פנטהאוז דופלקס בן חדר שינה אחד, הממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, מאלגה, מציע חלל מגורים של 47 מ"ר עם מרפסת גג פרטית נדיבה בשטח 52 מ"ר. הפרויקט, הממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, הושלם ומספק תמהיל של נוחות מודרנית וסגנון חיים על חוף הים. הפנטהאוז ממוקם בבניין עם מעלית וכולל גם חניה תת-קרקעית וגישה לבריכה משותפת, מה שהופך אותו לבחירה פונקציונלית למגורים או נופש.
רינקון דה לה ויקטוריה, כמקום מגורים, מציגה מאפיינים ייחודיים בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. העובדה שהיא נחשבת לעירייה בעלת רמת הרווחה הגבוהה ביותר במחוז מאלגה, עם ההכנסה לנפש הגבוהה ביותר באנדלוסיה, מצביעה על סביבה אמידה ובעלת משאבים. זה עשוי לבוא לידי ביטוי באיכות השירותים המקומיים, התחזוקה של שטחים ציבוריים והאטרקטיביות הכללית של האזור למגורים קבועים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Almara Residences (המתחיל באותו מחיר), Victoria Hills (החל מ-€408,000) ו-Bali (החל מ-€424,000), הפנטהאוז הזה מציע תמחור תחרותי, במיוחד בהתחשב בשטח החוץ המשמעותי שלו (מרפסת הגג). בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יותר חדרי שינה או נוף ישיר לים, היתרון של הפנטהאוז הזה טמון במיקומו העירוני הנוח, בגישה הקלה לשירותים ובמרפסת הגג הפרטית הגדולה, המתאימה לאורח חיים חיצוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, מועצה אזורית במחוז מאלגה. הוא נהנה ממיקום קרוב לחוף, במרחק של כ-478 מטר מחוף פלייה ויקטוריה. הסביבה מאופיינת בקרבה לשירותים עירוניים, עם סופרמרקט במרחק 52 מטר ובתי מרקחת בטווח של 208 מטר.
פנטהאוז זה פונה לאלו המחפשים בית קומפקטי עם דגש על שטחי חוץ. המרפסת הפרטית הגדולה מציעה מרחב משמעותי להנאה מהאקלים, בעוד שהמרפסת המקורה מספקת אזור נוסף למנוחה. החלל הפנימי מתוכנן לפונקציונליות, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה.
הבניין הושלם, מה שמבטיח זמינות מיידית למגורים. למרות שהבניין עצמו חדש, מועד סיום הבנייה מצוין באופן כללי כשנת 2025, מה שעשוי להצביע על עדכונים או שיפורים אחרונים שבוצעו.
נכס זה מציע חדר שינה אחד בלבד, מה שעשוי להגביל אותו עבור משפחות גדולות יותר או עבור אלו הזקוקים למספר חדרי שינה. למרות שקיימת מרפסת גג פרטית, שטח הפנים של הדירה קטן יחסית (47 מ"ר). הפרויקט אינו כולל גינה פרטית או נוף ישיר לים מהדירה עצמה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית בעל תחזוקה נמוכה עם מרחב חיצוני פרטי משמעותי, קרוב לשירותים עירוניים ולחוף. הוא יכול להתאים ליחידים, זוגות או רוכשים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה עם פוטנציאל להשכרה. גודל הדירה והמרפסת הגדולים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעריכים שטחי חוץ להירגעות, אירוח או הנאה מהאקלים. הקרבה לשדה התעופה (20 ק"מ) והנגישות לתחבורה ציבורית הופכים אותו לנוח גם עבור אנשים שאינם משתמשים ברכב באופן קבוע או הנוסעים לעיתים קרובות.
הפנטהאוז כולל סלון מואר, מטבח מצויד, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה מלא. הוא מצויד במרפסת מקורה בשטח 7 מ"ר המובילה למרפסת גג פרטית בשטח 52 מ"ר. התכונות הנוספות כוללות ארונות קיר מובנים, חלונות עם זיגוג כפול, וחדר שירות. המטבח מצויד במלואו. הבניין מציע מעלית, חניה תת-קרקעית פרטית, ובריכה קהילתית. ישנה בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר. יש לציין כי תעודת הביצועים האנרגטיים נמצאת בהליך.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 335,000 אירו. המחיר משקף דירת חדר שינה אחד בשטח 47 מ"ר, בתוספת מרפסת גג פרטית נדיבה בשטח 52 מ"ר. עלויות הקהילה החודשיות עומדות על 41.51 אירו, ודמי מס הרכוש השנתיים (IBI) הם 347.79 אירו. יש לקחת בחשבון גם עלויות נלוות לרכישה, כגון מס העברה (ITP), אגרות נוטריון ורישום, שאינן כלולות במחיר המכירה.
רינקון דה לה ויקטוריה מציגה את עצמה כעירייה בעלת רמת רווחה גבוהה, המובילה את מחוז מאלגה ואף את אנדלוסיה בהכנסה לנפש. סביבה זו מבטיחה גישה לשירותים מגוונים, כפי שמעיד הריכוז של 41 מסעדות, 9 בנקים ו-12 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. לצד הנוחות העירונית, הפרויקט ממוקם בסמוך לחוף, עם חופים כמו פלייה ויקטוריה במרחק הליכה. קרבתה של העירייה לערים מרכזיות יותר במחוז, כגון מאלגה, תורמת לנגישות וליכולת ליהנות מהיצע רחב יותר של פעילויות ומתרבות. איכות החיים המקומית, בשילוב עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, יוצרת סביבת מגורים אטרקטיבית.
הנכס ממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, אזור המאופיין בקרבה נוחה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 52 מטר בלבד, ובתי מרקחת בטווח של 208 מטר. בנוסף, קיימים 41 מסעדות, 9 בנקים ו-12 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. בטווח זה נמצאים גם מוסדות חינוך, כולל מוסדות חינוך יסודי ותיכוני. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת, עם 12 קווי אוטובוס ו-18 תחנות בקרבת מקום, המאפשרות גישה נוחה גם ללא רכב פרטי. קרבת הנכס לכביש A-7 מספקת גישה מהירה למרכז העיר מאלגה.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הפנטהאוז ברינקון דה לה ויקטוריה, קרוב לקו החוף. היא מדגישה את הקרבה לחוף פלייה ויקטוריה, כמו גם את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מיקומו ביחס לשדה התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במזרח מחוז מאלגה, כ-12 ק"מ דרומית-מזרחית למרכז העיר מאלגה. מיקום זה מספק גישה קלה לעיר הגדולה, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, קניות ובילוי, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של עיירת חוף. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (כ-20 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. הפרויקט ממוקם גם באזור גאוגרפי המציע מגוון נופים, החל מהקו החוף ועד להרים המתרוממים בפנים הארץ, מה שמאפשר מגוון פעילויות פנאי.
המיקום של הפנטהאוז מציע נגישות טובה למספר רב של שירותים ומתקנים. החופים הקרובים ביותר הם פלייה ויקטוריה (0.8 ק"מ) ופלייה דוס קלרוס (1.9 ק"מ). שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-20 ק"מ בקו אווירי. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף מלגה פרדור נמצא במרחק 18 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים נגישים במרחק של כ-21-22 ק"מ. המתקנים המקומיים כוללים 9 בתי מרקחת, 9 בנקים, 41 מסעדות ומרכז בריאות אחד בטווח של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 15°C ל-28°C, מה שמספק מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,911, מה שמאפשר ליהנות מהאוויר הפתוח ומהמרפסת הגדולה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 16 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא שטוח (1.8%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למגוון חופים. חוף פלייה ויקטוריה, אחד הקרובים ביותר, נמצא במרחק של כ-800 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דוס קלרוס (1.9 ק"מ) ופלייה דוס רוביוס (3.2 ק"מ) נגישים גם הם. העירייה מציעה גם מתקני פנאי אחרים, כולל 159 מתקני ספורט, מרכזי ספורט, מגרשי גולף בקרבת מקום (18-22 ק"מ), ומתקני שחייה ציבוריים כמו בריכת אלמזארה (1.4 ק"מ). קיומו של מרינה, פוארטו דפורטיבו דל קנדאדו, במרחק 6.2 ק"מ, מוסיף אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במזרח מחוז מאלגה, כ-12 ק"מ דרומית-מזרחית למרכז העיר מאלגה. מיקום זה מספק גישה קלה לעיר הגדולה, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, קניות ובילוי, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של עיירת חוף. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (כ-20 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. הפרויקט ממוקם גם באזור גאוגרפי המציע מגוון נופים, החל מהקו החוף ועד להרים המתרוממים בפנים הארץ, מה שמאפשר מגוון פעילויות פנאי.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL060782
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
