דירה זו בקומה הראשונה, הממוקמת באזור המבוקש של פלאיה פלמנקה, מציעה פוטנציאל עצום לכל מי שמעוניין ליצור בית נופש חלומי או הזדמנות השקעה חכמה. הנכס כולל 2 חדרי שינה עם ארונות מובנים, חדר רחצה אחד, אזור מגורים מואר ומאוורר ומרפסת מזוגגת המושלמת להירגעות לאורך כל השנה. בקומה העליונה תמצאו חדר רב-תכליתי, אידיאלי למשרד קטן או לשטח אחסון נוסף, המוביל למרפסת שמש פרטית ומרווחת, המוארת בשמש כל היום בזכות כיוונה הדרומי – מושלמת לשיזוף, ארוחות או אירוח. הנכס נמצא במרחק הליכה מחוף הים, חנויות ומסעדות, ונהנה ממיקום שקט אך מרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פלאיה פלמנקה, אזור חוף תוסס שבו השירותים נמצאים בהישג יד. מבריכת השחייה המשותפת ועד השוק המקומי, הכל נמצא במרחק הליכה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים נוחות וחיוניות. האזור ידוע בקרבתו לחופים, ומציע לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית נופש שטוף שמש או השקעה עם פוטנציאל השכרה טוב. אזור המגורים המואר, המרפסת המזוגגת והמרפסת הפרטית מציעים חללים נוחים ומרגיעים. למרות שהיא דורשת שיפוץ, מיקומה המעולה ועיצובה הפונקציונלי הופכים אותה לפרויקט אטרקטיבי.
הנכס הוא חלק מבניין קיים ונמצא כעת בשלב הדורש שיפוץ והתקנת מטבח. זה נותן לקונים הזדמנות להתאים אישית את החלל בהתאם להעדפותיהם. הבניין מציע בריכת שחייה משותפת, המספקת לדיירים מתקני פנאי נוספים.
בדירה כעת אין מטבח מותקן ודורשת שיפוץ. זה מייצג עלות ועבודה נוספות. בנוסף, הנכס ממוקם בקומה הראשונה וייתכן שלא יתאים לאלו שמעדיפים נופים מקומות עליונים או גישה ישירה לחללים חיצוניים. מקום חניה אינו מסופק.
Ref: VL052554
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
עבור אלה המחפשים בית נופש הדורש שיפוץ, אותו הם יכולים להתאים אישית לפי טעמם וסגנונם, דירה זו היא בחירה מצוינת. היא מתאימה גם למשקיעים פיקחים שמזהים את הביקוש לנכסים להשכרה באזור ורוצים להגדיל את ערכם באמצעות שדרוגים. המיקום אידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות ומעדיפים גישה נוחה ברגל לחוף, לחנויות ולמסעדות. עבור אלו שנהנים מבילוי בחוץ בסביבה שטופת שמש, המרפסת המזוגגת והמרפסת הפרטית מציעות שטחים מצוינים.
בעוד שהדירה דורשת שיפוץ, המבנה הבסיסי שלה מספק בסיס טוב. הנכס כולל שני חדרי שינה עם ארונות מובנים, המציעים שטח אחסון מספק. חדר הרחצה פונקציונלי. התכונות הבולטות כוללות מרפסת מזוגגת, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה, ומרפסת שמש פרטית להנאה מהשמש. לקונים פוטנציאליים יש הזדמנות לבחור את מכשירי המטבח והגימורים המועדפים עליהם, וליצור חלל אישי באמת. החלונות צריכים לספק אור טבעי מספק, והבנייה הכללית צריכה לשקף את הארכיטקטורה הטיפוסית של חוף הים הספרדי.
החל מ-139,000 אירו, דירה זו מציעה הזדמנות להחזיק בנכס במיקום פרימיום בפלאיה פלמנקה. המחיר משקף את הצורך בשיפוץ הנכס ואת העובדה שכרגע אין מטבח מותקן. מחירי הנכסים תחרותיים בהתחשב בצורך בכמה עדכונים, ומציעים לקונים הזדמנות להתאים אותם להעדפותיהם. דירה זו, הממוקמת בקומה הראשונה, עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, היא בחירה מצוינת עבור אנשים המחפשים בית נופש עם פוטנציאל או השקעה להשכרה.
קצב החיים היומיומי בפלאיה פלמנקה הוא שילוב של שלווה וחיוניות. בוקר ניתן לבלות עם קפה בבית קפה סמוך, אחר הצהריים במנוחה על חוף פלאיה קאלה אסטקה, במרחק של פחות מ-300 מטרים, ובערבים בארוחה באחת מהמסעדות הרבות. מכאן, יש גישה נוחה לערים סמוכות כמו טורבייחה, המציעות אפשרויות קניות, אוכל ואירועים תרבותיים נוספים. עם 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים באזור, החיים היומיומי נוחים במיוחד. עם 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, תמיד יש משהו לחגוג.
סביבת המגורים בפלאיה פלמנקה תוססת ונוחה. האזור, הממוקם בעיריית אוריוולה, מציע שילוב של שירותים עירוניים ואורח חיים חוף. סופרמרקטים (240 מ'), בתי מרקחת (180 מ') וחופים (פלאיה קאלה אסטקה, 283 מ') נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-40 ק"מ, מה שמקל על הניידות. האזור משרת 15 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על הניידות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של פלאיה פלמנקה, המדגישה את קרבתה לחופים, כבישים ראשיים ומתקנים שונים. היא מדגישה את האטרקטיביות של האזור כיעד מגורים וחופשה, ומספקת לתושבים גישה קלה לסגנון החיים המקומי של החוף.
פלאיה פלמנקה, הממוקמת בעיריית אוריוולה במחוז אליקנטה, היא אזור שוקק חיים בחוף הדרומי של קוסטה בלנקה. היא ממוקמת מדרום לטורבייחה וידועה במיקומה הנוח עם גישה קלה לחופים, חנויות ומסעדות. האזור הוא חלק ממחוז הידוע בחופיו היפים, תרבותו התוססת ואקלימו המתון. פלאיה פלמנקה נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ מהעיר אליקנטה, המציעה מגוון רחב יותר של שירותים עירוניים וקישורי תחבורה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים רבים. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כולל פלאיה קאלה אסטקה (283 מ'), קאלה מוסקה (393 מ') ופלאיה קאלה סראדה (450 מ'). סופרמרקטים סמוכים (240 מ') ובתי מרקחת (180 מ') מספקים את הצרכים היומיומיים. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף וילאמארטין (3.3 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריוולה (4.6 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ, מה שמספק נוחות למטיילים בינלאומיים. האזור מוגש גם על ידי 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, מה שמבטיח גישה נוחה.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלאיה פלמנקה נהנית מאקלים ימי תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C. עם 3,844 שעות שמש בשנה, זהו יעד אידיאלי לפעילויות בחוץ. באזור יש 6 חודשים של עונת שחייה נוחה (טמפרטורת מים ≥ 20°C). גובה של 23 מטר מעל פני הים מספק סביבת חוף נעימה, וסביר להניח שהאזור לא יחווה טמפרטורות קיצוניות. 32 פסטיבלים מקומיים בשנה מוסיפים חיוניות תרבותית לקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת פלאיה פלמנקה ישנם מספר חופים יפים, כולל פלאיה קאלה אסטקה (283 מ'), קאלה מוסקה (393 מ') ופלאיה קאלה סראדה (450 מ'), כולם במרחק הליכה. חופים אלו זוכים לעיתים קרובות בדגל כחול, ומציעים מים נקיים ומתקנים טובים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים ידועים כמו וילאמארטין (3.3 ק"מ), לאס רמבלאס דה אוריוולה (4.6 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פאלאסיו דה אגואה (0.6 ק"מ) ו-CAF - Centro de Acondicionamiento Físico (0.7 ק"מ), העונים על אינטרסים ספורטיביים שונים.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה, הממוקמת בעיריית אוריוולה במחוז אליקנטה, היא אזור שוקק חיים בחוף הדרומי של קוסטה בלנקה. היא ממוקמת מדרום לטורבייחה וידועה במיקומה הנוח עם גישה קלה לחופים, חנויות ומסעדות. האזור הוא חלק ממחוז הידוע בחופיו היפים, תרבותו התוססת ואקלימו המתון. פלאיה פלמנקה נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ מהעיר אליקנטה, המציעה מגוון רחב יותר של שירותים עירוניים וקישורי תחבורה.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
בהשוואה לנכסים סמוכים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), דירה זו בפלאיה פלמנקה במחיר של 139,000 אירו תחרותית יותר. Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) גם היא במחירים גבוהים יותר. הדבר מרמז כי למרות שייתכן שיהיה צורך בשיפוץ של נכסים במחיר נמוך יותר, הם מציעים לקונים הזדמנות נגישה להיכנס לאזור חוף פופולרי. האזור ידוע בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור בתי נופש והשקעות להשכרה. בהשוואה לאזורים אחרים, נכסים בפלאיה פלמנקה מציעים נקודת כניסה אטרקטיבית יותר, במיוחד עבור קונים עם תקציב מוגבל.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
