דירת מגורים זו, הממוקמת ברחוב מרכזי בפינוסו, אליקנטה, מציעה גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. הדירה, שנבנתה בשנת 1970, עברה עדכונים ומתאימה למגורים קבועים, כבית נופש או כהשקעה. מיקומה במרכז העיירה מבטיח קרבה לשירותים יומיומיים, בעוד שהמרפסת הפרטית והסולריום מספקים מרחבי חוץ פרטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פינוסו, עיירה המוקפת נוף הררי בגבול אליקנטה-מורסיה. המיקום המרכזי מספק גישה קלה למסעדות, חנויות ובנקים, אך מעט מרוחק מאזורי החוף והאטרקציות התיירותיות המרכזיות.
הנכס מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים עירוני ונוח, עם דגש על קרבה לשירותים יומיומיים. המרפסת הפרטית והסולריום מיועדים לאירוח או להנאה מהאקלים המקומי, אך החוף אינו בקרבת מקום.
הבניין נבנה בשנת 1970, והדירה מציעה את הנוחות של מבנה קיים עם פוטנציאל להתאמה אישית. התשתיות והשירותים בעיירה מפותחים, אך הפרויקט אינו נחשב לבנייה חדשה.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, כך שאין קרבה לחוף הים או לאטרקציות חוף. המרחק משדה התעופה באליקנטה ומוולנסיה מצריך נסיעה, והאזור פחות מתאים למי שמחפש חיים תוססים על החוף.
Ref: VL402556
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור פנים-ארצי של אליקנטה, המעוניינים להיות קרובים לשירותים עירוניים מבלי להיות תלויים ברכב לכל פעילות. היא יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך, לאור העובדה שפינוסו היא עיירה פעילה לאורך כל השנה. מי שמחפש חוויה ים תיכונית קלאסית עם קרבה לחוף הים, יצטרך לשקול את המרחק משם. היא מיועדת לאלו שמעריכים את השקט היחסי של אזור הררי, את התרבות המקומית ואת הנוחות של מגורים במרכז עיירה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, כוללת גימורים סטנדרטיים המתאימים לתקופת בנייתה. התיאור מציין מטבח מצויד, חדר שינה עם מרפסת וחדר שינה ראשי עם גישה לפטיו. בנוסף, קיימת מרפסת גג פרטית (סולריום). ללא מידע נוסף על חומרי הגמר, חיפויים או מערכות טכניות (כמו מיזוג אוויר, חימום, בידוד), קשה להעריך את רמת הגימור העדכנית. ייתכן שיידרשו שיפוצים או שדרוגים כדי להתאים את הדירה לסטנדרטים מודרניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 95,995 אירו, מה שממקם אותה כאופציה נגישה בשוק הנדל"ן המקומי. המחיר משקף את מיקומה בפנים הארץ ואת גיל הבניין, אך הוא כולל מרפסת פרטית וסולריום. המחיר האטרקטיבי הופך אותה לאפשרות מעניינת עבור משקיעים או רוכשים המחפשים נכס במחיר סביר באזור. גמישות במחיר עשויה להתקיים בהתאם לתנאי השוק והמשא ומתן.
פינוסו היא עיירה מסורתית הממוקמת באזור הררי, המפורסמת ביינות, מלח ושיש. היא מציעה סביבת מגורים עירונית עם שירותים זמינים במרחק הליכה, כולל מסעדות, חנויות ובנקים. האווירה בעיירה ידידותית ומסבירת פנים, והיא מתאימה למי שמחפש שקט יחסי וחיים עירוניים ללא המולת החופים. המרחק מהים והעובדה שהיא ממוקמת בפנים הארץ תורמים לאופי השונה שלה לעומת עיירות החוף. זהו מקום המתאים למגורים קבועים, תוך ניצול הנוף ההררי והתרבות המקומית, אך פחות מתאים למי שמחפש חופשה ים תיכונית קלאסית.
