Dieses freistehende Haus in Chilches, Málaga, bietet eine interessante Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Anbindung. Mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 260 m² auf einem großzügigen Grundstück von 5.569 m² richtet es sich an Käufer, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die Lage in der Nähe der Küste und städtischer Annehmlichkeiten, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, macht diese Immobilie zu einem potenziell attraktiven Wohnort an der Costa del Sol. Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über eine südliche Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich unter 500.000 € beginnen, positioniert sich diese Villa in Chilches mit 560.000 € in einem etwas höheren Segment, was primär auf das große Grundstück zurückzuführen sein dürfte. Alba Benalmádena liegt mit 699.000 € deutlich darüber und repräsentiert möglicherweise eine gehobenere Ausstattung oder eine exklusivere Lage. Die Lage in Chilches bietet eine andere Art von Umfeld als Estepona oder Benalmádena; sie ist eher ländlich geprägt mit guter Anbindung, während die genannten Vergleichsobjekte in etablierteren Küstenstädten liegen, die oft eine höhere Dichte an touristischen Einrichtungen und eine stärkere Fokussierung auf Meer-nahe Bebauung aufweisen. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen und bereit sind, dafür ggf. etwas weitere Wege zu Stränden oder größeren Stadtzentren in Kauf zu nehmen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung in der Nähe der Küste, wobei sich wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in einem Radius von etwa 1,4 bis 1,6 km befinden. Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was die Nähe zum Meer unterstreicht. Die Lage verspricht eine Balance zwischen städtischem Komfort und dem Genuss der Küstenregion.
Diese Immobilie ist für Personen konzipiert, die einen Rückzugsort mit ausreichend Platz im Freien suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die großzügige Grundstücksfläche und die südliche Ausrichtung sind ideal für Gartenliebhaber und jene, die Wert auf helle Wohnräume legen. Die gute Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten spricht eine aktive Klientel an.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie ('Good Condition'), nicht um einen Neubau. Das Projekt ist abgeschlossen und die Villa steht zur Verfügung. Informationen zu einem möglichen Baudatum oder zukünftigen Bauphasen sind nicht Teil der vorliegenden Daten, was auf eine sofortige Bezugsfreiheit hindeutet.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer für drei Schlafzimmer, was für größere Familien oder Gäste eine Herausforderung darstellen könnte. Informationen zur Energieeffizienz oder ein Energielabel sind nicht spezifiziert. Eine Klimaanlage ist vorhanden, jedoch werden Details zu weiteren Heiz- oder Kühlsystemen nicht aufgeführt. Die Angabe 'Country' im Setting deutet auf eine ländliche Umgebung hin, was für manche die Nähe zu urbanem Leben einschränken könnte.
Diese Immobilie passt gut zu Personen oder Familien, die einen ruhigeren Lebensstil in ländlicher Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Wenn Sie Wert auf viel Platz im Freien legen, sei es für Gartenarbeit, Haustiere oder einfach nur zur Erholung, bietet das große Grundstück hierfür ideale Voraussetzungen. Die südliche Ausrichtung und die Möglichkeit, den Außenbereich zu gestalten, sind attraktiv für Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (25 km) macht das Haus auch für Personen interessant, die regelmäßig reisen oder internationale Kontakte pflegen. Kaufinteressenten, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, könnten hier fündig werden. Das Vorhandensein von Klimaanlage und einem privaten Garten spricht für einen komfortablen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit, insbesondere für diejenigen, die eine Flucht vor dem oft kühleren Klima Nordeuropas suchen.
Die Villa wird als 'Good Condition' beschrieben, was auf einen soliden und gepflegten Zustand hindeutet. Details zur Bauweise oder spezifischen Materialien sind nicht explizit aufgeführt. Es ist jedoch davon auszugehen, dass typische Bauweisen für die Region zum Einsatz kamen. Merkmale wie Einbauschränke, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten praktische Funktionalität. Die Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort. Das Vorhandensein eines privaten Gartens und einer Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge unterstreicht die praktischen Aspekte der Immobilie. Die Beschreibung deutet auf eine solide, funktionale Bauweise hin, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist, ohne extrem luxuriöse Ausstattungsdetails zu nennen.
Die freistehende Villa in Chilches wird ab einem Preis von 560.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche von 260 m² und die Lage im Raum Málaga wider. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei die Anzahl der Bäder möglicherweise eine Rolle bei der Preisgestaltung und der Attraktivität für bestimmte Käufersegmente spielt. Der Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment der dortigen Einfamilienhausangebote, insbesondere wenn man die Grundstücksgröße berücksichtigt.
Dieses Haus in Chilches repräsentiert eine Wohnmöglichkeit für jene, die eine Verbindung zur Natur und zum Meer schätzen, aber dennoch auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Mit 260 m² Wohnfläche auf einem über 5.500 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Entfaltung, sei es für Gärten, Hobbys oder einfach nur zum Genießen der Privatsphäre. Die südliche Ausrichtung verspricht helle Räume und eine angenehme Atmosphäre über weite Teile des Tages. Die Nähe zu Stränden wie Playa Los Rubios (2,3 km) und Playa de Benajarafe (2,4 km) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Gleichzeitig sind wesentliche Einrichtungen wie ein Supermarkt (1,4 km) und eine Apotheke (1,6 km) fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet mit 11 Restaurants und Cafés in der Nähe auch gastronomische Auswahlmöglichkeiten. Diese Konstellation macht Chilches zu einem Ort, an dem man sowohl die Ruhe des Landes als auch die Lebendigkeit der Küstenregion genießen kann.
Das Leben in Chilches, Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Anbindung aus. Die Umgebung ist als 'urban' mit 'For the Shops' Klassifizierung gekennzeichnet, was bedeutet, dass grundlegende Besorgungen wie Einkäufe oder der Gang zur Apotheke (1,6 km) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu 11 Restaurants und Cafés in einem Umkreis von 2 km bietet gastronomische Vielfalt. Mit 17 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist die Mobilität auch ohne Auto für bestimmte Strecken gegeben, obwohl ein Pkw für die Erkundung der weiteren Umgebung und der Golfplätze empfohlen wird. Die historische Sonnenstundenanzahl von 3.911 pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 18,4°C im Jahr prägen den mediterranen Lebensstil. Der Küstenort bietet zudem zahlreiche Sportzentren und Strände in unmittelbarer Nähe, was aktive Freizeitgestaltung begünstigt.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Chilches, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zur Küste und die Verteilung der städtischen Annehmlichkeiten sowie die Entfernung zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Flughafen Málaga und den Stränden.
Chilches befindet sich in der Provinz Málaga, an der östlichen Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region bietet, ohne direkt im Trubel zu liegen. Málaga Stadt ist über die Autobahn gut erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl die ruhigeren Küstenabschnitte als auch die belebteren touristischen Zentren der Costa del Sol zu erkunden. Die Entfernung von 25 km zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit im regionalen und internationalen Kontext.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa Los Rubios ist nur 2,3 km entfernt, Playa de Benajarafe 2,4 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemelsbreed etwa 25 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Lokale Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (1,4 km) und eine Apotheke (1,6 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (23 km) in erreichbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 17 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, ein Auto wird jedoch für Flexibilität, insbesondere zur Erkundung der Region und zu weiter entfernten Golfplätzen, als vorteilhaft erachtet. Die Lage ermöglicht somit eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches liegt auf einer Höhe von 101 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,4°C. Mit historisch 3.911 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Klima ermöglicht einen vier Monate andauernden Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die moderate Hangneigung von 4,2% zum Strand hin ist für Spaziergänge angenehm. Die natürliche Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Küste und bietet gleichzeitig die Ruhe eines ländlicheren Gebiets, was eine angenehme Abwechslung zum städtischen Leben darstellt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit dem Playa Los Rubios nur 2,3 km und dem Playa de Benajarafe 2,4 km entfernt. Beide Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für sportlich Aktive gibt es nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie das Axarquía Gym (2,2 km) und das Complejo deportivo de Benajarafe (2,7 km). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (23 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (26 km) innerhalb von 30 km Entfernung. Die zahlreichen Sonnenstunden und das milde Klima laden zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Quelle: OpenStreetMap
Chilches befindet sich in der Provinz Málaga, an der östlichen Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region bietet, ohne direkt im Trubel zu liegen. Málaga Stadt ist über die Autobahn gut erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl die ruhigeren Küstenabschnitte als auch die belebteren touristischen Zentren der Costa del Sol zu erkunden. Die Entfernung von 25 km zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit im regionalen und internationalen Kontext.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| März | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezember | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Mäßig
Ref: VL375036
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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