Цей пентхаус дуплекс розташований у житловому комплексі Villa Sofía в муніципалітеті Рінкон-де-ла-Вікторія, що на Коста-дель-Соль. Об'єкт має статус завершеного будівництва з індикативною датою здачі у 2025 році. Включає одну спальню, одну ванну кімнату та загальну житлову площу 47 м². Особливістю нерухомості є велика приватна тераса на даху площею 52 м². Комплекс пропонує спільний басейн та підземне паркінг. Локація знаходиться в міській зоні на відстані менше 500 метрів від моря.
У порівнянні з проектом Victoria Hills, де ціни стартують від €408 000, цей об'єкт пропонує нижчу вартість входу в ринок Рінкон-де-ла-Вікторія. Bali Residences має вищу ціну (від €424 000). Головна відмінність цього пентхауса, співвідношення ціни до площі зовнішньої тераси. На відміну від проектів у прибережних містах на схід (наприклад, Нерха), тут краще розвинена автомобільна інфраструктура та доступність до міжнародного аеропорту. Ця локація менш туристична, ніж Бенальмадена, що відображається на характері громади.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в східній частині провінції Малага, в міській місцевості Рінкон-де-ла-Вікторія. Відстань до узбережжя становить 478 метрів по прямій. Місцевість має рівнинний рельєф із мінімальним перепадом висот. Комплекс розташований поруч із транспортною розв'язкою швидкісної траси A-7, що забезпечує автомобільне сполучення з Малагою. Вокруг зосереджена міська інфраструктура житлового типу.
Ця нерухомість задовольняє потребу у компактному місткі, розширеному за рахунок зовнішніх зон. Площа 47 м² включає одну спальню, що підходить для пари або одиночного проживання. Велика приватна тераса компенсує внутрішній простір, створюючи зону для відпочинку. Наявність паркомісця вирішує питання зберігання транспорту. Закрита територія та ліфт забезпечують комфорт експлуатації.
Проект є завершеною новобудовою, готовою до заселення у 2025 році. Будівельні роботи завершені, проводяться фінальні перевірки. Використані сучасні матеріали, включаючи подвійне скління та теплоізоляцію. Спільні зони обладнані басейном. На об'єкті оформляється енергетичний сертифікат. Керування комплексом здійснюється через співвласність із щомісячними внесками.
Проект не передбачає великої кількості внутрішніх кімнат, що обмежує проживання великими сім'ями. Відсутній власний сад або земельна ділянка. Внутрішній простір має лише одну ванну кімнату. Комплекс знаходиться в міській зоні, що може супроводжуватися міським шумом. Розваги на території обмежені басейном; відсутні приватні спортивні або спа-зони в межах комплексу.
Цей варіант підходить для інвесторів, які шукають об'єкт з можливістю здачі в оренду через близькість до моря та міста. Також він може бути цікавий парам, які не потребують великого житла, але цінують можливості для відпочинку на відкритому повітрі. Людям, що працюють віддалено, підійде велика тераса як робочий простір. Це практичний вибір для тих, хто шукає "вільну від турбот" нерухомість у місті з розвиненою інфраструктурою, де все необхідне знаходиться поруч.
Обробка виконана з використанням функціональних матеріалів, характерних для новобудов регіону. Кухня повністю обладнана меблями та технікою. Встановлено кондиціонер для регулювання температурного режиму. Вікна мають подвійне скління, що підвищує енергоефективність та шумоізоляцію. У спальні вбудовані шафи для зберігання. Підлогові покриття та оздоблення санвузлів виконані зносостійкими матеріалами. Особливу увагу приділено ізоляції та комфортному доступу (ліфт). Енергоефективність об'єкта знаходиться на стадії сертифікації.
Ціна на цей об'єкт стартує від €335 000. Цей показник враховує наявність великої приватної тераси та паркомісця, що впливає на вартість порівняно зі стандартними квартирами. Річні витрати на податок на нерухомість (IBI) становлять €347,79. Щомісячні внески на утримання спільних зон, €41,51. У порівнянні з сусіднім проектом Victoria Hills, де ціни починаються від €408 000, цей варіант представляє нижчу вхідну цінову планку в даному районі.
Рінкон-де-ла-Вікторія є міським муніципалітетом із найвищим рівнем добробуту в провінції. Побут тут зосереджений навколо міської інфраструктури та морського узбережжя. Завдяки близькості до супермаркетів (52 м) та ресторанів, щоденні справи можна вирішувати пішки. Вечори можна проводити на великій терасі, яка забезпечує приватність. Рівномірний рельєф полегшує пересування. Місцевість не є тихим курортом закритого типу; це активне міське середовище з постійним населенням, де життя кипить цілий рік, а не лише у туристичний сезон.
Карта демонструє прибережне розташування комплексу в урбанізованій зоні Рінкон-де-ла-Вікторія. Можна побачити близькість до берегової лінії та залізничної колії. Синя лінія A-7 проходить поруч, забезпечуючи швидкий виїзд на трасу. Це дозволяє візуально оцінити відсутність значних висотних перепадів та інтеграцію проекту в існуюче міське середовище.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рінкон-де-ла-Вікторія займає східну позицію відносно центру Малаги (13 км). Це місце функціонує як спальний район та самостійний муніципалитет. До Великої Малаги можна дістатися за короткий час завдяки близькості до A-7. До Марбельї, 59 км, до Гранади, 79 км. Локація дозволяє користуватися перевагами великого міста (Малага), проживаючи в менш щільній зоні з прямим доступом до моря.
Найближчий піщаний пляж Playa Victoria знаходиться на відстані 478 метрів. Аеропорт Малага розташований за 20 кілометрів, що забезпечує швидкий доступ до міжнародних рейсів. Гольф-поля знаходяться на відстані понад 18 кілометрів, що вимагає планування поїздок на автомобілі. Найближча зарядна станція для електромобілів, 7,4 км. Марина Puerto Deportivo del Candado знаходиться за 6,2 км, що дає доступ до яхтової інфраструктури регіону.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,5°C. Річна кількість сонячних годин становить 3 911, що забезпечує високий рівень інсоляції. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (16 м) та мінімальний нахил території (1,8%) створюють умови для легкої вентиляції та відсутності сильних вітрів. Такі кліматичні умови дозволяють використовувати тераси протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Playa Victoria є основною зоною відпочинку, розташованою в безпосередній близькості. Інші пляжі, такі як Playa Los Claros, знаходяться в межах 2 кілометрів. Район має 5 готелів, що зберігає атмосферу міського, а не виключно масового туристичного відпочинку. Для активного дозвілля поруч знаходяться спортзали та громадські басейни. Прогулянкові зони, такі як Mirador Rincón de la Victoria, пропонують краєвиди на море. Наявність паркових зон дозволяє проводити час на відкритому повітрі вдали від води.
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Рінкон-де-ла-Вікторія займає східну позицію відносно центру Малаги (13 км). Це місце функціонує як спальний район та самостійний муніципалитет. До Великої Малаги можна дістатися за короткий час завдяки близькості до A-7. До Марбельї, 59 км, до Гранади, 79 км. Локація дозволяє користуватися перевагами великого міста (Малага), проживаючи в менш щільній зоні з прямим доступом до моря.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Рівний
Ref: VL060782
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID