Villa Sofía je rezidenční komplex v Rincón de la Victoria, který nabízí penthouse duplex v dokončeném stavu. Projekt se nachází v městské zástavbě s bezprostřední blízkostí pobřeží. Objekt o obytné ploše 47 m² zahrnuje jednu ložnici, koupelnu a rozsáhlou soukromou střešní terasu o velikosti 52 m². V ceně 335 000 eur je zahrnuto podzemní parkovací stání a přístup ke společnému bazénu.
V porovnání s okolními projekty v Rincón de la Victoria představuje Villa Sofía cenově dostupnější variantu než komplex Victoria Hills, který začíná na 408 000 eur. Projekt Almara Residences vykazuje podobnou vstupní cenu od 335 000 eur. Hlavním rozdílem je velikost venkovní plochy, kde tento projekt nabízí výrazně větší terasu než standardní apartmány v srovnatelné cenové kategorii. Ve srovnání s Malagou jsou ceny nižší, ale s lepší dostupností k moři.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v severní části Rincón de la Victoria, přibližně 800 metrů od pobřeží. Lokalita je zcela integrována do městské infrastruktury se supermarkety v docházkové vzdálenosti 50 metrů. Dálnice A-7 je snadno dostupná, což zajišťuje spojení s Malagou a východní částí pobřeží.
Dispozice objektu je navržena pro jednu nebo dvě osoby. Kompaktní interiér je funkčně rozdělen na obývací část s kuchyní a spací zónu. Hlavním atributem pro bydlení je 52 m² velká střešní terasa, která slouží jako prodloužení obytného prostoru pro venkovní aktivity.
Budova je v dokončeném stavu, kolaudace proběhla v roce 2025. Objekt splňuje technické normy pro bydlení v oblasti Costa del Sol. Energetický certifikát je momentálně v procesu zpracování. Výstavba zahrnuje standardní materiály pro tento region a typ budovy.
Vnitřní obytná plocha 47 m² představuje prostorové omezení pro větší rodiny nebo náročnější bydlení. Nemovitost nenabízí zahradu na úrovni terénu. Okolí má charakter předměstí s vyšší hustotou osídlení, což může omezit soukromí venku.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají druhé bydlení nebo investiční příležitost s nízkými nároky na údržbu. Kompaktní půdorys vyhovuje těm, kteří tráví čas převážně venku. Pro větší rodiny nebo ty, kteří vyžadují více vnitřního prostoru, nemusí být dispozice vhodná. Lokalita je také vhodná pro pravidelné dojíždění do Malagy.
Objekt je vybaven dvojskly pro tepelnou a zvukovou izolaci. Kuchyně je plně vestavěná se standardními spotřebiči. Podlahy a obklady odpovídají běžným standardům novostaveb v regionu. Střešní terasa je konstruována jako vyvýšená plocha s potřebnou hydroizolací. V budově je nainstalován výtah a zabezpečení vstupu.
Cena nemovitosti začíná na 335 000 eur. Tato částka zahrnuje 52 m² soukromou terasu a parkovací stání, což ovlivňuje celkovou hodnotu. Srovnatelný projekt Almara Residences v lokalitě začíná na ceně 335 000 eur, zatímco Victoria Hills vykazuje vyšší cenovku od 408 000 eur. Měsíční náklady na společenství činí přibližně 41 eur.
Rincón de la Victoria je obec s nejvyšším indexem ekonomického blahobytu v provincii Málaga, což se odráží v kvalitě lokálních služeb. Terasa umožňuje využívat středomořské klimatu pro venkovní stolování nebo relaxaci. Rovinatý terén usnadňuje pěší pohyb po okolí. Místní komunita je smíšená s trvalými rezidenty, což zajišťuje provoz služeb po celý rok.
Obec Rincón de la Victoria disponuje plnou sítí veřejných služeb včetně zdravotního střediska, škol a bankovních ústavů. V okolí se nachází 41 restaurací a 12 kaváren. Veřejná doprava je zajištěna 12 autobusovými linkami. Město má rovinatý charakter, což usnadňuje pohyb na kole nebo pěšky. Kultura obce odráží směsí andaluských tradic a moderního pobřežního života.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v severní části Rincón de la Victoria. Modré vyznačení představuje blízkost pobřeží a pláže Playa Victoria.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria leží 13 kilometrů východně od Malagy. Je to přechodná zóna mezi velkoměstskou aglomerací Malagy a turistickou oblastí Costa del Sol Oriental. Výhodou je rychlé spojení s centrem provincie při zachování pobřežního charakteru bydlení. Sousední města jako Torre del de Mar jsou snadno dosažitelná.
Nejbližší supermarket se nachází 52 metrů od objektu. Lékařská služba je dostupná vzdálenosti 1,4 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 20 kilometrů. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador leží ve vzdálenosti 18 kilometrů. Pláž Playa Victoria je vzdálena 800 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,5 °C s více než 3 900 slunečními hodinami ročně. Nadmořská výška je 16 metrů, což přispívá k mírnému klimatu. Svah k moři je velmi mírný, pouze 1,8 %. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa Victoria leží 800 metrů od projektu. V okolí se nachází vyhlídkové body jako Mirador Rincón de la Victoria. Pro sportovní vyžití je v obci k dispozici 159 sportovních zařízení. Námořní přístav Puerto Deportivo del Candado je vzdálen 6,2 kilometru.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria leží 13 kilometrů východně od Malagy. Je to přechodná zóna mezi velkoměstskou aglomerací Malagy a turistickou oblastí Costa del Sol Oriental. Výhodou je rychlé spojení s centrem provincie při zachování pobřežního charakteru bydlení. Sousední města jako Torre del de Mar jsou snadno dosažitelná.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL060782
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID