Victoria Hills je stanovanjski projekt v gradnji v Rincón de la Victoria, Málaga. Ta stanovanjski kompleks ponuja enote z dvema spalnicama s cenami od 351.000 € in 90 m² bivalnega prostora. Le 1,2 km od plaže Playa Victoria in s panoramskim pogledom na morje projekt ponuja sodobne bivalne prostore z dostopom do skupnih storitev, vključno z bazenom in fitnesom. Projekt, katerega zaključek je načrtovan za drugo četrtletje 2028, zavzema dvignjeno lego, ki nudi tako zasebnost kot razglede na Sredozemlje.
Victoria Hills zavzema izrazito lego na trgu nepremičnin vzhodne Costa del Sol. V primerjavi s podobnimi projekti na območju, kot je Bali v Rincón de la Victoria (od 424.000 €), Victoria Hills ponuja dostopnejšo vstopno ceno pri 351.000 € ob podobnih specifikacijah. V primerjavi s projekti dlje na zahodu v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), Victoria Hills nudi boljšo vrednost glede na bližino Sredozemlja. Lokacija v Rincón de la Victoria ponuja bolj uveljavljeno stanovanjsko okolje kot novejša letoviška območja, 52.454 prebivalcev pa ustvarja celoletno skupnost in ne sezonske zasedenosti. Priznanje območja z najvišjim blagostanjem v provinci Málaga in najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji kaže na stabilen trg nepremičnin z dobrimi dolgoročnimi obeti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Victoria Hills se nahaja v Rincón de la Victoria, obalni občini vzhodno od mesta Málaga. Projekt je postavljen na dvignjenem terenu, približno 1,2 km od sredozemske obale in plaže Playa Victoria. Ta lokacija združuje bližino obale s prednostmi rahlo dvignjene lege, saj ponuja razglede na okolico, hkrati pa ohranja priročen dostop do lokalnih storitev in središča kraja.
Stanovanja v Victoria Hills so zasnovana za tiste, ki si želijo udobnega sredozemskega življenjskega sloga s praktičnim vsakodnevnim bivanjem. Tloris z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter 90 m² prostora ponuja dovolj prostora za majhne družine, pare ali tiste, ki iščejo drugi dom. Zasebne terase razširijo bivalni prostor na zunaj, skupne storitve, kot sta bazen in fitnes, pa pokrivajo rekreacijske potrebe brez dodatnih naložb v nepremičnino.
Victoria Hills je trenutno v gradnji z okvirnim datumom zaključka v drugem četrtletju 2028. Ta časovni okvir omogoča postopno urejanje lokacije, pri čemer se vsa infrastruktura, skupni prostori in posamezne enote gradijo po sodobnih gradbenih standardih. Status novogradnje zagotavlja, da bodo vse nepremičnine izpolnjevale sedanje zahteve glede energetske učinkovitosti in vključevale sodobne gradbene tehnike in materiale.
Victoria Hills ne omogoča takojšnje vselitve, saj je projekt v gradnji z načrtovanim zaključkom leta 2028. Projekt ne vključuje trgovinskih prostorov na lokaciji, kot so trgovine ali restavracije znotraj kompleksa. Pritlična stanovanja imajo lahko omejeno zasebnost v primerjavi z višjimi enotami. Projekt ne omogoča neposrednega dostopa do plaže; do obale je potrebna kratka vožnja. Število parkirnih mest je lahko omejeno na eno na nepremičnino.
Victoria Hills ustreza tistim, ki iščejo dobro lociran drugi dom v španskem obalnem kraju z dobrimi povezavami z mestnimi storitvami. Posebej privlačen je za kupce, ki cenijo zasebni zunanji prostor skupaj s skupnimi storitvami, kar odpravlja potrebo po dodatnem vzdrževanju nepremičnine. Projekt ustreza tistim, ki želijo biti blizu morja, a raje mirno stanovanjsko okolje kot neposreden vrvež ob plaži. Ustreza majhnim družinam ali parom, ki iščejo obvladljivo velikost nepremičnine. Datum zaključka 2028 ustreza tistim, ki ne potrebujejo takojšnje vselitve in želijo zagotoviti nepremičnino po sedanji tržni ceni s prihodnjo predajo. Ustreza tudi vlagateljem, ki ciljajo na trg najema, glede na uveljavljen status Rincón de la Victoria kot stanovanjskega območja z dobro infrastrukturo.
Stanovanja v Victoria Hills imajo sodobno zaključno obdelavo, zasnovano tako za estetski vidik kot za praktično vzdrževanje. Bivalni prostori vključujejo tlake iz ploščic, ki so trajni v podnebju z obilnim bivanjem med notranjostjo in zunanjostjo. Kuhinje so opremljene z modernimi omarami in kamnitimi delovnimi površinami, z vgrajenimi aparati za urejen videz. Kopalnice imajo porcelanaste ploščice in sanitarijo uveljavljenih proizvajalcev, kar zagotavlja trajnost in enostavno zamenjavo. Okna so dvojno zastekljena s toplotno izoliranimi profili za večjo energetsko učinkovitost, jugozahodna orientacija pa povečuje naravno svetlobo in pasivno sončno ogrevanje. Terase so zaključene z protizdrsnimi ploščicami, primerne za celoletno uporabo, in vključujejo pripravljene instalacije za zunanjo razsvetljavo.
Nepremičnine v Victoria Hills so na voljo s cenami od 351.000 € za stanovanja z dvema spalnicama in dvema kopalnicama s približno 90 m² bivalnega prostora. To projekt umešča v srednji razred lokalnega trga nepremičnin, kar odraža status novogradnje in obalno lego. Cene se lahko razlikujejo glede na značilnosti posamezne enote, kot so nadstropje, orientacija pogleda in velikost terase. Pritlična stanovanja z večjimi vrtnimi terasami in penthousi v višjih nadstropjih s strešnimi terasami lahko dosegajo višje cene. Cenovna struktura vključuje parkiranje in shrambe v skupni ceni.
Vsakdan v Victoria Hills temelji na sredozemskem podnebju in bližini obale. Prebivalci običajno začnejo jutro s kavo na zasebni terasi, izkoristijo jugozahodno lego in zgodnje sonce. Zasnova stanovanja spodbuja notranje-zunanje bivanje, z drsnimi vrati, ki povezujejo bivalne prostore s terasami. Opoldne je mogoče obiskati lokalne trgovine le 1,3 km stran ali se sprostiti ob skupnem bazenu. Popoldne plaža Playa Victoria ponuja priročen cilj za kopanje ali sprehode. Bližina mesta Málaga, le 25 minut vožnje, omogoča dostop do mestnih storitev, ko je to zaželeno. Večeri pogosto vključujejo prehranjevanje na prostem na terasi, ob uživanju v pogledu na morje in zmernih temperaturah. Ritem življenja tu združuje mir stanovanjskega okolja z dostopnostjo obalnih in mestnih storitev.
Življenje v Victoria Hills prebivalce postavi v dobro uveljavljeno obalno skupnost z obsežno infrastrukturo. Okolica Rincón de la Victoria ponuja 43 restavracij v radiju 2 km, od priročnih obalnih lokacij do bolj formalnih. Dnevne potrebščine so lahko dostopne z 9 lekarnami in 9 bankami v istem radiju. Prisotnost 13 linij javnega prevoza povezuje projekt z mestom Málaga in okolico, čeprav mnogi prebivalci ugotavljajo, da avtomobil povečuje priročnost. Lokalno prebivalstvo s približno 52.454 prebivalci ustvarja obsežno skupnost vse leto in ne le sezonsko. Izobraževalne ustanove vključujejo 3 osnovne šole in 1 srednjo šolo v občini.
Zemljevid prikazuje Victoria Hills na dvignjenem območju Rincón de la Victoria, približno 1,2 km od sredozemske obale. Projekt leži med avtocesto A7 na severu in obalno cesto N-340a na jugu, kar omogoča dobre povezave v obeh smereh. Zemljevid prikazuje bližino plaž, lokalnih storitev in kratke razdalje do mesta Málaga, kar poudarja dostopnost projekta v regiji vzhodne Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Victoria Hills zavzema strateško lego v Rincón de la Victoria, občini med sredozemsko obalo in vznožjem Montes de Málaga. To ga umešča približno 12 km vzhodno od mesta Málaga in nudi ravnovesje med obalnim življenjem in dostopom do mestnih storitev. Lokacija ima korist od tega, da je del vzhodne Costa del Sol, območja, ki ohranja bolj lokalni značaj kot nekatere bolj gosto pozidane zahodne deli. Rincón de la Victoria se je razvil iz tradicionalne ribiške vasi v stanovanjsko mesto z dobro infrastrukturo, hkrati pa ohranja svojo kulturno identiteto.
Victoria Hills ponuja praktično dostopnost do ključnih destinacij in storitev. Najbližja plaža, Playa Victoria, je le 1,2 km stran, enostavno dosegljiva v nekaj minutah z avtom ali s prijetnim 15-minutnim sprehodom. Center mesta Málaga je približno 25 minut vožnje stran in nudi dostop do obsežnega nakupovanja, kulturnih znamenitosti in poslovnih zmogljivosti. Letališče Málaga-Costa del Sol je 22 km od projekta, približno 20-25 minut vožnje glede na promet, kar olajšuje mednarodna potovanja. Ljubitelji golfa bodo našli več igrišč v razumni bližini, vključno s Club de Golf Málaga Parador na 20 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 23 km in Club de Golf de Guadalhorce na 24 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Victoria Hills ima prednost sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Območje prejme približno 3.911 ur sonca na leto, kar ustvarja idealne pogoje za življenje na prostem. Poletne temperature se običajno gibljejo med 25-30 °C, pozimi pa povprečja znašajo 12-18 °C, kar omogoča udobno bivanje vse leto. Kopanje je mogoče približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C, običajno od junija do septembra. Nadmorska višina projekta 37 m nudi rahlo hlajenje v poletnih mesecih v primerjavi z lokacijami neposredno ob plaži, pozimi pa ohranja prijetne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala blizu Victoria Hills vključuje več plaž z oznako Modra zastava, Playa Victoria pa je najbližja, le 1,2 km od projekta. Ta peščena plaža ponuja približno 2 km obale s storitvami, vključno z reševalci poleti, prho in obalnimi restavracijami. Playa Los Claros, 1,5 km stran, nudi še en del peščene obale, primeren za kopanje in vodne športe. Za ljubitelje golfa je več uveljavljenih igrišč dosegljivih v 20-25 minutah vožnje, vključno s Club de Golf Málaga Parador, ki ponuja 18 lukenj v tradicionalnem parkovnem okolju. Območje okoli Rincón de la Victoria vsebuje 159 športnih objektov za različne interese, vključno z vodnimi športi, tenisom in centri za fitnes.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 41 mm |
| Februar | 13.1°C | 31 mm |
| Marec | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.3°C | 20 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Ravno
Ref: VL747968
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID