يقع هذا البنتهاوس المزدوج في قلب رينكون دي لا فيكتوريا، وهو خيار سكني متميز يجمع بين القرب من البحر وراحة الحياة الحضرية. تم الانتهاء من البناء، ويقدم هذا العقار المعاصر 101 متر مربع من المساحة المبنية، بما في ذلك شرفة مغطاة بمساحة 7 أمتار مربعة وشرفة خاصة واسعة بمساحة 52 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية واسعة للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول.
تُظهر مقارنة المشاريع في رينكون دي لا فيكتوريا أن العقار المعروض، الذي يبدأ سعره من 335,000 يورو، يقع في الطرف الأدنى من النطاق السعري مقارنةً بـ Victoria Hills (بدءًا من 408,000 يورو) و Bali (بدءًا من 424,000 يورو). في حين أن Almara Residences تشترك في نفس نقطة البداية السعرية، فإن هذا البنتهاوس المزدوج يتميز بشرفة خاصة كبيرة، مما قد يبرر سعره. تشير الوفرة في العقارات والمعاملات في المنطقة (786 معاملة) إلى سوق عقاري نشط. على الرغم من أن رينكون دي لا فيكتوريا لديها أعلى مؤشر رفاهية ودخل للفرد في الأندلس، إلا أن العقارات هنا قد تكون أكثر تكلفة مقارنة بالمناطق الأقل اكتظاظًا بالسكان في المقاطعة. ومع ذلك، فإن العرض الحالي يمثل نقطة دخول معقولة لمنطقة معروفة بجودتها العالية للحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نشطة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ووسائل الراحة الأساسية. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية مع توفير خيارات الحياة العصرية بالقرب منك.
هذا البنتهاوس المزدوج مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة والوصول السهل إلى المرافق. الشرفة الكبيرة توفر مساحة متعددة الاستخدامات للاسترخاء والترفيه، مما يجعلها مناسبة للباحثين عن نمط حياة مريح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، ويتم تسليمه جاهزًا للسكن. تضمن حالة البناء المكتملة، والمخطط لها في عام 2025، خضوع العقار لمعايير بناء حديثة.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية للبحر من جميع الغرف، ولا يقع مباشرة على الخط الأول للشاطئ. كما أنه لا يتضمن مساحات خضراء خاصة واسعة حول المبنى.
يعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مسكن دائم على كوستا ديل سول، مع التركيز على المساحات الخارجية والاستمتاع بالمناخ. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم. يمكن للمستثمرين الذين يسعون إلى توليد دخل إيجاري أن يجدوا قيمة في هذا العقار نظرًا لموقعه المرغوب فيه. كما أنه يتماشى مع نمط الحياة الذي يفضله الأفراد أو الأزواج الذين يستمتعون بالهواء الطلق، مع شرفة واسعة مثالية للترفيه أو الاسترخاء في الهواء الطلق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
تم بناء هذا العقار باستخدام معايير التشطيب الحديثة، مع التركيز على توفير مساحة معيشية عملية ومريحة. يتميز العقار بغرفة معيشة مشرقة، ومطبخ مجهز، وغرفة نوم واحدة، وحمام كامل. تساهم الشرفة المغطاة البالغة 7 أمتار مربعة في توسيع مساحة المعيشة، بينما توفر الشرفة الخاصة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 52 مترًا مربعًا مساحة كبيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. تتضمن الميزات الإضافية المحتملة، بناءً على الميزات العامة للعقارات الحديثة، أبوابًا مزدوجة الزجاج لزيادة كفاءة الطاقة والعزل الصوتي، وخزائن مدمجة، ووحدة منفصلة للمرافق. تضمن هذه العناصر الراحة والوظائف اليومية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المزدوج من 335,000 يورو. تعكس هذه التسعيرة موقع العقار في منطقة رينكون دي لا فيكتوريا المرغوبة، بالإضافة إلى مساحته المعيشية وخصائصه الخارجية الكبيرة. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية حوالي 41.51 يورو، مع ضريبة الأملاك السنوية (IBI) حوالي 347.79 يورو. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذه الأسعار تمثل نقطة البداية وأن التكاليف الإضافية مثل رسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، وضريبة نقل الملكية (ITP) غير مدرجة في سعر البيع.
يقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدية تتميز بمؤشر الرفاهية العالي ومتوسط دخل للفرد في الأندلس. توفر هذه المنطقة الحيوية مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة. مع 52,454 نسمة، تقدم المدينة إحساسًا بالمجتمع مع الحفاظ على وتيرة حياة مريحة. يساهم القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية في سهولة الحياة اليومية، مما يجعله مكانًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات.
تقع فيكتوريا فيكتوريا في بيئة حضرية ديناميكية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع العقار على بعد 52 مترًا فقط من السوبر ماركت، و 208 أمتار من الصيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسرعة. تشمل المرافق القريبة 41 مطعمًا، و 12 مقهى، و 9 بنوك، مما يوفر خيارات متنوعة للاستهلاك والخدمات المالية. تتوفر 159 منشأة رياضية في المنطقة، مما يلبي الاحتياجات الصحية واللياقة البدنية. كما توجد 10 مدارس ابتدائية و 6 مدارس ثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تعليمية. تساهم شبكة النقل العام، التي تتكون من 12 خطًا و 18 محطة، في سهولة التنقل داخل وحول المدينة.
يقع هذا البنتهاوس في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يوضح موقعها على الخريطة القرب من البحر والوصول السهل إلى الخدمات والمرافق الرئيسية، مما يجعله موقعًا مرغوبًا للسكن أو العطلات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، وهو يحتل موقعًا استراتيجيًا على ساحل كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يجعله قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة. تقع المدينة على بعد 20 كم فقط من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل السفر الدولي. يتيح القرب من شواطئ كوستا ديل سول والمناطق الطبيعية المحيطة بها لل residents الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، على بعد 478 مترًا فقط. تقع مطاعم ومحلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 20 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. لأولئك الذين يستمتعون بلعبة الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل نادي مالاغا بارادور دي جولف على بعد 18 كم، و نادي ميغيل أنخيل خيمينيز دي جولف على بعد 21 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 7.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ متوسطي ممتع، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، تتراوح بين 15 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,911 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بتضاريس مسطحة مع انحدار لطيف بنسبة 1.8% فقط نحو الشاطئ، مما يعزز سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. هذه الظروف المناخية تتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بسواحل جذابة، مع شاطئ بلايا فيكتوريا على بعد 0.8 كم فقط، والذي تم تصنيفه بشهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لوس كلاروس (1.9 كم) وبلايا دي لوس روبيوس (3.2 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 159 منشأة رياضية. توفر المرافق المائية مثل حمامات السباحة مثل Almazara (1.4 كم) و Piscina Jumilla (2.3 كم) خيارات إضافية للترفيه. كما يوفر وجود مرسى Puerto Deportivo del Candado على بعد 6.2 كم إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، وهو يحتل موقعًا استراتيجيًا على ساحل كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يجعله قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة. تقع المدينة على بعد 20 كم فقط من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل السفر الدولي. يتيح القرب من شواطئ كوستا ديل سول والمناطق الطبيعية المحيطة بها لل residents الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL060782
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
