تقدم هذه الفيلا المنفصلة في بيلار دي لا أورادادا بيئة معيشية هادئة ومريحة. العقار جاهز للسكن، بمساحة بناء 120 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 250 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم وحمامين. تبدأ الأسعار من 450,000 يورو. تقع الفيلا في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة من الساحل، وهي تجمع بين الراحة والملاءمة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي تحت أشعة الشمس الإسبانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة راسخة في بيلار دي لا أورادادا، وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. تقع جميع المرافق الأساسية اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة. بينما تقع بالقرب من الشواطئ، فإنها تحتفظ ببيئة معيشية هادئة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية، توفر هذه الفيلا ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين مجهزين بالكامل. تخلق منطقة المعيشة الفسيحة، المدمجة مع مطبخ مفتوح، أجواءً دافئة للتجمعات العائلية. تلبي المرافق مثل المسبح الخاص والشرفة مع مطبخ خارجي وشرفة التشمس الاحتياجات المتنوعة للعيش في الهواء الطلق والترفيه.
هذه الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود انتظار للبناء. يتيح ذلك للمشترين البدء فورًا في الاستمتاع بمنزلهم في إسبانيا وتقييم جودة البناء والتشطيب بالكامل.
لا يوفر هذا العقار مرافق معينة مثل المرآب الخاص أو حديقة واسعة. في حين أن المرافق قريبة، إلا أن مراكز التسوق الكبيرة أو المدارس الدولية قد تتطلب قيادة السيارة. قد تتأثر المنطقة ببعض ضوضاء حركة المرور الحضرية.
Ref: VL116735
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين مساحة معيشة مريحة والحياة الحضرية المريحة. إنها مناسبة للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بالمناخ الإسباني الدافئ، مع مسبح خاص وشرفة مع مطبخ خارجي ومنطقة للشواء. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الغولف المعروفة (لو روميرو، لاس رامبلاس، لاس كوليناس) يعد ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يحبون الشواطئ والأنشطة الخارجية، تضم المنطقة 6 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، وتقع على بعد بضعة كيلومترات فقط. تجعل حالة العقار الجاهز للسكن منه خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة إلى منزلهم الجديد أو البحث عن منزل للعطلات.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وتتميز بوسائل راحة حديثة. يركز التصميم الداخلي على الراحة والوظائف، بما في ذلك الخزائن المدمجة التي توفر مساحة تخزين واسعة. تم تجهيز المنزل بالكامل بتكييف الهواء، مما يضمن الحفاظ على درجة حرارة مريحة على مدار السنة. من المحتمل أن تكون الحمامات والمطبخ مجهزة بتجهيزات وتشطيبات حديثة. تزيد نوافذ الألمنيوم المزودة بزجاج Climalit من كفاءة العزل الحراري والصوتي. تضيف الأبواب الداخلية والأرضيات الأنيقة من البلاط الحجري إلى الجاذبية العامة للفيلا. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين منفصلة يمكن استخدامها للمتعلقات.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 450,000 يورو، مما يمثل قيمة معقولة للعقارات في المنطقة. توفر الفيلا، التي تبلغ مساحة بنائها 120 مترًا مربعًا وقطعة أرضها 250 مترًا مربعًا، ثلاث غرف نوم وحمامين. تعني حالة العقار الجاهز للسكن أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور. توفر الفيلا المنفصلة خصوصية واستقلالية جيدة. يعكس السعر القيمة السوقية في المنطقة ويوفر للمشترين فرصة للحصول على عقار عالي الجودة في بلدة إسبانية نابضة بالحياة.
بيلار دي لا أورادادا هي بلدة ومنطقة في مقاطعة أليكانتي، في جنوب شرق إسبانيا، وهي أقصى بلدة في مجتمع فالنسيا. تبلغ مساحتها 78 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,316 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على إيقاع البحر الأبيض المتوسط الهادئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع 3848 ساعة مشمسة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تستضيف المنطقة 32 احتفالًا محليًا سنويًا، مما يوفر تجارب ثقافية غنية. يوجد أيضًا 6 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك ديل كوند و هيغريكاس. يقع ملعب غولف لو روميرو على بعد 4.5 كم فقط.
تتميز الحياة في منطقة بيلار دي لا أورادادا بالراحة وجاذبية البحر الأبيض المتوسط. تقع الفيلا على بعد 515 مترًا فقط من السوبر ماركت و 2.7 كيلومتر من الصيدلية، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. تقع 9 مطاعم و 3 بنوك على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات الاجتماعية والمالية. تقع الشواطئ، مثل بلايا ديل موجون، على بعد 2.8 كيلومتر فقط، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالساحل. توفر المنطقة 15 خطًا للنقل العام و 40 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع ملعب لو روميرو للجولف على بعد 4.5 كم، مما يوفر الراحة لعشاق الجولف.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المنفصلة في بيلار دي لا أورادادا. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للفيلا بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والطرق الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة مرئية على نمط الحياة ووسائل الراحة في المنطقة للمشترين المحتملين.
تقع بيلار دي لا أورادادا في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي، على حدود منطقة مورسيا. تقع البلدة على بعد حوالي 66 كم جنوب مدينة أليكانتي. بصفتها البلدية الجنوبية لمجتمع فالنسيا، فإنها توفر موقعًا جغرافيًا فريدًا يسهل استكشاف المناطق المحيطة. إنها قريبة من مختلف الشواطئ وملاعب الجولف على الساحل الجنوبي، وتوفر أيضًا سهولة الوصول إلى مدن مقاطعة أليكانتي.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، حيث تقع على بعد 2.8 كم فقط من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل موجون، و 3.6 كم من كالا دي لا لومبريز. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب لو روميرو على بعد 4.5 كم فقط. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 50 كم في خط مستقيم، إلا أنه يمكن الوصول إليه بسهولة. توفر المنطقة 15 خطًا للنقل العام و 40 محطة حافلات، مما يزيد من خيارات التنقل. التنقل بالسيارة مريح أيضًا، حيث تقع أقرب محطة شحن كهربائية على بعد 4.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيلار دي لا أورادادا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. تستفيد المنطقة من حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع عادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ انحدارها نحو الشاطئ 0.8% فقط، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا ومريحًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة على مدار العام بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعل المناخ ممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الممتازة، بما في ذلك 6 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مثل ديل كوند، هيغريكاس، ولاس بالوميراس. يقع أقرب شاطئ، كالا دي لا لومبريز، على بعد 3.6 كم فقط. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب لو روميرو على بعد 4.5 كم، ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف على بعد 6.4 كم، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبوامور على بعد 7.4 كم. توفر المنطقة أيضًا مرافق ترفيهية أخرى، مثل مركز التسلق روكرودومو مونيسيبل (1.1 كم) ومركز بيناتار أرينا الرياضي (3.1 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بيلار دي لا أورادادا في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي، على حدود منطقة مورسيا. تقع البلدة على بعد حوالي 66 كم جنوب مدينة أليكانتي. بصفتها البلدية الجنوبية لمجتمع فالنسيا، فإنها توفر موقعًا جغرافيًا فريدًا يسهل استكشاف المناطق المحيطة. إنها قريبة من مختلف الشواطئ وملاعب الجولف على الساحل الجنوبي، وتوفر أيضًا سهولة الوصول إلى مدن مقاطعة أليكانتي.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
مسطح
تقدم هذه الفيلا المنفصلة في بيلار دي لا أورادادا (تبدأ من 450,000 يورو) قيمة تنافسية. بالمقارنة مع MAR DE ALBORAN (تبدأ من 584,000 يورو)، فهي بسعر بدء أقل، مع توفير مساحة معيشة مماثلة. PLAYAMAR XII (تبدأ من 334,900 يورو) و LA RAMBLA BEACH III (تبدأ من 370,000 يورو) لها أسعار بدء أقل، ولكنها قد تقدم عقارات ذات حجم أو تكوين مختلف. تشتهر المنطقة بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. بيلار دي لا أورادادا تتمتع بموقع استراتيجي على حدود مجتمع فالنسيا ومنطقة مورسيا، مما يسهل استكشاف كلا المنطقتين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
