D appartementencomplex in Cala del Moral biedt een ruime penthouse met een oppervlakte van 205 m². Het object beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee niveaus. De ligging is direct aan zee, wat zorgt voor een ononderbroken zicht op de Middellandse Zee. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving waarbij diverse voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en ruim 3.900 zonuren per jaar, biedt deze locatie een uitgesproken mediterraans klimaat.
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), ligt de vraagprijs van dit object in Cala del Moral hoger. Dit is voornamelijk te verklaren door de groter hoeveelheid vierkante meters (205 m² ten opzichte van standaard appartementen) en de directe ligging aan zee. Waterfall Residences in Fuengirola, met een prijs vanaf €720.000, is een duidelijke concurrent op het gebied van luxe en afronding, maar Cala del Moral onderscheidt zich door een stedelijkere, minder toeristische omgeving. De afstand tot het vliegveld is vergelijkbaar met Fuengirola, maar de ligging aan de oostkant van Málaga zorgt voor een kortere reistijd naar het centrum van de stad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Cala del Moral, aan de oostkust van Málaga. De locatie bevindt zich op loopafstand van het strand, met de dichtstbijzijnde kustlijn op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Het is een stedelijke omgeving met een hoog voorzieningenniveau, waar supermarkten en apotheken binnen een straal van 600 meter bereikbaar zijn. De ligging biedt een directe verbinding met de kustweg en de snelweg richting Málaga.
De indeling van het penthouse voorziet in de behoefte aan ruimte en buitenleven. Met 205 m² woonoppervlakte en meerdere terrassen is er voldoende plek voor zowel wonen als ontspannen. De aanwezigheid van drie slaapkamers en twee badkamers maakt het geschikt voor gezinnen of als tweede verblijf. De zuidelijke oriëntatie van het hoofdterras zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag.
Aangezien het hier een bestaande bouw betreft, is de oplevering direct mogelijk. De staat van onderhoud wordt beschreven als uitstekend. Er zijn geen bouwplannen of opleverdata waar rekening mee moet worden gehouden, wat betekent dat het aankoopproces niet te maken heeft met bouwtechnische vertragingen. Er is sprake van een duplex-indeling die door een interne trap met elkaar verbonden is.
Het terrein rondom de woning kenmerkt zich door een hoogteverschil; de helling naar het strand heeft een percentage van 9,8%. Dit kan invloed hebben op de loopbaarheid, met name voor mensen die minder goed ter been zijn. Hoewel de omgeving stedelijk is met voorzieningen, is de dichtheid van de bebouwing typisch voor een Spaanse kustplaats. Het project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad dat door een complex wordt gedeeld, aangezien het een individueel object betreft.
Dit project past goed bij kopers die actief zijn en op zoek zijn naar een permanente woning of een lange termijn verblijf aan de kust. De hoeveelheid slaapkamers en de indeling maken het geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte. Ook is het relevant voor investeerders die mogelijkheden zien voor verhuur, gezien de mogelijkheid om de woning op te splitsen in twee afzonderlijke eenheden, hoewel dit een bouwkundige aanpassing vereist. Voor mensen die de voorkeur geven aan een geïsoleerde, gated community is dit project minder geschikt vanwege de stedelijke, open omgeving.
De woning is voorzien van klimaatbeheersing, zowel voor verwarming als koeling, wat essentieel is voor comfort gedurende de Spaanse zomers. De afwerking wordt omschreven als uitstekend, wat duidt op een goed onderhouden pand met hoogwaardige materialen. De constructie biedt mogelijkheden voor aanpassing, wat wijst op een degelijke basis. De structuur is standaard Spaans betonbouw, met aandacht voor de functie van de diverse leefruimtes. De aanwezigheid van inbouwkasten en dressing rooms wijst op praktisch gebruik van de beschikbare ruimte.
De vraagprijs voor dit penthouse bedraagt vanaf €780.000. Dit is een vaste prijsstelling voor het gehele object van 205 m². In vergelijking met projecten in nabijgelegen wijken zoals Mijas of Fuengirola, ligt de prijs per vierkante meter op een niveau dat past bij de directe strandlocatie en de hoeveelheid woonoppervlakte. Kopers dienen rekening te houden met additionele kosten zoals belastingen en notariskosten die niet in deze prijs zijn inbegrepen.
Dagelijks leven in Cala del Moral wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de stedelijke dynamiek. De ochtend begint vaak met zon op het zuidgerichte terras, vanaf waar de kustlijn van Málaga zichtbaar is. Voor dagelijkse boodschappen kan men te voet naar de supermarkt op 580 meter afstand. Een bezoek aan de lokale horeca of het strand is onderdeel van de standaardroutine. De bereikbaarheid van Málaga-stad, gelegen op circa 12 kilometer, zorgt ervoor dat men ook kan genieten van het culturele aanbod van de grote stad, zonder direct in de drukte te wonen. De ligging is praktisch voor wie een auto heeft, maar biedt ook mogelijkheden voor mobiliteit per fiets of te voet vanwege de korte afstanden tot basisvoorzieningen.
De omgeving leent zich voor een actieve levensstijl. Met meer dan 300 restaurants in de directe regio is er een groot aanbod aan eetgelegenheden. De gezondheidszorg is dichtbij met een ziekenhuis op 3,3 kilometer en een apotheek op 344 meter. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen in de regio, hoewel hiervor gebruik gemaakt moet worden van vervoer per auto; de dichtstbijzijnde baan ligt op 16 kilometer. De kustlijn biedt diverse stranden, waaronder Playa Victoria, wat een traditioneel strand is met faciliteiten.
De kaart toont de positie aan de oostkust van Málaga, direct grenzend aan de zee. De A-7 snelweg is zichtbaar als de hoofdader voor mobiliteit. De afstand tot het centrum van Málaga is klein, wat de stedelijke integratie aangeeft.
Cala del Moral is onderdeel van de oostelijke kuststrook van Málaga. Het is een residentiële wijk die functioneert als een voorstad van de stad Málaga. Dit betekent dat het dicht bij de stadswijken van El Palo en Pedregalego ligt, maar tegelijkertijd een lokale gemeenschap heeft. De positie is gunstig voor wie de afwisseling wil tussen het stadsleven en de kust. Het is centraal gelegen tussen de luchthaven en de steden langs de oostkust, zoals Rincón de la Victoria.
Het penthouse is strategisch gelegen met toegang tot de snelweg (A-7) richting Málaga en de luchthaven op 18 kilometer afstand. Dit resulteert in een rijtijd van circa 20 minuten naar de terminal. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 17 verschillende lijnen en 50 haltes in de omgeving. Treinstations zoals Atarazanas en Málaga Centro Alameda zijn op circa 8 kilometer afstand, wat een verbinding biedt met het spoornetwerk van Andalusië. Auto's kunnen in de omgeving worden geparkeerd, al is er geen specifieke parkeergarage genoemd in de projectdata.
| Afstand strand | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging aan de Costa del Sol zorgt voor een van de hoogste zonintensiteiten in Europa. Met een historisch gemiddelde van 3.911 uur zon per jaar is neerslag beperkt. De zwemtemperatuur is vier maanden per jaar boven de 20 graden Celsius. De hoogte van 442 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en minder vocht in de zomer vergeleken met zeeniveau, maar de hellingen zijn uitgesproken, wat het zicht op de Middellandse Zee defineert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, zoals Playa Canina Arroyo Totalán, liggen op hemelsbrede afstanden van 1,4 tot 2,1 kilometer. Deze stranden zijn typisch voor deze regio: een mix van stedelijk strand en rotsachtige stukken. Voor golf ligt de focus meer op de omliggende gebieden; Club de Golf Málaga Parador is de dichtstbijzijnde optie op 16 kilometer. De recreatiemogelijkheden zijn divers; van wandelen langs de kust tot watersport. Er zijn geen specifieke sportfaciliteiten direct op het project, maar de omgeving biedt voldoende openbare ruimtes.
Bron: OpenStreetMap
Cala del Moral is onderdeel van de oostelijke kuststrook van Málaga. Het is een residentiële wijk die functioneert als een voorstad van de stad Málaga. Dit betekent dat het dicht bij de stadswijken van El Palo en Pedregalego ligt, maar tegelijkertijd een lokale gemeenschap heeft. De positie is gunstig voor wie de afwisseling wil tussen het stadsleven en de kust. Het is centraal gelegen tussen de luchthaven en de steden langs de oostkust, zoals Rincón de la Victoria.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Steil
Ref: VL204882
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
