Ta dvosobni penthouse v kompleksu Villa Sofía v Rincón de la Victoria ponuja 47 m² bivalnega prostora s pripadajočo 59 m² teraso. Nahaja se v urbani okolici ob obali, z neposrednim dostopom do lokalnih storitev. Objekt je bil dokončan leta 2025 in vključuje eno spalnico, kopalnico ter zasebno parkirišče. Položaj omogoča peš dostop do plaže in trgovin, medtem ko avtocesta A-7 omogoča hitro povezavo z Malago. Lastništvo vključuje tudi prostor v skupnem bazenu.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot je Almara Residences, ki ima podobno začetno ceno (od 335.000 €), ta nepremičnina ponuja večjo površino zunanjega prostora (52 m² terasa). Nasprotno pa projekti, kot sta Victoria Hills (od 408.000 €) in Bali (od 424.000 €), zahtevajo višji začetni kapital, vendar pogosto nudijo večje notranje tlorisne površine ali dodatne skupne zmogljivosti. Območje Rincón de la Victoria se razlikuje od bolj turističnih središč na Costa del Sol s svojim stalnim prebivalstvom in visoko razvitimi mestnimi storitvami, kar lahko vpliva na stabilnost najemnin. Cena na kvadratni meter tukaj odraža razmerje med mestno dostopnostjo in obalnim lokacijskim bonusom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v Rincón de la Victoria, občini z najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji. Oddaljenost do morja je manj kot 500 metrov, kar zagotavlja obalni življenjski slog. Okolica je mestna z gosto mrežo trgovin in restavracij. Mikloklima vpliva na temperaturo, ki je zmerna tudi pozimi. Objekt je del stanovanjskega soseskega kompleksa z dvigalom.
Razporeditev je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo kompaktno bivalno enoto z dodatnim zunanjim prostorom. Notranja površina je 47 m², kar omejuje shranjevanje v notranjosti, vendar 52 m² zasebne strešne terase kompenzira to s prostorom za bivanje na prostem. Lokacija podpira aktiven življenjski slog zaradi bližine morja in športnih objektov. Dvigalo omogoča dostop brez stopnic.
Projekt je bil dokončan leta 2025, kar pomeni, da gradbena dela niso več aktivna v neposredni bližini. Objekt sodi v kategorijo rabljenih novih gradenj. Energijski certifikat je v postopku ocenjevanja. Stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo, dvokratnim steklom in vklopljeno kuhinjo. Zgradba ima dvigalo in podzemno garažo.
Notranja tlorisna površina je omejena na 47 m², kar ni primerno za veččlanske družine ali tiste, ki potrebujejo veliko shranjevanja. Vrt ali zemljišče ni del ponudbe, samo skupna terasa in bazen. Oddaljenost do najbližjega igrišča za golf je več kot 18 km. Nobenega dodatnega prostora za delo od doma ni v načrtu. Ena spalnica omejuje zmogljivost nastanitve.
Ta nepremičnina ustrezza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarni prebivališče ob morju z možnostjo oddaje. Tudi tisti, ki živijo sami in potrebujejo nizko vzdrževanje, bodo našli prednost v majhni notranji površini. Delo na daljavo je mogoče organizirati na terasi, vendar v notranjosti ni ločenega pisarniškega prostora. Ni primerno za družine z otroki zaradi omejene velikosti in ene spalnice. Vlagatelji, ki ciljajo na regijo z visokim dohodkom prebivalstva, lahko to vidijo kot priložnost. Prav tako tudi, ki iščejo 'lock-and-leave' rešitev z dvigalom.
Objekt opremo vključuje vklopljeno kuhinjo in klimatsko napravo za nadzor temperature. Okna so opremljena z dvokratnim steklom za zvočno in toplotno izolacijo. Tla in materiali so sodobni, vendar specifikacije o gradbenih materialih ometa ali strehe niso podrobno razčlenjene. 52 m² zasebna terasa je ključna značilnost, ki dopolnjuje notranji prostor. Kopalnica je opremljena s standardnimi sanitarnimi napravami. Vgrajene omare so prisotne v spalnici za optimizacijo prostora. Skupni prostori so vzdrževani, vključno z bazenom in dvigalom.
Vhodna cena je 335.000 evrov, kar vključuje zasebno parkirišče. Tečajne razlike v površini niso možne, saj gre za specifično enoto. Dodatni stroški vključujejo skupne stroške v višini približno 41,51 evra na mesec in davek na nepremičnine (IBI) okoli 347,79 evra na leto. Cena odraža velikost terase in lokacijo v primerjavi s konkurenčnimi projekti v regiji, kot so Victoria Hills in Bali. Nakupni stroški, kot so davki in notarski stroški, niso vključeni v prodajno ceno.
Vsakodnevno življenje v tej lokaciji je usmerjeno v pešočenje in uživanje na prostem zaradi bližine plaže Playa Victoria. Zaradi številnih restavracij in kavičev v bližini je predvečerje in delovni čas mogoče preživeti brez uporabe avtomobila. Supermarket je na manj kot 100 metrov, kar poenostavi dnevno logistiko. Območje je razmeroma gosto poseljeno, vendar kompleks Villa Sofía ponuja zasebnost zaradi položaja penthousa. Terasa služi kot podaljšek dnevne soba večino leta zaradi števila sončnih ur. Zaradi urbanega značaja območja je tudi zunaj turistične sezone prisotna gospodarska dejavnost.
Rincón de la Victoria velja za občino z najvišjim kazalnikom ekonomskega blaginje v provinci Málaga. Okolica nudi 41 restavracij, 9 bank in 9 lekarn v krogu 2 km, kar nakazuje na visoko stopnjo storitev. To omogoča vsakodnevno opravljanje nalog brez odvisnosti od avtomobila. Zdravstveni center je na dosegu 1,4 km. Tudi izobraževalne ustanove so prisotne, z 10 osnovnimi šolami v občini. Ulična oskrba je redna zaradi povezave z mestom Málaga, oddaljenim 13 km. Obala je usmerjena proti vzhodu, kar vpliva na日照ne pogoje na terasi.
Kartografski prikaz prikazuje položaj kompleksa Villa Sofía v urbani strukturi Rincón de la Victoria. Zelena območja označujejo parke in recreativne prostore, modra območja pa dostop do morja. Avtocesta A-7 je označena kot glavna prometna arterija. Lega v bližini osrednjih trgovskih con je razvidna iz gostote prometnih povezav.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria leži vzhodno od Malage, ob sotočju Sredozemskega morja in hribovja Axarquía. Je del metropolitanskega območja Malage, vendar ohranja samostojnost kot občina. Oddaljenost do centra Malage je 13 km, do Marbelle pa 59 km. To pozicionira objekt kot osrednjo točko za dostop do večjih urbanih središč. Občina je označena kot visoko dohodkovno območje v primerjavi z povprečjem Andaluzije.
Plaža Playa Victoria je na voljo v 5 minut hoje (478 m). Letališče Málaga-Costa del Sol je na razdalji 20 km, kar pomeni približno 20 do 25 minut vožnje. Najbližje golf igrišča, Club de Golf Málaga Parador, so oddaljena 18 km. V javni promet je urejen z 12 linijami in 18 postajališči. Nakupovanje vsakodnevnih potrebščin je mogoče v supermarktu na 52 m od vhoda. Lekarna je na razdalji 208 m.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se izkazuje za 3.911 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilo svetlobe. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C. Sezona za kopanje traja 4 mesece, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Nadmorska višina je 16 metrov nad morjem, naklon pa rahel, 1,8 % proti plaži. To ugodja dostopnost morja. Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi zaradi geografske lege v zalivu. Povprečna dnevna temperatura se giblje med 15 in 28 °C skozi leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa Victoria, je peš dostopna. Območje nudi 159 športnih objektov v različnih disciplinah. Vodni športi so na volju ob obali. Marina Puerto Deportivo del Candado je oddaljena 6,2 km. Golf igrišča niso v neposredni bližini, ampak zahtevajo kratek prevoz z avtomobilom. Mestni parki in sprehajalne poti so del infrastrukture, tudi Paseo sobre las rocas. Pristaniški povezave niso prisotne neposredno v soseski.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria leži vzhodno od Malage, ob sotočju Sredozemskega morja in hribovja Axarquía. Je del metropolitanskega območja Malage, vendar ohranja samostojnost kot občina. Oddaljenost do centra Malage je 13 km, do Marbelle pa 59 km. To pozicionira objekt kot osrednjo točko za dostop do večjih urbanih središč. Občina je označena kot visoko dohodkovno območje v primerjavi z povprečjem Andaluzije.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ravno
Ref: VL060782
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID