Tento duplexový penthouse v Rincón de la Victoria predstavuje dokončenú rezidenciu s 47 m² interiéru a výraznou 52 m² súkromnou strešnou terasou. Nachádza sa v obytnom komplexe Villa Sofía v blízkosti pobrežia. Objekt je navrhnutý na okamžité obývanie v roku 2025. Dispozícia zahŕňa jednu spálňu a kúpeľňu so spojením na vonkajšie územia. Rincón de la Victoria je obcou s najvyšším indexom ekonomického blaha v provincii Málaga.
V porovnaní s projektmi Almara Residences a Victoria Hills v tej istej oblasti ponúka tento penthouse kompaktnjší pôdorys za vstupnú cenu 335 000 €. Almara Residences uvádza podobnú začiatočnú cenu, zatiaľ čo Victoria Hills a Bali sa pohybujú v vyššom cenovom pásme nad 400 000 €. Výhodou tejto nehnuteľnosti je okamžitá dostupnosť v porovnaní s potenciálnymi oneskoreniami pri nových výstavbách. Rincón de la Victoria sa odlišuje od západnej časti Costa del Sol vyššou hustotou obyvateľstva a vyššími disponibilnými príjmami v porovnaní s celou provinciou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej časti Rincón de la Victoria, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Infraštruktúra umožňuje pešiu dostupnosť k základným službám vrátane supermarketov a lekární. Okolie je charakteristické vysokou hustotou obytných zón a komerčných ploch. Ulica a okolie poskytujú plnú integráciu do mestského rámca bez potreby automobile pri každodenných aktivitách.
Pôdorys rieši potrebu oddelenia spálne a obývacej časti v kompaktnej forme. Významný prvok predstavuje súkromná terasa, ktorá kompenzuje menšiu vnútornú plochu a rozširuje obytný priestor vonkajškom. Zahrnutie súkromného parkovacieho miesta v podzemnej garáži odpovedá na potrebu bezpečného uloženia vozidla. Kuchyňa je plne vybavená pre priamu využiteľnosť priestoru.
Stavba je v stave „dokončené“, s indikatívnym odovzdaním v roku 2025. Keďže ide o hotovú nehnuteľnosť v existujúcom komplexe, neobsahuje riziká spojené s výstavbou na zelenú lúku. Okamžité nasťahovanie je možné po vybavení administratívnych podmienok. Vybavenie vrátane klimatizácie a okien s dvojitým sklom je už realizované.
Vnútorná podlahová plocha 47 m² obmedzuje kapacitu jednej spálne, čo nevyhovuje väčšinám rodinám alebo tým, ktorí potrebujú viac izieb. Vzdialenosť k najbližšiemu golfovému ihrisku je približne 18 km, čo vyžaduje automobilovú dopravu. Poloha na Costa del Sol znamená sezónny nárast turistickej aktivity v letných mesiacoch, čo môže ovplyvniť dopravné zhustenie v okolí.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce nehnuteľnosť s nízkymi nárokmi na údržbu a významnou kapacitou terasy. Vyhovuje životnému štýlu zameranému na bývanie vonku. Je to tiež relevantná voľba pre kupujúcich, ktorí hľadajú riešenie „zamknite a odíďte“ vďaka ovládateľnej veľkosti a zahrnutému parkovaniu. Investori môžu nájsť hodnotu v dopyte po pobrežných apartmánoch s terasami v tejto oblasti.
Nehnuteľnosť má plne vybavenú kuchyňu a vstavané skrine, ktoré optimalizujú dostupný priestor. Technické inštalácie zahŕňajú klimatizáciu a okná s dvojitým sklom pre tepelnú a akustickú izoláciu. Spoločné priestory zahŕňajú bazén a výťahový prístup. Súkromná strešná terasa poskytuje voľný priestor pre úpravu krajiny alebo nábytok podľa vlastného uváženia. Povrchové úpravy sú uskutočnené v štandarde odpovedajúcom rezidenčnej výstavbe v regióne.
Požadovaná cena začína na 335 000 €, čo umiestňuje nehnuteľnosť do stredného segmentu pre túto lokalitu. Tento bod odráža prémium spojené so súkromným vonkajším priestorom skôr než s vnútorným objemom. Kúpna cena zahŕňa poplatky realitnej kancelárie. K nákupu je potrebné rátať s dodatočnými nákladmi na prevod nehnuteľnosti a dane, ktoré nie sú zahrnuté v základnej cene. Mesačné náklady na spoločenstvo sú približne 42 €.
Rincón de la Victoria funguje ako plnohodnotná mestská obec s vysokým štandardom služieb. Každodenný život je tu orientovaný na pobrežnú promenádu a lokálne komerčné centrá. Rovinatý terén uľahčuje pohyb pešo alebo na bicykli. Vysoký počet reštaurácií a kaviarní vytvára aktívny sociálny prostredie. Španielska kultúra venčenia sa na ulici a denného stretávania v kaviarniach je tu zreteľne prítomná. Miestna ekonomika je silná, s najvyšším príjmom na obyvateľa v regióne, čo sa odráža na údržbe verejných priestorov.
Bezprostredné okolie ponúka komplexný rozsah služieb, vrátane 41 reštaurácií v okruhu 2 km. Zdravotná starostlivosť je prístupná prostredníctvom lokálneho zdravotného centra a blízkej nemocnice. Obec má silnú vzdelávaciu infraštruktúru s viacerými základnými a strednými školami. Vysoký počet slnečných dní v roku podporuje štýl života orientovaný vonku.
Mapa znázorňuje blízkosť komplexu Villa Sofía k diaľnici A-7 a pobrežnej čiare. Ilustruje krátku vzdialenosť k lokálnym plážiam a hustotu mestských vybavení. Viditeľná je tiež poloha voči mestu Málaga a letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rincón de la Victoria je umiestnené východne od Malagy a slúži ako prímestské pobrežné centrum. Ponúka rovnováhu medzi mestskou konektivitou a životom pri mori. V porovnaní s Marbellou je bližšie k mestu Málaga, ale ďalej od západných luxusných enkláv. Obec má najvyšší index ekonomického blaha v provincii Málaga.
Pláž Playa Victoria sa nachádza 800 metrov od komplexu. Centrum mesta Málaga je vzdialené 13 km, prístupné cez diaľnicu A-7. Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 20 km ďaleko. Golfové ihriská sa nachádzajú viac v vnútrozemí, čo vyžaduje jazdu autom približne 18 až 22 km. Vlaková a autobusová doprava sú dostupné v rámci lokálnej siete 12 liniek.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Historické údaje udávajú 3 911 hodín slnečného svitu ročne. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Terén je rovinatý s jemným svahom 1,8 % smerom k moru, čo zjednodušuje prístup k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie zahŕňa pláže ocenené Modrou vlajkou, ako napríklad Playa Victoria. Rekreačné možnosti zahŕňajú vodné športy a pešie promenády. Oblasť podporuje 159 športových zariadení, čo zabezpečuje možnosti pre fyzickú aktivitu. Jachtiarne sú prítomné v krátkej vzdialenosti jazdy autom, najmä Puerto Deportivo del Candado.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je umiestnené východne od Malagy a slúži ako prímestské pobrežné centrum. Ponúka rovnováhu medzi mestskou konektivitou a životom pri mori. V porovnaní s Marbellou je bližšie k mestu Málaga, ale ďalej od západných luxusných enkláv. Obec má najvyšší index ekonomického blaha v provincii Málaga.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL060782
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID