Ez a duplex penthouse Rincón de Victoria településén található, közvetlenül a Costa del Sol partvidékén. A 47 négyzetméteres lakótérhez egy 7 négyzetméteres fedett terasz és egy különleges, 52 négyzetméteres privát tetőterasz tartozik, ami jelentős kültéri életteret biztosít. Az ingatlan magában foglal egy privát parkolóhelyet a mélygarázsban és közösségi medencehasználati lehetőséget. A kész állapotú projekt városias környezetben, a strandtól és Malaga városától rövid távolságra helyezkedik el.
Hasonló projektekkel, mint például az Almara Residences (335 000 €-tól) vagy a Victoria Hills (408 000 €-tól) összevetve, ez a penthouse versenyképes árképzést mutat, különösen a tetőterasz nagysága miatt. Míg a Victoria Hills és a Bali projektek (424 000 €-tól) gyakran magasabb áron és újabb fejlesztéssel kínálnak ingatlanokat, a Villa Sofía előnye a közvetlen városi integráció és a kész állapot. A környéken található ingatlanok többsége apartman jellegű, így a duplex penthouse ritkaságszámba megy a piacon. Rincón de la Victoria magas jövedelmi szintje (legmagasabb Andalúziában) stabilitást ad a piacon, ellentétben a kizárólag turizmusból élő kisebb falvakkal. A közös parkoló és medence megléte standard szolgáltatásnak számít ebben az árkategóriában, de a tetőterasz mérete kiemeli ezt az ajánlatot a hasonló méretű, de terasz nélküli lakásokkal szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Rincón de la Victoria városközpontjában helyezkedik el, egy sűrűn beépített, városi övezetben. A tengerparti elhelyezkedés miatt a strandok gyalogosan is elérhetők. A környékinfrastruktúra jól kiépített, a szolgáltatók és kereskedelmi egységek sűrűsége magas. A település Malaga keleti részén, az A-7 autópálya mentén található.
Az ingatlan elrendezése egy hálószobával és egy fürdőszobával elsősorban egyéni vagy páros háztartások számára megfelelő. A konyha teljesen felszerelt, a nappali pedig közvetlen összeköttetésben van a fedett terasszal. A lift megléte megkönnyíti a közlekedést az épületen belül. A privát parkolóhely biztosítja a járműbiztonságot.
Az épület kész állapotú, a költözés azonnal lehetséges a 2025-ös átadás után. A technikai rendszerek, mint a légkondicionálás és a dupla üvegezésű nyílászárók, korszerű szabványoknak felelnek meg. A közös terek karbantartása folyamatban van, az energetikai tanúsítvány besorolása még várható.
A lakás 47 négyzetméteres belső tere korlátozott lehet nagyobb társaságok vagy családok számára. A projekt nem rendelkezik privát kerttel vagy medencével, csak közös létesítményekkel. A városi környezet magával hozza a forgalommal és a városi élettel járó zajszintet. A golfpályák távolabb találhatók, autóval kb. 20 perc útra.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik városias, mégis tengerparti életmódot keresnek alacsonyabb fenntartási költségekkel. A kis alapterület miatt megfelelő második otthonnak vagy nyugdíjasoknak, akik nem igényelnek nagy helyet. A tetőterasz miatt vonzó lehet azok számára, akik kedvelik a szabadtéri tartózkodást és a grillezést. Befektetőként a folyamatos kiadásnak kedvez a strand közelsége és a jó tömegközlekedés. Azok számára is alkalmas, akik autóval járnak Malagába dolgozni, de csendesebb környezetben szeretnének lakni, mint a nagyvárosban.
A burkolatok modern, kopásálló anyagokból készültek, illeszkedve a mediterrán stílushoz. A konyha beépített berendezéssel rendelkezik, a fürdőszoba pedig tisztasági festést kapott. A lakásban légkondicionáló berendezés biztosítja a hőmérséklet szabályozását. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami növeli a hőszigetelést és csökkenti a külső zajt. A beépített szekrények racionális tárolási lehetőséget kínálnak a kicsi hely miatt. A tetőterasz padlóburkolata időjárásálló. A közös terek, különösen a medence, rendszeresen karbantartottak. Az épület szerkezeti állapota jó, a lift megbízható működése hozzájárul a komfortérzethez.
A vételár 335 000 eurótól indul. Az ár tartalmazza a lakáson felül a privát parkolóhelyet és a közös részvények arányos részét. A havi közös költségek 41,51 eurót tesznek ki, amely magában foglalja a medence és a közös terek fenntartását. Az évi ingatlanadó (IBI) 347,79 euró. A megadott ár irányár, a végleges ajánlat a piaci helyzettől függően változhat. A tranzakciós költségek (adók, ügyvéd, földhivatal) nem tartoznak bele a vételárba.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a tengerparti közelség keveréke. Reggelente a helyi pékségek és kávézók gyalogosan is elérhetők, mivel a szupermarket mindössze 50 méterre található. A kisebb lakótér miatt a nappali élet színtere gyakran a tetőteraszra helyeződhet át, ahol az év nagy részében élvezhető a szabad tér. A munkába járók számára Malaga központja autóval 20 perc alatt elérhető, a tömegközlekedés pedig 12 vonallal biztosítja a kapcsolatot. Délutánonként a közeli Playa Victoria strand vagy a tengerparti sétányok (Paseo sobre las rocas) kínálnak rekreációs lehetőséget. A környék a helyi lakosok által is lakott terület, nem csupán turista övezet, ami télen is élhetővé teszi a várost. A közösségi medence nyári hűsölést biztosít anélkül, hogy a lakónak gondoskodnia kellene a karbantartásról.
Rincón de la Victoria az Andalúziai régió egyik legmagasabb jövedelemmel rendelkező települése, ami magas színvonalú szolgáltatásokat eredményez. A környéken 2 km sugarú körzetben 41 étterem, 9 gyógyszertár és több pénzügyi intézmény található, ami kényelmes ellátást biztosít. Az egészségügyi ellátás biztosított, a helyi kórház 1,4 km-re van. A településen 10 általános iskola és 6 középiskola működik, ami családosok számára is vonzó. A régió sportélete aktív, 159 sportlétesítmény található a városban. Malaga kulturális és szórakozási lehetőségei autóval 20 perc alatt elérhetők. A tengerparti sétányok és a kilátók (Mirador Rincón de la Victoria) napi kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.
A térkép a Villa Sofía lakópark Rincón de la Victoria központjában való elhelyezkedését szemlélteti. A kék terület jelöli a tengerpartot, a zöld területek pedig a parkokat és sétányokat. A kördíj mutatja a 1, 2 és 5 kilométeres körzetet, amelyen belül a főbb látnivalók, mint a kórház, iskolák és strandok találhatók. Az A-7 autópálya és a főútvonalak pirossal vannak jelölve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rincón de lavincia Malaga keleti részén, a Costa del Sol keleti részén (Axarquía-Costa del Sol) helyezkedik el. Közvetlenül keletre található Malaga fővárosától, ami elővárosi funkciót tölt be. Marbella és a nyugati partszakasz 59 km-re található. Granada történelmi városa kb. 80 km-re északkeletre fekszik. A település kiváló közlekedési csomópont az A-7 autópálya mentén, összekötve a keleti partszakaszokat a nyugati agglomerációval.
A Playa Victoria strand 800 méterre található, gyalog kb. 10 perc séta. A legközelebbi szupermarkt 52 méterre van. Malaga városközpontja 13 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér pedig 20 km-re fekszik. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 18 km-re található. A közeli kikötő (Puerto Deportivo del Candado) 6,2 km-re helyezkedik el. A tömegközlekedési megállók gyalogosan elérhetők. A tengersportot kedvelőknek a strand közelsége kényelmet nyújt.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3911 napsütéses órával. A nyári hőmérsékletek gyakran el érik a 28-30°C-ot, míg a téli hónapok enyhék, átlagosan 15°C körül. A zwemseizon (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig tart, májustól szeptemberig. A terep lapos, a település tengerszint feletti magassága mindössze 16 méter, így a tenger felé lejtés minimális (1,8%). A klíma kedvez a szabadtéri tevékenységeknek egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa Victoria strand az egyik legjobban felszerelt partszakasz a régióban, gyakran rendelkezik Kék Zászló minősítéssel a tisztaság és a szolgáltatások miatt. A strand homokos és lassan mélyülő, ami biztonságos. A Paseo sobre las rocas sétány közelében rekreációs zónák találhatók. A városban számos sportlétesítmény, többek között uszodák (Almazara 1,4 km-re) és edzőtermek elérhetők. A vízisportok, mint a szörf és a vitorlázás, népszerűek a kikötők révén. A kerékpárutak hálózata fejlődik, a terep adottságai kedveznek a kerékpározásnak.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de lavincia Malaga keleti részén, a Costa del Sol keleti részén (Axarquía-Costa del Sol) helyezkedik el. Közvetlenül keletre található Malaga fővárosától, ami elővárosi funkciót tölt be. Marbella és a nyugati partszakasz 59 km-re található. Granada történelmi városa kb. 80 km-re északkeletre fekszik. A település kiváló közlekedési csomópont az A-7 autópálya mentén, összekötve a keleti partszakaszokat a nyugati agglomerációval.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Lapos
Ref: VL060782
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID