在Rincón de la Victoria区域，该顶层公寓（起价335,000欧元）代表了该区域可负担性的一端，特别是在考虑到其紧凑的面积和1间卧室的配置时。相较于同一区域的Almara Residences（起价同为335,000欧元，具体户型未知），本项目的突出之处在于其庞大的52平方米私人露台，这是一个显著的附加价值。Victoria Hills（起价408,000欧元）和Bali（起价424,000欧元）的项目，虽然提供了更大的建筑面积和可能更多的卧室，但价格也相应更高。与Victoria Hills相比，本项目的价格更具吸引力，而Bali的更高价格可能与其位于更高端的区域或提供更奢华的设施有关。本项目在价格上处于一个有竞争力的位置，尤其适合那些预算有限但又希望拥有宽敞户外空间的买家。该区域的房产市场受惠于其高收入水平和生活质量，这使得即使是较小的单元，如本顶层公寓，也能保持其市场价值和吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于Rincón de la Victoria的沿海地带，紧邻地中海。其位置特点是城市环境与自然海岸线的结合，提供便捷的周边生活设施。公寓与主干道和公共交通的连接，使其能够方便地到达邻近城镇和马贝拉国际机场。
此房产适合寻求紧凑、易于维护的住宅的个人或夫妇。虽然仅提供一间卧室，但其主要的吸引力在于宽敞的私人露台，为户外生活和娱乐提供了充足的空间。对于那些优先考虑户外生活和便利设施，且对空间要求相对较低的买家来说，这是一个合适的选择。
该项目已完工，但其交付日期指示为2025年。这意味着结构和主要建筑工程已完成，当前状态为“已完成”。买家可以预期该项目已进入收尾阶段，准备好进行最终的装修和交付。实际入住日期应在咨询时进一步确认。
该房产的配置相对基础，仅设有一间卧室和一间浴室，可能不适合有大家庭或需要多个居住空间的人士。尽管有较大的私人露台，但内部生活空间面积为47平方米，相对紧凑。此外，项目的具体能源效率评级尚未提供，意味着买家可能需要进一步了解相关细节。
此顶层公寓特别适合那些寻求地中海生活方式但又不想离开城市便利性的单身人士、年轻夫妇或需要一个易于打理的度假住所的个人。如果您正在寻找一个全年阳光充沛、气候温和的家，并且喜欢在家门口就能享受海滩、餐厅和购物的便利，那么这个房产很可能符合您的需求。那些注重户外生活空间，希望有一个宽敞的露台用于社交、放松或种植植物的买家，会发现其52平方米的私人露台是一个极大的亮点。对于在马贝拉或附近城市工作的人士，20公里的通勤距离到机场，以及方便的公共交通连接，使得其成为一个可行的选择。如果您计划将房产作为度假屋，易于维护的特性（如紧凑的室内空间和完善的社区设施）会减少管理上的负担。对于考虑投资的买家，Rincón de la Victoria 作为安达卢西亚地区收入最高的地区之一，其房产市场具有一定的吸引力。
该顶层公寓的内部设计注重实用性和现代感，虽然提供的具体材料信息有限，但通常此类型的房产会采用标准化的装修以适应广泛的买家偏好。室内包括一个明亮的客厅、一间设备齐全的厨房、一间卧室和一个完整的浴室。考虑到其“已完工”的建筑状态，可以推断室内装修已基本完成。房产配备有覆盖露台，为室内生活空间提供了延伸。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和保温。虽然详细的材料品牌和技术规格未在此详细列出，但标准配置通常包括瓷砖地板、油漆墙面、以及基础的电器设备。如需了解更详细的装修标准，建议在洽询时索取技术规格书或进行现场考察。
该顶层公寓的起价为335,000欧元，提供了进入 Rincón de la Victoria 房产市场的机会。该定价反映了其作为顶层公寓的地位，以及位于城市环境和靠近海岸的区位优势。考虑到其1间卧室和47平方米的居住面积，这个价格点提供了相对明确的价值主张。与同区域其他稍大或有不同配置的房产相比，其价格具有一定的竞争力。潜在买家应注意，此价格可能基于特定楼层或朝向，具体的可用性会随销售进展而变化。月度社区费用为41.51欧元，年度房产税（IBI）为347.79欧元，这些都是持有成本的重要组成部分，应纳入总拥有成本的考量。
Rincón de la Victoria 的顶层公寓提供了一种融合了沿海宁静与城市便利的生活节奏。每日生活围绕着步行可达的海滩、当地商店和餐馆展开。早晨，住户可以在阳台上享用咖啡，沐浴着地中海的阳光。下午，可以漫步至附近的 Playa Victoria 海滩，或前往城市中心购置生活用品。项目的城市位置意味着日常通勤和社交活动非常便捷。作为该省最宜居的区域之一，Rincón de la Victoria 以其高人均收入和良好的生活品质著称，为居民提供了一个舒适且充满活力的居住环境。这里的配套设施，如学校、医疗中心和公共交通，进一步支持了持续居住的需求，使此地成为一个全年都适宜生活的区域，而非仅仅是季节性度假胜地。
Rincón de la Victoria 区域的生活节奏是典型的地中海式，融合了悠闲的氛围与现代都市的便利。项目周边2公里范围内，拥有41家餐厅、1家学校、9家药店、9家银行和12家咖啡馆，显示出其生活便利性。1.4公里内的医院确保了医疗服务的可及性。该地区拥有159处体育设施，满足了居民对健康生活方式的需求。平均18.5°C的年均气温和每年3,911小时的日照，创造了一个全年适宜户外活动的宜人环境。居民可以轻松步行或骑自行车前往海滩（最近的 Playa Victoria 距离约800米），体验沿海的日常。18个公共交通站点和12条公交线路连接至周边地区，包括距离13公里的马贝拉市中心，为居民出行提供了多种选择，减少了对私家车的依赖。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的 Rincón de la Victoria。此处展示的地图突显了项目与海岸线的近距离接触，以及其在当地城市网络中的位置。它显示了项目周边密集的住宅和商业区域，以及通往邻近城镇如马贝拉和机场的交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Rincón de la Victoria 位于马贝拉省（Málaga Province），是当地一个具有重要地位的自治区。它距离省会马贝拉（Málaga）约13公里，后者是该地区最大的城市，人口超过57万。这使得居民能够轻松享受大都市提供的各种设施、文化活动和商业机会。向西约59公里是著名的度假胜地马尔贝拉（Marbella），而向东约79公里则是历史名城格拉纳达（Granada），后者拥有著名的阿尔罕布拉宫。这种地理位置使得 Rincón de la Victoria 成为探索安达卢西亚南部地区的理想基地，既能体验海岸生活的宁静，又能便捷地前往周边主要城市。
该顶层公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的 Playa Victoria 海滩仅约800米（直线距离），步行即可到达。超级市场（52米）、药店（208米）和学校（1.4公里内的医院）等基本生活设施触手可及，极大地便利了日常生活。对于商务或旅行需求，马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为20公里，提供了便捷的国际交通连接。对于高尔夫爱好者，附近的帕拉多尔高尔夫俱乐部（18公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（21公里）提供了多样化的选择。公共交通网络也十分发达，拥有18个公交站点和12条公交线路，方便居民前往周边城镇，如距离13公里的马贝拉市。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria 地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季平均气温在15°C至28°C之间，冬季温和。该地区每年拥有约3,911小时的日照，这意味着全年大部分时间都阳光充足。游泳季节通常为4个月，当水温达到或超过20°C时，海滩活动变得非常活跃。项目所在的海拔高度为16米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.8%，非常便于居民前往海边。这种气候条件非常有利于户外活动，无论是海滩休闲、水上运动还是其他户外娱乐。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓靠近多个海滩，最近的 Playa Victoria 距离仅约800米，另外还有 Playa Los Claros（1.9公里）和 Playa Los Rubios（3.2公里）等。这些海滩为居民提供了丰富的休闲选择，可进行日光浴、游泳和水上运动。该地区也被认为是高尔夫爱好者的理想之地，附近有多家知名高尔夫球场，包括距离18公里的 Parador Málaga Golf 和距离21公里的 Miguel Ángel Jiménez Golf Academy。此外，该区域的体育设施丰富，拥有159处各类体育场所，包括附近的 Axarquia 健身中心（3.1公里）和多个游泳池，如 Almazara 泳池（1.4公里），满足了居民多样化的运动和康乐需求。距离6.2公里的 Puerto Deportivo del Candado 码头也提供了海上活动的机会。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria 位于马贝拉省（Málaga Province），是当地一个具有重要地位的自治区。它距离省会马贝拉（Málaga）约13公里，后者是该地区最大的城市，人口超过57万。这使得居民能够轻松享受大都市提供的各种设施、文化活动和商业机会。向西约59公里是著名的度假胜地马尔贝拉（Marbella），而向东约79公里则是历史名城格拉纳达（Granada），后者拥有著名的阿尔罕布拉宫。这种地理位置使得 Rincón de la Victoria 成为探索安达卢西亚南部地区的理想基地，既能体验海岸生活的宁静，又能便捷地前往周边主要城市。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL060782
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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