تقع هذه الشقة في منطقة بلاياس رويو (Playas Rocío) السكنية الفاخرة الواقعة على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس، ماربيا، إسبانيا. العقار يضم غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا، ويُباع بسعر 825,000 يورو. تتميز الشقة بتوجيهها نحو الجنوب الغربي، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم. تقع هذه الشقة في مجتمع قائم، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز في قلب كوستا ديل سول، وتحديدًا في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرغوبة. يقع بالقرب من الشاطئ ويوفر سهولة الوصول إلى الممشى البحري والمارينا النابض بالحياة، مما يمنح السكان موقعًا مناسبًا. تشتهر المنطقة بمتاجرها الراقية ومطاعمها ومرافقها الترفيهية.
تُعد هذه الشقة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعصرية. يضمن تصميمها الداخلي المُجدد حديثًا وغرفها الفسيحة وتوجيهها نحو الجنوب الغربي، الذي يوفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، أن تكون مكانًا ممتعًا للإقامة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشرفة الخاصة والحدائق المجتمعية مساحة واسعة للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
تم تجديد الشقة مؤخرًا لتلبية معايير المعيشة الحديثة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة وتجديدها الأخير يضمنان جاذبيتها كمسكن عالي الجودة. يوفر المجمع أمنًا على مدار الساعة، مما يضمن سلامة وراحة السكان.
تقع هذه الشقة في مجمع يفرض قيودًا على تراخيص السياحة وتأجير العطلات، مما يساعد في الحفاظ على بيئة هادئة وحصرية. هذا يعني أن المشترين المحتملين قد لا يتمكنون من استخدامها حصريًا كعقار لتأجير العطلات. الشقة ليست جديدة، وبالتالي لا تقدم الضمانات الخاصة بالمشاريع الجديدة.
Ref: VL622729
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والفخامة ونمط الحياة الساحلي. إنها مناسبة للمقيمين الدائمين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى كل شيء، حيث يقع الشاطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أنها خيار مثالي لمن يبحثون عن ملاذ هادئ لقضاء العطلات، حيث تضمن قيود المجتمع بيئة سلمية. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي ووفرة الضوء الطبيعي جاذبيتها لأولئك الذين يقدرون المساحات المشرقة وجيدة التهوية. بالإضافة إلى ذلك، تجذب أماكن الترفيه وملاعب الجولف في المنطقة المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي في حالة ممتازة. تتميز بمرافق حديثة وتشطيبات عالية الجودة، مما يخلق مساحة معيشة مريحة وأنيقة. تم التركيز على التفاصيل في التصميم، مما يضمن تشطيبات عالية الجودة. تزيد مساحة المعيشة المفتوحة من الشعور بالاتساع وتوفر وصولاً سلسًا إلى الشرفة الخاصة. يوفر المجمع أيضًا حدائق مجتمعية مُصانة جيدًا ومسبحًا مشتركًا. الشقة مجهزة بنظام تكييف يوفر الهواء البارد والساخن لضمان الراحة على مدار العام.
تُباع هذه الشقة بسعر 825,000 يورو. تتميز الشقة بغرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها 80 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر قيمتها في موقع متميز، نظرًا لموقعها الرائع على الواجهة البحرية ووسائل الراحة الراقية. تضمن القيود المفروضة على المجتمع التفرد، مما قد يؤثر على التسعير. تشمل الشقة مواقف خاصة تحت الأرض. للحصول على تفاصيل أكثر دقة حول التوفر، يُنصح بالاتصال المباشر.
بويرتو بانوس هو مركز دولي نابض بالحياة، يشتهر بيخوته الفاخرة ومحلاته التجارية الراقية ومطاعمه عالمية المستوى. تقع هذه الشقة على الواجهة البحرية مع وصول مباشر إلى الممشى البحري والشاطئ. يمكن الوصول إلى المارينا سيرًا على الأقدام، حيث توجد مجموعة متنوعة من البارات والنوادي والمحلات التجارية. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة، من الرياضات المائية إلى الاستمتاع بالمأكولات المحلية. على الرغم من طبيعتها النابضة بالحياة، تضمن قيود المجتمع أن يستمتع السكان ببيئة معيشية هادئة، وهي مثالية بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو ملاذ هادئ لقضاء العطلات.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، محاطة بمجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع الشاطئ والممشى البحري على بعد خطوات قليلة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية. يعد المارينا القريب مركزًا اجتماعيًا رئيسيًا يضم مطاعم وبارات ومتاجر. تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك ضمن مسافة مريحة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للغاية للعيش. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومطار مالاغا.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على قربها المريح من الشاطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. كما يعرض المطاعم والمتاجر القريبة واتصالات النقل، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على نمط الحياة في المنطقة.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة مميزة على كوستا ديل سول. إنه قريب من المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يسهل استكشاف منطقة الأندلس. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي.
تتمتع الشقة بموقع متميز. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كيلومتر. يقع ملعب ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) الشهير على بعد 2.2 كيلومتر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا فقط، بينما يقع المستشفى على بعد 1.3 كيلومتر. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 46 كيلومترًا (مسافة خط مستقيم). توجد 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه عادة فوق 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتميز بتضاريس مستوية، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وهي قريبة أيضًا من بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). يوجد العديد من الخيارات لعشاق الجولف، بما في ذلك ملعب ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، بالإضافة إلى أماكن ترفيهية أخرى مثل روكودرومو (Rocodromo) (2.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة مميزة على كوستا ديل سول. إنه قريب من المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يسهل استكشاف منطقة الأندلس. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، يعكس سعر هذه الشقة (825,000 يورو) موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة معروفة بنمط حياتها الفاخر. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، قد يوفر هذا العقار موقعًا أكثر جاذبية على الواجهة البحرية وتجربة مجتمعية فريدة، على الرغم من تشابه الأسعار. تقدم المشاريع في إستيبونا أسعارًا بدءًا أقل، مما قد يجذب المشترين ذوي الميزانيات المحدودة، لكن موقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) يوفر سهولة وصول لا مثيل لها وهيبة. ما يميز هذه الشقة هو وصولها المباشر إلى الشاطئ والممشى البحري، بالإضافة إلى قيود المجتمع على تأجير العطلات، مما يوفر أجواءً هادئة تختلف عن المناطق ذات السياحة المزدهرة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
