דירה זו בת שני חדרי שינה, הממוקמת בלב הזהב של פוארטו באנוס (Puerto Banús) בקוסטה דל סול בספרד, מציעה שילוב אידיאלי של נוחות, סגנון מודרני ונוחות ללא תחרות. במרחק הליכה קצר בלבד מהמרינה, החופים, המסעדות, הבוטיקים וכל השירותים, הנכס אידיאלי כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה להשכרה. הדירה כוללת סלון ופינת אוכל מוארים ומרווחים, מרוהטים בטוב טעם ומעוצבים למקסום אור טבעי. חלונות גדולים מובילים למרפסת פרטית מרווחת, ויוצרים חלל מגורים פנימי וחיצוני חלק, אידיאלי להרגעה או לאירוח. המטבח המודרני המצויד במלואו מציע ארונות מבריקים, מכשירי חשמל איכותיים ושפע מקום אחסון, מה שהופך אותו לפונקציונלי ומסוגנן כאחד. הנכס מורכב משני חדרי שינה פרופורציונליים היטב עם ארונות מובנים, כולל חדר שינה ראשי נוח. שני חדרי הרחצה מודרניים ומעוצבים ברמה גבוהה, עם מקלחונים רחבים ומתקנים מודרניים ואלגנטיים. תכונות נוספות כוללות רצפות שיש, מיזוג אוויר, גימורים איכותיים וריהוט מסוגנן. הדירה מוכנה למעבר ומציעה פוטנציאל השכרה מצוין בזכות מיקומה המרכזי באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב התוסס של פוארטו באנוס (Puerto Banús), ממש ליד הים התיכון, דירה זו היא נקודת מוצא אידיאלית לאימוץ אורח החיים החופי. הוא מוקף במרינה תוססת, חנויות אופנתיות ומגוון אפשרויות אוכל, כאשר החופים נמצאים במרחק של כמה צעדים בלבד. האזור ידוע ביוקרתו ובאווירה הקוסמופוליטית שלו.
דירה זו בת שני חדרי השינה מתוכננת לענות על צרכי התושבים המחפשים נוחות, נוחות וסגנון. אזור המגורים הפתוח, המטבח המאובזר במלואו וחדרי הרחצה המודרניים עם מקלחונים עונים על דרישות החיים המודרניים. המרפסת הפרטית המרווחת מספקת שטח נוסף להרגעה ובידור, בעוד שמערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה.
הנכס במצב מצוין, מציע איכות בנייה וגימורים מודרניים. למרות שאינו פרויקט חדש במובן המחמיר, מצבו ותחזוקתו המעולים מעניקים לו אטרקטיביות דמוית בניין חדש. הדירה מוכנה למעבר ואינה דורשת שינויים נוספים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, אשר, אף שנוח, עשוי להיות מלווה ברמות רעש עירוניות אופייניות. בנוסף, החניה עשויה להיות מוגבלת, במיוחד בעונת השיא. הדירה פונה מערבה, מה שעלול לגרום לאור שמש ישיר אינטנסיבי יותר אחר הצהריים במהלך הקיץ.
Ref: VL187106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלה המעוניינים לצלול לתוך אורח החיים התוסס של חוף הים בפוארטו באנוס (Puerto Banús). אם אתם מחפשים מקום שבו תוכלו להגיע בקלות ברגל לחוף הים, למסעדות המרינה, לחנויות ולחיי הלילה, דירה זו תהיה נוחה מאוד. היא גם מהווה אופציה אטרקטיבית כנכס להשכרת נופש, המסוגל לייצר הכנסה משמעותית, בהתחשב בפופולריות של האזור בקרב תיירים. עבור אלה המחפשים מגורים נוחים באחד האזורים היוקרתיים ביותר בדרום ספרד, דירה זו עשויה להיות גם בחירה מצוינת. חללי המגורים הפתוחים, המרפסת הפרטית והקרבה לכל השירותים הופכים אותה למתאימה למגוון צרכי מגורים, החל ממגורים קבועים ועד לחופשות תקופתיות.
הדירה מתאפיינת באיכות בנייה וגימורים גבוהים. הפנים מצופים ברצפות שיש חלקות המוסיפות נופך של יוקרה לחלל. מערכת מיזוג האוויר המרכזית (חם/קר) מבטיחה סביבה פנימית נוחה בכל עת של השנה. חדרי הרחצה מעוצבים בסטנדרטים גבוהים, מצוידים במקלחונים מרווחים ומתקנים מודרניים. המטבח מאובזר במלואו ביחידות מסוגננות ומכשירי חשמל איכותיים. המרפסת המרווחת מציעה שטח נוסף למגורים בחוץ. בסך הכל, הנכס נראה מטופח וקשוב לפרטים, מיועד לספק נוחות וסגנון.
דירה זו בת שני חדרי השינה מוצעת במחיר המתחיל מ-650,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי בפוארטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע באורח חייו היוקרתי ובביקוש הגבוה. הדירה משתרעת על פני 100 מ"ר, מציעה שפע של מקום וכוללת שני חדרי רחצה. מיקומה המעולה, הקרבה לחוף, למרינה ולכל השירותים, הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית כבית נופש או כהשקעה פוטנציאלית להשכרה בשוק עם ביקוש גבוה. בעוד שהמחיר משקף את יוקרת האזור, הנוחות ואורח החיים שהיא מציעה מספקים ערך משמעותי.
פוארטו באנוס (Puerto Banús) הוא יותר מסתם מרינה; זהו קהילה תוססת שמושכת כ-5 מיליון מבקרים מדי שנה. כשתהיו בליבת המרכז היוקרתי הזה, תמצאו את עצמכם באפיצנטר של פעילות תוססת. במרחק של כמה צעדים בלבד מפתח ביתכם, תמצאו מסעדות ברמה עולמית, בוטיקים אופנתיים, ברים תוססים ומגוון שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. המרינה עצמה היא מרכז חברתי תוסס, מלא ביאכטות יוקרה, אידיאלי לטיולים, סיורים וליהנות מהבריזה הימית. האווירה כאן היא קוסמופוליטית, יוקרתית ותמיד תוססת, במיוחד בחודשי הקיץ. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים קצב חיים דינמי וגישה קלה לכל השירותים.
חיים בפוארטו באנוס (Puerto Banús) פירושם שאתם מוקפים בסביבה עירונית תוססת ונוחה. החופים נגישים בקלות, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, מה שמאפשר לכם ליהנות בקלות מהשמש והים. האזור שמסביב מציע 73 מסעדות, 9 בתי קפה, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים שלכם. סופרמרקט נמצא במרחק של 451 מטרים בלבד, מה שהופך את הקניות לנוחות ומהירות. בנוסף, ישנם 5 מרכזי בריאות המספקים שירותים רפואיים. האזור פופולרי גם בקרב סטודנטים, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות תחבורה ציבורית הפזורות ברחבי האזור מספקות אפשרויות תחבורה נוחות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של פוארטו באנוס (Puerto Banús), ומדגישה את הגישה הנוחה ברגל של הדירה מהחוף, המרינה ומגוון השירותים. היא מסמנת גם מגרשי גולף סמוכים, בתי חולים וחיבורי תחבורה, המספקים סקירה מקיפה של אורח החיים באזור.
פוארטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), בסמוך לעיר מרבייה (Marbella) התוססת. הוא ידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים. אזור זה הוא אתר נופש חופי מרכזי בדרום ספרד, המושך מבקרים מכל העולם. מיקומו של פוארטו באנוס (Puerto Banús) מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות באזור, כולל ערים היסטוריות, פארקים טבעיים ואתרי גולף.
הדירה נהנית מנגישות מעולה. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. לחובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח תחבורה קלה. האזור נגיש מאוד ברגל ועל אופניים, עם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 325 מטרים. בנוסף, בית מרקחת נמצא במרחק 274 מטרים ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ, מה שמבטיח את בריאותכם ובטיחותכם.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פוארטו באנוס (Puerto Banús) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, המאופיין בחורפים מתונים ובקיצים חמים. כמות המשקעים הנמוכה, בשילוב עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, יוצרת תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. האזור ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ונהנה מבריזה ימית נעימה. עונת השחייה יכולה להימשך כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית להנאה מהים. פני השטח באזור יחסית שטוחים, עם שיפוע של 0.3% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), הממוקם במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים רחוקים יותר כוללים את פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ואת פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). חובבי גולף יכולים לשחק במגרשים יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas), הממוקם במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), המציעים מתקני ספורט שונים. ישנם גם נקודות תצפית כמו מירדור דל מואלה דל הונור (Mirador del Muelle de Honor) (0.5 ק"מ), מהן ניתן ליהנות מהנוף הימי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), בסמוך לעיר מרבייה (Marbella) התוססת. הוא ידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים. אזור זה הוא אתר נופש חופי מרכזי בדרום ספרד, המושך מבקרים מכל העולם. מיקומו של פוארטו באנוס (Puerto Banús) מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות באזור, כולל ערים היסטוריות, פארקים טבעיים ואתרי גולף.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה (Estepona) כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), מחיר פרויקט זה (החל מ-650,000 אירו) משקף את מיקומו הייחודי והיוקרתי בפוארטו באנוס (Puerto Banús). פוארטו באנוס (Puerto Banús) ידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים, ומציע אורח חיים שונה, בעוד שאסטפונה (Estepona) מציעה חוויה חופית שקטה יותר. בהשוואה לאלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), המחירים דומים, אך המיקום בפוארטו באנוס (Puerto Banús) מרכזי יותר וקרוב יותר לשירותים של מרבייה (Marbella). המספר הרב של מלונות ותיירים באזור מעיד על האטרקטיביות שלו כנכס להשכרת נופש. בעוד שאסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena) מציעות גם חיים חופיים, היוקרה והנגישות של פוארטו באנוס (Puerto Banús) מעניקים לה מיקום שוק ייחודי, המשקף את תמחורו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
