Dit commerciële pand, momenteel ingericht als tandartspraktijk, is gelegen in het prestigieuze Puerto Banús, nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 107 m² en een vraagprijs van €200.000, biedt het een solide basis voor diverse commerciële toepassingen. De locatie garandeert hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid, met voorzieningen zoals winkels, restaurants en de jachthaven op loopafstand. Het pand verkeert in uitstekende staat en is volledig gemeubileerd, wat een directe ingebruikname mogelijk maakt voor een nieuwe onderneming.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het bruisende hart van Puerto Banús, een gebied bekend om zijn luxe jachthaven, exclusieve winkels en restaurants. Het pand profiteert van een directe nabijheid tot de kustlijn en de levendige sfeer van Marbella, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel lokale bewoners als internationale bezoekers.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken in een dynamische en high-traffic omgeving. De 107 m² bieden flexibiliteit voor diverse bedrijfsconcepten, van retail tot dienstverlening. De uitstekende staat en de volledige inrichting maken een snelle start mogelijk zonder significante investeringen in renovatie of meubilair.
Dit betreft een bestaand pand dat beschikbaar is voor commerciële doeleinden. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op de bestaande infrastructuur en de directe mogelijkheden voor een nieuwe exploitatie. De actuele staat van het pand is 'uitstekend' tot 'goed', wat duidt op een goed onderhouden commerciële ruimte.
Het pand wordt verkocht zonder specifieke commerciële exploitatie; de huidige inrichting als tandartspraktijk is een voorbeeld van de vorige functie. Het pand is niet ontworpen voor residentiële doeleinden en biedt geen parkeergelegenheid op eigen terrein, enkel straatparkeren. De afstanden zijn hemelsbreed berekend, wat kan afwijken van de werkelijke reisafstanden.
Ref: VL596936
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is een geschikte optie voor ondernemers die zich willen vestigen in een high-profile locatie aan de Costa del Sol. Het is ideaal voor bedrijven die profiteren van een constante stroom van zowel lokale bewoners als toeristen, zoals een high-end boetiek, een gespecialiseerde dienstverlener, of een ambassadeservice voor de jachthaven. Professionals in de financiële dienstverlening, vastgoed, of luxe goederen zullen de nabijheid van de jachthaven en de exclusieve winkels waarderen. Ook voor een medische praktijk, zoals de huidige tandartspraktijk, biedt het pand uitstekende mogelijkheden vanwege de goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van andere zorgvoorzieningen, zoals een ziekenhuis op 1.3 km afstand. De nabijheid van golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) kan aantrekkelijk zijn voor bedrijven die zich richten op de golf-georiënteerde clientèle. De uitstekende staat en de gemeubileerde oplevering minimaliseren de tijd en kosten voor opstart, wat het aantrekkelijk maakt voor wie snel wil beginnen.
Het pand, met een oppervlak van 107 m², verkeert in een uitstekende tot goede staat, wat duidt op een hoog niveau van afwerking en onderhoud. De bestaande inrichting, die voorheen een tandartspraktijk huisvestte, omvat alle benodigde meubels en apparatuur, waardoor het pand direct klaar is voor gebruik. Dit suggereert een focus op functionaliteit en kwaliteit, met aandacht voor details die essentieel zijn voor een professionele omgeving. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, ongeacht de buitentemperatuur. De moderne uitstraling, zoals gesuggereerd door de beschikbare beeldanalyse van een moderne winkel/praktijkruimte, impliceert dat de gebruikte materialen en afwerkingen van hedendaagse standaard zijn. De faciliteiten zijn ontworpen met het oog op efficiëntie en klantcomfort, wat de algehele indruk van kwaliteit versterkt. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke bouwtechnieken of garantieperiodes, maar de algemene staat wijst op een solide investering.
Dit commerciële pand in Puerto Banús staat te koop vanaf €200.000. Het betreft een object met een woonoppervlak van 107 m². De prijsstelling per vierkante meter is €1.869, wat een indicatie geeft van de marktwaarde in dit exclusieve gebied. Er zijn geen andere prijsvarianten beschikbaar voor dit specifieke object. De aankoop van dit pand biedt een directe mogelijkheid tot commerciële exploitatie, mede gezien de huidige inrichting en de uitstekende staat van onderhoud. De directe omgeving kent een hoge vastgoedactiviteit met 4.743 transacties, wat wijst op een liquide markt voor commerciële en residentiële objecten in de regio.
Puerto Banús is een wereldberoemd maritiem centrum, ontstaan in 1970, dat nu jaarlijks miljoenen bezoekers trekt en een hotspot is voor internationale beroemdheden. De stedelijke omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan luxe winkels, gastronomische restaurants en uitgaansgelegenheden, gesitueerd rondom een pittoreske jachthaven. Voor ondernemers betekent dit een omgeving met een constant hoge voetgangersstroom en een dynamisch economisch klimaat. De nabijheid van de zee en diverse stranden, zoals Playa de Puerto Banús (686 m) en Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), draagt bij aan de aantrekkingskracht van de locatie, zowel voor consumenten als voor potentiële werknemers. De stedelijke opzet met veel voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt op 451 m en een apotheek op 274 m, zorgt voor een hoge mate van dagelijkse gemakken. De aanwezigheid van 73 restaurants en 9 cafés binnen een straal van 2 km duidt op een levendige sociale en commerciële infrastructuur.
Puerto Banús biedt een levendige stedelijke levensstijl met de luxe en het comfort van de Costa del Sol. Het dagelijkse leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts 686 meter hemelsbreed. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat de meeste dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt (451 m) en een apotheek (274 m), binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. Deze hoge mate van voorzieningen op loopafstand vermindert de noodzaak van een auto voor dagelijkse activiteiten. De locatie nabij de jachthaven betekent ook dat het sociale leven zich grotendeels buiten afspeelt, met talloze restaurants, cafés en boetieks. Voor wie verder weg moet, ligt de luchthaven van Málaga op circa 45 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De omgeving is zowel overdag als 's avonds actief, met een constante aanvoer van bezoekers die de kosmopolitische sfeer versterken. De ligging op 11 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.3%) dragen bij aan het gemak van beweging in de directe omgeving.
Dit commerciële pand is gelegen in het hart van Puerto Banús, een luxe jachthaven en toeristische hotspot nabij Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de zee, de jachthaven en een stedelijke omgeving met een hoge concentratie aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, wat de commerciële aantrekkingskracht van deze locatie onderstreept.
Puerto Banús bevindt zich in het zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het is een van de meest exclusieve en herkenbare locaties aan deze kuststrook, beroemd om zijn luxe jachthaven, designerboetieks en levendige nachtleven. Gelegen op slechts 45 km van de luchthaven van Málaga, geniet het van uitstekende internationale verbindingen. De regio Málaga is een toeristische trekpleister die een combinatie biedt van prachtige stranden, gerenommeerde golfbanen, een rijke cultuur en een bruisend stadsleven. Puerto Banús zelf fungeert als een centrum van luxe en entertainment, met jaarlijks miljoenen bezoekers. De nabijheid tot steden als Marbella (enkele kilometers) en Estepona (circa 20 km) biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen en culturele ervaringen, terwijl de ligging aan de kust de mediterrane levensstijl belichaamt.
Dit commerciële pand in Puerto Banús geniet van uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 686 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfers liggen diverse gerenommeerde banen binnen een straal van 2.5 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede verbindingen met internationale bestemmingen. De directe omgeving is rijk aan voorzieningen: een supermarkt is op 451 m, een apotheek op 274 m, en een ziekenhuis op 1.3 km. Er zijn 73 restaurants en 9 cafés in de nabijheid. De mobiliteit ter plaatse wordt ondersteund door 8 lijnen van het openbaar vervoer met 50 haltes, en de aanwezigheid van een EV-laadpaal op 325 m toont de moderne infrastructuur. Parkeren is mogelijk op straatniveau.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Puerto Banús, op 11 meter boven zeeniveau, biedt een aangenaam mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is de regio gezegend met veel zonlicht, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De nabijheid van de kust zorgt voor een verfrissende zeebries, terwijl de ligging in een stedelijke omgeving betekent dat er weinig hellingsgraad is, met een vlakke oploping naar het strand (0.3%). Dit draagt bij aan een comfortabele leefomgeving, vrij van extreme weersomstandigheden. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C onderstreept het milde karakter van het klimaat gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Puerto Banús staat bekend om zijn nabijheid tot diverse stranden en recreatieve faciliteiten, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel bewoners als bezoekers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter hemelsbreed, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km en Playa de San Pedro op 2.8 km liggen. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere prestigieuze banen in de directe omgeving, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) en The Range golf lessons (2.5 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.2 km) en diverse sportcentra bevinden zich binnen een straal van 3.1 km. De aanwezigheid van een jachthaven (Puerto Deportivo José Banus, 0.5 km) en de nabijheid van Marbella's haven (6.3 km) bieden extra recreatieve en nautische mogelijkheden. De omgeving is rijk aan restaurants (73) en bars, wat bijdraagt aan een levendige vrijetijdsbesteding.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús bevindt zich in het zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het is een van de meest exclusieve en herkenbare locaties aan deze kuststrook, beroemd om zijn luxe jachthaven, designerboetieks en levendige nachtleven. Gelegen op slechts 45 km van de luchthaven van Málaga, geniet het van uitstekende internationale verbindingen. De regio Málaga is een toeristische trekpleister die een combinatie biedt van prachtige stranden, gerenommeerde golfbanen, een rijke cultuur en een bruisend stadsleven. Puerto Banús zelf fungeert als een centrum van luxe en entertainment, met jaarlijks miljoenen bezoekers. De nabijheid tot steden als Marbella (enkele kilometers) en Estepona (circa 20 km) biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen en culturele ervaringen, terwijl de ligging aan de kust de mediterrane levensstijl belichaamt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met de gepresenteerde projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena in Benalmádena (vanaf €699.000), positioneert dit commerciële pand in Puerto Banús zich met een instapprijs van €200.000 in een ander segment van de vastgoedmarkt. Waar de genoemde projecten residentiële woningen betreffen met hogere prijsklassen, biedt dit object een unieke kans voor commerciële vestiging in een van de meest exclusieve gebieden van de Costa del Sol. De focus ligt hier op zakelijke potentie in plaats van wooncomfort. De locatie van Puerto Banús zelf is vergelijkbaar met de allure van de residentiële projecten; het is een bestemming die synoniem staat voor luxe en een hoogwaardige levensstijl. Echter, de prijsstelling van €200.000 voor 107 m² commerciële ruimte reflecteert de specifieke markt van zakelijk vastgoed in een prime locatie, in tegenstelling tot de vierkante meterprijzen van appartementen of villa's. De commerciële aantrekkingskracht wordt versterkt door de hoge bezoekersaantallen (5 miljoen per jaar) en de aanwezigheid van luxe retail en horeca, wat een continue stroom van potentiële klanten garandeert. Dit onderscheidt het van gebieden die primair gericht zijn op rustiger, residentieel wonen.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
