Acest penthouse duplex se află în complexul rezidențial Villa Sofía, Rincón de la Victoria, provincia Málaga. Proiectul oferă o perspectivă asupra vieții urbane pe malul mării, combinând accesul convenabil la facilități cu avantajele unui spațiu exterior generos. Zona este recunoscută pentru nivelul său ridicat de bunăstare și venitul pe cap de locuitor, conform indicatorilor economici regionali.
Rincón de la Victoria, unde se află acest proiect, se distinge în regiunea Málaga prin indicatorii săi economici favorabili, fiind considerat un pol de bunăstare și venit mediu ridicat. În comparație cu alte dezvoltări din zonă, cum ar fi Almara Residences (cu preț de pornire similar), Victoria Hills (de la 408.000 €) și Bali (de la 424.000 €), acest penthouse oferă o suprafață utilă interioară mai mică, dar compensează prin dimensiunea extinsă a terasei private exterioare, un element distinctiv la prețul de 335.000 €. Această caracteristică îl poziționează ca o opțiune atractivă pentru cei care prioritizează spațiul de relaxare în aer liber. În timp ce alte proiecte pot oferi mai multe dormitoare sau suprafețe interioare mai mari, penthouse-ul din Villa Sofía se concentrează pe optimizarea spațiului exterior, adaptându-se unui segment de piață specific. Proximitatea față de facilități urbane, la o distanță ce permite deplasarea pe jos, este un avantaj comun cu alte proiecte din Rincón de la Victoria, dar terasa amplă rămâne punctul său forte distinctiv în peisajul imobiliar local.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Rincón de la Victoria, proiectul beneficiază de proximitatea față de plajă, la mai puțin de un kilometru, și de acces facil la servicii urbane esențiale. Amplasarea oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități și liniștea specifică zonelor rezidențiale de coastă.
Acest penthouse este orientat către achizitori care caută un spațiu de locuit funcțional, cu accent pe spațiul exterior privat. Se adresează celor ce doresc să valorifice climatul mediteranean prin terase generoase, fiind potrivit atât pentru rezidență permanentă, cât și ca reședință secundară sau investiție imobiliară.
Deși construcția este finalizată, data de finalizare a proiectului, 2025, este indicativă. Aceasta sugerează o dezvoltare recentă sau în curs de finalizare a zonelor comune și a aspectelor administrative, oferind potențialilor cumpărători o proprietate modernă într-un complex bine întreținut.
Acest penthouse nu dispune de vedere la mare, conform datelor disponibile. De asemenea, nu oferă un spațiu interior extins, reflectat în suprafața de locuit de 47 m². Accesul la facilitățile complexeului, cum ar fi piscina comună, este un beneficiu, dar nu se compară cu o curte privată individuală.
Acest penthouse se adresează cumpărătorilor care prioritizează spațiul exterior privat și accesul la facilități urbane. Este o opțiune potrivită pentru o persoană singură sau un cuplu, care caută o reședință secundară pentru a se bucura de climatul Málagăi sau o proprietate pentru închiriere pe termen scurt, având în vedere proximitatea față de servicii și plajă. De asemenea, poate fi considerat de către investitori care urmăresc proprietăți cu potențial de valorificare prin închiriere, datorită terasei extinse și a locației în Rincón de la Victoria, o zonă cu un indicator economic favorabil. Persoanele care doresc să evite necesitatea unui autoturism pentru deplasările zilnice vor aprecia accesibilitatea la magazine și servicii pe jos.
Proprietatea dispune de finisaje moderne, inclusiv aer condiționat pentru controlul climatului și geamuri duble pentru izolare termică și fonică. Bucătăria este complet utilată, iar dormitoarele sunt prevăzute cu dulapuri încorporate. Terasa acoperită (7 m²) extinde spațiul de locuit, în timp ce terasa privată de la etajul superior (52 m²) oferă un spațiu exterior considerabil. Accesul la proprietate este facilitat de un lift în clădire. Sistemul de securitate include complex rezidențial securizat și parcare subterană privată. Detaliile specifice privind materialele utilizate pentru pardoseli, pereți sau instalații nu sunt detaliate, dar standardul general indică o construcție conformă cu cerințele pieței rezidențiale actuale din zonă.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 335.000 €. Proprietatea dispune de 1 dormitor și 1 baie, pe o suprafață utilă de 47 m², la care se adaugă o terasă acoperită de 7 m² și o terasă privată neacoperită de 52 m². Costurile lunare de comunitate se ridică la 41,51 €, iar impozitul anual pe proprietate (IBI) este de 347,79 €. Disponibilitatea exactă trebuie confirmată, dar construcția este finalizată, cu o indicație de finalizare în 2025. Acest tip de proprietate, cu terasă generoasă, se adresează unui segment specific de piață care caută spațiu exterior privat.
Rincón de la Victoria este o localitate urbană pe malul mării, integrată în provincia Málaga. Locuirea aici implică un ritm de viață mediteranean, unde facilitățile urbane, precum supermarketuri, restaurante și farmacii, sunt accesibile pe jos. Proximitatea față de plajă, Playa Victoria la 478 metri, permite acces rapid la activități recreative pe litoral. Zona dispune de 41 de restaurante și 9 farmacii în raza de 2 km, indicând o infrastructură bine dezvoltată pentru nevoile zilnice. Proiectul se încadrează într-un context de bunăstare economică ridicată, conform studiilor regionale, ceea ce se reflectă în calitatea generală a serviciilor și a infrastructurii locale.
Locuirea în Rincón de la Victoria oferă acces la un mediu urban compact, dar dotat cu multiple facilități. Pe lângă supermarketul situat la 52 metri și farmacia la 208 metri, zona dispune de 41 de restaurante și 9 cafenele în raza de 2 km, asigurând o viață socială activă. Prezența a 10 școli primare și 6 licee în apropiere indică un mediu potrivit și pentru familii cu copii. Centrul de sănătate la 1.4 km și spitalul la 1.4 km oferă acces la servicii medicale. Datorită poziționării în urban, multe activități și servicii pot fi realizate pe jos sau cu bicicleta, promovând un stil de viață activ și reducând dependența de autovehicule.
Localizarea proiectului în Rincón de la Victoria plasează locatarii într-o zonă urbană de coastă, cu acces facil la servicii și la Marea Mediterană. Proximitatea față de Málaga și aeroportul internațional subliniază conectivitatea regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria este situat în estul zonei metropolitane Málaga, poziționându-se ca o localitate de coastă ce oferă o alternativă mai liniștită față de agitația centrului urban. Se află la aproximativ 20 km de orașul Málaga, permițând acces facil la facilitățile și oportunitățile oferite de capitala provinciei, dar păstrând o identitate proprie. Comunitatea este recunoscută pentru indicatorii săi de bunăstare și venitul pe cap de locuitor, plasându-se favorabil în contextul regional al Andaluziei.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 20 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Victoria, sunt accesibile în aproximativ 478 de metri, iar distanța față de centrul orașului Málaga este de aproximativ 20 km. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Málaga Parador este situat la 18 km. Deși există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 7.4 km, mobilitatea în zona imediată este bine deservită de transportul public, cu 12 linii și 18 stații în proximitate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 15°C și 28°C. Cele 3.911 ore de soare pe an permit desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 16 metri deasupra nivelului mării și panta ușoară spre plajă (1.8%) contribuie la un mediu de coastă plăcut, fără extreme climatice semnificative, caracteristic zonei Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la diverse plaje, cea mai apropiată fiind Playa Victoria, la 478 metri. Alte opțiuni includ Playa Los Claros (2.2 km) și Playa Los Rubios (3.2 km). Pentru activități sportive și recreative, există 159 de facilități în regiune, incluzând centre sportive precum Axarquia gym la 3.1 km și piscine publice precum Almazara la 1.4 km. Pasionații de golf pot accesa terenuri precum Club de Golf Málaga Parador la 18 km. Marina Puerto Deportivo del Candado se află la 6.2 km, oferind oportunități pentru sporturi nautice.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria este situat în estul zonei metropolitane Málaga, poziționându-se ca o localitate de coastă ce oferă o alternativă mai liniștită față de agitația centrului urban. Se află la aproximativ 20 km de orașul Málaga, permițând acces facil la facilitățile și oportunitățile oferite de capitala provinciei, dar păstrând o identitate proprie. Comunitatea este recunoscută pentru indicatorii săi de bunăstare și venitul pe cap de locuitor, plasându-se favorabil în contextul regional al Andaluziei.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL060782
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
