Questo attico duplex si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera nella provincia di Málaga, nota per il suo elevato tenore di vita e il reddito pro capite. L'immobile, con una superficie costruita di 47 m², offre un soggiorno luminoso, una camera da letto e un bagno. Si distingue per le sue ampie terrazze private, ideali per godere del clima mediterraneo. La proprietà include un posto auto sotterraneo e accesso a una piscina comune, inserendosi in un complesso residenziale tranquillo.
Rincón de la Victoria si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per un equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare. Rispetto ad altre località più turistiche o prettamente residenziali, offre un contesto più integrato con i servizi locali, come dimostra l'alta concentrazione di negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. Il fatto che sia stata identificata come il comune con il più alto benessere e reddito pro capite nella provincia di Málaga suggerisce una stabilità e una qualità della vita superiori alla media. Il prezzo di partenza di €335.000 per questo attico duplex con terrazza privata si allinea con le offerte di Almara Residences, posizionandosi come un'opzione potenzialmente più accessibile rispetto a Victoria Hills (€408.000) o Bali (€424.000), che potrebbero offrire metrature diverse o posizioni leggermente differenti. La presenza di un'ampia terrazza privata, specialmente un attico, è un elemento di valore aggiunto in una regione dove lo spazio esterno è molto ricercato, specialmente in aree a densità abitativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana di Rincón de la Victoria, direttamente sulla costa. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, definisce la praticità della sua ubicazione. La prossimità al mare, a meno di 500 metri dalla Playa Victoria, è un elemento chiave per lo stile di vita locale.
Questo attico è pensato per chi cerca un'abitazione funzionale con significativi spazi esterni privati. La combinazione di una terrazza coperta e una vasta terrazza solarium privata risponde all'esigenza di massimizzare l'uso degli spazi aperti per il relax o la socializzazione, sfruttando il clima mite della Costa del Sol.
La proprietà fa parte di un complesso residenziale completato nel 2025, secondo indicazioni provvisorie. Pur essendo una costruzione recente, lo stato "Gereed" (Pronto) suggerisce che l'immobile è disponibile per l'acquisto e il trasferimento immediato, senza ulteriori attese legate alla fase di cantiere.
Questo attico non è adatto a chi necessita di molteplici camere da letto o bagni, dato che ne offre uno per ciascuna tipologia. Inoltre, sebbene la spiaggia sia vicina, l'accesso diretto alla sabbia non è immediato, richiedendo una breve passeggiata. L'assenza di un giardino privato è da considerare, a favore invece di terrazze ampie.
Questo attico è una soluzione adatta a diverse esigenze abitative. È ideale per single o coppie che desiderano una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, apprezzando la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano e spazi esterni privati per godersi il clima. Può rappresentare un'opportunità di investimento, data la popolarità di Rincón de la Victoria e il suo elevato reddito pro capite, suggerendo una domanda potenziale per affitti a lungo o breve termine. Per chi cerca una casa vacanze, la vicinanza al mare, le terrazze ampie e la piscina comune offrono un'esperienza di soggiorno rilassante e piacevole. Infine, la sua configurazione e la disponibilità immediata lo rendono appetibile per chi desidera un acquisto rapido senza i tempi di attesa di una costruzione.
Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano completamente dettagliati, la menzione di un "complejo residencial tranquilo" e caratteristiche come armadi a muro, infissi con doppi vetri e una cucina completamente attrezzata suggeriscono un buon livello di qualità costruttiva e funzionale. La presenza di aria condizionata come climatizzazione è uno standard per il comfort nelle regioni calde come la Costa del Sol. La descrizione implica un'attenzione alla praticità e al comfort moderno. Ulteriori informazioni sulla finitura esatta dei pavimenti, rivestimenti e porte interne sarebbero necessarie per una valutazione completa, ma l'inclusione di un posto auto sotterraneo e la presenza di un ascensore nel complesso indicano un'attenzione alla qualità della vita residenziale.
Il prezzo di ingresso per questo attico duplex è di €335.000. L'immobile è pronto per l'acquisto e il trasferimento. Le spese condominiali mensili ammontano a circa €41,51, mentre l'imposta sulla proprietà immobiliare (IBI) è di €347,79 all'anno. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altri progetti nella stessa area, come Almara Residences che parte dalla stessa cifra, mentre Victoria Hills e Bali presentano prezzi superiori, indicando un'offerta di valore in termini di spazio esterno privato e posizione in una zona ricercata della Costa del Sol.
Vivere in questo attico significa abbracciare uno stile di vita costiero e urbano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la Playa Victoria, distante meno di un chilometro, seguita da una visita al supermercato a soli 52 metri di distanza. Le serate offrono la possibilità di cenare in uno dei numerosi ristoranti nelle vicinanze. La presenza di 41 ristoranti, 12 caffè e 9 banche entro un raggio di 2 km indica un'area vivace e ben servita. La vicinanza a scuole e a un ospedale (1.4 km) aggiunge un livello di comodità per le famiglie. La vita qui è caratterizzata dalla facile accessibilità ai servizi quotidiani, integrata dalla tranquillità di un complesso residenziale con piscina comune, lontano dal trambusto delle grandi città ma sufficientemente connesso.
Rincón de la Victoria offre un ritmo di vita integrato tra l'ambiente urbano e la vicinanza al mare. La vita quotidiana è scandita dalla facilità di accesso ai servizi: a pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè. La mobilità è agevolata dalla vicinanza alle fermate dei trasporti pubblici (18 fermate disponibili) e dall'accesso rapido all'autostrada A-7, che collega facilmente a Málaga città. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano con aree residenziali, scuole e centri sanitari, garantendo un'offerta completa per i residenti. La località stessa è rinomata per il suo benessere economico e sociale, offrendo un contesto piacevole e prospero.
La posizione di Rincón de la Victoria sulla costa orientale della provincia di Málaga la colloca in un'area di notevole sviluppo residenziale e turistico. La mappa evidenzia la sua integrazione nel tessuto urbano, con la prossimità a servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione, pur essendo una località che valorizza la sua identità costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a est di Málaga. Questa collocazione la rende parte integrante della vibrante area metropolitana di Málaga, beneficiando della sua infrastruttura e dei suoi servizi, pur mantenendo un'identità di comune costiero più tranquillo. La sua vicinanza a Málaga città (circa 20 km in linea d'aria) permette un facile accesso alle attrazioni culturali, commerciali e di trasporto della capitale provinciale, mentre la sua posizione la inserisce nel contesto della comarca dell'Axarquía.
La posizione di questo attico garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 20 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Victoria, distano meno di 1 km, mentre altre come Playa Los Claros si trovano a circa 2 km. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Málaga Parador è a 18 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km. La presenza di 9 farmacie, 9 banche e 41 ristoranti entro un raggio di 2 km assicura la disponibilità di tutti i servizi essenziali e di svago.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 28°C, e una media annuale di 18.5°C. L'area riceve circa 3.911 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (1.8%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La vicinanza alla costa e l'abbondanza di sole rendono la vita all'aperto una costante, con possibilità di godere del paesaggio e del clima mite per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. La Playa Victoria, la spiaggia più vicina, dista meno di 1 km. Altre spiagge come Playa Los Claros (2.2 km) e Playa Los Rubios (3.2 km) offrono diverse opzioni per godersi il mare. Per gli amanti del golf, i campi sono raggiungibili in circa 18-21 km. La zona dispone anche di diverse strutture ricreative, tra cui piscine come Almazara (1.4 km) e centri sportivi come Axarquia gym (3.1 km). Il lungomare e i punti panoramici come il Mirador Rincón de la Victoria (1.8 km) arricchiscono le opportunità di svago.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a est di Málaga. Questa collocazione la rende parte integrante della vibrante area metropolitana di Málaga, beneficiando della sua infrastruttura e dei suoi servizi, pur mantenendo un'identità di comune costiero più tranquillo. La sua vicinanza a Málaga città (circa 20 km in linea d'aria) permette un facile accesso alle attrazioni culturali, commerciali e di trasporto della capitale provinciale, mentre la sua posizione la inserisce nel contesto della comarca dell'Axarquía.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL060782
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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