يقع هذا التاون هاوس في المنطقة الحضرية الساحلية في رينكون دي لا فيكتوريا، مالاغا، إسبانيا، ويوفر أسلوب حياة مريح. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 197 متر مربع، ويقع ضمن مجمع حصري يضم عددًا قليلاً من المنازل. يتيح موقعه المتميز الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق المحلية في غضون دقائق، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. يضمن القرب من مطار مالاغا الدولي سهولة الوصول، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة على الساحل المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدة ساحلية معروفة بارتفاع مستوى الرفاهية والدخل للفرد. يقع العقار على بعد 477 مترًا فقط من شاطئ بلايا فيكتوريا، ويحيط به مرافق حضرية مريحة مثل سوبر ماركت (52 مترًا) وصيدلية (208 مترًا)، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. يضمن وجود حديقة خاصة واتجاه جنوبي غربي وفرة في الضوء الطبيعي ومساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. هذا المنزل مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الشاطئ والمرافق المجتمعية المتكاملة.
على الرغم من أن العقار في حالة جيدة، إلا أن التفاصيل المحددة حول الإنشاءات الجديدة غير متوفرة. ومع ذلك، فإن موقعه في منطقة متطورة يشير إلى اندماجه في التخطيط العام للتنمية. يمكن للمقيمين في المستقبل توقع مجمع سكني مُصان جيدًا في منطقة سكنية ناضجة.
لا يشمل سعر العقار الرسوم الإضافية المتعلقة بالبيع، مثل رسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل وضريبة نقل الممتلكات (ITP). شهادة كفاءة الطاقة للعقار لم تكتمل بعد. قد تكون هناك رسوم صيانة مجتمعية، ولكن لم يتم توضيحها بشكل صريح. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من ذكر حديقة خاصة، فإن مساحة الأرض البالغة 100 متر مربع تشير إلى أن المساحة الخارجية قد تكون محدودة.
Ref: VL876317
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. إنه خيار رائع لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة الحضرية. إنه مناسب للأشخاص الذين يقدرون الأنشطة الخارجية والمناخ المشمس، حيث تتمتع المنطقة بأكثر من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة أربعة أشهر. كما أن القرب من مطار مالاغا (20 كم) يجعل منه خيارًا جذابًا للمسافرين المتكررين. علاوة على ذلك، يشير الدخل المرتفع للمنزل والرفاهية العامة في المنطقة إلى بيئة مستقرة وصالحة للعيش، ومناسبة للإقامة الطويلة أو كمنزل لقضاء العطلات.
التاون هاوس في حالة ممتازة ويتميز بالعديد من الميزات العملية. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة. تضيف غرفة الغسيل المنفصلة وغرفة التخزين المزيد من الراحة. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الصوتي والحراري. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للطهي. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي وفرة الضوء الطبيعي، مما يخلق مساحة معيشة مشرقة ومرحبة. بينما لم يتم تفصيل المواد، فإن وصف 'الحالة الممتازة' يشير إلى أن العقار مُصان جيدًا وجاهز للانتقال الفوري.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 625,000 يورو. يقع العقار في منطقة رينكون دي لا فيكتوريا المرغوبة، وهو يوفر 197 مترًا مربعًا من المساحة المبنية وقطعة أرض تبلغ مساحتها 100 متر مربع. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. نظرًا لجاذبية المنطقة، من المتوقع أن يكون توفر العقار محط اهتمام. يُنصح المشترون المحتملون بالاستفسار عن التفاصيل في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات حول الأسعار والتوافر، حيث قد تخضع هذه للتغيير.
تُعرف منطقة رينكون دي لا فيكتوريا بمستويات الرفاهية العالية والدخل للفرد، مما يوفر للسكان جودة حياة عالية. يقع التاون هاوس في بيئة حضرية ولكنه على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر مزيجًا من الراحة والاسترخاء. يمكن تلبية احتياجات التسوق اليومية في السوبر ماركت الذي يبعد 52 مترًا، والصيدلية قريبة جدًا (208 مترًا). تضم المنطقة 43 مطعمًا ومدرسة واحدة و 9 بنوك، مما يوفر للمقيمين خيارات وفيرة. مع 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر، يعد هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. يضمن توفر 14 خط نقل عام و 17 محطة سهولة التنقل في المنطقة.
توفر رينكون دي لا فيكتوريا أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة مع البقاء على مقربة من الساحل. يقع العقار على بعد 477 مترًا فقط من شاطئ بلايا فيكتوريا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بسهولة بالأنشطة الشاطئية. تضم المنطقة العديد من المطاعم (43) والمقاهي (12)، مما يوفر خيارات وفيرة للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. تلبي 9 بنوك و 9 صيدليات الاحتياجات المالية والصحية اليومية. يوفر وجود مدرسة واحدة و 3 مدارس ابتدائية و 1 مدرسة ثانوية فرصًا تعليمية. مع 159 مرفقًا رياضيًا، هناك فرص وفيرة لأسلوب حياة نشط. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للتاون هاوس في رينكون دي لا فيكتوريا، الواقع على طول الساحل بالقرب من المرافق المحلية والشواطئ. إنه يسلط الضوء على موقعه داخل منطقة حضرية، وموقعه النسبي بالنسبة للمراسي وملاعب الغولف والمدن المجاورة.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من المجتمع المستقل في الأندلس. تم الاعتراف بها كمنطقة ذات أعلى مؤشر رفاهية في مقاطعة مالاغا، ولديها أيضًا أعلى دخل للفرد في منطقة الأندلس. تقع هذه البلدية على بعد حوالي 13 كم من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة الكبيرة مع الحفاظ على سحرها الفريد. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق ملائمة لاستكشاف الوجهات الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول.
يقع التاون هاوس على بعد 20 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول. تقع أقرب محطات النقل العام على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع 14 خط حافلات و 17 محطة متاحة. يقع السوبر ماركت (52 مترًا) والصيدلية (208 مترًا) ضمن مسافة سهلة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.4 كم. لعشاق الغولف، يقع نادي مالاغا بارادور للغولف على بعد 18 كم. القرب من الشاطئ (بلايا فيكتوريا، 1.2 كم) يوفر للسكان فرصًا للاسترخاء والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل الانحدار نحو الشاطئ 4.2%، مما يجعله مناسبًا للمشي المريح والاستمتاع بالهواء الطلق. يجعل الانحدار المعتدل نسبيًا المنطقة جذابة لأولئك الذين يفضلون بيئة هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، أقربها هو بلايا فيكتوريا على بعد 1.2 كم فقط. تضم المنطقة 159 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز Axarquia الرياضي القريب (2.6 كم). بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، يقع ميناء Puerto Deportivo del Candado على بعد 6.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من حمامات السباحة، بما في ذلك Almazara (1.9 كم) و Piscina Jumilla (2.8 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للاسترخاء. تقع ملاعب الغولف أيضًا ضمن نطاق، مثل Club de Golf Málaga Parador (18 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 كم).
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من المجتمع المستقل في الأندلس. تم الاعتراف بها كمنطقة ذات أعلى مؤشر رفاهية في مقاطعة مالاغا، ولديها أيضًا أعلى دخل للفرد في منطقة الأندلس. تقع هذه البلدية على بعد حوالي 13 كم من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة الكبيرة مع الحفاظ على سحرها الفريد. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق ملائمة لاستكشاف الوجهات الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس في رينكون دي لا فيكتوريا قيمة تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ سعر Idilia Meraki من 695,000 يورو، و La Gloria Playa من 740,000 يورو، وكلاهما قد يوفران أنواعًا أو مرافق مختلفة ولكن بسعر أعلى. من ناحية أخرى، يبدأ Idilia Terram من 494,000 يورو، مما يشير إلى نطاق أسعار في المنطقة، ولكنه قد يختلف في الحجم أو الموقع أو المرافق مقارنة بهذا العقار. يقع هذا العقار بسعر 625,000 يورو في موقع جذاب، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع مساحة معيشة واسعة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار متميز على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