פינוסו מציעה סביבה עירונית נוחה עם גישה קלה למסעדות, חנויות, בנקים ומרפאות. המרחק ממרכז העיר הוא מינימלי, מה שמקל על חיי היומיום. עם זאת, המרחק משדות התעופה הגדולים ואזורי החוף מצביע על כך שיהיה צורך להשתמש ברכב לנסיעות ארוכות יותר או לבילוי באזורים סמוכים. התחבורה הציבורית זמינה, אך השימוש ברכב פרטי עשוי לשפר את הניידות באזור. חיי הקהילה בפינוסו פעילים, והעיירה מארחת אירועים מקומיים רבים.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בעיירה פינוסו, בפרובינציית אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה לשירותים מקומיים ואת המרחק היחסי ממרכזי ערים גדולים יותר כמו אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה, כמו גם את המרחק מאזורי החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, כ-49 ק"מ צפונית-מערבית לעיר אליקנטה (339,322 תושבים). היא קרובה גם לעיר מורסיה (46 ק"מ, 462,979 תושבים) ולעיר אלצ'ה (34 ק"מ, 234,765 תושבים). מיקום זה ממקם אותה באזור פנימי, הררי, המרוחק מהצפיפות של ערי החוף הגדולות, אך עדיין נגיש יחסית אליהן לנסיעות קצרות. האזור ידוע בייצור יין, מלח ושיש, מה שמעיד על אופי תעשייתי ומסורתי.
הדירה ממוקמת בצורה נוחה במרכז פינוסו, עם גישה נוחה למסעדות, סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. עם זאת, המרחק משדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-44 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-130 ק"מ בקו אווירי) מצריך נסיעה. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Font del Llop Golf Resort נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. חופי הים הקרובים ביותר, כגון Zona de Baño "Las Escanales", נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ, מה שמדגיש את האופי הפנימי של המיקום.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו שוכנת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, באזור הררי המאופיין באקלים יבשתי-ים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8 מעלות צלזיוס, עם טווח שנתי בין 8 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה (3,842 שעות), והאזור נהנה מאקלים נוח יחסית לאורך רוב השנה. עונת הרחצה במים שמתקרבים ל-20 מעלות צלזיוס נמשכת כארבעה חודשים. הגובה והמיקום בפנים הארץ משפיעים על הטמפרטורות, עם הבדלים ניכרים בין קיץ לחורף לעומת אזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום של הדירה בפנים הארץ, במרחק של כ-38 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Zona de Baño "Las Escanales"), אינו אידיאלי עבור אלו המחפשים גישה נוחה לים. עם זאת, האזור מציע אפשרויות בילוי אחרות, כולל מסלולי גולף במרחק של כ-30 ק"מ. עיירת פינוסו עצמה מציעה את השירותים הבסיסיים, אך האטרקציות המרכזיות והפעילויות הימיות יותר נמצאות באזורים אחרים של פרובינציית אליקנטה.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, כ-49 ק"מ צפונית-מערבית לעיר אליקנטה (339,322 תושבים). היא קרובה גם לעיר מורסיה (46 ק"מ, 462,979 תושבים) ולעיר אלצ'ה (34 ק"מ, 234,765 תושבים). מיקום זה ממקם אותה באזור פנימי, הררי, המרוחק מהצפיפות של ערי החוף הגדולות, אך עדיין נגיש יחסית אליהן לנסיעות קצרות. האזור ידוע בייצור יין, מלח ושיש, מה שמעיד על אופי תעשייתי ומסורתי.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של קוסטה בלנקה, כמו למשל דירות בפאלנגרה ביץ' או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-€160,000-€169,000), דירה זו בפינוסו מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. בעוד שהפרויקטים בטורבייחה ממוקמים קרוב לים ומציעים לעיתים קרובות מתקנים מודרניים, דירה זו מציעה מיקום פנימי, עם שירותים עירוניים נגישים אך ללא קרבה ישירה לחוף. OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso (החל מ-€227,000) ממוקם גם הוא קרוב יותר לחוף ומציע חדשנות בבנייה. דירה בפינוסו פונה לקהל שמחפש לחיות בתוך עיירה מסורתית, עם פחות דגש על החיים על החוף ויותר על הנוחות העירונית והמחיר האטרקטיבי. היא מייצגת אלטרנטיבה למי שמעדיף את השקט היחסי של פנים הארץ על פני המולת עיירות החוף, תוך שהוא עדיין מציע גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
