キンホン・デ・ラ・ビクトリアの不動産市場において、この物件はユニークなポジションを占めています。比較対象として挙げられているAlmara Residences（€335,000から）、Victoria Hills（€408,000から）、Bali（€424,000から）と比較すると、この物件は€335,000という競争力のある価格設定で、特に広大なプライベートテラスという付加価値を提供しています。Almara Residencesが同価格帯であることから、この物件が市場で魅力的な選択肢であることが示唆されます。Victoria HillsやBaliはより高価格帯であり、一般的にそれらの物件はより広い居住スペースや追加の設備を備えている可能性があります。キンホン・デ・ラ・ビクトリア自体は、マラガ県内で最も生活水準が高い地域の一つとして認識されており、不動産価値の安定性や将来性が期待できます。この物件は、手頃な価格で広々とした屋外スペースと都市の利便性を享受したい購入者層にとって、特に魅力的な選択肢となり得ます。周辺の他の物件と比較しても、この物件のユニークな特徴は、そのプライベートテラスの広さと、ビーチや都市施設への近さでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
キンホン・デ・ラ・ビクトリアの中心部に位置し、海岸線からわずか数百メートルの距離にあります。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、学校などの生活必需施設が徒歩圏内に点在し、都市の利便性を享受できるロケーションです。公共交通機関へのアクセスも良好で、Málaga市街へも容易に移動できます。
この物件は、プライベートな屋外空間を重視する方に最適です。52㎡の広々としたルーフテラスは、太陽光を浴びながらリラックスしたり、友人や家族をもてなしたりするのに十分なスペースを提供します。また、屋根付き駐車場と共有プールは、日々の生活の快適性と利便性を高めます。
この物件は、2025年（予定）に完成したばかりの新しい住居です。最新の建築基準に基づき、現代的な快適性と効率性を考慮して設計されています。完成済みのため、入居までの期間を短縮でき、新しい生活をスムーズに開始できます。
この物件は、都市中心部に位置するため、一部の客室からは通りに面した眺望となります。また、広大な敷地や庭園といった外部空間は提供されていません。さらに、エネルギー性能証明書は現在手続き中であり、詳細な評価は後日確認が必要です。
この物件は、都市部での生活の利便性を重視しつつ、プライベートな屋外空間でのリラックスを求める方に適しています。例えば、単身者やカップルで、アクティブな都市生活と静かなプライベート空間の両方を享受したいと考えている方には理想的です。また、年間を通じて温暖な気候の中で、友人や家族を招いてバーベキューや日光浴を楽しむためのセカンドハウスや休暇用住宅としても適しています。さらに、高い生活水準と充実した地域インフラを持つキンホン・デ・ラ・ビクトリアは、長期的な投資や移住先としても検討する価値があります。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、現代的な快適性を追求した高品質な仕上がりを提供します。リビングエリアとキッチンは一体となっており、開放的で機能的な空間を演出します。キッチンには、日々の料理に必要な設備が完備されています。バスルームは、清潔感のあるデザインと機能的なレイアウトが特徴です。寝室は、プライベートな空間として快適に設計されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると考えられます。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と遮音性を高めています。また、エアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。屋根付きテラスと広大なプライベートテラスは、屋内外の生活空間を豊かに広げます。建物にはリフトが完備されており、移動の負担を軽減します。
このデュプレックス・ペントハウスは、€335,000から提供されています。物件は1つのベッドルームと1つのバスルームを備え、47㎡の屋内スペースに加えて、7㎡の屋根付きテラスと52㎡の広々としたプライベート屋上テラスがあります。月々のコミュニティ費用は€41.51、年間固定資産税（IBI）は€347.79です。この価格には、共有プールへのアクセスと専用地下駐車場が含まれています。物件は現在完成しており、購入可能な状態です。価格は変動する可能性があるため、最新の情報は問い合わせ時にご確認ください。
キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県で最も高い幸福度と一人当たり所得を誇る地域として知られています。このデュプレックス・ペントハウスは、その活気ある都市環境の中心に位置しています。朝は徒歩数分で海岸沿いの散歩を楽しみ、日中は周辺のカフェやレストランで多様な食文化を体験できます。午後は共有プールでリフレッシュしたり、広大なプライベートテラスで静かに読書をしたりと、多様な過ごし方が可能です。夜には、地元の賑わいを感じながら、自宅のプライベート空間でリラックスした時間を過ごすことができます。この物件は、都市の利便性と地中海沿岸のゆったりとしたライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県で最も高い生活水準を誇る地域の一つです。この物件はその中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（52m）、薬局（208m）、病院（1.4km）などが近接しており、急な用事にもすぐに対応できます。また、41軒のレストランや12軒のカフェが周辺にあり、多様な食体験が楽しめます。教育機関としては、10校の小学校と6校の中学校が2km圏内にあります。住民の幸福度が高いこの地域では、文化的なイベントや地域のお祭りが年間を通じて開催され、活気あるコミュニティ生活を送ることができます。
この地図は、キンホン・デ・ラ・ビクトリアの中心部における物件の具体的な位置を示しています。海岸線、主要な道路、そして周辺の生活利便施設への近さが視覚的に理解できます。この地理情報は、日々の生活における移動のしやすさや、周辺環境との関係性を把握する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、コスタ・デル・ソル東部に位置し、マラガ市に隣接しています。この地域は、マラガ県内で最も生活水準が高いことで知られ、経済的な豊かさと良好なインフラが特徴です。西にはマラガ市があり、文化施設、商業施設、国際空港へのアクセスが容易です。東には、より静かで伝統的なアンダルシアの町々が点在しており、地域の多様性を体験できます。この物件は、都市の利便性と、より落ち着いた沿岸地域のライフスタイルを組み合わせた、戦略的なロケーションにあります。
この物件の大きな利点の一つは、その優れたアクセス性です。最寄りのビーチであるプラヤ・ビクトリアまではわずか478m、プラヤ・ロス・クラロスまでは2.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約20kmと、国内外への移動も容易です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（18km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（21km）などのゴルフコースが複数あります。公共交通機関も充実しており、18箇所のバス停が点在し、12の路線が運行しています。これにより、車がなくても近隣の都市や施設への移動が便利です。最寄りのEV充電スタンドまでは7.4kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は15℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は約18.5℃です。年間日照時間は約3,911時間と非常に多く、日当たりの良い生活を送ることができます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が楽しめます。標高は海抜16mと低く、海岸線に近いため、海からの心地よい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は1.8%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、海岸へのアクセスも容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
キンホン・デ・ラ・ビクトリア周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのプラヤ・ビクトリアまではわずか478mで、散策や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・ロス・クラロス（1.9km）やプラヤ・ロス・ルビオス（3.2km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、良好な環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家には、近隣に複数のゴルフコースがあり、18km圏内にはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールがあります。また、地域全体で159箇所のスポーツ施設が利用可能であり、フィットネスジムやプールなども充実しています。6.2km先には、マリーナ・デル・カンドード・マリーナがあり、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供されています。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、コスタ・デル・ソル東部に位置し、マラガ市に隣接しています。この地域は、マラガ県内で最も生活水準が高いことで知られ、経済的な豊かさと良好なインフラが特徴です。西にはマラガ市があり、文化施設、商業施設、国際空港へのアクセスが容易です。東には、より静かで伝統的なアンダルシアの町々が点在しており、地域の多様性を体験できます。この物件は、都市の利便性と、より落ち着いた沿岸地域のライフスタイルを組み合わせた、戦略的なロケーションにあります。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL060782
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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