Acest penthouse duplex situat în Rincón de la Victoria oferă o suprafață construită de 47 m² și o terasă privată semnificativă. Proprietatea este poziționată într-un mediu urban dens, la scurtă distanță de coasta mediteraneană. Imobilul dispune de un loc de parcare privat subteran și acces la o piscină comunitară. Cu o stare de finalizare declarată, unitatea prezintă o configurație care maximizează utilizarea spațiului exterior în contextul climatului local.
Comparativ cu proiectele similare din Rincón de la Victoria, precum Victoria Hills (vanaf €408,000) sau Bali (vanaf €424,000), această proprietate se oferă la un preț de intrare mai accesibil, de €335,000. Deși alte proiecte pot oferi suprafețe interioare mai mari sau facilități complexe de lux, acest penthouse se diferențiază prin raportul săntre preț și suprafața exterioară privată. În timp ce Almara Residences are un punct de pornire similar, Villa Sofía oferă avantajul imediat al locuințelor finalizate. Această poziționare o face o opțiune competitivă pentru cumpărătorii care prioritizează locația urbană și terasa spațioasă în detrimentul dimensiunii interioare extinse.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este integrat în țesătul urban al municipiului Rincón de la Victoria, în apropierea liniilor de coastă. Vecinătatea imediată este caracterizată prin funcțiuni mixte, incluzând rezidențial și comercial, cu supermarketuri și servicii esențiale accesibile pe jos. Această plasare facilitează accesul rapid la infrastructura rutieră principală și la zona de plajă.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire pentru un cuplu sau un individ, oferind un dormitor și o baie funcțională. Elementul definitoriu îl reprezintă cele două terase, care extind considerabil spațiul utilizabil pentru activitățile în aer liber. Includerea unui loc de parcare privat rezolvă o necesitate logistică importantă într-o zonă urbană cu densitate ridicată.
Proiectul se află în stadiul de finalizare, fiind livrat ca unitate completă. Ansamblul Villa Sofía beneficiază de lift și facilități comune, inclusiv piscină. Finisajele interioare sunt realizate, iar instalațiile, cum ar fi aerul condiționat, sunt operaționale, indicând o pregătire pentru utilizare imediată.
Suprafața interioară de 47 m² impune limite privind depozitarea extinsă și capacitatea de găzduire a oaspeților pe termen lung. Proprietatea nu dispune de grădină privată la sol, având doar spații exterioare pe acoperiș. Vederea este orientată spre stradă, nu spre mare, iar accesul la terenurile de golf necesită deplasare cu autoturismul.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară cu cerințe reduse de întreținere, dar care doresc un spațiu exterior generos pentru relaxare. De asemenea, este adecvată pentru profesioniști singuri care lucrează remote sau în Málaga, având nevoie de acces rapid la aeroport și facilități urbane. Configurația nu este potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spații interioare ample.
Finisajele includ mobilier de bucătărie complet montat, dulapuri încorporate și ferestre cu geam termopan pentru izolație fonică și termică. Instalația de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Structura clădirii include lift, iar finisajele teraselor sunt adecvate utilizării în exterior. Parcarea privată este situată la subsol, oferind securitate și protecție. Certificatul de performanță energetică este în curs de elaborare.
Prețul de piață pentru această proprietate este fixat la 335.000 de euro. Costurile de întreținere comunitară sunt estimate la 41,51 euro lunar, iar taxa pe proprietate (IBI) se situează în jur de 348 euro pe an. Comparativ cu proiectele similare din zonă, precum Victoria Hills sau Bali, acest unitate se poziționează la un nivel de preț accesibil pentru segmentul penthouse-urilor, susținut de o suprafață construită mai compactă.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea urbană și proximitatea mării. Diminețile pot începe pe terasa acoperită de 7 m², continuând cu o plimbare scurtă spre Playa Victoria pentru baie. Seara, gama largă de restaurante și cafenele din vecinătate permite socializarea fără utilizarea autoturismului. Clădirea dispune de lift, facilitând circulația internă. Ritmul zonei este activ, susținut de un număr mare de evenimente locale și o comunitate rezidențială stabilă.
Rincón de la Victoria oferă o infrastructură completă, cu acces rapid la autostrada A-7 către Málaga. În raza de 2 km există 41 de restaurante, 9 farmacii și multiple bănci, demonstrând disponibilitatea serviciilor. Transportul public este bine reprezentat, cu 12 linii și 18 stații în apropiere. Zona se remarcă printr-un indice ridicat de bunăstare economică, ceea ce se reflectă în calitatea serviciilor publice și mentenanța spațiilor urbane.
Harta ilustrează poziționarea imobilului în contextul urban dens al Rincón de la Victoria. Se poate observa distanța scurtă față de linia de coastă și accesul direct la autostrada A-7. Punctele de interes din imediata apropiere includ supermarketurile locale, centrele de sănătate și accesul către plaje.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria este poziționat pe coasta de est a Málaga-ului, funcționând ca o zonă rezidențială integrată în aria metropolitană. La 13 km de Málaga, orașul oferă o alternativă la agitația centrului provincial, menținând totodată conectivitatea rapidă. Fiind municipiul cu cel mai mare venit pe cap de locuitor din Andaluzia, zona atrage o populație rezidențială stabilă.
Plaja Playa Victoria se află la aproximativ 800 de metri, permițând acces pietonal în mai puțin de 10 minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 20 km, o distanță parcursă în aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Cluburile de golf sunt situate între 18 și 22 km distanță, necesitând autoturismul pentru acces. Centrul orașului Málaga este accesibil rapid prin autostrada A-7.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.911 ore de soare anual, cu un sezon de înot de patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 16 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 1,8% spre mare contribuie la un microclimat blând. Temperatura medie anuală de 18,5°C permite utilizarea teraselor exterioare pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa Victoria este principala zonă de litoral, situată la distanță scurtă de mers pe jos. Zona dispune de 159 de facilități sportive în regiune, incluzând săli de sport și piscine publice. Activitățile de recreere se concentrează pe viața de coastă, drumeții în zonele învecinate și utilizarea facilităților urbane. Accesul la marină este posibil la Puerto Deportivo del Candado, situat la 6,2 km.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria este poziționat pe coasta de est a Málaga-ului, funcționând ca o zonă rezidențială integrată în aria metropolitană. La 13 km de Málaga, orașul oferă o alternativă la agitația centrului provincial, menținând totodată conectivitatea rapidă. Fiind municipiul cu cel mai mare venit pe cap de locuitor din Andaluzia, zona atrage o populație rezidențială stabilă.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL060782
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID