Questa proprietà indipendente si trova a La Cala del Moral, una località costiera nella provincia di Málaga. Offre un'ampia metratura e un numero generoso di camere da letto e bagni, suggerendo un potenziale uso come residenza principale per famiglie numerose o come proprietà per vacanze con ampi spazi. La vicinanza a servizi urbani e al mare definisce il contesto abitativo di questo immobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano, caratterizzato dalla prossimità a numerosi servizi essenziali e alla costa. Questa posizione facilita l'accesso a vita quotidiana e attività ricreative, integrando la residenza in un ambiente vivace e accessibile. La vicinanza alla spiaggia, sebbene richieda un breve tragitto, posiziona la proprietà in una zona dove lo stile di vita mediterraneo è facilmente raggiungibile.
La configurazione spaziale di questa villa, con sette camere da letto e sette bagni, risponde a esigenze abitative di ampia scala. È adatta per chi necessita di molteplici spazi privati o per nuclei familiari estesi. La presenza di comfort moderni, come aria condizionata e terrazze private, mira a soddisfare il desiderio di comfort e funzionalità in un contesto residenziale.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Questo aspetto elimina i tempi di attesa legati alla fase di costruzione, consentendo un trasferimento rapido. La proprietà è stata completata secondo le specifiche attuali, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso senza la necessità di ulteriori lavori di finitura o attese progettuali.
La proprietà è situata in un ambiente urbano che, sebbene offra comodità, implica una certa densità abitativa e potenziale rumore ambientale. La pendenza verso il mare (9.8%) suggerisce che l'accesso alla spiaggia più vicina potrebbe richiedere uno sforzo fisico maggiore rispetto a un percorso pianeggiante. L'orientamento a sud-est garantisce luce solare mattutina ma potrebbe limitare l'esposizione solare pomeridiana.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e ben equipaggiata in un'area costiera con servizi urbani. È adatta per famiglie che necessitano di ampi spazi individuali e comuni, o per coloro che desiderano una casa vacanza in grado di ospitare comodamente ospiti numerosi. La sua posizione, vicina a Málaga e alle infrastrutture aeroportuali, la rende una scelta pragmatica per chi viaggia frequentemente o desidera mantenere legami con una grande città. Il contesto urbano circostante, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, si adatta a chi apprezza la comodità della vita di quartiere e l'accesso facile a diverse attività sociali e ricreative, come passeggiate serali o cene fuori. La disponibilità immediata la rende ideale per chi ha urgenza di trasferirsi o desidera iniziare a godere dello stile di vita mediterraneo senza lunghi periodi di attesa.
La villa è descritta come in condizioni 'Eccellenti', suggerendo un elevato standard di manutenzione e finitura. Le caratteristiche includono un sistema di climatizzazione (aria condizionata) e un camino, che offrono comfort termico durante tutto l'anno e creano un'atmosfera accogliente. Le viste sul mare aggiungono un valore estetico e paesaggistico significativo. La presenza di una terrazza coperta e privata, un solarium e un'area barbecue indica una predisposizione per la vita all'aperto e l'intrattenimento. L'accesso per persone con mobilità ridotta è una caratteristica funzionale importante. La casa è completamente arredata, con una cucina completamente attrezzata, il che implica che gli acquirenti possono trasferirsi senza la necessità di acquistare mobili o elettrodomestici aggiuntivi, facilitando un'occupazione immediata e senza intoppi.
La villa è proposta sul mercato al prezzo di €1.395.000. Questa cifra la colloca nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la metratura, il numero di camere e bagni, e la tipologia (villa indipendente). La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già 'Gereed'. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse configurazioni o metrature, suggerendo che il prezzo si riferisce all'unità descritta nella sua interezza. La natura di villa indipendente implica un'esclusività e un'autonomia non comuni negli sviluppi residenziali più compatti, giustificando potenzialmente il posizionamento di prezzo.
La Cala del Moral offre un'esperienza di vita integrata in un contesto urbano costiero. La presenza di 363 ristoranti, 155 caffè e numerosi negozi nelle vicinanze dirette facilita una vita quotidiana dinamica, dove le commissioni e il tempo libero possono essere gestiti con spostamenti minimi. La prossimità al mare, con diverse opzioni di spiaggia raggiungibili in pochi chilometri, aggiunge un elemento distintivo al lifestyle, permettendo l'accesso a attività balneari e marittime. La posizione altimetrica (8 metri sul livello del mare) suggerisce un clima temperato e una vicinanza percepibile all'ambiente costiero, mentre la disponibilità di 17 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto possa essere necessaria per esplorare aree più distanti o per comodità nelle commissioni quotidiane.
La Cala del Moral presenta un ambiente vivace, supportato da una densità di 16.103 abitanti e un'altitudine di soli 8 metri sul livello del mare, che accentua la vicinanza alla costa. La disponibilità di 363 ristoranti e 155 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia offerta gastronomica e sociale. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (81 disponibili) e banche (64 disponibili) facilita la gestione della vita quotidiana. La presenza di 17 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di autobus nelle vicinanze offre opzioni di mobilità alternative all'uso dell'auto, integrando la comunità nel tessuto urbano circostante e rendendo accessibili le aree limitrofe, inclusa la città di Málaga a soli 12 km di distanza.
La posizione di La Cala del Moral sulla costa andalusa, a est di Málaga, la colloca in un'area caratterizzata da un'urbanizzazione diffusa ma con accesso a zone naturali e alla costa. La vicinanza ai principali assi di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, ne sottolinea la connettività internazionale, mentre la presenza di servizi locali evidenzia il suo carattere di comunità residente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala del Moral è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, a 12 km dalla città capoluogo, che con i suoi 579.076 abitanti rappresenta un importante centro urbano, culturale ed economico. Questa vicinanza permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una grande città, pur vivendo in un contesto costiero più tranquillo. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, dista 58 km da Marbella e 80 km da Granada, collocandola in una posizione intermedia che facilita l'esplorazione della regione.
La posizione di questa villa a La Cala del Moral offre una buona accessibilità a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Arroyo Totalán, sono a circa 1.4 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 16 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente comodi. Per gli spostamenti quotidiani, un supermercato è situato a 580 metri e una farmacia a 344 metri, riducendo la necessità di lunghi tragitti. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni a breve distanza in auto, con Club de Golf Málaga Parador a 16 km. La rete di trasporto pubblico, con 17 linee e 50 fermate, supporta la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala del Moral gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 28°C, e una media annuale di 18.5°C. Il numero di ore di sole registrate storicamente è elevato, pari a 3.911 ore all'anno, favorendo attività all'aperto e uno stile di vita luminoso. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per godere delle attività marine. La bassa altitudine (8 metri sul livello del mare) contribuisce a un clima generalmente mite e piacevole, caratterizzato da una ridotta escursione termica. L'orientamento a sud-est dell'immobile assicura un'ottimale esposizione solare durante le ore mattutine, particolarmente apprezzata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento chiave, con diverse spiagge a breve distanza. La Playa Canina Arroyo Totalán si trova a 1.4 km, Playa Victoria a 1.9 km e Playa de La Araña a 2.1 km. Sebbene la spiaggia più vicina in assoluto sia Playa de El Palo a 4.5 km, le opzioni disponibili permettono una scelta diversificata per attività balneari. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diverse opzioni, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (16 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km). Per quanto riguarda gli sport acquatici e la nautica, i porti turistici come Puerto Deportivo del Candado (3.8 km) e IGY Málaga Marina (10.0 km) offrono infrastrutture per imbarcazioni e attività correlate.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala del Moral è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, a 12 km dalla città capoluogo, che con i suoi 579.076 abitanti rappresenta un importante centro urbano, culturale ed economico. Questa vicinanza permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una grande città, pur vivendo in un contesto costiero più tranquillo. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, dista 58 km da Marbella e 80 km da Granada, collocandola in una posizione intermedia che facilita l'esplorazione della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ripido
Ref: VL144623
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella regione della Costa del Sol, come quelle di Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questa villa indipendente a La Cala del Moral si posiziona su una fascia di prezzo significativamente superiore (€1.395.000). Tale differenza è attribuibile principalmente alle dimensioni considerevoli dell'immobile (382 m² abitativi con 7 camere da letto) e alla sua natura di villa indipendente, in contrasto con le opzioni più compatte (appartamenti o villette a schiera) solitamente offerte nelle fasce di prezzo inferiori. La località di La Cala del Moral, pur essendo meno nota a livello internazionale rispetto a Marbella o Estepona, offre un ambiente urbano consolidato con un'alta densità di servizi, caratteristica che può attrarre un segmento di acquirenti alla ricerca di comodità quotidiana. Mentre i progetti comparati sembrano focalizzarsi su nuove costruzioni con prezzi di partenza più accessibili, questa proprietà si presenta come una soluzione già esistente, pronta per l'uso, con finiture di alto livello e spazi generosi, giustificando il suo posizionamento di prezzo per un target di acquirenti che privilegia ampiezza, comfort immediato e indipendenza.
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