Šis penthouse duplexas yra įsikūręs Rincón de la Victorijos savivaldybėje, netoli Malagos. Projektas siūlo 47 m² gyvenamosios erdvės su vienu miegamuoju ir vonios kambariu, taip pat išskirtinę 59 m² terasų zoną (7 m² uždengta ir 52 m² atvira). Pastatas statybos atžvilgiu yra baigtas su numatomu pristatymu 2025 m. Į kainą įskaičiuota privati parkingo vieta požeminiame garaže. Objektas turi liftą, bendrą baseiną ir yra integruotas į urbanizuotą rajoną su galimybe pėsčiomis pasiekti uostamiestį.
Palyginti su gretima Malaga, Rincón de la Victoria siūlo ramesnę ir labiau orientuotą į poilsį aplinką su tiesioginiu priėjimu prie paplūdimių, už mažesnės kainos už kvadratinį metrą. Miesto apartamentai Malagos centre dažniausiai neturi tokios didelės stoginės terasos. Vietinėje rinkoje šis objektas konkuruoja su „Almara Residences“, kurios kainos yra panašios (nuo 335 000 eurų), tačiau yra prieinamesnis nei „Victoria Hills“ ar „Bali“ projektai, kurių kainos prasideda nuo 400 000 eurų. Palyginti su Marbella (59 km atstumu), Rincón de la Victoria yra labiau kasdienei gyvenimui pritaikyta vieta nei prabangos kurortas, kas atspindi skirtingą gyvenimo ritmą: čia daugiau dėmesio skiriama vietinei bendruomenei nei tarptautiniam turizmui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Rincón de la Victorijos miesto dalyje, esančiame 16 m virš jūros lygio. Jis strategiškai orientuotas link pakrantės, tačiau egzistuoja miesto aplinkoje. Atstumas iki artimiausio Playa Victoria paplūdimio yra 0,8 km. Reljefas lygus (nuolydis 1,8 %), kas palengvina judėjimą rajone. Objekto aplinka yra mišraus tipo, sujungiant gyvenamąsias zonas bei komercines įstaigas.
Ši konfigūracija skirta tiems, kurie prioritetas teikia kompaktiškam išplanavimui su išplėsta lauko erdve. 47 m² plotas ir viena miegamasis funkcionaliai tinka vienam asmeniui ar porelei. Didelė stoginė terasa veikia kaip papildoma gyvenamoji erdvė po atviru dangumi. Įskaičiuota parkingo vieta sprendžia automobilio laikymo urbanizuotoje teritorijoje problemą.
Projekto būklė nurodyta kaip „Gereed“, o statybos užbaigimas numatomas 2025 metais. Tai reiškia, kad objektas yra paruoštas apgyvendinimui be papildomų remonto darbų. Pastatas turi liftą, kas prideda funkcionalumo aukštai išsidėsčiusiems butams. Bendrosios patalpos apima baseiną, o nekilnojamojo turto energetinis efektyvumo sertifikatas šiuo metu yra ruošiamas.
Šis objektas neturi žemės sklypo arba privačios sodo zonos, nes tai butas su terasa aukščiau žemės lygio. Vieno miegamojo išplanavimas apriboja galimybę kelti šeimas su vaiku ar reikalaujančias daugiau privatumo tarp ložomis. Vaizdas orientuotas į gatvę, todėl netiesioginis jūros vaizdas nėra prieinamas. Bendrojo baseino naudojimas gali būti ribotas kitų gyventojų aktyvumo laiku.
Šis projektas tinka asmenims, ieškantiems pagrindinio ar antrojo namo pajūryje su mažesniu priežiūros kiekiu. Kompaktiškas dydis tinkamas poroms, vienišiams asmenims ar kaip investicija nuomai. Privati parkingo vieta ir liftas praverčia tiems, kurie dažnai keliauja arba turi mobiliteto apribojimų. Objektas taip pat patinka tiems, kurie vertina lauko erdvę (stoginę terasą) daugiau nei didelį vidų, norengdami išvengti didelės šeimos namų priežiūros.
Objekto vidus apdailtas pagal standartinę naujos statybos ar renovuoto buto specifikaciją. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotais spintomis, o langai turi dvigubus stiklus (Double Glazing), pagerinančius šiluminę ir akustinę izoliaciją. Pastate įrengtas liftas, kas pagerina patogumą. Durų spynos sukuria uždarą kompleksą, o bendrosios patalpos, įskaitant baseiną, prižiūrimos bendrijos. Energetinio efektyvumo sertifikato duomenys šiuo metu yra tikrinami.
Knyginė kiena prasideda nuo 335 000 eurų. Palyginti su kitais panašiais projektais Rincón de la Victorijoje, pvz., „Victoria Hills“ (nuo 408 000 eurų) ir „Bali“ (nuo 424 000 eurų), šis objektas pasižymi mažesne įėjimo kaina. Kiekvienam kvadratiniam metrui (įskaitant terasas) kaina svyruoja apie 6 800 eurų. Bendrieji mokesčiai bendrijai sudaro 41,51 eurų per mėnesį, o nekilnojamojo turto mokestis (IBI), apie 348 eurų per metus. Ši kainų struktūra atspindi rinkos vidurkį šioje savivaldybėje.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į urbanizuotą pajūrio stilių su visiška autonomiškumu kasdieniuose reikaluose. Rincón de la Victorija pasižymi aukščiausiu pajamų rodikliu Andalūzijoje, kas atspindi infrastruktūros kokybę. Visos būtinos paslaugos, maisto prekybos centrai (50 m), vaistinės (200 m) ir restoranai, yra pėsčiąjų atstumu. Dienos ritmas gali būti orientuotas į poilsiui stoginėje terasoje, kurioje galima naudotis aukšta saulės aktyvumo trukme be išvykimo iš kvartalo. Artimumas iki Malagos (13 km) leidžia lengvai pasiekti didmiesčio pasiūlą, o vakare sugrįžti į ramesnę pajūrio aplinką.
Rincón de la Victorija turi gerai išvystytą socialinę ir medicininę infrastruktūrą. 2 km spinduliu yra 9 vaistinės, 41 restoranas, kelios mokyklos ir vienas ligoninės tipo įstaiga. Sveikatos centras yra už 1,4 km. Susisiekimas su Malaga užtikrinamas per A-7 greitkelį, kuris yra netoliese. Viešasis transportas aktyvus: 12 maršrutų ir 18 sustojimo vietų leidžia judėti be automobilio. Miesto charakteris sujungia kasdieninio gyvenimo patogumą su poilsio galimybėmis.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Rincón de la Victorijos urbanizuotoje zonoje. Pažymėtas trumpas atstumas iki jūros (apie 800 m) ir artimiausių prekybos centrų bei A-7 greitkelio, kuris sujungia rajoną su Malaga ir kitais regionais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rincón de la Victoria užima rytinę Malagos provincijos pakrantės dalį. Ji yra artimiausias rytinis Malagos priemiestis, su kuriuo susisiekia per A-7 koridorių. Atstumas iki provincijos sostinės (13 km) leidžia gyventiems čia asmenims dirbti Malagoje. Nuo kitų didesnių kurortų, tokių kaip Marbella, ji nutolusi 59 km, todėl vietovė labiau integruota į Malagos metropolinę aglomeraciją nei į vakarų pajūrio turistinę zoną.
Paplūdimiai: Playa Victoria (0,8 km) ir Playa Los Claros (1,9 km). Miestai: Malagos centras (13 km), Marbella (59 km). Oro uostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) nutolęs 20 km. Golfo aikštynai: Club de Golf Málaga Parador (18 km). Parduotuvės: maždaug 50 m nuo objekto. Visa tai leidžia išlaikyti aukštą gyvenimo kokybę neprivalomai turint automobilį kasdienėms reikmėms, tačiau automobilis rekomenduojamas tolesnėms kelionėms.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas vidutiniškai 3 911 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C, su vasaros maksimumais viršijančiais 28 °C. Plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Objektas yra 16 m virš jūros lygio, o mažas reljefo nuolydis (1,8 %) mažina vėjo poveikį ir palengvina pėsčiąjų judėjimą. Toki klimatą leidžia naudotis terasa beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias Playa Victoria yra pagrindinė poilsiavietė, pasiekiama per 10 minučių pėsčiomis. Nors Mėlynojo vėlielo statusas nenurodytas, regiono paplūdimiai yra pagrindinė atrakcija. Sporto mėgėjams Rincón de la Victorijoje yra 159 sporto objektai, įskaitant gimnastikos sales Axarquia (3,1 km) ir baseinus. Netoliese yra „Mirador Rincón de la Victoria“ apžvalgos aikštelė (1,8 km), siūlanti vaizdą į pakrantę. Jachtų prieplauka „Puerto Deportivo del Candado“ yra už 6,2 km.
159 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria užima rytinę Malagos provincijos pakrantės dalį. Ji yra artimiausias rytinis Malagos priemiestis, su kuriuo susisiekia per A-7 koridorių. Atstumas iki provincijos sostinės (13 km) leidžia gyventiems čia asmenims dirbti Malagoje. Nuo kitų didesnių kurortų, tokių kaip Marbella, ji nutolusi 59 km, todėl vietovė labiau integruota į Malagos metropolinę aglomeraciją nei į vakarų pajūrio turistinę zoną.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Lygus
Ref: VL060782
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID