تقع هذه الشقة الرائعة المكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرموقة على كوستا ديل سول، وتقدم مساحة معيشة مُجددة بمساحة 166 مترًا مربعًا. يجمع العقار بشكل مثالي بين التصميم الحديث والموقع المتميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تتميز الشقة بثلاث غرف نوم واسعة وثلاث حمامات أنيقة، ويقوم التصميم المفتوح بربط منطقة المعيشة وتناول الطعام بسلاسة مع المطبخ الحديث، مما يخلق جوًا مشرقًا وواسعًا. الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة بتكييف هواء (بارد/ساخن)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا كمنزل لقضاء العطلات الفاخرة أو كاستثمار إيجاري مربح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، وهي تجسيد لأسلوب الحياة الساحلي النابض بالحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). يضمن موقعها المتميز سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ الشهيرة والبوتيكات الحصرية والمطاعم الراقية والحياة الليلية الصاخبة، مما يتيح الاستمتاع بسحر البحر الأبيض المتوسط.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والعملية والأناقة، توفر هذه الشقة بيئة معيشية مثالية. يخلق التصميم المفتوح ووفرة الضوء الطبيعي جوًا ترحيبيًا، وهو مثالي لكل من الحياة العائلية واستضافة الضيوف. يضمن وجود ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة وخصوصية كافية لجميع أفراد الأسرة والزوار.
حالة العقار هي "جاهز" (Gereed)، مما يعني أنه جاهز للسكن. تم تجديد وتحديث التصميم الداخلي، مما يسمح بالانتقال الفوري دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات أو الانتظار. يوفر هذا الوضع للمشترين المحتملين حلاً فوريًا، سواء كمنزل لقضاء العطلات أو كاستثمار إيجاري.
لا توجد قيود محددة مذكورة بوضوح للعقار. ومع ذلك، كونه يقع في منطقة منتجع نابضة بالحياة، فقد يكون عرضة للضوضاء والازدحام، خاصة خلال موسم الذروة السياحي. قد يعني القرب من المرسى الاعتماد على أنشطة معينة مثل رسو القوارب، على الرغم من أن هذا لا يؤثر بشكل مباشر على الشقة نفسها.
هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. إنها خيار ممتاز للمشترين الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات بالقرب من الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم، حيث توفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وبيئة ساحلية مريحة. بالنسبة للمستثمرين، يمثل العقار، بموقعه المتميز وإمكاناته للتأجير قصير الأجل، فرصة جذابة. التصميم الحديث للشقة وحالتها المُجددة والأثاث الكامل تجعلها جاهزة للسكن، وهي مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بمنزل مريح ومريح على كوستا ديل سول. بالإضافة إلى ذلك، فإن وفرة الأنشطة الرياضية والترفيهية في المنطقة، مثل الجولف والرياضات المائية، تجذب محبي نمط الحياة النشط.
تم تجديد الشقة بعناية، مع تصميم داخلي حديث يخلق شعوراً بالرحابة والإضاءة. تندمج منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بسلاسة مع مطبخ حديث مجهز بالكامل، مما يجعلها مثالية للترفيه والحياة اليومية. تضيف الشرفة الفرنسية لمسة من السحر وتسمح بدخول ضوء طبيعي وفير. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء (بارد/ساخن) لضمان الراحة على مدار العام. التشطيبات والأثاث المتوفرة تعني أن العقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى مزيد من الاستثمار، وهو ميزة كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن الاستمتاع الفوري بمنزلهم الجديد. على الرغم من عدم تفصيل المواد المحددة، إلا أن وصف "مُجدد مؤخرًا" و "مُعاد تجديده مؤخرًا" يشير إلى الاهتمام بالجودة والجماليات.
يبدأ سعر هذه الشقة من 750,000 يورو. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 166 مترًا مربعًا. يتماشى موقعها في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المتميزة، بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مع السعر، مما يعكس مكانة المنطقة وجودة العقار. العقار جاهز للسكن، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن حل فوري. يتم حاليًا تأجير العقار على أساس قصير الأجل، ولدى المالك الجديد خيار مواصلة ترتيبات الإيجار، مما يضمن دخلاً من اليوم الأول، وهذا يزيد من جاذبيته كاستثمار.
تقدم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في بويرتو بانوس (Puerto Banús) تجربة نموذجية لأسلوب الحياة على كوستا ديل سول. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وهي محاطة بمطاعم عالمية المستوى وبوتيكات راقية وحياة ليلية نابضة بالحياة، مما يعكس سمعة المنطقة كوجهة لقضاء العطلات الفاخرة. يوميًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بأجوائها الدولية، التي تجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم، خاصة خلال فصل الصيف. توفر الشقة نفسها مساحة معيشة تبلغ 166 مترًا مربعًا، بما في ذلك منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة مع مطبخ حديث وشرفة فرنسية. التأثيث الكامل وتكييف الهواء (بارد/ساخن) يجعلها مكانًا مريحًا للإقامة على مدار العام.
وتيرة الحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي مزيج من الاستمتاع والراحة والفخامة. باعتبارها وجهة ذات شهرة عالمية، فهي تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والحياة الليلية. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالشمس والأنشطة الشاطئية. تضمن المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) سهولة الحياة اليومية. المنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع أكثر من 50 محطة و 9 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل في المنطقة المحيطة، على الرغم من أن الكثيرين قد يفضلون المشي أو ركوب الدراجات نظرًا للبيئة الحضرية والعديد من المرافق في نطاق مسافة سير.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على قربها من الشاطئ والمرسى والعديد من وسائل الراحة. يعرض مجموعة واسعة من المطاعم والتسوق وخيارات الترفيه في المنطقة، بالإضافة إلى اتصالها بالبلدات المجاورة ومطار مالاغا.
يقع العقار في قلب منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة في ماربيا (Marbella) على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر على الواجهة البحرية، وأجوائها العالمية، ومرافقها عالية الجودة. تقع على الساحل الجنوبي لأندلوسيا (Andalusia)، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. بالمقارنة مع المنتجعات القريبة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم بويرتو بانوس (Puerto Banús) تجربة أكثر فخامة ورقيًا.
تتمتع الشقة بموقع متميز، حيث تقع على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 46 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت (451 م) ومستشفى (1.3 كم) وصيدلية (274 م). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم) على مقربة. تخدم المنطقة 9 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يوفر خيارات النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، ويتميز بشتاء معتدل وصيف منعش. تشهد المنطقة ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع هذا المكان على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (0.3٪)، مما يعزز بيئته الساحلية الممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعد بويرتو بانوس (Puerto Banús) والمناطق المحيطة بها جنة لمحبي الشواطئ. يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، على بعد 1.6 كم فقط، بينما يعد بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) أقرب (686 مترًا). بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم) وذا رينج جولف ليسونز (The Range golf lessons) (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركز رياضي مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم) يوفر مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في قلب منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة في ماربيا (Marbella) على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر على الواجهة البحرية، وأجوائها العالمية، ومرافقها عالية الجودة. تقع على الساحل الجنوبي لأندلوسيا (Andalusia)، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. بالمقارنة مع المنتجعات القريبة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم بويرتو بانوس (Puerto Banús) تجربة أكثر فخامة ورقيًا.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL969187
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) مزيجًا فريدًا من الفخامة والراحة. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا (Estepona) خيارات بأسعار معقولة، ولكنها غالبًا ما تقع بعيدًا عن المراكز الرئيسية المطلة على البحر وقد تفتقر إلى الأجواء الساحرة الشهيرة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). في حين أن Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في بنالمادينا (Benalmádena) قريبة من حيث السعر، فإن شهرة بويرتو بانوس (Puerto Banús) وقربه المباشر من المرسى لا تزال نقاط قوته الفريدة. يتماشى سعر البدء البالغ 750,000 يورو مع مكانتها في أحد أرقى المناطق في ماربيا (Marbella). يدعم عدد الزوار الكبير والمرافق الراقية في المنطقة، مثل المطاعم الوفيرة (73) وملاعب الجولف (3 في غضون 2.2 كم)، قيمة العقارات المرتفعة. يشير عدد معاملات العقارات في بويرتو بانوس (Puerto Banús) (4,743) إلى النشاط المستمر وجاذبيتها مقارنة بأجزاء أخرى من المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
