Ce terrain à bâtir est situé dans le district de Pinosol à Alicante et couvre 859 m². Le site est caractérisé par une position ouverte avec vues sur les montagnes environnantes et la mer Méditerranée. Situé à une altitude de 57 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain occupe une position de pente douce. La zone est de nature résidentielle et offre un accès aux commodités locales. La taille du lot et les possibilités de zonage permettent le développement d'une maison individuelle. Pinosol est stratégiquement positionné entre les villes côtières et l'arrière-pays, créant une connexion entre l'environnement maritime et les paysages naturels.
Par rapport aux projets à Benissa et Altea, où les prix des villas commencent souvent au-dessus de quatre millions d'euros, ce terrain à Pinosol offre un niveau d'entrée plus accessible. Cependant, contrairement à l'achat 'clé en main' d'une villa de luxe existante à Altea, ce projet nécessite un rôle actif de l'acheteur dans le processus de construction. Alors que les projets à Finestrat sont souvent axés sur des communautés fermées avec de nombreuses installations, ce terrain est destiné au développement individuel. L'emplacement à Pinosol est plus compact et plus proche des commodités locales que les terrains ruraux de la région de Javea, le rendant attrayant pour la vie permanente plutôt que pour la location purement touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Pinosol, un quartier résidentiel de la région plus large d'Alicante. La distance jusqu'à la côte est d'environ 2,2 kilomètres à vol d'oiseau, permettant des promenades vers la mer. Les environs immédiats se composent d'un mélange de constructions et de zones vertes, créant une transition entre éléments urbains et ruraux. La proximité des connexions autoroutières régionales rend des lieux comme Benidorm et Calpe accessibles. L'emplacement offre également des vues sur la montagne Montgó.
Pour les acheteurs cherchant une maison auto-conçue, ce terrain offre l'espace pour réaliser une disposition qui répond aux besoins personnels. L'absence de construction existante signifie qu'il n'est pas nécessaire de s'adapter à un plan d'étage actuel. Cela permet des choix concernant l'architecture spécifique, l'orientation solaire et l'aménagement du jardin. L'emplacement convient à ceux qui recherchent un équilibre entre l'accessibilité des commodités et la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Puisqu'il s'agit d'un terrain à bâtir, il n'y a pas de date de remise pour une habitation existante. Le processus de construction commence après l'achat et l'obtention des permis nécessaires. Le statut actuel est celui d'une terre non développée. Le calendrier de réalisation dépend du lancement des plans de construction. Il n'y a pas d'espaces communs ou d'installations communes livrées par un promoteur.
Ce projet n'offre pas de services résidentiels tels que piscines, entretien de jardin ou sécurité que l'on attend généralement dans les complexes d'appartements. Il n'y a pas de résidence existante, ce qui signifie que l'acheteur doit lui-même initier un processus de construction. La distance jusqu'à la plage implique un déplacement physique, ce qui peut être une limitation pendant les mois d'été pour les personnes à mobilité réduite. La distance de 11 km jusqu'à l'hôpital le plus proche est également un point d'attention concernant les soins médicaux urgents.
Ce terrain convient aux personnes ou aux familles souhaitant construire une maison qui répond entièrement à leurs propres spécifications. Il convient à ceux qui n'ont pas besoin des services immédiats d'une station mais qui souhaitent gérer eux-mêmes le processus de construction. Il peut également intéresser les investisseurs cherchant opportunément des positions foncières dans la région de la Costa Blanca. Les personnes qui aiment marcher et jouer au golf apprécieront les installations de la région. Il est moins adapté aux acheteurs recherchant une maison clé en main immédiate sans obligations de construction.
Comme il s'agit d'un terrain, la finition dépend des choix faits pendant le processus de construction. La qualité de la maison finale est déterminée par l'architecture, l'entrepreneur et les matériaux choisis. Les acheteurs ont la liberté de décider d'utiliser de la pierre naturelle de haute qualité, des installations économes en énergie comme des panneaux solaires ou des techniques d'isolation spécifiques. Cela offre un contrôle sur la durabilité et l'esthétique du produit final.
Le prix demandé pour ce terrain est de 249 000 €. Ce prix forme la base de l'investissement foncier hors coûts de construction. Les acheteurs doivent tenir compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert de propriété (ITP), les frais de notaire et les frais d'inscription. De plus, il y a des frais pour l'architecte, les permis de construire et la construction réelle de la maison. La disponibilité est actuelle, mais les conditions du marché peuvent affecter le statut de vente.
Vivre à Pinosol signifie résider dans un environnement qui offre de la tranquillité sans être isolé. La présence de divers restaurants et cafés dans les environs immédiats (à moins de 2 km) indique une communauté locale animée. Les matins peuvent commencer avec la lumière du soleil sur le terrain, suivis de visites au supermarché local à 1 km pour les provisions quotidiennes. Le soir, les plages proches, comme Platja de l'Arenal, offrent des possibilités de promenades le long de la côte. Les terrains de golf à proximité offrent des possibilités de loisirs. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, permettant la vie en plein air toute l'année.
Les environs offrent une variété d'installations qui soutiennent la vie quotidienne. Il y a trois arrêts de transport public à proximité, soutenant la mobilité sans voiture. Pour les nécessités quotidiennes comme la nourriture et les médicaments, il y a divers supermarchés et pharmacies à courte distance. La proximité de la côte, avec des plages à un peu plus de 2 km, garantit des possibilités récréatives. Culturellement, les distances vers des villes comme Alicante et Valence assurent l'accès aux commodités urbaines.
La carte montre la position du terrain dans Pinosol, par rapport à la côte de la Costa Blanca et aux zones montagneuses environnantes.
Pinosol est situé dans le nord-est de la province d'Alicante, au pied de la montagne Montgó. La position est centrale par rapport aux villes côtières de la Marina Alta. La zone est accessible via l'autoroute AP-7, reliant Valence et Alicante. L'emplacement représente un équilibre entre l'agitation des villes touristiques côtières et la tranquillité de l'arrière-pays. Cela en fait un endroit où l'on vit avec une vue, mais qui n'est pas isolé des commodités.
Le terrain est accessible via des routes locales reliant les grandes routes régionales. La distance jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche est d'environ 83 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui signifie un trajet vers l'aéroport d'environ une heure. Pour les visites à la plage, il faut compter sur une distance d'environ 2,2 km. Les terrains de golf tels que le Club de Golf Jávea sont à 3,1 km. Une voiture est recommandée pour la plupart des déplacements, bien que les commodités de base soient accessibles à pied ou à vélo.
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement est situé à 57 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant une brise légère et une ventilation en été. La région bénéficie en moyenne de 3 802 heures d'ensoleillement par an, ce qui entraîne un climat ensoleillé. La température annuelle moyenne est d'environ 18,3 degrés Celsius, avec des étés dépassant souvent 30 degrés. Il y a une saison de baignade définie de quatre mois où les températures de l'eau sont agréables. L'environnement montagneux offre une protection contre le vent et un paysage varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Platja de l'Arenal et la Caleta, toutes deux à un peu plus de 2 km. Ce sont des plages de sable populaires pour le tourisme et les loisirs. Pour les amateurs de sports nautiques, la côte offre des possibilités de snorkeling et de voile. De plus, il y a trois terrains de golf dans les environs, le Club de Golf Jávea étant le plus proche. La combinaison de côte et d'arrière-pays offre des options pour la randonnée et le cyclisme dans la nature.
Source: OpenStreetMap
Pinosol est situé dans le nord-est de la province d'Alicante, au pied de la montagne Montgó. La position est centrale par rapport aux villes côtières de la Marina Alta. La zone est accessible via l'autoroute AP-7, reliant Valence et Alicante. L'emplacement représente un équilibre entre l'agitation des villes touristiques côtières et la tranquillité de l'arrière-pays. Cela en fait un endroit où l'on vit avec une vue, mais qui n'est pas isolé des commodités.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 44 mm |
| Mars | 13.6°C | 43 mm |
| Avril | 15.6°C | 44 mm |
| Mai | 18.4°C | 45 mm |
| Juin | 22.4°C | 17 mm |
| Juillet | 25.3°C | 6 mm |
| Août | 25.9°C | 8 mm |
| Septembre | 23.5°C | 43 mm |
| Octobre | 19.6°C | 88 mm |
| Novembre | 15.8°C | 78 mm |
| Décembre | 12.6°C | 61 mm |
Ref: VL415021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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