Penthouse duplex ini terletak di Rincón de la Victoria, Málaga, dengan luas bangunan 47 m². Properti ini menawarkan satu kamar tidur dan satu kamar mandi, serta dilengkapi dengan teras atap pribadi seluas 52 m². Lokasinya berada di kompleks Villa Sofía yang berjarak dekat dengan pantai. Status bangunan adalah selesai dengan indikasi penyelesaian pada tahun 2025. Harga dimulai dari €335.000. Fasilitas yang disertakan meliputi tempat parkir bawah tanah dan akses ke kolam renang bersama.
Dibandingkan dengan proyek seperti Almara Residences dan Victoria Hills di wilayah yang sama, properti ini menawarkan titik harga awal yang sebanding dengan Almara (€335.000). Namun, penekanan pada teras atap pribadi yang luas memberikan proposisi nilai ruang luar yang berbeda dari apartemen standar di Victoria Hills (mulai €408.000) yang mungkin menawarkan lebih banyak fasilitas komersial internal namun ruang luar pribadi terbatas. Secara regional, Rincón de la Victoria menawarkan biaya hidup dan harga properti yang lebih rendah dibandingkan pusat kota Málaga atau Marbella, namun dengan standar infrastruktur yang tinggi. Tingkat pendapatan penduduk yang tinggi di area ini mendukung stabilitas nilai sewa, sehingga pembeli mendapatkan kombinasi investasi yang lebih aman dibandingkan lokasi wisata musiman yang murni mengandalkan pariwisata. Budaya sosial Spanyol yang menitikberatkan pada kehidupan luar ruangan membuat fitur teras di properti ini sangat relevan secara pasar lokal.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berposisi di lingkungan perkotaan pesisir dengan jarak kurang dari satu kilometer ke Playa Victoria. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket berada dalam radius 50 meter. Wilayah ini terletak sekitar 13 kilometer timur dari pusat kota Málaga. Topografi area ini relatif datar dengan kemiringan 1,8% menuju laut. Akses ke jalan raya utama A-7 tersedia di dekat lokasi untuk mobilitas regional.
Tata ruang unit ini dirancang untuk efisiensi dengan satu kamar tidur dan kamar mandi. Ruang tamu dan dapur menghadap ke teras tertutup seluas 7 m² yang menghubungkan ke teras atap utama. Ketersediaan tempat parkir pribadi bawah tanah mendukung kebutuhan kendaraan penghuni. Kompleks menyediakan kolam renang bersama untuk rekreasi. Desain ini cocok untuk hunian tunggal atau pasangan.
Kondisi bangunan saat ini dikategorikan sebagai selesai (gereed). Properti dipasarkan dengan indikasi penyelesaian pada tahun 2025. Konstruksi mencakup lift untuk akses vertikal dan sistem isolasi dengan kaca ganda. Sertifikat Energi Properti sedang dalam proses penerbitan. Fasilitas utilitas seperti air dan listrik sudah terpasang sesuai standar hunian siap pakai.
Unit ini tidak menyediakan taman pribadi di permukaan tanah. Luas lantai bangunan utama terbatas pada 47 m², yang mungkin membatasi ruang penyimpanan atau aktivitas dalam ruangan. Akses ke lapangan golf membutuhkan perjalanan lebih dari 18 kilometer. Tidak ada fasilitas gym pribadi di dalam unit; penghuni bergantung pada gym komersial di sekitar. Harga tidak mencakup furnitur selain yang terpasang permanen.
Properti ini relevan bagi profesional yang bekerja di Málaga namun menginginkan hunian di area pesisir yang lebih tenang. Waktu tempuh kurang dari 30 menit ke pusat kota Málaga membuatnya layak huni untuk komuter. Bagi pensiunan, ketersediaan fasilitas medis dan layanan harian dalam jarak berjalan kaki mengurangi kebutuhan mobilitas tinggi. Teras atap yang luas menawarkan solusi bagi mereka yang menghargai ruang luar ruangan pribadi dibandingkan luas interior yang besar. Wilayah Rincón de la Victoria dengan pendapatan per kapita tertinggi di Andalusia menunjukkan lingkungan sosial yang stabil.
Konstruksi memanfaatkan bahan standar industri dengan jendela ber kaca ganda untuk efisiensi termal. Dapur dilengkapi kabinet dan peralatan dasar (fully fitted). Lantai dan dinding menggunakan material yang tahan terhadap iklim pantai. Teras atap membutuhkan lantai yang tahan cuaca dan drainase yang baik, yang umum ditemukan pada konstruksi modern di Spanyol. Sistem keamanan kompleks berpagar (gated) dan pengawasan area umum meningkatkan keamanan hunian. Finishing interior umumnya netral, memberikan fleksibilitas bagi penghuni untuk melakukan modifikasi.
Harga penawaran properti ini adalah €335.000. Pembeli dikenakan biaya komunitas bulanan sekitar €41,51 dan pajak properti (IBI) tahunan sekitar €347,79. Pajak Transfer Properti (ITP), biaya notaris, dan biaya pendaftaran tanah tidak termasuk dalam harga jual dan harus dianggarkan secara terpisah. Satu tempat parkir di garasi bawah tanah sudah termasuk dalam harga, menambah nilai aset tanpa biaya tambahan.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh kemudahan akses fisik ke kebutuhan dasar. Supermarket yang berjarak 52 meter memungkinkan belanja harian tanpa kendaraan. Teras atap seluas 52 m² menjadi fokus aktivitas sore hari, memungkinkan penghuni menikmati iklim lokal tanpa harus meninggalkan rumah. Dengan 3.911 jam sinar matahari per tahun, area luar ruangan ini memiliki utilitas tinggi. Jarak pendek ke pantai mendukung gaya hidup aktif atau pasif di tepi laut. Lingkungan sekitar yang padat dengan fasilitas kesehatan dan pendidikan menciptakan ritme kota yang hidup namun tetap fungsional untuk kebutuhan domestik.
Rincón de la Victoria adalah munisipalitas dengan tingkat kesejahteraan ekonomi tertinggi di provinsi Málaga. Infrastruktur pendukung kehidupan meliputi 10 sekolah dasar dan 6 sekolah menengah, serta satu pusat kesehatan dan satu rumah sakit dalam radius 2 kilometer. Sistem transportasi publik melayani area ini dengan 12 jalur bus. Kehadiran 41 restoran dan 12 kafe dalam radius dekat menunjukkan kehidupan sosial yang aktif. Wilayah ini memiliki campuran penduduk lokal dan internasional, didukung oleh ketersediaan akomodasi wisata.
Peta menunjukkan lokasi properti di bagian tengah Rincón de la Victoria, dekat dengan jalan raya N-340 dan A-7. Penanda pantai menunjukkan Playa Victoria di sebelah selatan properti. Area hijau dan fasilitas umum tersebar di sekitar lokasi perumahan Villa Sofía.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Rincón de la Victoria terletak di wilayah Axarquía Costa del Sol, berbatasan langsung dengan timur kota Málaga. Posisinya yang strategis memberikan akses cepat ke ibu kota provinsi sambil mempertahankan identitas kota pesisir yang terpisah. Wilayah ini lebih padat secara urban dibandingkan area pedesaan di Axarquía Timur, namun menawarkan harga yang lebih kompetitif dibandingkan dengan Marbella di barat.
Pantai Playa Victoria berada pada jarak 500 meter dari lokasi properti. Akses ke bandara internasional Málaga-Costa del Sol membutuhkan perjalanan sekitar 20 kilometer atau sekitar 20 menit berkendara. Pusat kota Málaga dapat dicapai dalam 13 kilometer. Fasilitas olahraga golf terdekat berada di klub Málaga Parador (18 km). Marina Puerto Deportivo del Candado terletak 6 kilometer ke arah barat. Semua fasilitas dasar tersebar dalam radius 2 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Historis, wilayah ini menerima 3.911 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung selama empat bulan ketika suhu air minimal 20°C. Ketinggian lokasi di 16 meter di atas permukaan laut dan kemiringan landai ke laut mempengaruhi sirkulasi udara dan pemandangan. Kelembaban relatif diatur oleh kedekatan dengan laut Mediterania.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa Victoria adalah pantai utama yang melayani area ini, menawarkan pasir dan fasilitas umum. Pantai lain seperti Playa Los Claros juga dapat diakses. Rekreasi olahraga didukung oleh 159 fasilitas di munisipalitas, termasuk gym dan kolam renang umum. Aktivitas air seperti berenang dan berjemur dapat dilakukan selama empat bulan puncak. Golf merupakan aktivitas yang memerlukan perjalanan karena lapangan golf berada di luar area pusat kota.
159 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria terletak di wilayah Axarquía Costa del Sol, berbatasan langsung dengan timur kota Málaga. Posisinya yang strategis memberikan akses cepat ke ibu kota provinsi sambil mempertahankan identitas kota pesisir yang terpisah. Wilayah ini lebih padat secara urban dibandingkan area pedesaan di Axarquía Timur, namun menawarkan harga yang lebih kompetitif dibandingkan dengan Marbella di barat.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maret | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Agustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Datar
Ref: VL060782
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID