Αυτό το πεντουάους ντουπλέξ βρίσκεται στο Ρίνκον ντε λα Βικτόρια, σε μικρή απόσταση από την ακτή. Το ακίνητο διαθέτει κάτοψη 47 τ.μ., ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Ένα χαρακτηριστικό στοιχείο είναι η μεγάλη ιδιωτική ταράτσα 52 τ.μ. Το έργο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με πολλές παροχές κοντά. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και η παράδοση αναμένεται ενδεικτικά το 2025.
Συγκρίνοντας με άλλα έργα στο Ρίνκον ντε λα Βικτόρια, όπως τα Almara Residences και Victoria Hills, φαίνεται ότι η τιμή των €335.000 βρίσκεται στο κάτω μέρος του φάσματος για παρόμοια πεντουάους. Ο ανταγωνισμός προσφέρει συχνά περισσότερα υπνοδωμάτια σε υψηλότερη τιμή, αλλά αυτό το έργο διακρίνεται από τον πολύ μεγάλο εξωτερικό χώρο (52 τ.μ.) σε σχέση με την εσωτερική επιφάνεια. Άλλα έργα όπως το Bali και το Victoria Hills ξεκινούν από τιμές άνω των €400.000 και στοχεύουν συχνά σε ένα πιο πολυτελές τμήμα με περισσότερες παροχές. Ωστόσο, η τοποθεσία αυτού του πεντουάους είναι κεντρική και πιο κοντά σε παροχές σε σχέση με μερικά έργα νέας κατασκευής που βρίσκονται πιο μακριά από το κέντρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στον δήμο Ρίνκον ντε λα Βικτόρια, ακριβώς στην Κόστα δελ Σολ. Η τοποθεσία είναι αστική και κοντά στην παραλία Πλάγια Βικτόρια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μείξη μόνιμης κατοίκησης και τουρισμού. Η περιοχή είναι επίπεδη και βρίσκεται 16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Η διάταξη του σπιτιού είναι κατάλληλη για νοικοκυριά ενός ή δύο ατόμων. Ο διαθέσιμος εξωτερικός χώρος, συμπεριλαμβανομένης μιας στεγασμένης βεράντας και μιας ταράτσας, αυξάνει σημαντικά τον χώρο διαβίωσης. Υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης στο γκαράζ. Ασανσέρ στο κτίριο αυξάνει την προσβασιμότητα.
Η φάση κατασκευής αυτού του έργου έχει ολοκληρωθεί. Η παράδοση αναμένεται ενδεικτικά το 2025. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις, όπως κλιματισμός και διπλά τζάμια, υπάρχουν ως πρότυπο. Το ενεργειακό πιστοποιητικό βρίσκεται ακόμα σε επεξεργασία. Το κτίριο αποτελεί μέρος μιας κατοικημένης πολυκατοικίας με κοινόχρηστη πισίνα.
Το σπίτι έχει μόνο ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, που περιορίζει τη χωρητικότητα για επισκέπτες. Δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος στο ισόγειο ο εξωτερικός χώρος βρίσκεται σε ύψος. Η επιφάνεια των 47 τ.μ. είναι συμπαγής. Η πισίνα είναι κοινόχρηστη, όχι ιδιωτική.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία στην ακτή με εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή χρήση ως εξοχική κατοικία. Η παρουσία ενός υπνοδωματίου το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες. Η εγγύτητα στα μέσα μαζικής μεταφοράς και τις παροχές προσφέρει άνεση σε κατοίκους που δεν θέλουν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο. Ο συνδυασμός διαμερίσματος και μεγάλης ταράτσας προσελκύει κατοίκους που δίνουν μεγάλη αξία στην υπαίθρια διαβίωση.
Το ακίνητο διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και εντοιπισμένες ντουλάπες. Η εγκατάσταση κλιματισμού διασφαλίζει τη ρύθμιση της θερμοκρασίας. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη μόνωση και τη μείωση του θορύβου. Η επίπλωση του μπάνιου είναι πλήρης. Το κτίριο είναι εξασφαλισμένο με κλειστή πρόσβαση και διαθέτει ασανσέρ. Η ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιήθηκαν είναι τυπική για κατοικίες νέας κατασκευής σε αυτή την περιοχή.
Η τιμή πώλησης για αυτό το πεντουάους ντουπλέξ ανέρχεται στα €335.000. Τα μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα είναι €41,51 και ο φόρος ακινήτων (IBI) ανέρχεται στα €347,79 ετησίως. Επιπλέον έξοδα, όπως συμβολαιογραφικά και φόροι μεταβίβασης, δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Η τιμολόγηση είναι σε ευθυγράμμιση με παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή.
Το Ρίνκον ντε λα Βικτόρια προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον διαβίωσης με άμεση πρόσβαση στην ακτή. Οι καθημερινές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, είναι προσβάσιμες σε ακτίνα 500 μέτρων. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 εξασφαλίζει γρήγορες συνδέσεις με τη Μάλαγα. Η συνοικία Βίλα Σόφια είναι κατοικημένη και σχετικά ήσυχη παρά το αστικό περιβάλλον. Η γεωγραφική θέση ακριβώς δίπλα στη θάλασσα με μικρές υψομετρικές διαφορές καθιστά την περιοχή κατάλληλη για πεζούς και ποδηλάτες. Η παρουσία διαφόρων σχολείων και αθλητικών εγκαταστάσεων στην άμεση vicinity υποστηρίζει την οικογενειακή ζωή.
Το περιβάλλον προσφέρει ένα ευρύ φάσμα εγκαταστάσεων σε μικρή απόσταση. Σε λιγότερο από 200 μέτρα υπάρχει φαρμακείο. Διάφορα εστιατόρια και τράπεζες βρίσκονται σε ακτίνα 500 μέτρων. Υπάρχει ένα κέντρο υγείας κοντά, σε απόσταση 1,4 χιλιομέτρων. το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 52 μέτρων. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν diversos δημοτικά και γυμνάσια στον δήμο. Η υποδομή για τις δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά αναπτυγμένη με 18 στάσεις στην κοντινή περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου στο Ρίνκον ντε λα Βικτόρια. Η απόσταση από την ακτογραμμή και την Πλάγια Βικτόρια είναι μικρή. Η γύρω υποδομή, συμπεριλαμβανομένου του αυτοκινητόδρομου A-7 και των τοπικών δρόμων, είναι ορατή. Η θέση σε σχέση με τη Μάλαγα και τις γύρω συνοικίες διευκρινίζεται. Οι κοντινότερες παροχές είναι επισημειωμένες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ρίνκον ντε λα Βικτόρια βρίσκεται ανατολικά της Μάλαγα, στην Κόστα δελ Σολ. Είναι ένας από τους δήμους με το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία. Η θέση είναι στρατηγική ανάμεσα στη μεγάλη πόλη της Μάλαγα και την τουριστική ανατολική ακτή. Οι αποστάσεις προς άλλες μεγάλες πόλεις όπως η Γρανάδα και η Μαρμπέγια είναι 79 και 59 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Η θέση κοντά στον A-7 το καθιστά κεντρικό σημείο για τη κινητικότητα στην περιοχή.
Η παραλία Πλάγια Βικτόρια είναι προσβάσιμη σε απόσταση 478 μέτρων. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα δελ Σολ βρίσκεται σε περίπου 20 χιλιόμετρα απόσταση. Γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται σε απόσταση 18 έως 22 χιλιομέτρων. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 είναι εύκολα προσβάσιμος, απλοποιώντας τη σύνδεση με την πόλη της Μάλαγα στα 13 χιλιόμετρα και άλλες πόλεις όπως την Μαρμπέγια. Οι δημόσιες συγκοινωνίες διαθέτουν 12 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Ρίνκον ντε λα Βικτόρια έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Υπάρχουν ετήσια περίπου 3.911 ώρες ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως τέσσερις μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να υπερβαίνει τους 20°C. Η θέση δίπλα στη θάλασσα και το χαμηλό υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλουν σε ένα εύκρατο κλίμα. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη, 1,8%, ευνοώντας την προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κύριες παραλίες στην άμεση περιοχή είναι η Πλάγια Βικτόρια και η Πλάγια Λος Κλάρος. Αυτές οι παραλίες βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ μέσα στην άμεση κατοικημένη περιοχή, αλλά υπάρχουν πολλές πίστες σε μικρή απόσταση οδήγησης. Υπάρχουν διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις στον δήμο, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων και πισινών. Το τουριστικό λιμάνι Puerto Deportivo del Candado βρίσκεται 6,2 χιλιόμετρα μακριά. Οι παραλίες και οι εγκαταστάσεις αναψυχής συμβάλλουν στον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Ρίνκον ντε λα Βικτόρια βρίσκεται ανατολικά της Μάλαγα, στην Κόστα δελ Σολ. Είναι ένας από τους δήμους με το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία. Η θέση είναι στρατηγική ανάμεσα στη μεγάλη πόλη της Μάλαγα και την τουριστική ανατολική ακτή. Οι αποστάσεις προς άλλες μεγάλες πόλεις όπως η Γρανάδα και η Μαρμπέγια είναι 79 και 59 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Η θέση κοντά στον A-7 το καθιστά κεντρικό σημείο για τη κινητικότητα στην περιοχή.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL060782
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID