Овај пентхаус дуплекс се налази у Ринкон де ла Викторија, општини која се истиче по највишем индексу економског благостања у провинцији Малага. Објекат је завршен и нуди 47 квадратних метара стамбеног простора са једном спаваћом собом. Главна карактеристика је велика приватна тераса на крову од 52 квадратна метра, што знатно проширује простор за боравак на отвореном. Локација је урбана, са плажом и свакодневним удобностима на пешачком растојању.
У поређењу с пројектима Victoria Hills и Bali у истој општини, овај пентхаус нуди нижу почетну цену (€335.000 наспрам €408.000 и €424.000). Док су други пројекти можда оријентисани на веће станове или новије архитектонске концепте, ова некретнина нуди завршен производ са тренутном могућношћу коришћења и значајним спољним простором (тераса на крову) који је често тражен у овој регији. Локација је слична, али економски индекс општине пружа стабилнију околину за улагање у односу на мање развијена подручја дуж обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у урбаној зони на кратком растојању од мора. Општина спада у најразвијеније делове провинције по примањима становништва. Инфраструктура је густа, са бројним услугама у непосредној близини, што омогућава живот без зависности од аутомобила за основне потребе.
Распоред просторија обухвата једну спаваћу собу и купатило, са дневним боравком и кухињом. Површина од 47 м² унутрашњег простора подразумева компактан живот, док укупно 59 м² тераса (покривена и отворена) обезбеђује значајан додатни простор за опуштање и друштвене активности на отвореном током целе године.
Градња је завршена, са индикативним датумом предаје у 2025. години. Стамбена зграда поседује лифт и заједнички базен. Укључено је и паркирно место у подземној гаражи, што доприноси функционалности смештаја.
Објекат нема сопствени врт на нивоу тла, већ терасе на вишим спратовима. Због урбаног окружења и присуства суседа, укупна приватност је ограничена у односу на издвојене виле. Унутрашњи простор је ограничен на једну спаваћу собу, што не одговара већим породицама.
Ова некретнина одговара појединцима или паровима који траже привремено боравиште или стан за исплату. Конфигурација са једном спаваћом собом ограничава коришћење за веће породице или честе госте. Инвеститори могу препознати потенцијал за изнајмљивање током целе године због близине плаже и градских садржаја. Локација је такође погодна за особе које раде у Малаги, али живе изван центра града.
Стан поседује уграђене ормаре и потпуно опремљену кухињу, што смањује потребу за додатним улагањем намештајем. Клима уређај и двоструки стаклени зидови доприносе термичкој изолацији и комфору током врелих летњих месеци. Укупна површина је функционално искоришћена, а фокус квалитета израде је на екстеријерним просторима и терасама које су изложене медитеранским утицајима.
Почетна цена од €335.000 ставља ову некретнину у категорију приступачнијих стамбених јединица на Коста дел Солу с обзиром на величину терасе и паркирање. Трошкови заједнице износе око €42 месечно, а порез на имовину €348 годишње. Поред купопродајне цене, купац треба да рачуна на трошкове преноса (ITP), нотарске и катастарке таксе. Упоређујући с осталим пројектима у истој локацији као што су Victoria Hills или Bali, ова понуда има конкурентну почетну цену.
Свакодневни живот у овом насељу одвија се у ритму активног приморја. Плиштаност до плаже, апотеке и супермаркета омогућава брзо обављање куповине и рекреативних активности. Тераса на крову представља продужетак дневног боравка, где могућност излагања сунцу, због више од 3900 сунчаних сати годишње, утиче на распоред дана. Могућност коришћења заједничког базена доприноси социјалном аспекту становања, док близина ауто-пута А-7 олакшава путовања до центра Малаге.
Општина Ринкон де ла Викторија пружа пун спектар услуга у радијусу од два километра. Школе, здравствени центри и бројне продавнице су доступне пешке. Град Малага се налази на 13 километара, што чини ово место повезаним са метрополом. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 20 километара, омогућавајући брзе међународне везе. Јавни превоз је добро развијен са 12 линија које опслужују регион.
Карта приказује урбану зону Ринкон де ла Викторија, са нагласком на близину обалске линије и главних саобраћајница као што је А-7 ауто-пут. Обележени су локални садржаји доступни у пешачком радијусу од пројекта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ринкон де ла Викторија је смештен источно од Малаге и представља једну од првих општина на источној обали Коста дел Сола. Ова позиција нуди равнотежу између приступа великограду и споријег ритма приморског места. У поређењу са Марбељом (59 км) и Гранадом (79 км), ова локација је најближа међународном аеродрому и главном саобраћајном чворишту провинције.
Плажа Викторија је удаљена мање од једног километра, рутом која је због малог нагиба терена погодна за шетање. Најближи супермаркет налази се на свега 50 метара од зграде. Голф играчи морају прећи веће растојање, јер се најближи клуб налази на око 18 километара. Апотека је доступна у кругу од 200 метара.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима се одликује просечном годишњом температуром од 18,5°C и преко 3.900 сунчаних сати годишње. Терен је раван са нагибом од свега 1,8% према мору, што олакшава кретање. Сезона купања траје око четири месеца када температура воде прелази 20°C. Висок ниво инсолације подржава коришћење великих тераса током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе урбане плаже као што је Плаја Викторија, која нуди пешчане површине и услуге. Рекреативни садржаји укључују спортске центре и теретане у околини. За водење активнији живот, доступне су стазе за шетање поред мора и Mirador Rincón de la Викторија са погледом на обалу. Јахт клуб Puerto Deportivo del Candado удаљен је нешто више од 6 километара.
159 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Викторија је смештен источно од Малаге и представља једну од првих општина на источној обали Коста дел Сола. Ова позиција нуди равнотежу између приступа великограду и споријег ритма приморског места. У поређењу са Марбељом (59 км) и Гранадом (79 км), ова локација је најближа међународном аеродрому и главном саобраћајном чворишту провинције.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Равно
Ref: VL060782
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID