Cette maison de ville est située à Rincón de la Victoria, une ville côtière de la province de Málaga, réputée pour sa haute qualité de vie et son climat agréable. La propriété fait partie d'un complexe exclusif de quelques logements et se trouve à proximité immédiate de la plage. Avec une surface habitable de 197 m² et un terrain de 100 m², cette maison de deux étages offre trois chambres et deux salles de bain. L'orientation sud-ouest assure une lumière naturelle abondante, tandis que l'emplacement garantit une bonne connexion aux commodités urbaines. Rincón de la Victoria elle-même se distingue par un revenu par habitant élevé et une excellente infrastructure, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement urbain directement sur la côte, à quelques minutes à pied des commerces et services. La proximité de la Playa Victoria (477 m) et la bonne connexion aux transports en commun caractérisent l'emplacement. La pente modérée (4,2%) permet une bonne vue sur les environs et la plage.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une maison de ville avec un accès direct aux commodités urbaines et à proximité de la plage. Les trois chambres et deux salles de bain conviennent aux familles ou aux couples souhaitant un espace supplémentaire. L'orientation sud-ouest et le jardin privé répondent aux besoins de luminosité et de détente en plein air.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique, mais une résidence bien entretenue de quelques unités. Les informations sur la phase de construction et la planification ne sont donc pas pertinentes ; l'accent est mis sur la disponibilité immédiate et l'état actuel.
La propriété n'offre pas de piscine privée ni de garage attenant direct. Un certificat énergétique n'est pas encore disponible. La taille du terrain, 100 m², est plutôt compacte pour une maison de ville. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; le temps de trajet réel peut différer. Le prix n'inclut pas les frais annexes tels que les frais de notaire, d'enregistrement foncier et les taxes.
Ref: VL876317
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient à une personne ou une famille souhaitant profiter pleinement de la vie méditerranéenne sans renoncer aux commodités urbaines. Elle est idéale pour ceux qui apprécient les courtes distances : le supermarché est à deux pas et la plage est accessible en quelques minutes de marche. Les couples ou les petites familles qui attachent de l'importance à une bonne connectivité (20 km de l'aéroport de Malaga) y trouveront une maison confortable. Les personnes recherchant une propriété avec vue sur la mer et appréciant une bonne exposition (sud-ouest) trouveront également cet objet intéressant. La situation dans un environnement urbain avec de nombreux restaurants et cafés séduira ceux qui aiment une vie sociale active. Pour les golfeurs, la proximité de terrains de golf est un atout, même si cela nécessite un court trajet en voiture.
La propriété se présente en excellent état avec des caractéristiques bien pensées. Les armoires encastrées offrent amplement d'espace de rangement et contribuent à l'ordre. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique, améliorant le confort de vie. La cuisine est entièrement équipée et prête pour un usage quotidien. Le jardin privé est facile d'entretien et complète agréablement l'espace de vie, avec une terrasse et une véranda. La sécurité est assurée par une résidence fermée, procurant un sentiment de sécurité. Des places de parking communautaires sont disponibles, simplifiant la recherche de stationnement.
La maison de ville à Rincón de la Victoria est proposée au prix de 625 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché local, comparable à d'autres biens dans des zones côtières attrayantes. La disponibilité est confirmée, mais il faut tenir compte de la demande car la propriété fait partie d'une petite résidence exclusive. Les acheteurs potentiels doivent noter que le prix d'achat n'inclut pas les coûts de transaction supplémentaires tels que la taxe de mutation foncière, les frais de notaire et d'enregistrement. Ces coûts supplémentaires peuvent varier en fonction de la région et de la situation individuelle.
Rincón de la Victoria est une ville côtière animée avec un fort sentiment de communauté et une haute qualité de vie. La propriété proposée ici est située au centre, ce qui signifie que les courses quotidiennes, comme aller au supermarché (52 m) ou à la pharmacie (208 m), peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de nombreux restaurants (43 dans un rayon de 2 km) et cafés (12) reflète la vie sociale animée. Avec 3 911 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois, l'endroit offre un style de vie méditerranéen. La municipalité met l'accent sur le bien-être et un revenu par habitant élevé, ce qui se reflète dans l'infrastructure soignée et les installations disponibles. C'est un endroit où la vie urbaine et la détente côtière sont harmonieusement combinées.
Rincón de la Victoria offre une haute qualité de vie, résultant de la combinaison d'un emplacement côtier et d'une infrastructure urbaine. Les courses quotidiennes sont facilement réalisables grâce à la proximité des supermarchés (52 m) et des pharmacies (208 m). L'offre culturelle est enrichie par 34 fêtes locales et une multitude de restaurants (43) et de cafés (12). Pour les sportifs, 159 installations sportives sont disponibles, dont des piscines et des centres de fitness. La connexion au réseau de transports publics avec 17 arrêts et 14 lignes facilite la mobilité dans la région et au-delà. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 911 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air et un style de vie méditerranéen.
Cette carte présente Rincón de la Victoria, une ville côtière à l'est de Málaga. Le marqueur souligne l'emplacement de la maison de ville à proximité de la plage et des commodités centrales. Elle visualise la bonne accessibilité aux plages, aux commerces et à l'hôpital, ainsi que la distance de l'aéroport de Málaga.
Rincón de la Victoria est située sur la Costa del Sol orientale, une région réputée pour ses plages de première classe, ses terrains de golf et son climat doux. La ville se trouve à l'est de la capitale provinciale de Málaga (environ 15 km à vol d'oiseau) et bénéficie de sa connectivité internationale par l'aéroport. Comparée à d'autres villes de la Costa del Sol, comme Marbella à l'ouest ou Nerja à l'est, Rincón de la Victoria offre un mélange de vie urbaine et de proximité de la plage, souvent perçu comme moins bondé mais néanmoins bien équipé. La ville s'est établie comme l'une des municipalités les plus prospères d'Andalousie, ce qui se reflète dans la qualité de son infrastructure et des services disponibles.
La situation stratégique de la maison de ville à Rincón de la Victoria garantit une excellente accessibilité aux lieux et services importants. La plage la plus proche, Playa Victoria, est à seulement 477 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Los Claros se trouvent à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 20 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (52 m) et une pharmacie (208 m) sont accessibles à pied. L'hôpital le plus proche est à 1,4 km. Les golfeurs ont le choix entre plusieurs parcours, dont le Club de Golf Málaga Parador (18 km). Le réseau de transports publics avec 17 arrêts et 14 lignes offre une bonne alternative à la voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C, offrant des conditions agréables toute l'année. Avec historiquement 3 911 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les amateurs de soleil. La mer invite à une saison de baignade d'environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente modérée de 4,2% vers la plage, offre des vues agréables sans être excessivement raide. La température moyenne annuelle de 18,5°C favorise un style de vie actif en plein air, tandis que la diversité des fêtes locales (34 par an) enrichit l'expérience culturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Rincón de la Victoria offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa Victoria, est à seulement 477 mètres et invite à la détente. D'autres plages comme Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km) sont également bien accessibles. Pour les amateurs de sports nautiques, il existe des marinas à proximité comme Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) et plusieurs piscines. Avec 159 installations sportives, dont des salles de sport comme l'Axarquia gym (2,6 km), les possibilités d'activité sportive sont variées. La proximité de terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (18 km) et de points de vue comme le Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km) contribue également à l'offre de loisirs.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est située sur la Costa del Sol orientale, une région réputée pour ses plages de première classe, ses terrains de golf et son climat doux. La ville se trouve à l'est de la capitale provinciale de Málaga (environ 15 km à vol d'oiseau) et bénéficie de sa connectivité internationale par l'aéroport. Comparée à d'autres villes de la Costa del Sol, comme Marbella à l'ouest ou Nerja à l'est, Rincón de la Victoria offre un mélange de vie urbaine et de proximité de la plage, souvent perçu comme moins bondé mais néanmoins bien équipé. La ville s'est établie comme l'une des municipalités les plus prospères d'Andalousie, ce qui se reflète dans la qualité de son infrastructure et des services disponibles.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Comparé à d'autres propriétés à Rincón de la Victoria, cette maison de ville se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Idilia Meraki, avec un prix de départ de 695 000 €, et La Gloria Playa, à partir de 740 000 €, sont généralement plus chers et représentent souvent des développements plus récents ou plus exclusifs. Idilia Terram, à partir de 494 000 €, offre une alternative plus abordable, mais pourrait être plus éloignée de l'accès direct à la plage ou présenter d'autres caractéristiques. La maison de ville décrite ici offre un équilibre attrayant entre emplacement, équipements et prix. La proximité immédiate de toutes les installations urbaines et de la plage, combinée au voisinage établi et aux données sur la haute qualité de vie de la municipalité, justifie la tarification. Alors que les nouveaux projets peuvent offrir des designs plus modernes ou des terrains plus grands, cette maison de ville se distingue par son emplacement établi et les avantages pratiques de la vie quotidienne, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs qui valorisent le confort et l'accessibilité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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