 euros, un tarif cohérent avec le marché local actuel.
Torre de la Horadada offre un rythme de vie structuré autour des saisons touristiques. En dehors des mois d'été, le quartier retrouve une activité principalement résidentielle. Les matinées commencent souvent avec une promenade le long du front de mer avant que la température ne s'élève. Les commerces locaux, dont vingt restaurants dans un rayon de deux kilomètres, assurent les besoins quotidiens sans déplacement motorisé. Les après-midis passent entre plage et retour à la maison pour la sieste, reprenant activité en début de soirée. La proximité de trois clubs de golf à moins de sept kilomètres influence l'offre de loisirs, particulièrement en hiver lorsque le tourisme balnéaire diminue. L'organisation spatiale entre plage, centre-ville et zones résidentielles permet de fluidifier les déplacements piétons selon les heures de la journée.
L'environnement immédiat de Torre de la Horadada combine commodités urbaines et accès direct à la mer. La densité de population reste modérée avec environ 2 676 habitants permanents, augmentant significativement durant la saison touristique. Les services essentiels comme une pharmacie (à 802 mètres) et un supermarché (à 454 mètres) sont accessibles à pied. Cette proximité réduit la dépendance automobile pour les achats quotidiens. La municipalité de Pilar de la Horadada, dont dépend la localité, offre une infrastructure complète avec 39 arrêts de transport public et 15 lignes de bus. La présence de trois marinas dans un rayon de six kilomètres témoigne de l'orientation maritime de l'économie locale. Les sports nautiques et les activités de plage constituent une part importante de l'offre récréative accessible sans déplacement majeur.
La carte montre la position stratégique de la propriété à Torre de la Horadada, à l'extrême sud de la Costa Blanca. La situation à la frontière entre Alicante et Murcie est visible, avec un accès direct à la mer Méditerranée. Les distances aux plages, services urbains et axes de communication majeurs illustrent l'intégration du bien dans un environnement à la fois littoral et urbain.
Torre de la Horadada occupe une position géographique particulière à la limite sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Cette situation en fait un point de transition entre deux provinces côtières importantes. Les grandes villes les plus proches sont Murcia et Cartagena, chacune à environ 36 kilomètres, offrant des services administratifs et commerciaux plus importants. Elche, à 44 kilomètres, représente une autre agglomération significative. Cette position intermédiaire entre Alicante (au nord) et la région de Murcia (au sud) donne à la localité un caractère mixte, bénéficiant des infrastructures des deux provinces tout en conservant une identité propre liée à son littoral méditerranéen.
Les plages les plus proches, Cala de la Lombriz à 1,4 kilomètre et Playa del Mojón à 2,5 kilomètres, sont accessibles à environ quinze minutes à pied ou trois minutes en vélo. Les installations urbaines comme pharmacies et commerces se trouvent à moins d'un kilomètre. Pour les services spécialisés, l'hôpital le plus proche est situé à 9,9 kilomètres, nécessitant un trajet en voiture. Les golfeurs bénéficient de trois parcours de qualité entre 5,6 et 6,8 kilomètres (Club de Golf Las Ramblas, Lo Romero et Real Club de Golf Campoamor). L'aéroport le plus pratique, Alicante-Elche, se trouve à 49 kilomètres, soit environ 35-40 minutes par route. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ cinq kilomètres, une distance raisonnable pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torre de la Horadada bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. Les températures varient entre 11°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables pendant neuf mois de l'année. La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement annuel, ce qui la place parmi les zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. L'altitude de neuf mètres au-dessus du niveau marin influence peu le microclimat mais offre une légère protection contre les vents forts venant de la mer. La modeste différence de niveau entre le village et le littoral crée une ventilation naturelle bénéfique pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le secteur dispose de plusieurs plages dont Cala de la Lombriz et Playa del Mojón, situées entre 1,4 et 2,8 kilomètres de la propriété. Ces plages offrent des caractéristiques variées, allant des petites criques aux étendues de sable plus vastes. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité se trouvent dans un rayon de sept kilomètres : Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,6 km), Lo Romero (5,8 km) et Real Club de Golf Campoamor (6,8 km). Les installations sportives locales comprennent le Rocódromo Municipal à 1,3 kilomètre, un centre d'escalade, et Pinatar Arena à 2,7 kilomètres. Les marinas comme Puerto Deportivo Miguel Caballero (4 km) et Puerto deportivo de Lo Pagán (5,7 km) offrent des possibilités de pratique de sports nautiques et de promenades le long des quais. La densité d'équipements récréatifs dans un périmètre proche contribue à une offre diversifiée tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Torre de la Horadada occupe une position géographique particulière à la limite sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Cette situation en fait un point de transition entre deux provinces côtières importantes. Les grandes villes les plus proches sont Murcia et Cartagena, chacune à environ 36 kilomètres, offrant des services administratifs et commerciaux plus importants. Elche, à 44 kilomètres, représente une autre agglomération significative. Cette position intermédiaire entre Alicante (au nord) et la région de Murcia (au sud) donne à la localité un caractère mixte, bénéficiant des infrastructures des deux provinces tout en conservant une identité propre liée à son littoral méditerranéen.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL047142
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de Torre de la Horadada, cette maison jumelée à 450 000 euros se positionne dans le segment moyen-supérieur du marché local. Comparée à Marquesado de Molins (à partir de 334 000 euros), elle offre une surface plus importante avec des finitions récentes. Par rapport à VIVALIFE BEACH (à partir de 365 000 euros), elle se distingue par sa proximité immédiate avec la mer et son statut de bien achevé, contrairement à certains projets en cours de développement. En revanche, Porto Marina PLAZA (à partir de 492 000 euros) propose des biens généralement plus spacieux et luxueux, justifiant son prix supérieur. La position géographique à la limite entre Alicante et Murcia influence les valeurs immobilières, avec des prix généralement 5-10% inférieurs à ceux des localités plus exclusives de la Costa Blanca nord comme Jávea ou Moraira, mais supérieurs de 10-15% à ceux de l'arrière-pays. L'offre combinée de proximité maritime et d'accessibilité aux parcours de golf la rend particulièrement attractive comparée aux biens plus éloignés du littoral.
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