See penthouse asub Rincón de la Victorias, Málaga provintsis, kuuludes Villa Sofía elamukompleksi. Kinnisvara koosneb 47 m² elamispinnast, milles on üks magamistuba ja üks vannituba, ning suurest 52 m² eraterrassist. Hoone asub ranna lähedal, pakub eraparkimisala ja on täielikult valmis sisse kolimiseks. Piirkond on tuntud kui üks kõrgeima heaolu indeksiga alasid provintsis, tagades mugava igapäevaelu koos ligipääsuga kohalikele teenustele.
Võrreldes teiste projektidega nagu Victoria Hills (alates 408 000 €) ja Bali (alates 424 000 €), on Villa Sofía penthaus soodsam sisestustasemega. Peamine erinevus on suur eraterrass, mis on tavalisem luksuslikumates arendustes. Kuigi Victoria Hills võib pakkuda rohkem ühiskondlikke võimalusi, on Villa Sofía asukoht lõunapool, tihedamalt ehitatud linnaosas, mis tagab paremat ligipääsu poedele ja teenustele jala. Erinevalt mõnest rohkem turismile orienteeritud kohast, säilitab Rincón de la Victoria autentse hispaania eluviisi, kus õhtused jalutuskäigud rannapromenaadil on igapäevane komme. See kinnisvara pakub tasakaalu linna mugavuse ja rannaelu vahel, olles odavam kui markeeritud "luksus" kompleksid, kuid pakkudes rohkam privaatset väliruumi kui standardne korter.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt paikneb rannikualal Rincón de la Victoria idaosas, otse Vahemere ääres. Asukoht on linnaline, kus kõik olulised teenused asuvad kõndimaa kaugusel. Hoone asub madalal kõrgusel merepinnast (16 m) ja on ümbritsetud juba väljaehitatud infrastruktuuriga. Málaga kesklinn jääb 13 kilomeetri kaugusele, võimaldades kiiret ligipääsu suurlinna võimalustele.
See kinnisvara on disainitud kompaktseks efetiivsuseks, sobides ühele inimesele või paarile. Pakutakse funktsionaalset elamispinda koos köögi ja elutoaga, mis laieneb suurele terrassile. Üks magamistuba piirab elanike arvu, kuid teeb hooldustööd minimaalseks. Privaatne terrass pakub täiendavat ruumi vaba aja veetmiseks, mis on oluline neile, kes hindavad väliruumi.
Kinnisvara on staatuses
Projekt ei paku mitut magamistuba, mistõttu see ei sobi suurtele peredele. Elamispind on 47 m², mis piirab siseelu võimalusi. Golfiväljakud asuvad üle 18 kilomeetri kaugusel, nõudes auto kasutamist. See ei ole eraldiseisev maja, vaid osa korterelamust, mis tähendab jagatud ühiseid ruume ja naabreid.
See kinnisvara sobib üksikisikutele või paaridele, kes otsivad põhilist eluaset või suvekodu. Kompaktne plaan on otstarbekas neile, kes ei soovi kulutada aega suure hooldusega. Asukoht on sobiv töötavatele inimestele, kes sõidavad Málaga kesklinna, kuna see on ligipääsetav kiirteelt A-7. Investoritele on see atraktiivne võimalus üüritulu saamiseks, kuna nõudlus rannaäärsetes piirkondades on püsiv. Neile, kes naudivad päikese paistet ja väliruumi, pakub terrass olulist lisaväärtust. Elamine siis eeldab mugavust linnakeskkonnas, kus kõik on käeulatuses.
Kinnisvara viimistlus vastab standardsetele nõuetele, mida oodatakse valmis elamutelt. Majas on sisseehitatud kapid, täielikult varustatud köök ja topeltaknad, mis tagavad helikaitse. Terrass on konstrueeritud nii, et see pakub nii varju kui päikese paistet. Hoone seisund on hea, kuid see pole uus arendus, vaid olemasolev kompleks. Energiaaudit on käimas, et kindlaks teha täpne tõhususklass. Privaatne parkimiskoht keldris lisab turvalisust ja mugavust.
Küsitav hind on 335 000 eurot. See hinnangus kajastub 47 m² elamispinda, suurt terrassi ja eraparkimiskohta. Kinnisvaramaksud on mõõdukad: ühistu tasud on umbes 42 eurot kuus ja kinnisvaramaks (IBI) on ligikaudu 348 eurot aastas. Võrreldes teiste projektidega samas piirkonnas, nagu Victoria Hills (alates 408 000 €), on see konkurentsivõimeline. Turuandmed näitavad, et piirkonna sissetulek on kõrge, mis toetab stabiilset väärtust.
Rincón de la Victoria on linn, kus elurütm on stabiilne ja suunatud igapäevasele mugavusele. Piirkond ei ole ainult turismikeskus, vaid koht, kus elab üle 50 000 inimese. Igapäevane elu hõlmab poest ostmist, kuna supermarket on 50 meetri kaugusel, ning õhtusi jalutuskäike ranna ääres. Avalik transport on korraldatud 12 bussiliiniga, mis võimaldab liikuda ka ilma autota. Linna korraldatud struktuur tagab, et haigla, koolid ja pangad on lähedal. Naabruskond on rahulikum kui Málaga turismipiirkonnas, kuid siiski piisavalt aktiivne. Zonihulk on üks kõrgemaid Hispaanias (rohkem kui 3900 tundi aastas), mis toetab aktiivset välielu. Klõpsake teeb elamise mugavaks, kuna hoones on tõstuk. See koht sobib neile, kes eelistavad linna funktsionaalsust mere ja kliimaga ühendatuna.
Ümbruskond on infrastruktuuri poolest hästi varustatud. Igapäevased vajadused on rahuldatud lähedalasuvate poegade, apteekide ja pankadega. Haigla asub 1,4 kilomeetri kaugusel. Rannad, nagu Playa Victoria, on jalg- või jalgrattaga kergesti ligipääsetavad. Linnas on 34 kohalikku püha aastas, mis näitab aktiivset kultuurielu. Liiklus on võrreldes suurlinnadega mõõdukas, kuid suund Málaga kesklinna võib tipptundidel olla koormatud.
Kaart kujutab asukohta Rincón de la Victoria linnas, mereäärses tsoonis. Villa Sofía kompleks on märgitud lõunaosas, mitte kaugel rannajoonest. Põhja pool paiknevad elamupiirkonnad ja kõrgemad maastikud. Lääne suunas kulgeb maantee A-7 Málaga suunas. Ida pool jätkub rannariba teiste linnade suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Rincón de la Victoria asub ida pool Málaga linna, olles esimene suurem asula Costa del Solil ida suunas. See on osa Axarquía piirkonnast. Asukoht on strateegiline: piisavalt lähedal Málaga töökohtadele ja lennujaamale, kuid pakub samal ajal rahulikumat rannaelu. See on üks jõukamaid omavalitsusi provintsis, kõrgeima sissetulekuga inimese kohta.
Playa Victoria rand asub 0,8 km kaugusel. Málaga lennujaam on 20 km kaugusel, mis võimaldab kiiret reisimist. Golfiväljakud asuvad 18, 22 km raadiuses. Igapäevased teenused on kõige lähemal: supermarket 52 m, apteek 208 m. Suurlinnad nagu Marbella ja Granada on vastavalt 59 km ja 79 km kaugusel. Aut kasutamine on soovitatav pikemateks vahemaadeks, kuid linnas saab edukalt liikuda ka jalgsi.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria kliima on vahemereline pehmete talvede ja kuude suvedega. Aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C. Aastas on umbes 3911 päikesetundi, mis tagab võimaluse viibida õues peaaegu aastaringselt. Ujumishooaeg kestab ligikaudu 4 kuu. Madal kõrgus merepinnast (16 m) tagab mõõduka kliima, ilma ekstreemsete temperatuurideta. Sademed on kontsentreerunud talveperioodile.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedalasuvad rannad on liivarannad, mis sobivad päevitamiseks ja ujumiseks. Piirkonnas on kokku 159 spordivõimalust, sealhulgas jõusaalid. Võimalik on matkada Mirador Rincón de la vaateplatvormile või kasutada Puerto Deportivo del Candado sadamat (6,2 km). Vaba aja veetmiseks on palju kohvikuid ja restorane ranna ääres. Sportimisvõimalused on mitmekesised, kuni jalgpalliväljakuteni välja.
159 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria asub ida pool Málaga linna, olles esimene suurem asula Costa del Solil ida suunas. See on osa Axarquía piirkonnast. Asukoht on strateegiline: piisavalt lähedal Málaga töökohtadele ja lennujaamale, kuid pakub samal ajal rahulikumat rannaelu. See on üks jõukamaid omavalitsusi provintsis, kõrgeima sissetulekuga inimese kohta.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.6°C | 51 mm |
| Veebruar | 15.1°C | 45 mm |
| Märts | 16.8°C | 63 mm |
| Aprill | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Detsember | 15.5°C | mm |
Tasane
Ref: VL060782
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID