Dit instapklare appartement in Reserva de Marbella, Málaga, biedt een comfortabele woonruimte van 111 m². Het appartement is gelegen in een goed onderhouden urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers, plus een privé-tuin en terras, is het een solide optie voor wie op zoek is naar een residentie aan de Costa del Sol. De nabijheid van voorzieningen en de kustlijn draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie.
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Reserva de Marbella zich qua prijsstelling in het middensegment. De prijs van €377.000 voor 111 m² woonoppervlak, inclusief privé-tuin en -terras, biedt een duidelijke waardepropositie. Hoewel Aby Upper een lagere startprijs heeft, biedt dit project mogelijk meer faciliteiten of een betere locatie-specifieke voordelen ten opzichte van de directe omgeving. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, bevindt zich in een hogere prijsklasse, wat duidt op een ander segment in de markt, mogelijk met meer luxe of een meer exclusieve ligging. De directe beschikbaarheid van dit appartement, in tegenstelling tot mogelijk nog te realiseren projecten, is een belangrijk onderscheidend kenmerk in de huidige markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement bevindt zich in Reserva de Marbella, een stedelijke enclave nabij de kustlijn. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen op loopafstand, wat een praktische leefomgeving garandeert. De positie in deze zone faciliteert een balans tussen stedelijk gemak en de nabijheid van natuurlijke en recreatieve elementen aan de Costa del Sol.
Met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlak van 111 m², is dit appartement geschikt voor een breed scala aan woonbehoeften. De aanwezigheid van zowel gemeenschappelijke als privé-faciliteiten, waaronder een tuin en terras, verhoogt het wooncomfort. Het is een functionele keuze voor wie een woning zoekt met ruimte voor zowel ontspanning als dagelijks leven.
Het appartement is reeds gebouwd en gereed voor oplevering. Dit betekent dat de bouwfase is afgerond en de woning direct bewoonbaar is. De huidige staat van het pand, beschreven als uitstekend, suggereert dat er geen directe noodzaak is voor verdere renovaties of aanpassingen na aankoop, wat een soepele overgang naar de nieuwe woning vergemakkelijkt.
Dit object biedt geen nieuwbouwkans. De specifieke locatie binnen een bestaande urbanisatie impliceert een reeds gevestigde structuur qua voorzieningen en buren. Er is geen vermelding van een energielabel of kadastrale referentie in de beschikbare data, wat aangeeft dat deze informatie niet direct beschikbaar is voor dit object.
Dit appartement past bij kopers die de voorkeur geven aan een directe beschikbaarheid en een woning die al volledig is afgewerkt en instapklaar. Het is een geschikte optie voor wie een combinatie zoekt van stedelijke gemakken en de nabijheid van recreatieve faciliteiten, zoals golfbanen en stranden. De aanwezigheid van zowel een gemeenschappelijk zwembad als een privé-tuin met zwembad kan aantrekkelijk zijn voor gezinnen of stellen die zowel sociale interactie als privé-ruimte wensen. De ligging op redelijke afstand van de luchthaven van Málaga maakt het een praktische keuze voor frequente reizigers of internationale kopers.
Het appartement wordt omschreven als in uitstekende staat, met kenmerken als hoge plafonds, een zuidelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag, en onbelemmerde uitzichten op groen en de zee. De afwerking omvat een volledig uitgeruste keuken, inbouwkasten in de slaapkamers, en dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie. Verwarming en airconditioning zijn centraal geregeld. De aanwezigheid van een lift in de urbanisatie en zowel een privé-terras als een berging verhogen de functionaliteit en het wooncomfort.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €377.000. De prijs reflecteert de specificaties van de woning, waaronder 2 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlak van 111 m², inclusief een privé-tuin en terras. De woning is direct beschikbaar aangezien de bouw is afgerond. In de prijs zijn de makelaarskosten inbegrepen, maar de overdrachtsbelasting (ITP) en notariskosten zijn exclusief, conform de regionale regelgeving.
Reserva de Marbella is een gebied dat bekend staat om zijn stedelijke karakter met directe toegang tot essentiële voorzieningen. De dagelijkse routine hier wordt gekenmerkt door gemak: een supermarkt op 1.1 km, restaurants en cafés op loopafstand, en een apotheek binnen 2.2 km. De ligging op 100 meter hoogte biedt mogelijk een subtiel ander microklimaat dan de directe kuststrook. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (29 km hemelsbreed) zorgt voor een goede internationale verbinding, terwijl de aanwezigheid van 4 OV-lijnen en 50 haltes binnen redelijke afstand mogelijkheden biedt voor mobiliteit zonder auto voor bepaalde verplaatsingen.
Het leven in Reserva de Marbella draait om de combinatie van stedelijke gemakken en nabijheid tot de kust. Met 18 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km, is er een ruime keuze aan eet- en ontmoetingsgelegenheden. De stranden Playa de Cabopino en Playa de Calahonda liggen op slechts 2.1 km hemelsbreed, wat regelmatige strandbezoeken mogelijk maakt. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C en 3.881 zonuren per jaar ondersteunen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden.
Dit appartement is gelegen in Reserva de Marbella, een stedelijk gebied met diverse voorzieningen en relatief dichtbij de kustlijn. De kaart toont de nabijheid van stranden, golfbanen en de stedelijke infrastructuur die kenmerkend is voor de centrale Costa del Sol.
Reserva de Marbella ligt strategisch in de centrale Costa del Sol, tussen Marbella en Fuengirola. Deze positionering biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella, terwijl het ook de nabijheid behoudt tot andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga. Het is een locatie die balanceert tussen een rustigere woonomgeving en de levendigheid van de bredere regio.
De bereikbaarheid van dit appartement is een sterk punt. De luchthaven van Málaga ligt op circa 29 km hemelsbreed, wat internationale reizen vereenvoudigt. Diverse stranden, waaronder Playa de Cabopino, liggen op 2.1 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2.5 km, zoals Cabopino Golf (963 m). Hoewel een auto handig is, maken de nabijheid van een supermarkt (1.1 km) en de aanwezigheid van 4 OV-lijnen met 50 haltes het mogelijk om veel dagelijkse behoeften te vervullen zonder privé-vervoer.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Reserva de Marbella biedt een mediterraan karakter met gemiddelde temperaturen variërend tussen 12°C en 26°C, en een jaargemiddelde van 17.9°C. Met historisch 3.881 zonuren per jaar, is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 100 meter boven zeeniveau en een gemiddelde helling van 4.5% naar het strand duidt op een terrein dat toegankelijk is en mogelijk beperkte uitzichten biedt zonder extreme hoogteverschillen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk vanuit dit appartement, met Playa de Cabopino en Playa de Calahonda op 2.1 km hemelsbreed. Deze stranden, samen met Playa de Artola (2.6 km), bieden mogelijkheden voor ontspanning aan zee. De regio is ook een hub voor golfers, met Cabopino Golf op slechts 963 meter en andere banen zoals Santa María Golf & Country Club (2.2 km). Diverse sportcentra, waaronder Finca Naundrup (2.0 km), en de nabijheid van Puerto Cabopino (2.1 km) verrijken het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ligt strategisch in de centrale Costa del Sol, tussen Marbella en Fuengirola. Deze positionering biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella, terwijl het ook de nabijheid behoudt tot andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga. Het is een locatie die balanceert tussen een rustigere woonomgeving en de levendigheid van de bredere regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Ref: VL434141
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
