וילה נפרדת בפרויקט חדש הממוקמת בלה קאלה דל מוראל, אזור פופולרי במחוז מלאגה. הפרויקט מציע סביבת מגורים עירונית, המשלבת קרבה לחוף הים עם גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט נבנה בסטנדרטים גבוהים ומספק איכות חיים לתושביו, תוך הדגשת נוחות וגישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים. קרבתה למרכז העיר מאפשרת גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות, ומספקת חווית מגורים אורבנית לצד החוף.
הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שירותים נגישים. שבעת חדרי השינה ושבעת חדרי האמבטיה מציעים גמישות למשפחות גדולות, אירוח אורחים או שימוש כחללי עבודה.
הוילה בנויה בסטנדרטים מודרניים ומוצעת כנכס חדש. מצב הבנייה 'גמור' מעיד על כך שהנכס מוכן למסירה ומאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהמתנה נוספת.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. למרות הקרבה לחוף, הוילה עצמה אינה ממוקמת על קו החוף, והגישה לחלק מהפעילויות עשויה לדרוש שימוש ברכב.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית גדול ומרווח עם אפשרויות רבות לאירוח. שבעת חדרי השינה ושבעת חדרי האמבטיה מספקים גמישות רבה, בין אם למשפחה גדולה, מספר דורות החיים יחד, או לאלו שאוהבים לארח חברים ובני משפחה. הוילה ממוקמת בסביבה עירונית המציעה נוחות יומיומית, עם גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ופארמה. קרבתה לחוף הים, אך לא על קו המים, מתאימה למי שמעוניין ליהנות מהים מבלי להיות חשוף לרעש או לתנועה של אזורים תיירותיים צפופים. איכות הגימור הגבוהה והריהוט המלא הופכים את הנכס למתאים למעבר מיידי, למי שרוצה להתחיל ליהנות מאורח חיים ים תיכוני ללא עיכובים.
הוילה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה המילה 'Excellent' בתיאור המצב. המטבח מגיע מצויד במלואו ('Fully Fitted'), וכולל ארונות לבנים ומודרניים, כפי שניתן לראות בתמונות. הסלון כולל אח משיש, המוסיף אלמנט של חמימות ויוקרה, בשילוב עם פתרונות מודרניים כמו טלוויזיה וריהוט. ריצוף שיש בסלון, כפי שמשתקף בתמונה, מעיד על בחירה בחומרים עמידים ואסתטיים. הוילה מרוהטת במלואה ('Fully Furnished'), מה שמאפשר מעבר חלק ומיידי. בכל חדרי השינה ישנה גישה למרפסת או חלון גדול, חלקם עם נוף מרהיב. אחד החדרים מציג חלון מפרץ, המוסיף עניין אדריכלי. כל חדרי האמבטיה נגישים ונוחים. חימום וקירור מבוצעים באמצעות מערכת מיזוג אוויר, ובנוסף קיים אח בסלון המספק חום נוסף. המרפסות המקורים והשמשייה (סולריום) מציעים אפשרויות מגוונות לבילוי חיצוני.
הוילה מוצעת במחיר של 1,395,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (382 מ"ר בנוי), מספר החדרים (7 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה), ואת איכות הבנייה והגימורים. בהתחשב בכך שהנכס מוכן למסירה, אין צורך להוסיף עלויות הקשורות לבנייה או עיכובים. המחיר ממוקם ברמת המחירים הגבוהה יותר בשוק הנדל"ן, ומתאים לרוכשים המחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש.
לה קאלה דל מוראל היא קהילה תוססת המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. רחובותיה מלאים במסעדות, בתי קפה, חנויות ומקומות בילוי, המאפשרים לתושבים ליהנות מחיי יום-יום נוחים ופעילים. קרבתה של העיר לים משמעותה שחופי הים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ומציעים אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ימיות. גובה העיר, 8 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה שטוחה ונוחה להתניידות. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, הכוללת 17 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי. למרות הסביבה העירונית, האזור מציע גישה לשמורות טבע ולמסלולי הליכה, ומספק איזון בין חיים אורבניים לטבע. קיום 32 חגים מקומיים בשנה מעיד על תרבות עשירה וקהילה פעילה.
המיקום בלה קאלה דל מוראל מציע אורח חיים עירוני נוח. המרחק הקצר לסופרמרקט (580 מטר) ולבית המרקחת (344 מטר) מאפשר ביצוע קניות יומיומיות בקלות. קיימות 363 מסעדות, 155 בתי קפה ו-81 בתי מרקחת נוספים בקרבת מקום, מה שמבטיח מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. בית החולים נמצא במרחק של 3.3 קילומטר, ומבטיח זמינות שירותי רפואה. התחבורה הציבורית עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מקלה על התנועה ללא צורך ברכב פרטי, למרות שהוילה כוללת גם חניה פרטית (מוסך).
המיקום של לה קאלה דל מוראל על מפת האזור מדגיש את הקרבה שלה לעיר מלאגה ואת גישתה הנוחה לחוף הים התיכון. המיקום האורבני מאפשר נגישות לשירותים, אך גם קרבה יחסית לאזורים טבעיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה דל מוראל ממוקמת בצורה אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק קצר ממלאגה (12 ק"מ), העיר הגדולה והבירה האזורית, המציעה שדה תעופה בינלאומי, תרבות עשירה, קניות ופעילויות. מיקומה מאפשר גישה נוחה גם לערי החוף המפורסמות יותר כמו מרבייה (58 ק"מ) ויעדים היסטוריים כמו גרנדה (80 ק"מ), מה שהופך אותה לבסיס מצוין לטיולים וחקר האזור.
הגישה לאזור נוחה מאוד. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-16 קילומטר בקו אווירי (כ-18 קילומטר נסיעה), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן אטרזאנאס (8.1 ק"מ) ומלאגה סנטרו אלמדה (8.4 ק"מ), ומחברות את האזור לרשת התחבורה הלאומית. חופי הים נמצאים במרחק נסיעה קצר: פלייה קנינה ארויו טוטאלן (1.4 ק"מ), פלייה ויקטוריה (1.9 ק"מ), ופלייה דה לה אראניה (2.1 ק"מ). למחפשי גולף, מועדוני הגולף של מלאגה פאראדור (16 ק"מ) ומיגל אנחל חימנז (19 ק"מ) קרובים יחסית. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 5.4 קילומטר.
| מרחק מהים | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעות בין 15 ל-28 מעלות צלזיוס, ומספקות תנאים נעימים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,911 שעות, מה שתורם לאורח חיים שטוף שמש. גובה המיקום, 8 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף. שימו לב שהמדרון לחוף הוא 9.8%, הנחשב תלול, מה שעשוי להשפיע על הגישה ברגל לחלק מהחופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי. חופים פופולריים כמו פלייה קנינה ארויו טוטאלן (1.4 ק"מ), פלייה ויקטוריה (1.9 ק"מ) ופלייה דה לה אראניה (2.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. למרות שהחוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה אל פאלו (4.5 ק"מ), מגוון החופים הזמינים באזור רחב. למחפשים פעילויות ימיות, המרינות הסמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו דל קנדדו (3.8 ק"מ), מציעות אפשרויות לעגינה ופעילויות ימיות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כמו קלאב דפורטיבו אל קנדדו (4.1 ק"מ), המציעים מגוון רחב של מתקני ספורט ופעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דל מוראל ממוקמת בצורה אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק קצר ממלאגה (12 ק"מ), העיר הגדולה והבירה האזורית, המציעה שדה תעופה בינלאומי, תרבות עשירה, קניות ופעילויות. מיקומה מאפשר גישה נוחה גם לערי החוף המפורסמות יותר כמו מרבייה (58 ק"מ) ויעדים היסטוריים כמו גרנדה (80 ק"מ), מה שהופך אותה לבסיס מצוין לטיולים וחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
תלול
Ref: VL144623
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לה קאלה דל מוראל מציעה חווית מגורים השונה מזו של יעדי תיירות המוניים כמו טור דהל מור (שם Aquamar מוצעת במחירים נמוכים משמעותית, החל מ-269,950 אירו), מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-205,000 אירו) או אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 אירו). בעוד שאזורים אלו מציעים לעיתים קרובות דירות חדשות או בתים צמודי קרקע במחירים נגישים יותר, פרויקט זה בלה קאלה דל מוראל מציע וילה נפרדת, גדולה ומרווחת, במחיר התחלתי של 1,395,000 אירו. מיקום זה, קרוב יותר לעיר מלאגה הגדולה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, מעניק יתרון בנגישות ובתשתיות עירוניות. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית מפותחת יותר, עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה ושירותים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר המיועדים בעיקר לנופש. מחירו הגבוה של הנכס משקף את גודלו, את מספר החדרים הרב, את איכות הגימור הגבוהה ואת המיקום העירוני הנוח, ולא שוק מחירים של דירות נופש זולות יותר. זהו נכס המיועד למי שמחפש בית קבע או בית נופש יוקרתי ופעיל, עם דגש על נוחות וגישה, ולא רק על מחיר נמוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
