Этот пентхаус дуплекс находится в жилом комплексе Villa Sofía в муниципалитете Ринкон-де-ла-Виктория, провинция Малага. Объект расположен в городской среде на коротком расстоянии от побережья. Жилая площадь составляет 47 м², включает одну спальню и одну ванную комнату. Ключевой особенностью является частная открытая терраса площадью 52 м² и крытая терраса 7 м². В комплексе предусмотрены общий бассейн и подземная парковка. Район отличается высоким уровнем экономического благополучия.
В сравнении с проектом Almara Residences, стартовая цена которого начинается с €335 000, данный пентхаус предлагает сопоставимую стоимость, но с акцентом на наличие большой частной террасы. Проекты Victoria Hills (от €408 000) и Bali (от €424 000) позиционируются в более высоком ценовом сегменте. Ринкон-де-ла-Виктория демонстрирует более высокие показатели благосостояния и дохода на душу населения по сравнению со средней статистикой по Андалусии. В отличие от более удаленных от моря населенных пунктов, здесь обеспечен прямой доступ к пляжу и городской инфраструктуре Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне в непосредственной близости от побережья. Окружение характеризуется наличием всех необходимых услуг в пешей доступности: супермаркеты, аптеки и рестораны находятся рядом. Локация обеспечивает баланс между доступом к морю и городской инфраструктурой, создавая условия для комфортного проживания без зависимости от автомобиля.
Планировка рассчитана на потребности одного или двух человек. Большая частная терраса компенсирует ограниченную внутреннюю площадь, расширяя жилое пространство на открытый воздух. Наличие частной парковки в подземном гараже решает вопрос хранения автомобиля в городской зоне. Это решение подходит для тех, кто ценит близость к городу и пляжу.
Строительство объекта полностью завершено. Статус проекта: готовое жилье. Ориентировочная дата завершения формальностей и ввода в эксплуатацию относится к 2025 году. Покупатель приобретает недвижимость, не требующую ожидания окончания строительных работ, что позволяет сразу приступить к заселению.
Внутренняя площадь квартиры ограничена 47 м², что не предполагает наличия гостевой комнаты или просторного холла. Частный сад отсутствует, двор является общим для резидентов. Комплекс не предлагает расширенной инфраструктуры курортного уровня, такой как спа или охрана 24/7. Локация в городской зоне может подразумевать наличие городского шума.
Этот объект подходит для одиноких покупателей или пар, ищущих компактное жилье у моря для постоянного проживания или длительного отпуска. Наличие одной спальни и большой террасы отвечает запросам инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду, или покупателей, не нуждающихся в большом количестве спален. Близость к Малаге делает проект удобным для тех, кто работает в городе, но предпочитает жить на побережье. Это может быть стартовым приобретением на рынке Испании.
Отделка квартиры выполнена в современном стиле. Установлена полностью оборудованная встроенная кухня. Окна имеют двойное остекление, что способствует теплоизоляции и шумоподавлению. В спальне предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей. Санузел полностью укомплектован необходимой сантехникой. В здании установлен лифт, обеспечивающий удобный доступ к пентхаусу. Энергетический сертификат находится на стадии оформления.
Цена объекта начинается с €335 000. В стоимость включено парковочное место, что является важным фактором в данной городской локации. Учитывая наличие большой террасы (52 м²), эффективная стоимость использования площади объекта увеличивается. В сравнении с аналогичными новыми проектами в регионе, такими как Almara Residences, цены на котором начинаются с аналогичного уровня, данный объект предлагает завершенное строительство и готовность к заселению.
Ринкон-де-ла-Виктория является муниципалитетом с самым высоким показателем экономического благосостояния в провинции. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг побережья и городской инфраструктуры. Высокий уровень инсоляции (более 3000 солнечных часов в году) позволяет использовать террасы большую часть года. Вечера могут проводиться на свежем воздухе на частной крыше с видом на окрестности. Близость к Малаге (13 км) обеспечивает доступ к услугам крупного города, в то время как сам район сохраняет атмосферы прибрежного города с развитой сетью кафе и магазинов. Испанская традиция вести социальную жизнь на улице здесь находит полное воплощение.
Район характеризуется высокой плотностью застройки и развитой социальной инфраструктурой. В радиусе 2 км находится 41 ресторан, 9 аптек и несколько банков. Образовательные потребности обеспечиваются 10 начальными и 6 средними школами. Медицинское обслуживание доступно через местный центр здравоохранения. Транспортная сеть представлена 12 линиями общественного транспорта и 18 остановками, что позволяет перемещаться по региону без личного автомобиля.
Карта демонстрирует прибрежное расположение объекта в урбанизированной зоне. Видна близость к автомагистрали A-7, обеспечивающей связь с регионом. Отмечено наличие пляжной полосы и сосредоточение коммерческой инфраструктуры вокруг комплекса Villa Sofía.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория расположен к востоку от Малаги, являясь частью её городской агломерации. Это восточные ворота Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Малаги составляет 13 км, до Марбельи, 59 км, до Гранады, 79 км. Такое положение обеспечивает доступ к ресурсам крупного города, находясь в прибрежной зоне.
Ближайший пляж Playa Victoria находится в пешей доступности (около 800 метров). Супермаркет расположен в 50 метрах от дома. До международного аэропорта Малаги можно добраться на автомобиле за 20-25 минут (20 км по прямой). Ближайшие поля для гольфа находятся на расстоянии 18 км, что требует использования транспорта. Аптека находится в 200 метрах от комплекса.
| До пляжа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский с мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 18,5°C. Количество солнечных часов в году достигает 3911, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды составляет 20°C и выше. Высота над уровнем моря, 16 метров, уклон местности к пляжу составляет всего 1,8%, что удобно для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основной природной достопримечательностью является побережье Коста-дель-Соль. Пляж Playa Victoria находится в 10 минутах ходьбы. В окрестностях оборудованы смотровые площадки, такие как Mirador Rincón de la Victoria. Для активного отдыха доступно 159 спортивных объектов, включая бассейны (например, Almazara в 1,4 км) и спортзалы. Порт Puerto Deportivo del Candado расположен в 6,2 км.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория расположен к востоку от Малаги, являясь частью её городской агломерации. Это восточные ворота Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Малаги составляет 13 км, до Марбельи, 59 км, до Гранады, 79 км. Такое положение обеспечивает доступ к ресурсам крупного города, находясь в прибрежной зоне.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ровный
Ref: VL060782
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID