RAFAL VILLAS präsentiert eine exklusive Kollektion von Neubauvillen in Rafal, Alicante. Dieses Projekt bietet moderne Annehmlichkeiten und eine ruhige Wohnatmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Villen sind auf großzügigen Grundstücken gelegen und bieten Privatsphäre und Komfort, ideal für diejenigen, die eine ruhige Zuflucht im spanischen Hinterland suchen. Mit einer durchdachten Bauweise und hochwertigen Oberflächen stellt RAFAL VILLAS eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten Gemeinde dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt RAFAL VILLAS befindet sich in Rafal, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu diesen Annehmlichkeiten erleichtert den Alltag, während die etwas größere Entfernung zu größeren städtischen Zentren und der Küste eine ruhigere Lebensweise ermöglicht.
Die RAFAL VILLAS sind für Käufer konzipiert, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum schätzen. Die Villen verfügen über private Gärten und Pools, die sich perfekt für Entspannung und Freizeit im Freien eignen. Die ebenerdige Bauweise und die gut ausgestatteten Räume erfüllen praktische Wohnbedürfnisse.
Bei RAFAL VILLAS handelt es sich um ein 'New Development'-Projekt, das bereits fertiggestellt ist. Dies bedeutet, dass die Villen sofort bezugsfertig sind. Der Bauprozess ist abgeschlossen, und die Immobilie kann ohne Wartezeiten bezogen werden. Diese Fertigstellung bietet Käufern die Gewissheit, eine fertige Immobilie zu erwerben, ohne die Unsicherheiten eines laufenden Bauprojekts.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke, da es im Landesinneren liegt. Ebenso sind keine überdachten Parkplätze oder Garagen Teil des Designs, die Parkmöglichkeiten sind offen oder an der Straße. Die Villen sind nicht für den sofortigen Einzug mit möblierten Räumen ausgelegt, die Küche ist jedoch im Wohnbereich integriert. Ein direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist eingeschränkt, ein Auto wird empfohlen.
Ref: VL011981
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
RAFAL VILLAS eignet sich für Käufer, die eine neu gebaute Villa in einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Region Spaniens suchen. Dies ist eine passende Option für Familien, die eine Immobilie mit 3 Schlafzimmern und einem eigenen Garten mit Pool wünschen, die sofort bezugsfertig ist. Paare oder Einzelpersonen, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil mit guter Infrastruktur auf dem Land suchen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca (6,3 km) macht es attraktiv für Golfer. Auch Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von medizinischer Versorgung (1,7 km zum Krankenhaus) und täglichen Einkäufen (494 m zum Supermarkt) legen, finden hier ihren Platz. Die Immobilie passt zu Käufern, die eine mediterrane Lebensweise mit vielen Sonnenstunden (3.841 pro Jahr) und einem langen Schwimmwetter (6 Monate) schätzen und bereit sind, für diese Annehmlichkeiten einen Preis ab €415.000 zu investieren.
Die RAFAL VILLAS zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und eine hochwertige Ausstattung aus, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer zugeschnitten ist. Die Häuser verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, darunter ein Ensuite-Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Große Fensterflächen und die Ausrichtung der Räume maximieren das natürliche Licht und bieten Ausblicke auf den privaten Garten und den Pool. Die 'Fitted Wardrobes' (Einbauschränke) sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die Vorinstallation für Klimaanlagen ('Pre Installed A/C') gewährleistet ein angenehmes Raumklima auch an wärmeren Tagen. Die photovoltaischen Solarpaneele auf dem Dach tragen zur Energieeffizienz bei und senken die Betriebskosten. Doppelt verglaste Fenster ('Double Glazing') verbessern die Wärme- und Schalldämmung. Die offene 'Kitchen-Lounge'-Gestaltung fördert ein geselliges Beisammensein.
Die Villen in RAFAL VILLAS sind als 'New Development' konzipiert und bieten eine Preisspanne von €415.000 bis €420.000. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Häuser von 120 m² Wohnfläche auf Grundstücken von 369 m² wider. Es sind 3 Schlafzimmer und 2 Bäder vorhanden. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist ('Gereed'), sind die Einheiten sofort verfügbar. Die geringe Preisdifferenz deutet auf eine einheitliche Bauweise und Ausstattung der einzelnen Villen hin, wobei kleinere Variationen im Grundstück oder der genauen Lage die Preisunterschiede verursachen könnten. Interessenten sollten sich über die genaue Verfügbarkeit der spezifischen Einheiten informieren.
Rafal, gelegen in der Provinz Alicante, ist eine Gemeinde, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort bietet. Mit einer Bevölkerung von rund 4.747 Einwohnern bewahrt der Ort seinen authentischen Charakter. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes mediterranes Klima, das Freiluftaktivitäten über weite Teile des Jahres ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate. Die Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten (494 m), Apotheken (477 m) und einem Krankenhaus (1,7 km) unterstreicht die praktische Lebensqualität. Mit 10 Restaurants, 4 Banken und 3 Cafés im Umkreis von 2 km bietet Rafal eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die historische Stadt Orihuela ist nur 5 Autominuten entfernt, was zusätzliche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten eröffnet. Die lokalen Märkte sind ein wichtiger sozialer Treffpunkt und bieten frische Produkte sowie eine lebendige Atmosphäre.
Das Leben in Rafal bietet eine angenehme Mischung aus lokaler Kultur und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist geprägt von einer landwirtschaftlichen Tradition, was sich in der frischen Produktvielfalt auf den Märkten widerspiegelt. Die Einwohnerzahl von rund 4.747 Personen sorgt für eine überschaubare und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre. Das Klima mit durchschnittlich 18,8°C und 3.841 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die 27 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Gemeinde ist von sanften Hügeln umgeben, was zu der ruhigen Ausstrahlung beiträgt. Die unmittelbare Nähe (innerhalb von 2 km) zu Restaurants, Geschäften, Banken und Apotheken deckt den täglichen Bedarf ab. Die Verfügbarkeit von 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 4 Haltestellen bietet eine gewisse Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Nähe zu Krankenhäusern (1,7 km) und die Tatsache, dass die Strände der Costa Blanca nur 17 km entfernt sind, erhöhen die Attraktivität des Standorts.
Dieses Projekt befindet sich in Rafal, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Lage im Landesinneren, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Küste. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität der Region.
Rafal befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage ist landeinwärts, aber dennoch strategisch günstig im Verhältnis zur Küste und zu größeren Städten. Die Entfernung zu den Stränden der Costa Blanca beträgt nur etwa 17 km, was einen schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen ist ca. 33 km entfernt, was die Erreichbarkeit für internationale Käufer erhöht. Die Stadt Orihuela, eine historische und kulturell bedeutsame Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe des ländlichen Spaniens als auch die Lebendigkeit der Küstenorte und Städte zu genießen. Rafal ist Teil eines Netzwerks von Gemeinden im Hinterland, die oft von der Nähe zur Küste profitieren, aber eine ruhigere und preisgünstigere Alternative bieten.
RAFAL VILLAS ist gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die nächsten Strände wie Platja Centre, Platja Babilònia und Platja de La Roqueta sind etwa 17 km entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 20-25 Minuten entspricht. Die Provinzhauptstadt Alicante und ihr Flughafen (ALC) sind rund 33 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind in erreichbarer Nähe: Club de Golf La Finca ist nur 6,3 km entfernt, während Las Colinas Golf & Country Club und Club de Golf Villamartín jeweils etwa 19 km entfernt liegen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (494 m), Apotheken (477 m) und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Krankenhaus ist nur 1,7 km entfernt. Die Bahnhöfe Callosa de Segura (5,9 km) und Orihuela Miguel Hernández (9,3 km) bieten Anbindungen an das regionale Schienennetz. Insgesamt ist die Mobilität gut, wobei ein Auto für längere Ausflüge oder den Besuch weiter entfernter Strände und Golfplätze empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5,9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rafal genießt ein mediterranes Klima, das sich durch milde Winter und warme Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,8°C. Mit historisch über 3.841 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C etwa sechs Monate im Jahr andauert. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel, was moderate Temperaturen begünstigt und extreme Hitze oder Kälte verhindert. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, was zu einer grünen Landschaft beiträgt. Die Luftqualität ist in der Regel gut, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, die nicht von starkem Stadtverkehr belastet ist. Die durchschnittliche Temperaturspanne liegt zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Rafal im Landesinneren liegt, sind die beliebten Strände der Costa Blanca gut erreichbar. Platja Centre, Platja Babilònia und Platja de La Roqueta sind alle etwa 17 km entfernt, was einer kurzen Autofahrt von rund 20 Minuten entspricht. Diese Strände sind bekannt für ihre gute Infrastruktur und Wasserqualität. Für Golfer bietet die Region eine ausgezeichnete Auswahl an Plätzen. Der Club de Golf La Finca ist mit 6,3 km sehr nah gelegen. Auch die renommierten Plätze von Las Colinas Golf & Country Club und Club de Golf Villamartín sind innerhalb von 19 km erreichbar. Neben Strand und Golf gibt es in der Umgebung Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, insbesondere in den hügeligen Landschaften des Hinterlandes. Die städtische Umgebung von Rafal bietet zudem Restaurants und Cafés für Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Rafal befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage ist landeinwärts, aber dennoch strategisch günstig im Verhältnis zur Küste und zu größeren Städten. Die Entfernung zu den Stränden der Costa Blanca beträgt nur etwa 17 km, was einen schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen ist ca. 33 km entfernt, was die Erreichbarkeit für internationale Käufer erhöht. Die Stadt Orihuela, eine historische und kulturell bedeutsame Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe des ländlichen Spaniens als auch die Lebendigkeit der Küstenorte und Städte zu genießen. Rafal ist Teil eines Netzwerks von Gemeinden im Hinterland, die oft von der Nähe zur Küste profitieren, aber eine ruhigere und preisgünstigere Alternative bieten.
Rafal steht für:Rafal (Gemeinde), Gemeinde in Vega Baja del Segura mit dem Hauptort Rafal, Provinz Alicante, Valencianische Gemeinschaft, Spanien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
In vergelijking met andere projecten in de regio Alicante, positioneert RAFAL VILLAS zich met zijn aanbod van vrijstaande nieuwbouwvilla's in het middensegment van de prijsklasse. Oceanic Apartments in Rojales, met prijzen vanaf €475.000, biedt appartementen, wat een ander segment betreft. Nueva Daya Villa in Daya Nueva, met prijzen vanaf €380.000, komt qua prijs en type dichterbij, maar de specifieke kenmerken van Rafal Villas, zoals de perceeloppervlakte en directe beschikbaarheid, kunnen onderscheidend zijn. Residential Vivalife - Key Ready! in Lomas de Cabo Roig, vanaf €369.000, betreft eveneens een sleutelklare optie, maar de locatie en de aard van de woningen (mogelijk appartementen of rijtjeshuizen) kunnen verschillen. RAFAL VILLAS onderscheidt zich door de combinatie van een nieuwbouwwoning, een privézwembad, een eigen tuin en de ligging in een rustige, maar voorzieningenrijke omgeving zoals Rafal, die een alternatief biedt voor de drukkere kustplaatsen. De focus op een directe oplevering is een significant voordeel voor kopers die niet willen wachten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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