这套位于黄金海岸马贝拉 (Marbella) 核心地带的明亮两居室公寓，是您在西班牙南部享受地中海生活方式的理想选择。该房产坐落于著名的普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头附近，地理位置优越，生活设施触手可及，无论是作为度假居所还是永久性住所，都极具吸引力。公寓已准备就绪，可供入住，为您提供舒适便捷的居住体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的心脏地带，一个以其奢华游艇码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名于世的区域。该地点靠近海滩，并被众多城市设施所环绕，为居民提供了便利和极高的生活品质。
这套公寓非常适合寻求便利、舒适和高品质生活的人士。它提供两间宽敞的卧室和两间设施齐全的浴室，是情侣、小家庭或需要客房的个人的理想选择。其优越的地理位置和齐全的设施使其成为一个有吸引力的永久居所或度假租赁。
该公寓项目已完工，可立即入住。作为现房，它为您省去了等待新房落成的烦恼，让您能迅速开始在西班牙的全新生活。该项目代表了该地区现有建筑的质量和标准。
该房产位于一个成熟的城市区域，虽然便利，但可能不如远离市中心的物业那样享有宁静。此外，如所有沿海地区的房产一样，在高峰旅游季节可能会有额外的周边活动。
Ref: VL699142
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些渴望将西班牙的阳光和活力融入日常生活的人。如果您是一位寻求第二居所，希望在度假时轻松享受海滩、美食和娱乐的买家，那么这里将是理想之选。对于那些希望搬迁到西班牙，并偏爱成熟、便利的城市环境，同时又能享受地中海气候的人士来说，这套公寓也极具吸引力。如果您还在寻找一个既适合长期居住，又能方便地出租以产生收入的房产，其包含的租赁许可证将使其成为一个具有吸引力的选择。
该公寓以优质材料和精细工艺打造，旨在提供舒适和风格。室内铺设了全大理石地板，营造出优雅的氛围。客厅和卧室均配备冷热空调，并装有自动定时器，确保全年的舒适度。设备齐全的厨房与独立的晾衣区相结合，方便实用。主卧室设有一间带浴缸的套间浴室，而两间卧室均配有宽敞的嵌入式衣柜，提供了充足的存储空间。宽敞的带顶阳台非常适合户外用餐或放松。
这套两居室、两浴室公寓的起售价为 €410,000。该房产代表了普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 黄金地段的价值。该区域以其高端房产而闻名，此价格点为潜在买家提供了一个进入这个享有盛誉的市场的机会。作为一个已完工的单元，它提供了即时可用的价值，并且可能附带投资潜力，例如包含租赁许可证。
普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的生活节奏既充满活力又精致奢华。您会发现自己身处一个国际化的社区，周围环绕着世界一流的餐厅、精品店和迷人的海滨长廊。从您的家出发，只需短暂步行即可到达海滩，享受日光浴或在地中海畅游。附近的高尔夫球场提供了绝佳的运动机会，而马贝拉 (Marbella) 市中心则提供了更广泛的文化和购物体验。这是一个既能享受宁静居家生活，又能随时融入热闹社交场景的完美平衡点。
普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的生活是便利与奢华的融合。步行即可到达商店、超市（451米）、药房（274米）和海滩（686米），日常需求可以轻松满足。附近有73家餐厅、9家咖啡馆和4家银行，餐饮和金融服务选择丰富。社区内设有一个受欢迎的餐厅，方便住户用餐。对于活跃的居民来说，3个网球场和附近的体育中心提供了锻炼的机会。
该地图显示了普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的战略位置，一个充满活力的海滨社区。它突出了公寓靠近海滩、主要交通干线以及该地区众多的娱乐和便利设施。
普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 位于马贝拉 (Marbella) 西南部，是科斯塔·德尔索尔 (Costa del Sol) 上一个享有盛誉的地点。它坐落在马拉加省，紧邻地中海，以其奢华的生活方式、迷人的海港和高端的购物体验而闻名。该地区已成为国际公认的旅游和居住中心，吸引着全球各地的游客和居民。
该公寓的地理位置非常优越。距离Playa de Puerto Banús海滩仅686米，步行即可到达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。前往马拉加机场（AGP）的行程约为45公里，交通便利。社区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，使出行更加便捷。该区域还拥有众多高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里），以及多家国际学校，例如British International School（4.8公里）。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温约为19.3°C，年平均日照时数高达3,856小时。这意味着全年大部分时间都享有充足的阳光。夏季温暖宜人，而冬季温和。游泳季节可持续约6个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合在海中畅游。该公寓的海拔为11米，距离海岸线很近，享受着宜人的海风和相对平坦的地形（到海滩的坡度为0.3%）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 区域拥有数个美丽的海滩，距离酒店仅几步之遥。Playa de Puerto Banús（686米）和Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）是享受阳光和海滩活动的绝佳选择。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，拥有Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和The Range golf lessons（2.5公里）等著名球场。此外，社区内设有3个网球场，而附近的Polideportivo San Pedro（2.2公里）提供了更多的运动设施，满足各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 位于马贝拉 (Marbella) 西南部，是科斯塔·德尔索尔 (Costa del Sol) 上一个享有盛誉的地点。它坐落在马拉加省，紧邻地中海，以其奢华的生活方式、迷人的海港和高端的购物体验而闻名。该地区已成为国际公认的旅游和居住中心，吸引着全球各地的游客和居民。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与同区域的其他房产相比，此公寓在普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的核心地带提供了极具吸引力的价值主张。与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）相比，此房产价格略低，但地理位置更为优越，紧邻海港和海滩，且已完工可入住。埃斯特波纳 (Estepona) 的 Aby Upper（起价 €320,000）价格更低，但通常位于更安静的区域，可能距离主要海港设施较远。而贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmadena（起价 €699,000）则代表了更高端的市场，价格更高。此项目特别之处在于其即时可用的状态、普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的核心位置以及包含的租赁许可证，这使其在寻求便利、生活方式和潜在投资回报的买家中脱颖而出。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对科斯塔·德尔索尔 (Costa del Sol)、科斯塔·布兰卡 (Costa Blanca) 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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