Esta residência isolada em La Cala del Moral, Málaga, oferece um estilo de vida privilegiado com proximidade a comodidades urbanas e ao mar. Com 7 quartos e 7 casas de banho, esta villa espaçosa de 382 m² está pronta a habitar. Situada numa localização estratégica, combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência de ter serviços essenciais a poucos passos, apresentando-se como uma opção de moradia de alta qualidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em La Cala del Moral, uma área costeira que beneficia de uma envolvente urbana consolidada. A proximidade a vários serviços e a uma curta distância a pé da praia são características definidoras. A sua posição oferece um equilíbrio entre a acessibilidade a infraestruturas urbanas e o acesso a ambientes de lazer marítimo.
Esta villa destina-se a quem procura uma residência espaçosa com um elevado número de quartos e casas de banho, ideal para famílias numerosas ou para quem valoriza a privacidade e o espaço. A disponibilidade de comodidades a pé e a proximidade à praia respondem a um desejo por um estilo de vida ativo e conveniente.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluído ('Gereed'), o que significa que está imediatamente disponível para habitação. Não se trata de um projeto em fase de construção ou com prazos de entrega futuros, permitindo uma aquisição e ocupação sem demoras associadas a empreendimentos novos.
Esta propriedade não oferece as características de um empreendimento novo com planos de expansão ou personalização. A villa está concluída, o que implica que as suas características e acabamentos são os atuais, sem possibilidade de modificações de construção pós-obra incluídas no preço base. Não dispõe de serviços comunitários extensos como piscinas partilhadas ou áreas de lazer comuns.
Esta propriedade é adequada para famílias extensas que necessitam de um grande número de quartos e casas de banho privadas, ou para indivíduos que planeiam receber frequentemente familiares e amigos. É uma opção considerável para quem procura uma residência permanente com todas as comodidades urbanas a uma curta distância, permitindo um estilo de vida independente do automóvel para atividades diárias. Pessoas que valorizam a proximidade ao mar e procuram um ambiente com sol abundante, com mais de 3.900 horas de sol anuais, encontrarão aqui um cenário favorável. A moradia também pode ser do interesse de investidores que procuram propriedades de alto valor na Costa del Sol, com potencial para arrendamento de longa duração ou para uso pessoal de luxo, considerando a sua localização privilegiada e características.
A moradia exibe um estado de conservação 'Excelente', indicando uma construção e acabamentos de elevada qualidade. As fotografias revelam detalhes como lareiras de mármore na sala de estar e cozinhas totalmente equipadas com armários modernos. O uso de materiais de qualidade é sugerido pela presença de detalhes como o mármore e a funcionalidade das cozinhas. A orientação a Sudeste sugere uma boa exposição solar nos espaços interiores e exteriores, como terraços e solário. O aquecimento e ar condicionado garantem o conforto térmico durante todo o ano, complementados pela presença de uma lareira, que adiciona um elemento de aconchego. O facto de estar totalmente mobilada simplifica a transição para os novos proprietários.
O preço para esta moradia isolada é de €1.395.000. Dada a sua tipologia com 7 quartos e 7 casas de banho e a sua área de 382 m², este valor posiciona-a num segmento de mercado de gama alta. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída ('Gereed'). A ausência de projetos similares com esta configuração e em estado pronto a habitar na mesma área imediata pode justificar o seu valor, refletindo a exclusividade e as dimensões da propriedade. Não são apresentados escalões de preços ou variações baseadas em diferentes configurações, dado tratar-se de uma unidade única e concluída.
La Cala del Moral é uma localidade costeira vibrante, integrada na dinâmica da província de Málaga. A vida aqui é caracterizada pela conveniência urbana e pelo acesso direto ao estilo de vida mediterrânico. Com uma população de cerca de 16.000 habitantes, mantém um ambiente acolhedor, contrastando com a dimensão das cidades vizinhas como Málaga. A proximidade a mais de 360 restaurantes e a uma vasta oferta de farmácias, bancos e cafés num raio de 2 km sugere um dia-a-dia onde as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas a pé. As praias situadas a uma curta distância, como a Playa de El Palo, convidam a passeios regulares e a desfrutar do clima ameno da região. A altitude relativamente baixa, a 8 metros acima do nível do mar, reforça a ligação à costa e ao ambiente marítimo, facilitando o acesso a atividades náuticas e recreativas.
Situada em La Cala del Moral, a moradia beneficia de uma vida urbana rica em comodidades. A uma distância de 580 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 344 metros, facilitando as compras do dia-a-dia. A proximidade a 363 restaurantes, 155 cafés e 64 bancos num raio de 2 km indica uma área com forte atividade comercial e social. O acesso a centros desportivos como o Club Deportivo El Candado (4.1 km) e a proximidade a marinas como o Puerto Deportivo del Candado (3.8 km) oferecem oportunidades de lazer e atividades náuticas. O acesso a transportes públicos é facilitado por 50 paragens de autocarro, permitindo a ligação a Málaga (12 km) e outras localidades.
A localização de La Cala del Moral, na costa sul de Espanha, coloca-a numa região de elevada procura turística e residencial. Esta área beneficia de infraestruturas desenvolvidas e de um clima favorável, com fácil acesso a praias, campos de golfe e cidades importantes como Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala del Moral está situada na província de Málaga, na Andaluzia, com uma localização costeira estratégica. Fica a apenas 12 km de Málaga capital, uma cidade com um aeroporto internacional, centro histórico e uma ampla oferta cultural e de serviços. A oeste, Marbella, um centro de turismo de luxo, encontra-se a 58 km. A leste, a histórica cidade de Granada, com a Alhambra, está a 80 km. Esta posição central na costa permite fácil acesso a diversas atrações regionais, combinando a tranquilidade de uma localidade menor com a proximidade a grandes centros urbanos e culturais.
A localização em La Cala del Moral proporciona uma excelente conectividade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 18 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Os centros urbanos de Málaga (12 km) e Marbella (58 km) são acessíveis, oferecendo uma vasta gama de serviços e entretenimento. Para os golfistas, campos como o Club de Golf Málaga Parador encontram-se a 16 km. As praias mais próximas, como a Playa de El Palo, estão a 4.5 km, e outras como a Playa Canina Arroyo Totalán a 1.4 km. A presença de 17 linhas de transporte público com 50 paragens aumenta a mobilidade dentro da região.
| Distância até à Praia | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala del Moral goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18.5°C e uma amplitude térmica que varia entre 15°C e 28°C. A região é abençoada com aproximadamente 3.911 horas de sol por ano, o que se traduz num longo período de tempo agradável ao ar livre, com um período de banho estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 8 metros acima do nível do mar posiciona a propriedade perto da costa, contribuindo para um microclima mais suave. A inclinação de 9.8% em direção ao mar indica uma topografia que pode oferecer vistas desafogadas, embora também possa implicar um trajeto mais íngreme para aceder à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos atrativos desta localização. A Playa Canina Arroyo Totalán, a 1.4 km, e a Playa Victoria, a 1.9 km, são opções de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções a distâncias razoáveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 16 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 19 km. A área circundante oferece também centros desportivos como o Club Deportivo El Candado a 4.1 km e marinas como o Puerto Deportivo del Candado a 3.8 km, promovendo um estilo de vida ativo e com diversas opções de lazer, tanto em terra como no mar.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala del Moral está situada na província de Málaga, na Andaluzia, com uma localização costeira estratégica. Fica a apenas 12 km de Málaga capital, uma cidade com um aeroporto internacional, centro histórico e uma ampla oferta cultural e de serviços. A oeste, Marbella, um centro de turismo de luxo, encontra-se a 58 km. A leste, a histórica cidade de Granada, com a Alhambra, está a 80 km. Esta posição central na costa permite fácil acesso a diversas atrações regionais, combinando a tranquilidade de uma localidade menor com a proximidade a grandes centros urbanos e culturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Íngreme
Ref: VL144623
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta villa isolada em La Cala del Moral representa um segmento de mercado significativamente superior, com um preço de €1.395.000. Enquanto os projetos mencionados parecem focar-se em apartamentos ou moradias de gama média-alta com preços mais acessíveis, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão (7 quartos, 382 m²), privacidade (moradia isolada) e localização específica numa área urbana consolidada com acesso pedonal a serviços. A diferença de preço reflete não apenas as características intrínsecas da propriedade, mas também a sua exclusividade e posicionamento numa zona com um perfil de procura distinto, possivelmente mais voltado para residências permanentes de maior dimensão ou para um mercado de luxo que valoriza a independência e o espaço em detrimento de empreendimentos com múltiplas unidades e preços de entrada mais baixos.
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